Situat în municipalitatea Yecla, în regiunea Murcia, acest teren agricol irigat de 50 de hectare reprezintă o oportunitate de investiție în agricultură. Proprietatea se află într-o zonă interioară, la aproximativ o oră de mers cu mașina de coasta Alicante, oferind un ritm de viață diferit față de zonele de coastă. Cu o alocare de apă de 1.000 m³ pe hectar pe an, terenul este propice pentru culturi precum migdale, fistic, măslini și viță de vie. Prețul este influențat de disponibilitatea apei, cu posibilitatea achiziționării de terenuri adiacente pentru extinderea exploatației.
În comparație cu proiecte rezidențiale de pe Costa Blanca sau Costa Cálida, cum ar fi GOLDEN GREEN VILLAS în Los Alcázares (oferit la un preț de pornire de 539.900 €), acest teren agricol din Yecla reprezintă o categorie de investiție distinctă. În timp ce proiectele de pe coastă vizează preponderent sectorul rezidențial și turistic, punând accent pe proximitatea față de plaje și facilități de agrement, terenul din Yecla se adresează sectorului agricol. Factorul determinant pentru preț și valoare în cazul acestui teren este disponibilitatea resurselor de apă și potențialul agricol, spre deosebire de prețul imobiliarelor bazat pe metri pătrați construiți sau locație pe litoral. Regiunea Murcia, deși include zone de coastă, oferă și oportunități semnificative în interior, precum Yecla, unde agricultura și industria locală sunt piloni economici importanți. Acest tip de proprietate necesită o abordare diferită față de achiziționarea unei locuințe de vacanță sau a unei reședințe permanente, fiind mai degrabă o investiție în producție și teren.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este localizat în apropiere de orașul Yecla, un centru urban cu o populație de aproximativ 38.000 de locuitori. Deși situat în interior, dispune de acces relativ facil la facilități urbane. Proximitatea față de zonele de agrement acvatic, cum ar fi Zona de Baño "Las Escanales", se măsoară în zeci de kilometri.
Această proprietate este destinată achiziționării de către investitori agricoli sau persoane interesate de dezvoltarea unei afaceri agricole sustenabile. Nu este o proprietate rezidențială tradițională, ci un activ productiv cu potențial de extindere, orientat către culturi agricole specifice climatului regiunii.
Proiectul se referă la un teren agricol existent, nu la o construcție nouă. Nu există informații despre faze de construcție sau planuri de dezvoltare imobiliară asociate terenului în sine. Orice dezvoltare ulterioară, cum ar fi sisteme de irigații îmbunătățite sau facilități agricole, ar necesita investiții separate.
Acest teren nu oferă facilități rezidențiale imediate, precum locuințe sau infrastructură de uz casnic. Deși apropiat de anumite facilități, distanța față de aeroportul Alicante este considerabilă (999 km). Cultivarea pământului depinde direct de reglementările privind utilizarea apei și de disponibilitatea acesteia.
Această proprietate se adresează investitorilor cu experiență în agricultură sau antreprenorilor care doresc să dezvolte o afacere agricolă pe scară largă în climatul mediteranean. Potrivit pentru cei care caută o exploatație cu potențial de extindere și care doresc să cultive produse specifice zonei, cum ar fi migdale, fistic, măsline sau struguri. Este o opțiune pentru cei care preferă un mediu interior, departe de agitația turistică de pe coastă, dar care doresc acces la facilitățile unui oraș de dimensiuni medii. De asemenea, este relevantă pentru investitorii care pot valorifica resursele de apă disponibile și pot obține surse suplimentare, optimizând astfel productivitatea terenului.
Fiind un teren agricol, accentul nu cade pe calitatea finisajelor de construcție, ci pe potențialul agricol și pe resursele naturale. Suprafața de 500.000 m² oferă un spațiu generos pentru cultivarea diverselor culturi menționate. Calitatea terenului este legată de compoziția solului și de capacitatea acestuia de a susține culturile vizate, aspecte influențate de sistemul de irigații existent și de potențialul de îmbunătățire a acestuia. Disponibilitatea apei, estimată la 1.000 m³ pe hectar pe an, este un indicator cheie al calității și productivității potențiale a terenului.
Prețul de pornire pentru acest teren agricol de 50 de hectare este de 599.999 €. Valoarea finală poate varia în funcție de cantitatea de apă disponibilă, un factor esențial pentru potențialul agricol. Există posibilitatea de a achiziționa terenuri adiacente, extinzând suprafața totală până la aproximativ 100 de hectare. Necesarul de apă per hectar pe an este un criteriu determinant în stabilirea prețului și în evaluarea oportunității de investiție.
Yecla este un oraș recunoscut pentru industria sa de mobilier și pentru producția de vinuri, oferind un mediu urban cu numeroase magazine, baruri și restaurante. Locuitorii beneficiază de un spital general și centre medicale. Prezența Monte Arabi, un munte cu picturi rupestre preistorice, adaugă o dimensiune istorică zonei. Terenul, deși la o anumită distanță de coastă, se integrează într-un peisaj agricol caracteristic regiunii Murcia, dominat de culturi de migdali, fistic, măslini și viță de vie. Ritmul de viață este influențat de activitățile agricole și de specificul unui oraș de dimensiuni medii, axat pe industrie și producție.
Yecla oferă un echilibru între viața urbană și proximitatea naturii. Orașul dispune de o gamă largă de servicii, inclusiv magazine, restaurante, spitale și centre medicale, accesibile în principal cu mașina, deși unele facilități (supermarket, farmacie, stație de încărcare EV) sunt la distanțe rezonabile pe jos. Accesul la zonele de agrement acvatic și la terenuri de golf necesită deplasări mai lungi cu automobilul. Monte Arabi, cu vestigiile sale istorice, oferă posibilități de recreere și explorare în apropiere.
Harta ilustrează poziționarea terenului agricol în apropierea orașului Yecla, în regiunea Murcia. Aceasta evidențiază localizarea interioară, relația cu infrastructura rutieră și proximitatea față de centrele urbane și facilitățile menționate, precum și distanța față de coastă și aeroportul Alicante.
Yecla este un oraș important din regiunea Murcia, situat în partea de nord-est, aproape de granița cu Comunitatea Valenciană. Poziționarea sa interioară îl diferențiază de centrele costiere precum Cartagena sau Murcia. Este un centru economic regional, cu o economie puternică bazată pe industria mobilei și pe viticultură, oferind un context distinct față de zonele predominant turistice de pe litoral.
Terenul este situat la o distanță considerabilă de 53 km față de cele mai apropiate zone de înot (Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal"), iar Platja de Sant Gabriel este la 61 km. Aeroportul Alicante este la o distanță de 999 km, ceea ce implică un timp de călătorie extins. Facilitățile urbane precum supermarketul (202 m), spitalul (455 m) și farmacia (183 m) sunt relativ accesibile, facilitând aprovizionarea și accesul la servicii medicale. Terenurile de golf, precum Font del Llop Golf Resort, sunt la aproximativ 47 km distanță.
Regiunea Murcia, unde se află Yecla, beneficiază de un climat mediteranean semi-arid, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Cantitatea de precipitații este redusă, iar numărul de ore de soare este ridicat pe tot parcursul anului, favorizând culturile agricole rezistente la secetă. Terenul se află într-o zonă predominant plană, propice agriculturii irigate. Înălțimea și panta specifică a terenului nu sunt detaliate, dar climatul general permite o perioadă extinsă de vegetație și cultivare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea nu se află în proximitatea imediată a plajelor. Cele mai apropiate zone de agrement acvatic, precum Zona de Baño "Las Escanales", sunt la 53 km distanță. Activitățile recreative legate de golf sunt posibile la cluburi precum Font del Llop Golf Resort, situat la 47 km. Nu există informații despre alte facilități sportive sau recreative în imediata apropiere a terenului agricol.
Sursă: OpenStreetMap
Yecla este un oraș important din regiunea Murcia, situat în partea de nord-est, aproape de granița cu Comunitatea Valenciană. Poziționarea sa interioară îl diferențiază de centrele costiere precum Cartagena sau Murcia. Este un centru economic regional, cu o economie puternică bazată pe industria mobilei și pe viticultură, oferind un context distinct față de zonele predominant turistice de pe litoral.
Ref: VL948021
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
