יקלה, מורסיה, היא עיר ידועה בתעשיית היין שלה, באתריה ההיסטוריים ובתרבותה המקומית התוססת. שטחי טבע שמסביב מציעים הזדמנויות לפעילויות חוצות, בעוד העיר עצמה מספקת את כל השירותים הנחוצים, כולל בתי ספר, חנויות ומסעדות. נכס זה משלב את השלווה של מגורים כפריים עם גישה נוחה למתקנים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם בסביבה עירונית, עם שירותים במרחק הליכה, אך עדיין שומר על אופי כפרי. הוא נגיש דרך כביש אספלט, ומציע תחושה של מרחב ופרטיות.
שטח זה מתאים למי שמחפש מרחב פתוח בקרבת העיר. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים המעוניינים לאחד שטחים ליצירת חלקת בנייה גדולה יותר, בהתאם לדרישות הבנייה המקומיות.
הקרקע היא במצב טבעי (fallow) ומתוחזקת, ומוכנה לחיבור חשמל. חשוב לציין כי זה אינו מגרש בנייה סטנדרטי, אך ניתן לאחד אותו עם חלקה שכנה ליצירת שטח מינימלי של 20,000 מ"ר הנדרש לבנייה ביקלה.
הקרקע אינה מיועדת לבנייה כפי שהיא. הצורך לאחד שטחים נוספים ליצירת תנאי בנייה מעלה את עלויות הפיתוח והמורכבות הפרויקטלית.
Ref: VL802964
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הקרקע ביקלה, מורסיה, מתאימה למשקיעים או יזמים המחפשים הזדמנות לפתח פרויקט נדל"ן בקנה מידה גדול יותר, תוך ניצול פוטנציאל השטח. היא אידיאלית עבור אלה המעוניינים לבנות בית חווה או מתחם מגורים, אך דורשים תכנון מוקדם ואיחוד קרקעות. הקרבה לעיר, לשירותים חיוניים כמו בית חולים וסופרמרקט, לצד האפשרות ליהנות מהשקט והמרחב של אזור כפרי, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש איזון בין נוחות לפרטיות. הקרקע מתאימה גם למי שמעוניין להרחיב פרויקט קיים או לאחד שטחים עבור תכנון עתידי.
הקרקע כרגע נמצאת במצב טבעי (fallow) ומתוחזקת. ישנה הכנה לחיבור חשמל. מאחר שמדובר בשטח קרקע ללא מבנים, פירוט איכות הגימור מתמקד בפוטנציאל הפיתוח העתידי. המרחק של 2 ק"מ מקצה העיר, יחד עם הגישה מכביש אספלט, מרמזים על תשתיות קיימות באזור הקרוב. יש לקחת בחשבון כי כל פיתוח עתידי, כגון בנייה, ידרוש השקעה נוספת בבנייה, תשתיות וגימור, בהתאם לסטנדרטים הרצויים.
הקרקע מוצעת במחיר של 52,500 אירו, עבור שטח של 9,700 מ"ר. מחיר זה משקף את העובדה כי הקרקע אינה מגרש בנייה זמין באופן מיידי, אלא דורשת איחוד עם שטחים נוספים על מנת לעמוד בדרישות הבנייה המקומיות. גודל השטח והמיקום בסביבה עירונית עם נגישות לשירותים תורמים למחירו. פוטנציאל האיחוד עם חלקות סמוכות פותח אפשרויות לניצול עתידי, אך דורש השקעה נוספת.
יקלה, מורסיה, מציעה חווית חיים ייחודית המשלבת מסורת יין עשירה עם נוף טבעי הררי. העיר עצמה היא מרכז תרבותי ותיק, המארח אירועים מקומיים ופסטיבלים לאורך השנה, כמו גם את יריד האמנות הבינלאומי של יקלה. האזור ידוע בסביבתו הירוקה, המאפשרת טיולים רגליים, רכיבה על אופניים ופעילויות חוצות אחרות. החיים ביקלה מתאפיינים בקצב רגוע יותר, עם קהילה מקומית חמה ומסבירת פנים. הקרבה לוואלה-דה-האלקודרה (Valla de Alcalá) מבטיחה גישה לנופים עוצרי נשימה ומרחבי טבע פתוחים, מה שהופך את האזור למקום מועדף למגורים שקטים ונינוחים.
יקלה, מורסיה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את השקט הכפרי עם נגישות לשירותים עירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (202 מ'), בית מרקחת (183 מ') ובית חולים (455 מ'). העיר עצמה, הממוקמת כ-2 ק"מ מהחלקה, מציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי ספר ושירותים נוספים. המיקום באזור עירוני אך מרווח מאפשר ליהנות מאיכות חיים גבוהה, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי ובילוי, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
מפה זו ממקמת את יקלה, מורסיה, כאזור כפרי בצפון המחוז. היא מדגישה את מרחקי הנסיעה לשירותים קרובים ואת קרבתה היחסית לאזורי חוף וגולף, תוך הדגשת האופי היבשתי והפנימי של הנכס.
יקלה ממוקמת בצפון מורסיה, סמוך לגבול עם מחוז אלבצ'טה (Albacete). היא מהווה חלק מאזור הידוע בייצור יין איכותי ובנופים כפריים. המרחק שלה מהעיר אלצ'ה (Elche) הוא כ-52 ק"מ, ומהעיר אליקנטה (Alicante) כ-100 ק"מ. יקלה ממוקמת באזור יבשתי, בניגוד לפרויקטים רבים לאורך קו החוף של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, ומציעה אווירה כפרית ושלווה יותר.
הקרקע ממוקמת בקרבת העיר יקלה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. בית חולים ממוקם במרחק נסיעה קצר. למרות שהקרקע אינה קרובה לחוף הים (האזור הקרוב ביותר נמצא כ-53 ק"מ משם), היא מציעה גישה נוחה למתקני פנאי אחרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 753 מטר. נמלי תעופה נמצאים במרחק משמעותי (999 ק"מ), מה שמצביע על כך שהאזור אינו מרכז תעופה ראשי.
יקלה, מורסיה, נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים. האזור מאופיין בשעות שמש רבות לאורך השנה, מה שתורם לאפשרות ליהנות מהטבע ומפעילויות חוץ. שטחי הגידול של יקבים באזור מעידים על אדמה פורייה ומתאימה לחקלאות, בעיקר לגידול ענבים. הקרקע עצמה, המתוארת כ-fallow ומתוחזקת, נמצאת בסביבה פתוחה המציעה נוף רחב. הקרבה לאזורים הרריים ולפארקים טבעיים באזור מורסיה מעשירה את אפשרויות הבילוי בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת ביבשה, במרחק של כ-53 ק"מ מהאזור הקרוב ביותר לשחייה (Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal"). החופים הפופולריים יותר של קו החוף נמצאים במרחק גדול יותר. אזור יקלה עצמו ידוע בעיקר בזכות תעשיית היין והנופים הכפריים שלו. למרות הקרבה המוגבלת לים, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda).
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת בצפון מורסיה, סמוך לגבול עם מחוז אלבצ'טה (Albacete). היא מהווה חלק מאזור הידוע בייצור יין איכותי ובנופים כפריים. המרחק שלה מהעיר אלצ'ה (Elche) הוא כ-52 ק"מ, ומהעיר אליקנטה (Alicante) כ-100 ק"מ. יקלה ממוקמת באזור יבשתי, בניגוד לפרויקטים רבים לאורך קו החוף של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, ומציעה אווירה כפרית ושלווה יותר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה וקוסטה דל סול, נכס זה ביקלה, מורסיה, מציג מאפיינים שונים באופן מהותי. בעוד שפרויקטים לאורך החוף, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלכזרס (המוצע בסביבות 539,900 אירו), מתמקדים בבנייה יוקרתית וקרבה לים, נכס זה מציע הזדמנות להשקעה בקרקע חקלאית ללא בנייה מיידית. המחיר הנמוך של 52,500 אירו משקף את מגבלת הבנייה הישירה ואת הצורך באיחוד קרקעות, בניגוד למחירי הבניינים המושלמים בקרבת החוף. המיקום היבשתי של יקלה מציע אלטרנטיבה למי שמחפש סביבה כפרית ושקטה יותר, הרחק מההמולה של ערי החוף, אך גם מרוחק יותר מנמלי תעופה ומתקני תיירות מרכזיים. בעוד שפרויקטים בקו החוף נוטים להדגיש את קרבתם לים ולמתקני נופש, נכס זה מתאים יותר למשקיעים עם חזון ארוך טווח, המעוניינים לפתח פרויקט משמעותי יותר על פני זמן, תוך ניצול פוטנציאל הקרקע באזור המפורסם בייצור יין.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
