Dieses weitläufige Grundstück von 50 Hektar in der Gemeinde Yecla, Provinz Murcia, bietet eine bedeutende landwirtschaftliche Nutzfläche. Mit einer Wasserzuteilung von 1.000 m³ pro Hektar und Jahr eignet es sich für den Anbau von Mandeln, Pistazien, Oliven und Weinreben. Die Möglichkeit, angrenzende Flächen zu erwerben, erweitert das Potenzial auf bis zu 100 Hektar, wobei die Verfügbarkeit und der Preis von der genauen Wassermenge abhängen.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), die sich auf Wohneinheiten und touristische Annehmlichkeiten konzentrieren, unterscheidet sich dieses Angebot grundlegend. Während Küstenprojekte oft auf Urlaub, Tourismus und direkten Strandzugang abzielen, fokussiert sich das Grundstück in Yecla auf landwirtschaftliche Nutzung und Potenzial für großflächige Agrarbetriebe. Die Preisgestaltung für landwirtschaftliche Flächen wie diese wird stark von Faktoren wie Wasserverfügbarkeit und Bodenqualität beeinflusst, was sich von der Marktdynamik für städtische oder touristische Immobilien unterscheidet. Die Infrastruktur in Yecla ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung und Landwirtschaft ausgerichtet, während Küstenorte eine breitere Palette an touristischen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Entfernung zu den internationalen Flughäfen und größeren Städten ist im Vergleich zu Küstenlagen signifikant größer. Dieses Angebot richtet sich daher an eine spezifische Nische von Investoren und Landwirten, die sich für den Agrarsektor in Murcia interessieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich landeinwärts in Yecla, einer Stadt, die für ihre Möbelindustrie und ihren Weinbau bekannt ist. Trotz der ländlichen Ausrichtung sind städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Fahrzeug ermöglicht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine großflächige landwirtschaftliche Investition oder Nutzung anstreben. Die vorhandene Infrastruktur und Wasserversorgung unterstützen den Anbau von Feldfrüchten, während die Erweiterungsmöglichkeiten Potenzial für größere landwirtschaftliche Betriebe bieten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück ohne bestehende Bebauung. Der Fokus liegt auf der landwirtschaftlichen Nutzung und dem Potenzial für zukünftige Entwicklungen, sofern diese mit den lokalen Bestimmungen vereinbar sind. Es ist kein typisches Neubauprojekt im Sinne von Wohneinheiten.
Dieses Projekt bietet keine fertigen Wohneinheiten, keine Poolanlage und keine direkten touristischen Einrichtungen. Es ist primär für landwirtschaftliche Zwecke konzipiert. Die Entfernung zu größeren Küstenorten und Flughäfen ist beträchtlich, und die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Landwirtschaft ausgerichtet.
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren und Landwirte, die eine großflächige landwirtschaftliche Fläche in einer etablierten Weinregion suchen. Käufer, die Wert auf etablierte Anbaumöglichkeiten für Mandeln, Pistazien, Oliven oder Wein legen und von einer soliden Wasserversorgung profitieren, werden hier fündig. Ebenso angesprochen werden Personen, die eine Erweiterung ihres bestehenden landwirtschaftlichen Betriebs anstreben, da die Option zum Erwerb angrenzender Parzellen besteht. Die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Yecla bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Raum und städtischer Versorgung. Für Personen, die eine reine Wohnimmobilie suchen oder eine unmittelbare Nähe zum Meer bevorzugen, ist dieses Angebot weniger geeignet, da es sich um landwirtschaftliche Nutzfläche handelt.
Da es sich um landwirtschaftliche Nutzfläche handelt, stehen hier keine baulichen Ausführungen im klassischen Sinne im Vordergrund. Die 'Qualität' des Grundstücks bemisst sich primär an der Bodenbeschaffenheit, der Topografie und insbesondere an der Wasserversorgung. Die angegebene Wasserzuteilung von 1.000 m³ pro Hektar pro Jahr ist ein entscheidender Faktor für die landwirtschaftliche Ertragsfähigkeit und damit für die Wertigkeit des Landes. Die Möglichkeit, die Wasserzuteilung zu erhöhen, beeinflusst direkt das Potenzial für ertragreiche Kulturen wie Mandeln, Pistazien, Oliven oder Wein. Die Bodeneigenschaften in dieser Region sind generell für den Wein- und Obstanbau geeignet, was durch die bestehenden Anbauflächen in der Umgebung bestätigt wird.
Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 500.000 m² ist zu einem Preis von 599.999 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf die angegebene Größe und die damit verbundene Wasserzuteilung. Es besteht die Möglichkeit, angrenzende Flächen zu erwerben, um die Gesamtgröße auf etwa 100 Hektar zu erweitern. Die genauen Preise und Verfügbarkeiten für größere Flächen oder solche mit höherer Wasserzuteilung sind auf Anfrage und nach Klärung des spezifischen Wasserbedarfs pro Hektar und Jahr zu ermitteln. Der Preis kann je nach tatsächlicher Wasserverfügbarkeit variieren.
Yecla, im Landesinneren der Provinz Murcia gelegen, präsentiert sich als eine Stadt, die stark von der Möbelherstellung und dem Weinbau geprägt ist. Mit rund 38.000 Einwohnern bietet die Stadt eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, darunter ein allgemeines Krankenhaus und ein medizinisches Zentrum. Die täglichen Märkte und die wöchentlichen Veranstaltungen tragen zum lebendigen Stadtbild bei. Die umliegenden Weinbodegas laden zu Verkostungen ein, und der Monte Arabí mit seinen prähistorischen Höhlenmalereien bietet kulturelle Ausflugsziele. Die Möbelindustrie sorgt für eine stabile wirtschaftliche Basis und eine hohe Beschäftigungsquote, was Yecla zu einer wohlhabenden Gemeinde macht. Die Nähe zu den Stränden und Küstenorten ist zwar gegeben, erfordert aber eine längere Anfahrt.
Yecla liegt etwa eine Autostunde von den Küstenstädten Alicante und Murcia entfernt und ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden. Die lokale Wirtschaft, stark geprägt von der Möbelindustrie und dem Weinbau, sorgt für eine stabile Beschäftigungssituation. Für Familien sind gute Schulen verfügbar. Die kulturelle Vielfalt zeigt sich in den Weinbodegas, den Märkten und dem historischen Erbe wie dem Monte Arabí. Das Leben in Yecla ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, wobei die Erreichbarkeit von Natur und Weinbergen ein wichtiger Aspekt ist. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert.
Die Lage von Yecla im Landesinneren der Region Murcia wird auf dieser Karte deutlich. Sie zeigt die Entfernung zu den Küstenorten und dem Flughafen Alicante, hebt aber auch die Nähe zu kleineren Städten und die Anbindung an das regionale Straßennetz hervor. Die Darstellung unterstreicht die ländliche Charakteristik des Gebiets, das von Landwirtschaft und lokaler Industrie geprägt ist.
Yecla positioniert sich als eine bedeutende Stadt im Landesinneren der Autonomen Gemeinschaft Murcia. Sie liegt strategisch günstig im Dreieck zwischen den Provinzhauptstädten Alicante (ca. 100 km entfernt), Murcia (ca. 60 km entfernt) und Valencia (ca. 170 km entfernt). Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, obwohl die unmittelbare Küstenlage fehlt. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum für die Möbelherstellung und den Weinbau, was ihr eine wirtschaftliche Eigenständigkeit verleiht. Im Vergleich zu den reinen Küstenorten wie den bekannten Städten an der Costa Blanca oder Costa Cálida bietet Yecla eine ruhigere, traditionellere Atmosphäre mit stärkerem Fokus auf lokale Industrien und Landwirtschaft.
Die Erreichbarkeit der nächstgelegenen Strände wie Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' beträgt jeweils etwa 53 km, während Platja de Sant Gabriel 61 km entfernt liegt. Größere Städte wie Alicante sind etwa 99 km entfernt. Der internationale Flughafen Alicante (ALC) ist ca. 99 km (Luftlinie) bzw. deutlich weiter per Auto zu erreichen. Golfinteressierte finden Anlagen wie das Font del Llop Golf Resort und den Club de Golf Alenda in etwa 47 km Entfernung. Die Versorgungssicherheit ist durch kurze Wege zu Supermärkten (202 m), Apotheken (183 m) und einem Krankenhaus (455 m) gewährleistet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 753 m Entfernung.
Das Klima in der Region Yecla ist mediterran mit kontinentalen Einflüssen, gekennzeichnet durch heiße Sommer und kühle bis milde Winter. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was für landwirtschaftliche Kulturen vorteilhaft ist. Yecla liegt im Landesinneren auf einer moderaten Höhe, was zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie zwischen Sommer und Winter führen kann als an der Küste. Die durchschnittlichen Niederschlagsmengen sind moderat und fallen hauptsächlich in den kühleren Monaten. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere Weinbergen und Obstplantagen, sowie von hügeligem Terrain und dem markanten Monte Arabí. Die trockenen Sommer erfordern eine effiziente Bewässerung für viele Kulturen, die hier durch die angebotene Wasserzuteilung gewährleistet wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Yecla landeinwärts liegt, sind mehrere Badezonen und Strände erreichbar, wobei die Distanz zu den nächstgelegenen, wie Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', bei etwa 53 km liegt. Für Wassersport oder Strandtage sind längere Fahrten notwendig. Die Region ist jedoch bekannt für ihre Weinproduktion, und zahlreiche Bodegas bieten Weinproben und Besichtigungen an, was eine attraktive Freizeitgestaltung darstellt. In der näheren Umgebung gibt es auch Möglichkeiten für Wanderungen, insbesondere im Naturgebiet des Monte Arabí. Golfenthusiasten finden in etwa 47 km Entfernung mehrere Golfplätze.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla positioniert sich als eine bedeutende Stadt im Landesinneren der Autonomen Gemeinschaft Murcia. Sie liegt strategisch günstig im Dreieck zwischen den Provinzhauptstädten Alicante (ca. 100 km entfernt), Murcia (ca. 60 km entfernt) und Valencia (ca. 170 km entfernt). Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, obwohl die unmittelbare Küstenlage fehlt. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum für die Möbelherstellung und den Weinbau, was ihr eine wirtschaftliche Eigenständigkeit verleiht. Im Vergleich zu den reinen Küstenorten wie den bekannten Städten an der Costa Blanca oder Costa Cálida bietet Yecla eine ruhigere, traditionellere Atmosphäre mit stärkerem Fokus auf lokale Industrien und Landwirtschaft.
Ref: VL948021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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