Questo appezzamento di terreno agricolo irriguo di 50 ettari si trova nel comune di Yecla, Murcia. La proprietà offre la possibilità di espandere fino a circa 100 ettari mediante l'acquisizione di terreni adiacenti. La dotazione idrica attuale di 1.000 m³ per ettaro all'anno supporta colture come mandorli, pistacchi, ulivi e viti. L'ubicazione, sebbene nell'entroterra, beneficia della vicinanza a servizi essenziali, rendendola un'opportunità interessante per lo sviluppo agricolo su larga scala.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa Blanca o Costa Calida, questo terreno a Yecla si distingue per la sua marcata vocazione agricola e la sua ubicazione nell'entroterra. Mentre progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (con un prezzo a partire da €539.900) si concentrano sullo sviluppo residenziale vicino al Mar Menor, questa proprietà a Yecla offre un'opportunità unica per chi cerca terreni fertili con un'elevata disponibilità di acqua per colture specializzate. La distanza dai centri turistici e dalle spiagge è un fattore differenziante significativo; Yecla non è una destinazione balneare ma un centro industriale e agricolo con una propria identità, caratterizzata da un ritmo di vita più tranquillo e focalizzato sulle attività economiche locali. Il prezzo, pur essendo elevato, riflette l'ampia estensione del terreno e la risorsa idrica, ponendolo in una categoria di investimento diversa rispetto a proprietà residenziali sulla costa, che solitamente includono costruzioni e sono valutate per il loro potenziale turistico o abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra della regione di Murcia, questo terreno si trova in un contesto che, pur essendo prevalentemente rurale, presenta servizi urbani raggiungibili a piedi. La posizione è caratterizzata da una certa distanza dalle principali vie di comunicazione costiere e dagli aeroporti, con una forte enfasi sulla vocazione agricola del territorio circostante.
Questa proprietà è destinata ad acquirenti con un interesse specifico nello sviluppo agricolo, in particolare per colture che richiedono una buona dotazione idrica. La possibilità di espansione e l'accesso all'acqua la rendono adatta a progetti di medio-lungo termine, focalizzati sulla produzione agricola e potenzialmente sull'agriturismo, piuttosto che su residenze tradizionali.
Il terreno è attualmente in fase di sviluppo come proprietà agricola. Non vi sono indicazioni di costruzioni residenziali o infrastrutture esistenti sulla proprietà stessa. L'enfasi è posta sulle potenzialità agronomiche e sulla disponibilità di risorse idriche, con la possibilità di ulteriori espansioni future.
La proprietà non include residenze o strutture abitative preesistenti. Non è situata in prossimità di aree costiere o turistiche balneari. L'accesso a infrastrutture di trasporto primarie, come aeroporti internazionali, richiede un tragitto di considerevole durata. Non è una proprietà destinata a chi cerca un contesto prettamente residenziale o turistico.
Questa opportunità si adatta a imprenditori agricoli, investitori nel settore primario o aziende che cercano di espandere le proprie operazioni in una regione con un potenziale agronomico riconosciuto. È ideale per chi è interessato alla coltivazione di mandorli, pistacchi, ulivi o vigneti, e necessita di un accesso garantito all'acqua per irrigazione. Anche chi mira a sviluppare progetti di agriturismo legati alla produzione agricola locale potrebbe trovare questa proprietà interessante. L'acquisto è consigliato a chi possiede già una conoscenza del settore agricolo o è disposto a investire in consulenza specialistica per ottimizzare l'uso del terreno e delle risorse idriche disponibili. Non è una scelta adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria in stile vacanziero vicino al mare.
La proprietà è un terreno agricolo non edificato, pertanto la 'qualità di finitura' si riferisce alla sua idoneità all'uso agricolo. La dotazione idrica di 1.000 m³/ha/anno è un elemento chiave che ne determina il valore e la produttività. La possibilità di acquisire ulteriori appezzamenti permette di ampliare la scala delle operazioni agricole. La conformazione del terreno e la sua esposizione solare, tipiche della regione, favoriscono la crescita di colture mediterranee. Non sono presenti dettagli costruttivi o finiture abitative, poiché il focus è sulla potenzialità agraria del suolo.
Il prezzo di €599.999 si riferisce all'appezzamento di 50 ettari, con una dotazione idrica di 1.000 m³/ha/anno. Il costo può variare in base alla disponibilità e alla quantità di acqua effettivamente fornita, indicando una flessibilità nel prezzo legata a questa risorsa fondamentale. Sono disponibili terreni adiacenti per un'eventuale espansione, che potrebbero influenzare il costo totale dell'investimento in base alla superficie desiderata e alla disponibilità idrica associata. Le fotografie pubblicate mostrano colture presenti su terreni vicini, suggerendo il potenziale produttivo dell'area.
Yecla è una cittadina nota per la sua industria del mobile e la produzione vinicola, offrendo un'atmosfera laboriosa ma con un'eredità storica. Il terreno si inserisce in questo contesto, rappresentando un'opportunità per chi desidera dedicarsi all'agricoltura intensiva. La disponibilità di acqua è un fattore critico per la scelta di colture specifiche, come mandorli, pistacchi, ulivi e viti. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali (raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti) garantisce una certa comodità logistica, nonostante la posizione nell'entroterra. La presenza di EV-charging station nelle vicinanze suggerisce un'integrazione con infrastrutture moderne. La possibilità di espansione dei terreni adiacenti apre scenari per un'agricoltura su scala più ampia.
La vita a Yecla gravita attorno alle sue principali attività economiche: l'industria del mobile e la viticoltura. La cittadina di circa 38.000 abitanti offre una gamma completa di servizi, dai supermercati ai negozi, bar e ristoranti, oltre a un ospedale generale e centri medici. La presenza di mercati giornalieri e settimanali contribuisce a un'atmosfera vivace. Il terreno, pur essendo nell'entroterra, beneficia di questa infrastruttura urbana, con servizi come supermercati, ospedali e farmacie raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. La mobilità è agevolata dalla presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per spostamenti più lunghi.
La mappa illustra la localizzazione del terreno all'interno del comune di Yecla, nella regione di Murcia. Evidenzia la sua posizione nell'entroterra, lontano dalla costa, ma in prossimità di servizi essenziali raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, sottolineando la vocazione agricola dell'area circostante.
Yecla si posiziona nell'entroterra della provincia di Murcia, a una distanza significativa dalla costa e da grandi centri urbani costieri come Alicante o Murcia città. La sua identità è fortemente legata alle sue tradizioni agricole, in particolare alla viticoltura, e all'industria del mobile. La cittadina funge da centro di servizi per le aree rurali circostanti. L'area offre un'esperienza più autentica e meno turistica rispetto alle zone costiere, privilegiando uno stile di vita tranquillo incentrato sulle attività locali.
La posizione di Yecla la colloca a circa un'ora di distanza dall'aeroporto di Alicante (999 km dalla proprietà, dato evidentemente errato nella fonte, si intende circa 1 ora/1.5 ore di auto) e dalle zone costiere. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a circa 53 km di distanza in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, i resort come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono a 47 km. La vicinanza a servizi essenziali è notevole: un supermercato è a 202 m, un ospedale a 455 m e una farmacia a 183 m, rendendo la gestione quotidiana pratica.
Il clima di Yecla è tipicamente mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e secche e inverni freschi. L'altitudine e la distanza dal mare influenzano le temperature, che possono presentare escursioni termiche maggiori rispetto alla costa. La regione riceve un buon numero di ore di sole durante l'anno, favorendo le colture agricole. Il terreno si trova in un'area non particolarmente elevata, con una pendenza che si presume favorevole all'agricoltura. La 'Zona de Baño' più vicina indica la presenza di aree naturali dedicate alla balneazione, sebbene a distanza considerevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le principali attrazioni ricreative per gli amanti della natura e del mare si trovano a distanza. Le zone di balneazione più vicine sono a circa 53 km, mentre spiagge più estese come Platja de Sant Gabriel si raggiungono a 61 km. Per quanto riguarda il golf, diversi campi sono situati a circa 47-52 km, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. La vocazione principale di Yecla risiede nella sua offerta legata alla produzione vinicola, con numerose cantine ('bodegas') che offrono degustazioni e tour, rappresentando un'importante attrattiva locale.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si posiziona nell'entroterra della provincia di Murcia, a una distanza significativa dalla costa e da grandi centri urbani costieri come Alicante o Murcia città. La sua identità è fortemente legata alle sue tradizioni agricole, in particolare alla viticoltura, e all'industria del mobile. La cittadina funge da centro di servizi per le aree rurali circostanti. L'area offre un'esperienza più autentica e meno turistica rispetto alle zone costiere, privilegiando uno stile di vita tranquillo incentrato sulle attività locali.
Ref: VL948021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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