Questo terreno si trova a Yecla, una città nell'entroterra della regione di Murcia, rinomata per la sua produzione vinicola e la ricca cultura locale. A soli 2 km dal centro abitato, questa proprietà di 9700 m² offre uno spazio considerevole, situato lungo una strada asfaltata e con accesso alla rete elettrica. Sebbene non sia edificabile nella sua configurazione attuale, presenta un potenziale di sviluppo futuro se unito a terreni adiacenti, rispettando i requisiti minimi di metratura per la costruzione a Yecla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è inserito in un contesto rurale ma prossimo ai servizi cittadini di Yecla, raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (202 m) e farmacie (183 m) facilita la vita quotidiana, mentre la posizione a circa 2 km dal centro urbano mantiene un'atmosfera di tranquillità, tipica delle aree meno densamente popolate.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un ampio spazio esterno, potenzialmente per attività agricole o ricreative, con la possibilità di un futuro ampliamento per l'edificazione. L'idea di poter unire appezzamenti adiacenti per raggiungere la metratura edificabile minima risponde a esigenze di progettazione a lungo termine.
Attualmente il terreno è classificato come non edificabile. La sua preparazione per la connessione elettrica indica una volontà di sviluppo, ma non vi sono indicazioni di progetti edilizi in corso. L'eventuale edificabilità dipenderà dall'acquisizione di appezzamenti circostanti e dal rispetto delle normative urbanistiche locali.
La principale limitazione di questo terreno è la sua attuale inidoneità all'edificazione residenziale. La metratura minima richiesta per la costruzione a Yecla rende necessario l'accorpamento con terreni vicini. Inoltre, la lontananza dalle principali infrastrutture turistiche, come le spiagge (oltre 50 km) e l'aeroporto (quasi 1000 km), ne limita l'attrattiva per chi cerca una residenza marittima o vicina a scali internazionali.
Ref: VL802964
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente specifico: chi cerca un investimento immobiliare a lungo termine con un potenziale di sviluppo futuro, piuttosto che una soluzione abitativa immediata. Potrebbe interessare a investitori che desiderano consolidare terreni per future operazioni edilizie, rispettando le normative locali che richiedono una metratura minima per costruire. È altresì adatto a chi possiede già una proprietà nella zona e desidera ampliare il proprio spazio esterno, magari per attività agricole o ricreative. L'acquirente ideale apprezza la tranquillità della campagna pur mantenendo un'accessibilità ragionevole ai servizi urbani e non necessita di vicinanza immediata a spiagge o aeroporti, privilegiando invece lo spazio e la prospettiva di un progetto di sviluppo futuro.
Essendo un terreno agricolo, le nozioni di 'qualità' e 'finitura' si applicano in modo differente rispetto a un immobile costruito. Questo appezzamento è descritto come 'fallow, maintained land', il che implica che il terreno è mantenuto pulito e libero da vegetazione infestante indesiderata, pronto per essere utilizzato o per futuri sviluppi. La presenza di una strada asfaltata che lo costeggia ne facilita l'accesso e la logistica. La predisposizione per la connessione alla rete elettrica è un elemento fondamentale che anticipa una futura funzionalità, riducendo i costi e la complessità dell'installazione di utenze. Non sono presenti dettagli su materiali di costruzione o finiture, dato che si tratta di un lotto edificabile solo a condizioni specifiche.
Il terreno in questione è proposto al prezzo di €52.500. Con una superficie di 9700 m², il costo per metro quadro si attesta su un valore di circa €5.41. Questa cifra lo posiziona in una fascia di prezzo accessibile per chi è alla ricerca di ampi spazi esterni o di un terreno con potenziale di sviluppo futuro, soprattutto se si considera la possibilità di unirlo a lotti confinanti per raggiungere la metratura minima necessaria alla costruzione edilizia a Yecla. La disponibilità è immediata, trattandosi di un appezzamento non soggetto a vincoli di costruzione in essere.
Yecla, situata nella provincia di Murcia, è una città che fonde la sua eredità storica, in particolare legata alla produzione di vino, con una vita moderna e dinamica. Questo terreno si trova ai margini dell'area urbana, offrendo una via di fuga dalla routine cittadina pur mantenendo un comodo accesso ai servizi essenziali. Immaginiamo un luogo dove lo spazio è abbondante, ideale per chi desidera coltivare un proprio orto, dedicarsi all'allevamento su piccola scala, o semplicemente godere di un'ampia area verde privata. La vicinanza a supermercati e farmacie, raggiungibili con una breve passeggiata, integra la tranquillità rurale con la praticità urbana. La preparazione per la connessione elettrica suggerisce una futura funzionalità migliorata. Questo appezzamento non è destinato alla costruzione immediata di una residenza, ma è pensato per chi ha una visione a lungo termine, considerando la possibilità di unire più lotti per raggiungere i requisiti edificatori della zona.
Yecla offre un'esperienza di vita radicata nella tradizione spagnola, con un'enfasi sulla produzione vinicola e un'atmosfera comunitaria vivace. La vicinanza a supermercati e farmacie (rispettivamente 202 m e 183 m) rende le necessità quotidiane facilmente accessibili, permettendo di godere della tranquillità di un'area semi-rurale senza rinunciare alla comodità. Pur essendo in una zona urbana, il terreno è posizionato a circa 2 km dal centro città, garantendo un ambiente più sereno. La mobilità è agevolata dalla strada asfaltata adiacente, e sebbene un'auto sia utile per spostamenti più lunghi, le necessità primarie sono a portata di mano, suggerendo un buon equilibrio tra indipendenza e accessibilità.
La posizione del terreno a Yecla, Murcia, evidenzia la sua collocazione nell'entroterra spagnolo. Questa mappa mostra la prossimità ai servizi urbani essenziali come supermercati e farmacie, pur mantenendo la distanza dai centri turistici costieri, sottolineando un'immersione nella vita locale e nelle tradizioni della regione.
Yecla si posiziona come un centro importante nella regione di Murcia, pur essendo situata nell'entroterra. La sua distanza dalla costa la differenzia dalle località marittime, offrendo un'esperienza più autentica e meno turistica. Rispetto ad altre città della regione, Yecla è nota per la sua identità culturale legata al vino e ai suoi monumenti storici. La sua collocazione la rende un punto di riferimento per le zone rurali circostanti, beneficiando di una rete di servizi che supportano la vita locale.
La posizione di Yecla, pur essendo ben servita a livello locale, si caratterizza per una certa distanza dalle principali arterie turistiche e infrastrutturali. L'aeroporto più vicino, sebbene la distanza indicata sia di 999 km (probabilmente un errore o riferimento a un aeroporto specifico non comune), suggerisce una notevole lontananza dai collegamenti aerei internazionali. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales', si trovano a circa 53 km. Per gli appassionati di golf, i campi più prossimi, come Font del Llop Golf Resort, sono anch'essi a circa 47 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 753 m indica una crescente attenzione verso la mobilità sostenibile nell'area urbana circostante.
Yecla gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni freschi. La vicinanza a zone naturali e la natura prevalentemente agricola del paesaggio circostante offrono un ambiente placido. La posizione nell'entroterra, lontana dall'influenza diretta del mare, comporta escursioni termiche più marcate rispetto alla costa. Le ore di sole sono abbondanti durante l'anno, tipico della regione, favorendo attività all'aperto. La mancanza di altitudine elevata e la natura del terreno non presentano particolari problematiche climatiche, rendendo l'area adatta a diverse attività all'aperto, pur considerando le temperature estive che possono essere intense.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo terreno non offre accesso diretto a spiagge né a strutture ricreative immediate. Le zone di balneazione più vicine, come 'Las Escanales', sono situate a 53 km di distanza, richiedendo un significativo spostamento in auto. Allo stesso modo, i campi da golf come Font del Llop si trovano a 47 km. La principale opportunità ricreativa legata a questo appezzamento risiede nello spazio stesso: 9700 m² permettono potenzialmente attività come giardinaggio su larga scala, piccoli allevamenti o semplicemente la creazione di un'oasi privata lontano dalla frenesia urbana. La vocazione vinicola della zona offre inoltre la possibilità di esplorare cantine e vigneti locali.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si posiziona come un centro importante nella regione di Murcia, pur essendo situata nell'entroterra. La sua distanza dalla costa la differenzia dalle località marittime, offrendo un'esperienza più autentica e meno turistica. Rispetto ad altre città della regione, Yecla è nota per la sua identità culturale legata al vino e ai suoi monumenti storici. La sua collocazione la rende un punto di riferimento per le zone rurali circostanti, beneficiando di una rete di servizi che supportano la vita locale.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Murcia e lungo la Costa Blanca, questo terreno a Yecla si distingue per il suo prezzo per metro quadro particolarmente accessibile, dato dalla sua natura non edificabile e dalla posizione nell'entroterra. Mentre progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900) offrono soluzioni abitative complete e vicinanza al mare, questo lotto rappresenta un'alternativa per chi privilegia lo spazio, la privacy e un investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione futura. Le località costiere offrono immediata fruibilità di servizi turistici e balneari, ma a un costo per metro quadro significativamente più elevato. Yecla, invece, pur richiedendo spostamenti maggiori per raggiungere spiagge o aeroporti internazionali, permette di accedere a un costo della terra più contenuto e a un'esperienza di vita più autentica, lontana dal turismo di massa. La possibilità di unire terreni per raggiungere la metratura edificabile minima è una caratteristica comune in molte aree rurali della Spagna, ma qui specificamente legata a Yecla.
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