Земљиште у Yecla

Sažetak

Велико пољопривредно земљиште од 50 хектара у Јелки, Мурсија, са опцијом проширења до 100 хектара.
Обезбеђена вода (1.000 м³/ха/год.) погодна за узгој бадема, пистација, маслина и винове лозе.
Локација у близини градских садржаја (супермаркет 202м, болница 455м) са добром инфраструктуром.
Цена од 599.999 евра, прилагодљива у зависности од количине воде и величине парцеле.
Инвестициона прилика за пољопривредну делатност у региону са дугом традицијом виноградарства.

Regionalna poređenja

У поређењу са пројектима попут GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Алказаресу (од 539.900 евра), ово земљиште у Јелки нуди потпуно другачију врсту инвестиције. Док GOLDEN GREEN VILLAS представља стамбени развој са фокусом на живот у близини обале, овај пројекат се фокусира искључиво на пољопривредну делатност у унутрашњости. Просечне цене земљишта у Мурсији могу варирати значајно у зависности од локације, доступности воде и сврхе коришћења. Ова парцела, са значајним водоснабдевањем и великом површином, позиционирана је као озбиљна пољопривредна инвестиција. Град Јелка, са својом економском базом у индустрији намештаја и вину, нуди стабилност и доступност локалних услуга, што га чини другачијим од приморских туристичких центара. Цена од 599.999 евра за 50 хектара са овим ресурсима може бити конкурентна у сегменту агроинвестиција, посебно узимајући у обзир могућност проширења и потенцијал за узгој високо-вредних култура.

Često postavljana pitanja

Да ли је ово земљиште погодно за изградњу куће за живот?

Земљиште је примарно намењено пољопривредној делатности. За стамбену изградњу потребно је проверити локалне урбанистичке прописе и добити одговарајуће дозволе.

Како се врши транспорт робе са фарме?

Локација у близини Јелке пружа приступ локалној инфраструктури путева. Транспорт сировина или производа зависи од потреба фарме и доступних транспортних решења.

Колико воде је заиста доступно и како се може повећати?

Тренутна понуда је 1.000 м³ по хектару годишње. Постоји могућност обезбеђивања додатне воде, али то захтева додатне преговоре и може утицати на цену.

Које културе се најбоље узгајају у овој области?

Регион је погодан за узгој бадема, пистација, маслина и винове лозе, као што је наведено у опису.

Који основни садржаји су доступни у близини?

У близини се налазе супермаркет (202м), апотека (183м) и општа болница (455м).

Да ли постоје додатни трошкови осим цене земљишта?

Потенцијални додатни трошкови могу укључивати дозволе за градњу (ако је применљиво), развој инфраструктуре за наводњавање, пољопривредну механизацију и текуће трошкове експлоатације.

Какав је процес куповине овог земљишта?

Процес куповине укључује преговоре о цени, проверу правне документације земљишта и потписивање уговора код јавног бележника, уз ангажовање правног саветника.

Колико је далеко од обале и већих градова?

Земљиште је удаљено око сат времена вожње од Аликантеа и обале. Најближе зоне за купање су око 53 км.

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Земљиште је смештено у унутрашњости региона Мурсија, у близини града Јелка. Иако није на обали, локација пружа директан приступ урбаном подручју са основним услугама на пешачкој удаљености. Окружење карактеришу пољопривредне површине и инфраструктура прилагођена овом типу делатности.

Tlocrt

Овај пројекат није намењен класичном становању, већ инвеститорима који траже земљиште за пољопривредну делатност. Кључни фактор је доступност воде и могућност узгоја специфичних култура попут бадема, пистација, маслина и винове лозе. Потенцијал за проширење фарме такође је важан за будући развој.

Status projekta

Пројекат се односи на постојеће земљиште, а не на нову градњу стамбених објеката. Фокус је на пољопривредној инфраструктури и експлоатацији ресурса попут воде. Све одлуке о развоју и градњи на земљишту зависе од будућих планова власника, у складу са локалним прописима.

Važni detalji

Ова понуда не укључује стамбене објекте нити инфраструктуру за становање. Нема директног приступа мору нити плажама. Пољопривредна делатност захтева специфична знања и ресурсе, а удаљеност од главних туристичких центара може бити ограничавајући фактор за одређене типове инвеститора.

Životni stil i okolina

Ова понуда је посебно релевантна за пољопривреднике или инвеститоре са искуством у узгоју бадема, пистација, маслина или винове лозе, који траже проширивање својих капацитета. Погодна је за оне који желе да искористе расположиву воду и потенцијал за узгој специфичних култура у региону Мурсије. Такође, компаније које се баве прехрамбеном индустријом и траже локацију за сировине могу наћи вредност у овом земљишту. Иако није намењено за живот, близина града Јелка пружа одређен ниво погодности за запослене и менаџмент. Инвеститори који разматрају дугорочне пољопривредне пројекте и имају разумевања за тржиште воде и земљишта требало би да размотре ову опцију.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Фокус овог пројекта није на стамбеној изградњи, па се не примењују стандардни критеријуми за квалитет завршне обраде станова. Опис се односи на пољопривредно земљиште и његове потенцијалне ресурсе. Специфична количина воде (1.000 м³/ха/годишње) и могућност набавке додатних количина указују на потенцијал за висок принос у узгоју предвиђених култура. Тренутне фотографије приказују постојеће стање фарме и суседних парцела, са уочљивим дрвећем које је већ успостављено.

+6 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Основна цена за 50 хектара земљишта износи 599.999 евра. Цена варира у зависности од количине доступне воде по хектару, што је кључни фактор у пољопривреди. Постоји могућност куповине суседних парцела до укупно 100 хектара, што може утицати на укупну цену и потребу за додатном координацијом. Додатна вода се може обезбедити, али то може довести до корекције цене. Понуда је намењена инвеститорима који су спремни да процењују своје потребе за водом како би утврдили оптималну инвестицију.

€599,999

Cena

Okolina i stil života

Јелка је град познат по индустрији намештаја и виноградарству, смештен око сат времена вожње од Аликантеа и његовог аеродрома. Са око 38.000 становника, град нуди широк спектар продавница, ресторана и основних услуга, укључујући општу болницу. Историјски значај места огледа се у винским подрумима (бодегас) и археолошком налазишту Монте Араби. Промене у урбаној средини су споре, а фокус је на локалним привредним делатностима. Понуђена земља се налази у близини урбане зоне, што обезбеђује лак приступ градским садржајима, али и даље задржава карактер пољопривредног подручја.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Yecla

Okolina i pristup

Јелка је град са око 38.000 становника, познат по индустрији намештаја и производњи вина. Налази се око сат времена вожње од обале и аеродрома Аликанте. Град нуди разноврсне садржаје укључујући трговинске центре, ресторане, локалне пијаце и здравствене установе. Живот у Јелки се одвија у мирнијем ритму у односу на приморске градове, са фокусом на локалну индустрију и пољопривреду. Запослени на фарми или они који управљају њоме могу лако приступити градским услугама, док околни предео нуди рурални амбијент погодан за пољопривредне активности.

Mapa i lokacija

Карта приказује локацију земљишта у близини града Јелка, у региону Мурсија. Истиче се близина урбаних центара и пољопривредних подручја, као и одређена удаљеност од приморских локација. Подаци на карти пружају географски преглед контекста у којем се пројекат налази.

Priroda i klima

Регион Мурсије има медитеранску климу са топлим, сувим летима и благим зимама. Просечан број сунчаних сати је висок током целе године, што је погодно за пољопривреду. Локација у унутрашњости, даље од директног утицаја мора, може довести до већих температурних осцилација између дана и ноћи, као и између лета и зиме. Надморска висина и конфигурација терена у околини Јелке, укључујући Монте Араби, могу утицати на локалне микроклиматске услове. Количина падавина је типично ниска, што наглашава важност доступности наводњавања.

Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)

Земљиште у Yecla