Questa villa indipendente situata a Viñuela, Málaga, offre una vista panoramica sull'Embalse de la Viñuela, il più grande bacino idrico della provincia. Con i suoi 556 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di 4.230 m², la proprietà combina la tranquillità della vita rurale con la vicinanza alla Costa del Sol. La posizione elevata a 262 metri sul livello del mare assicura temperature medie piacevoli durante tutto l'anno e permette di godere di paesaggi montani e lacustri senza sacrificare l'accesso alle infrastrutture costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale di Viñuela, a 14 km dalle spiagge più vicine e a soli 3 km dai servizi essenziali come i supermercati. La sua posizione nel cuore della comarca de La Axarquía offre un equilibrio tra isolamento naturale e accessibilità ai centri urbani. La distanza di 37 km dall'aeroporto di Málaga garantisce buoni collegamenti internazionali mantenendo la privacy di una località non turistica.
Con sei camere da letto e cinque bagni, la villa è ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi multi-funzionali. L'appartamento per ospiti completamente indipendente offre flessibilità per parenti, amici o eventuali affitti temporanei. Gli ampi terrazzi e la piscina privata rispondono alle esigenze di svago all'aperto, mentre il garage doppio e gli spazi di stoccaggio aggiuntivi soddisfano le necessità pratiche di una residenza principale.
La villa è già completata nelle strutture principali e pronta per essere personalizzata secondo i gusti del nuovo proprietario. Gli elementi come cucine, pannelli solari, domotica e sistemazione del giardino sono stati lasciati intenzionalmente incompleti per permettere agli acquirenti di completare lo spazio secondo le proprie preferenze estetiche e funzionali, garantendo che ogni rifinitura rispecchi esattamente il gusto dei proprietari.
Questa proprietà non offre una soluzione per chi cerca una vita pedonale, data la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani. La sua posizione rurale implica una maggiore distanza dalle strutture balneari e dai campi da golf rispetto alle proprietà direttamente sulla costa. Inoltre, la necessità di completare alcune aree come le cucine e l'impianto di automazione domestica rappresenta un impegno aggiuntivo per chi cerca una soluzione pronta all'uso senza interventi personalizzati.
Ref: VL909834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano spazio e privacy senza allontanarsi eccessivamente dalla costa. È ideale per professionisti che lavorano in modalità ibrida, beneficiando della tranquillità rurale mantenendo la possibilità di raggiungere rapidamente Málaga per appuntamenti di lavoro. Anche le coppie con figli adulti che desiderano una residenza principale con spazio per ospitare parenti e amici troveranno in questa villa una soluzione funzionale, grazie all'appartamento indipendente. Infine, è adatta a chi cerca una seconda residenza con potenziale di affitto.
La villa presenta finiture di qualità con pavimenti in marmo color sabbia che si estendono in tutta la proprietà, creando una sensazione di continuità e raffinatezza. I bagni sono stati progettati con materiali duraturi e di facile manutenzione, completati da sanitari moderni e un jacuzzi nella suite principale. Gli infissi con doppi vetri e persiane elettriche su tutte le finestre garantiscono isolamento termico e sicurezza, mentre l'impianto di riscaldamento e condizionamento canalizzato centralizzato assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno.
A partire da €599.000, questa villa rappresenta un'opzione di valore considerevole nel contesto della zona, considerando le dimensioni generose sia dell'abitazione (556 m²) sia del terreno (4.230 m²). La possibilità di personalizzare le rifiniture finali come le cucine e i sistemi di automazione consente agli acquirenti di adattare la spesa alle proprie preferenze e budget. Il prezzo include già caratteristiche di pregio come pavimenti in marmo, persiane elettriche, impianto di climatizzazione centralizzato e una piscina privata.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita in armonia con la natura circostante. Le giornate iniziano con la luce del mattino che si riflette sulle acque del lago e sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera di pace e tranquillità. Gli ampi spazi interni si prestano sia alla vita familiare quotidiana sia all'intrattenimento, con la zona giorno che si apre sul terrazzo per pasti prolungati all'aperto. La posizione leggermente elevata rispetto al lago permette di godere di brezze naturali durante i mesi estivi, mentre la presenza di un camino nella zona giorno assicura comfort durante gli inverni miti. La vicinanza al paese di Viñuela permette di accedere a negozi e servizi essenziali in pochi minuti di auto, mantenendo comunque la sensazione di isolamento e privacy quando si rientra nella proprietà recintata.
Vivere a Viñuela offre un equilibrio tra la vita rurale tradizionale e l'accesso a servizi moderni. Il paese, con i suoi 2.044 abitanti, mantiene un'autentica atmosfera andalusa lontana dal turismo di massa, pur offrendo servizi essenziali come negozi, farmacia e centro sanitario a breve distanza in auto. La presenza di 19 scuole primarie e 9 secondarie nella zona rende la località adatta per famiglie con figli, mentre i 3 centri sanitari e la vicinanza a un ospedale (a soli 286 metri dalla proprietà) garantiscono assistenza medica quando necessario.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa nel contesto della regione dell'Axarquía. Situata sulle rive dell'Embalse de la Viñuela, la proprietà gode di una posizione panoramica con vista diretta sul lago e sulle montagne circostanti. La sua collocazione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita rurale andalusa e la vicinanza a entrambe le attrazioni interne e le spiagge della Costa del Sol.
Viñuela occupa una posizione strategica nel cuore della comarca de La Axarquía, a circa metà strada tra la città di Málaga e la costa di Torre del Mar. Questo posizionamento permette di beneficiare sia delle risorse urbane della capitale provinciale, a 45 km, sia dei servizi costieri a soli 19 km. La località si trova a circa 28 km da altre località dell'Axarquía come Vélez-Málaga, che rappresenta un centro commerciale e di servizi più importante della zona.
La distanza di 14-15 km dalle spiagge più vicine come Playa de La Caleta rende il mare accessibile per giornate di relax senza il trambusto delle località costiere più affollate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 37 km, circa 40 minuti di auto, garantendo buoni collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, i campi più prestigiosi come il Club de Golf Málaga Parador (37 km), il Club de Golf de Guadalhorce (38 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km) sono raggiungibili in meno di un'ora.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.894 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,8°C, Viñuela gode di un clima mediterraneo mitigato dalla sua posizione leggermente interna rispetto alla costa. L'altitudine di 262 metri sul livello del mare contribuisce a notti più fresche durante l'estate e protegge dall'umidità eccessiva della costa. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'inverno è mite con temperature medie che raramente scendono sotto gli 11°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non direttamente sul mare, la villa offre facile accesso a diverse spiagge della Costa del Sol orientale. Playa de La Caleta, a circa 14-15 km, è una delle opzioni più vicine, ideale per giornate di relax senza affollamento eccessivo. L'area circostante offre anche opportunità per sport acquatici sul vicino lago Viñuela, dove è possibile praticare pesca, kayak e altri attività. Per gli amanti del golf, la regione offre diverse opzioni prestigiose a 37-40 km di distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Fonte: OpenStreetMap
Viñuela occupa una posizione strategica nel cuore della comarca de La Axarquía, a circa metà strada tra la città di Málaga e la costa di Torre del Mar. Questo posizionamento permette di beneficiare sia delle risorse urbane della capitale provinciale, a 45 km, sia dei servizi costieri a soli 19 km. La località si trova a circa 28 km da altre località dell'Axarquía come Vélez-Málaga, che rappresenta un centro commerciale e di servizi più importante della zona.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 75 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 78 mm |
| Marzo | 13.2°C | 80 mm |
| Aprile | 15.1°C | 62 mm |
| Maggio | 17.2°C | 53 mm |
| Giugno | 21.5°C | 18 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 58 mm |
| Novembre | 14.0°C | 95 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 76 mm |
Rispetto ad altre proprietà della Costa del Sol, questa villa a Viñuela offre un diverso equilibrio tra vita rurale e accessibilità ai servizi costieri. Mondo come Acqua Gardens ad Estepona (a partire da €418,800) e Aby Upper sempre a Estepona (a partire da €320,000) si concentrano su un ambiente più urbano e direttamente sulla costa, questa proprietà offre una maggiore dimensione e privacy a un prezzo comparabile, ma con la necessità di utilizzare l'auto per accedere alle spiagge e ai servizi. Rispetto ad Alba Benalmadena (a partire da €598,000), che si trova in una zona costiera più sviluppata turisticamente, la villa a Viñuela offre un'autenticità maggiore e una qualità della vita più tranquilla, sebbene con una minore immediatezza al mare.
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