Land in Yecla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка знаходиться в межах міської забудови з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Вона розташована на певній відстані від узбережжя, але пропонує доступ до місцевих природних зон для відпочинку. Близькість до міста забезпечує зручність, тоді як розмір ділянки створює відчуття простору.

Планування

Ця пропозиція орієнтована на тих, хто шукає простір для сільськогосподарської діяльності, садівництва або створення великого приватного маєтку, а не для будівництва житлового будинку. Можливість об'єднання з сусідніми ділянками відкриває потенціал для більшого проекту, якщо це дозволено місцевими нормами. Відсутність наявних комунікацій для будівництва вимагає планування.

Статус проекту

Представлена ділянка є об'єктом для продажу, а не новобудовою. Вона класифікується як необроблена земля. Будь-яке потенційне будівництво буде залежати від отримання відповідних дозволів та об'єднання з сусідніми ділянками для досягнення необхідного мінімального розміру, встановленого місцевими органами влади.

Важливі нюанси

На ділянці заборонено будівництво в її теперішньому вигляді. Для будівництва необхідно збільшити її розмір шляхом об'єднання з сусідніми ділянками до мінімальної площі 20 000 м². В даний час відсутні комунікації, необхідні для будівництва, хоча підключення до електромережі можливе. Земельна ділянка не має жодних будівельних дозволів.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція підходить для інвесторів, які бачать потенціал у розвитку сільськогосподарських земель або планують об'єднання ділянок для майбутнього будівництва. Вона також може зацікавити тих, хто шукає великий приватний простір для сільськогосподарських потреб, садівництва або розведення тварин, не вимагаючи негайного будівництва. Оскільки ділянка не є будівельним майданчиком, вона не підходить для тих, хто шукає негайне рішення для будівництва житла. Покупці, які готові до довгострокового планування та потенційно складних процесів консолідації земель, знайдуть цю пропозицію цікавою. Любителі спокійного життя, які цінують простір і можливість бути ближче до природи, але водночас бажають мати доступ до міських зручностей, також можуть знайти її привабливою.

Якість будівництва

Оскільки це необроблена земельна ділянка, поняття 'якість обробки' не застосовується в традиційному розумінні будівництва. Ділянка описана як 'доглянута', що свідчить про її підтримку та відсутність заростей. Вона розташована вздовж асфальтованої дороги, що забезпечує хороший доступ. Можливість підключення до електромережі вказує на певну базову інфраструктуру. Телефонна лінія також вказана як присутня. Якість землі як такої, її родючість або придатність для конкретних видів сільського господарства, не деталізована.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна продажу земельної ділянки площею 9700 м² у Єклі становить 52 500 євро. Ця ціна відображає статус ділянки як необробленої землі, яка не призначена для будівництва без додаткових умов. Потенційні покупці, зацікавлені в будівництві, повинні враховувати необхідність придбання сусідніх ділянок для досягнення мінімального розміру, що може суттєво вплинути на загальну вартість. Вартість ділянки не включає витрати на підключення комунікацій або отримання дозволів.

€52,500

Prijs

Оточення та стиль життя

Єкла, розташована в регіоні Мурсія, відома своєю винною промисловістю, історичними пам'ятками та культурною спадщиною. Ця ділянка, площею 9700 м², пропонує значний простір, який зараз не використовується для забудови. Вона розташована поруч із міською забудовою, що забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та медичних закладів. Асфальтована дорога веде до ділянки, яка знаходиться приблизно за 2 км від околиць міста. Місцевість характеризується сільськогосподарськими угіддями та відкритими просторами, що створює спокійну атмосферу. Наявність телефонного зв'язку та можливість підключення до електромережі свідчать про певну інфраструктуру, яка може бути корисною для майбутнього розвитку або використання ділянки.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Життя в околицях Єкли означає перебування в регіоні, відомому своєю винною культурою та історичною спадщиною. Ця ділянка, розташована на околиці міста, пропонує баланс між сільською місцевістю та міськими зручностями. Аптека (183 м) та супермаркет (202 м) знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Лікарня (455 м) також розташована недалеко. Хоча пряме будівництво на ділянці не дозволено, вона може служити основою для різноманітних сільськогосподарських або рекреаційних проектів. Оскільки ділянка розташована за 2 км від центру міста, автомобіль буде корисним для доступу до ширшого спектра послуг та подорожей, хоча деякі основні потреби можуть бути задоволені пішки.

Карта та розташування

Ділянка розташована в межах міської забудови Єкли, Мурсія, наближаючись до околиць міста. Це забезпечує доступ до міських зручностей, але водночас пропонує простір, характерний для сільської місцевості. Відстань до пляжів та великих міст є значною, що вказує на її внутрішнє розташування.

Mercedes-Benz Sprinter 519CDI prestando servicio como autobús urbano en Yecla.

Природа та клімат

Регіон Мурсія, де розташована Єкла, має напівпосушливий середземноморський клімат, що характеризується спекотним літом та м'якою зимою. Сонячні години високі протягом року, що сприяє сільському господарству, особливо виноградарству, яким відомий регіон. Рельєф навколо Єкли переважно рівнинний або з пологими пагорбами, що підходить для сільськогосподарських культур. Хоча ділянка розташована далеко від узбережжя (найближчі зони для купання – 53 км), природні ландшафти навколо Єкли пропонують можливості для активного відпочинку, такого як піші прогулянки та дослідження сільської місцевості.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Земельна ділянка площею 9700 м² в Єклі, Мурсія, без можливості будівництва в її нинішньому стані.
Можливість об'єднання з сусідніми ділянками для досягнення мінімального розміру 20 000 м² для будівництва.
Розташована поруч з міською забудовою, з основними зручностями (супермаркет, аптека, лікарня) в межах пішої доступності.
Ціна: 52 500 євро, що відображає статус землі та обмеження щодо будівництва.
Ідеально підходить для сільськогосподарських проектів або довгострокового планування з потенційним будівництвом у майбутньому.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цю земельну ділянку в Єклі з пропозиціями на узбережжі, такими як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від 539 900 євро), стає очевидною суттєва різниця у призначенні та ціноутворенні. Ділянка в Єклі пропонується за значно нижчою ціною, що відображає її статус як сільськогосподарської землі без можливості негайного будівництва. На відміну від прибережних проектів, які часто орієнтовані на будівництво вілл з усіма зручностями та близькістю до моря, ця ділянка знаходиться вглибині країни. Хоча вона має певні переваги, такі як близькість до міських зручностей і потенціал для об'єднання ділянок, вона вимагає іншого підходу до інвестування та розвитку. Проекти на узбережжі, як правило, пропонують готовий продукт для проживання або оренди, тоді як ця ділянка потребує значних зусиль та інвестицій для досягнення подібного результату. Вона більше підходить для тих, хто шукає простір для сільськогосподарських цілей або має довгострокову стратегію розвитку, а не для негайного придбання житла біля моря.

Часті питання

Чи можна будувати на цій ділянці?

Ні, ця ділянка не є будівельним майданчиком. Для будівництва необхідно об'єднати її з сусідніми ділянками, щоб досягти мінімального розміру 20 000 м², як того вимагають місцеві норми.

Які відстані до найближчих пляжів та аеропортів?

Найближчі зони для купання розташовані приблизно за 53 км, а найближчий аеропорт - за 999 км.

Які комунікації доступні на ділянці?

Ділянка підключена до телефонної лінії, і можливе підключення до електромережі. Водопостачання та каналізація не згадуються.

Чому ця ділянка коштує відносно недорого?

Ціна відображає статус ділянки як сільськогосподарської землі без права на будівництво та необхідність її об'єднання з іншими ділянками для потенційного будівництва.

Які зручності знаходяться в межах пішої доступності?

В межах пішої доступності знаходяться супермаркет (202 м), аптека (183 м) та лікарня (455 м).

Які додаткові витрати слід враховувати, крім ціни покупки?

Додаткові витрати можуть включати податки, витрати на нотаріуса, реєстрацію, а також витрати на підключення комунікацій та отримання дозволів, якщо планується будівництво.

Який процес придбання такої земельної ділянки?

Процес придбання типовий для нерухомості в Іспанії, включаючи резервування, підписання попереднього договору та остаточного договору купівлі-продажу у нотаріуса. Однак, якщо планується подальше будівництво, можуть знадобитися додаткові юридичні процедури.

Який характер місцевості навколо Єкли?

Місцевість навколо Єкли переважно сільськогосподарська, відома своїми виноградниками, з поєднанням рівнинних територій та пологих пагорбів. Вона пропонує спокійне середовище.