פרויקט פינקות-קורטיחו זה ממוקם בעיירה פריאנה, פרובינציית מלגה, באזור אנדלוסיה. הפרויקט מציע חווית מגורים כפרית, אך עם גישה נוחה למרכז העיירה והשירותים הנלווים. האתר משלב נוף הררי, מאגר מים ויזואלי ונקודות תצפית מרהיבות, תוך שמירה על קשר הדוק עם הסביבה הטבעית של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפֵּרִיאָנָה, עיירה הנמצאת כ-23 קילומטרים מולס ו-48 קילומטרים מהבירה מָלָגָה. הוא ממוקם בגובה של 555 מטר מעל פני הים, בסביבה כפרית המוקפת מטעי זיתים, אך במרחק הליכה מהשירותים המקומיים.
הבית מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים רגוע בסביבה כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. האפשרות למגורים מיידיים, עם ריהוט ואבזור מלא, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים פתרון מהיר.
הבנייה הושלמה בשנת 2004, והנכס מוכן למגורים. הוא כולל בית מגורים, בריכה, אזור חניה וגינות על מגרש ראשי. בנוסף, קיים מגרש נפרד שמספק גמישות לשימושים נוספים.
הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים או חדרי מגורים נוספים בשטח הבניין המרכזי מלבד ארבעת חדרי השינה. הארכיטקטורה הכפרית, על אף היותה חלק מהקסם, עשויה שלא להתאים לכל סגנון העדפה מודרני. הוא גם אינו ממוקם על קו החוף.
פרויקט זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט ופסטורלי, אך לא מנותק מהציוויליזציה. הרוכשים הפוטנציאליים הם אלו שמעריכים נוף הררי, אוויר נקי וחיים קהילתיים רגועים, אך עדיין זקוקים לגישה נוחה למרכז עיירה עם שירותים בסיסיים כמו בנקים, בתי מרקחת וחנויות. הוא אידיאלי לאנשים שרוצים ליהנות מהשקט של הכפר, אך במרחק נסיעה סביר משדה התעופה של מָלָגָה (39 ק"מ) ומחוף הים (כ-23 ק"מ), לצורך נסיעות תכופות או אירוח. אנשים המחפשים נכס מוכן לכניסה, הכולל כבר ריהוט ואבזור, ימצאו בו פתרון יעיל. כמו כן, בעלי גישה לגינון או חיות מחמד ייהנו מהמרחב ומהגינה הפרטית. השילוב של בית קיים, מגרש נוסף ונוף פנורמי הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמחפשים בית עם פוטנציאל לשימושים מגוונים.
הבית, שנבנה בשנת 2004, מציג סגנון בנייה אנדלוסי טיפוסי, הכולל חזית צבועה בלבן, גג רעפים ופרטי קרמיקה. איכות הבנייה משתקפת בסגנון הכפרי המשתלב בנוף. הפנים מציע 157 מ"ר של שטח בנוי, המחולק למפלס ראשי של כ-119 מ"ר ומפלס תחתון למחצה (סמי-בסימנט) של כ-38 מ"ר, המשמש כאזור אחסון או שירותים. המפלס הראשי כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, סלון-פינת אוכל עם אח, ומטבח. הגימור כולל ריצוף עץ בחלקו, מרפסת מקורה וטרסה. ריהוט מלא ואבזור מובנה, כגון ארונות קיר, משפרים את הפונקציונליות. מערכת חימום מרכזית ואח בסלון מספקים נוחות אקלימית. חלונות עם זיגוג כפול (משוער) ומערכת אזעקה תורמים לאיכות ולביטחון. הבית מחובר לרשת המים העירונית ולביוב הציבורי, מה שמוסיף לנוחות התפעולית.
הבית מוצע במחיר של 440,000 אירו. הוא בנוי בשטח של 157 מ"ר על מגרש של 1,093 מ"ר, עם יחידת מגורים נוספת וכן מגרש נפרד של 362 מ"ר. הנכס מוצע למכירה מלאה, כולל ריהוט ואבזור, מה שמאפשר מעבר מיידי. המחיר משקף את גודל הנכס, המיקום הכפרי, והמצב המוגמר של הבנייה. אין מידע זמין על זמינות נוספת או וריאציות מחיר בתוך הפרויקט, שכן מדובר בנכס יחיד. יש לקחת בחשבון בנוסף את עלויות העברת הבעלות.
הבית ממוקם בכפר פֵּרִיאָנָה, אזור המכונה "לה אָחָרְקִיָה" (La Axarquía) בפרובינציית מָלָגָה. זהו אזור הררי המתאפיין בנוף של מטעי זיתים, שקדים ופירות. פֵּרִיאָנָה עצמה היא עיירה קטנה עם כ-3,500 תושבים, המציעה אווירה קהילתית שקטה. המיקום בגובה של 555 מטר מבטיח נוף פנורמי של ההרים, מאגר המים של לה ויניואלה, ובמרחק, בימים בהירים, אף את הים התיכון. החיים כאן מתאפיינים בשילוב בין שקט כפרי, גישה נוחה לשירותים בסיסיים כמו בנקים, בתי מרקחת ובתי אוכל (בטווח של 2 ק"מ), לבין קרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו מָלָגָה. תושבי המקום ידועים בכינוי "לוס מָנְגָה אַנְצָ'ס" (Los Manga Anchas), המעיד על מסורת מקומית. תרבות החיים המקומית סובבת סביב קצב נינוח, תוך דגש על איכות מזון מקומי, במיוחד שמן זית משובח.
הנכס ממוקם בפֵּרִיאָנָה (Periana), עיירה השוכנת במרחק של כ-23 ק"מ מחוף הים. במרחק הליכה (289 מטר) נמצאת בית מרקחת, וכן בנק ומסעדות בטווח של 2 ק"מ. המיקום בגובה של 555 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי ונופים פנורמיים, אך גם מחייב נסיעה ברכב לרוב הפעילויות מחוץ לעיירה. הגישה לשדה התעופה של מָלָגָה היא דרך כבישים אזוריים, מרחק של כ-39 ק"מ. למרות שהאזור מתואר כבעל שירותים במרחק הליכה, רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה יותר, במיוחד לנסיעות ארוכות יותר כמו לחוף הים או לעיר מָלָגָה. פֵּרִיאָנָה ידועה באווירה השקטה שלה, בגידולי שמן הזית שלה ובמטבח המקומי.
המיקום של פֵּרִיאָנָה באזור אנדלוסיה, דרום ספרד, ממוקם בין רכסי ההרים של סיירה דה אלחמה לבין מישור החוף של הים התיכון. הקרבה למאגר המים לה ויניואלה משפיעה על הנוף הסובב. המפה מדגישה את מיקומה הפנימי של העיירה, תוך הדגשת הנגישות שלה לעיירות סמוכות ולעיר מָלָגָה, וכן את הקשר שלה לרשת הכבישים האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פֵּרִיאָנָה ממוקמת בצפון-מזרח פרובינציית מָלָגָה, בתוך אזור "לה אָחָרְקִיָה" (La Axarquía). העיירה שוכנת כ-23 ק"מ מהעיר וֶלֶס (Vélez) וכ-48 ק"מ מהבירה מָלָגָה. היא ממוקמת בסמוך לרכס הרי סיירה דה אלחמה, ומציעה נוף הררי. המיקום שלה מאפשר גישה יחסית נוחה לחוף הים, הנמצא במרחק של כ-23 ק"מ, אך היא מוגדרת כעיירה פנימית, בניגוד לעיירות החוף. קרבתה לוֶלֶס, עיר גדולה יותר עם שירותים מגוונים, מספקת חלופה למי שמעוניין במרכז עירוני קרוב יותר. המרחק משדה התעופה של מָלָגָה, כ-39 ק"מ, מחבר אותה לרשת התעבורה הבינלאומית.
הגישה לנכס מחייבת שימוש ברכב, שכן התחבורה הציבורית אינה מפותחת. שדה התעופה של מָלָגָה (AGP) נמצא במרחק 39 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה לה קאלטה, נמצא במרחק 23 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-39-42 ק"מ. השירותים המקומיים, כולל סופרמרקט, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, אך לרוב הקניות הגדולות או שירותים מורחבים יותר, יהיה צורך לנסוע לעיירות סמוכות או למָלָגָה. תחנת EV-טעינה קרובה נמצאת במרחק 6.3 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 555 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון יחסית, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.4 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,888, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום באזור אנדלוסיה מעניק חווית אקלים ים-תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. הסביבה הטבעית מורכבת בעיקר ממטעי זיתים ושטחים פתוחים, עם נופים הרריים ותצפיות על מאגר המים לה ויניואלה. הקרבה להרי סיירה דה אלחמה מוסיפה למרחב הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-23 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה אלמייאט. החופים הללו, כמו גם פלאיה דה ואלה דה ניזה, מציעים גישה לים התיכון. לא מופיע מידע לגבי חופי "דגל כחול" ספציפיים באזור הקרוב. בתחום הספורט, קיימות 8 מתקני ספורט באזור. למי שמחפש פעילויות נוספות, במרחק 2.9 ק"מ נמצא "בריכת הגופרית" (Sulfur Baths), וכן מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור דה לה פnya (0.2 ק"מ) ומיראדור דה פֵּרִיאָנָה (0.8 ק"מ), המציעות פעילויות פנאי ונוף. ענף הגולף נגיש במספר מגרשים במרחק של כ-39-42 ק"מ.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פֵּרִיאָנָה ממוקמת בצפון-מזרח פרובינציית מָלָגָה, בתוך אזור "לה אָחָרְקִיָה" (La Axarquía). העיירה שוכנת כ-23 ק"מ מהעיר וֶלֶס (Vélez) וכ-48 ק"מ מהבירה מָלָגָה. היא ממוקמת בסמוך לרכס הרי סיירה דה אלחמה, ומציעה נוף הררי. המיקום שלה מאפשר גישה יחסית נוחה לחוף הים, הנמצא במרחק של כ-23 ק"מ, אך היא מוגדרת כעיירה פנימית, בניגוד לעיירות החוף. קרבתה לוֶלֶס, עיר גדולה יותר עם שירותים מגוונים, מספקת חלופה למי שמעוניין במרכז עירוני קרוב יותר. המרחק משדה התעופה של מָלָגָה, כ-39 ק"מ, מחבר אותה לרשת התעבורה הבינלאומית.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL344277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בפריאנה מציע חוויה כפרית ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקמים קרוב יותר לים ומציעים סגנון חיים חופי מובהק, הפרויקט בפריאנה מתמקד באווירה הררית ושקטה. מחירו (440,000 אירו) גבוה יותר ממחירי ההתחלה של הפרויקטים שצוינו, אך הוא משקף בית קיים, גדול יותר, על מגרש רחב יותר, ובסביבה כפרית עם נוף ייחודי. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המוצעים לרוב על הנייר (off-plan), זהו נכס בנוי ומוכן למגורים, המגיע עם ריהוט מלא. הפריאנה מציעה אלטרנטיבה לאלו המעוניינים ברוגע הכפרי של האנדלוסיה הפנימית, הרחק מההמון התיירותי של עיירות החוף, אך עדיין במרחק נסיעה סביר מהים ומשדה התעופה. ההתמקדות בנוף פנורמי, בבנייה כפרית ובקרבה לשירותים מקומיים מבדילה אותו מפרויקטים עירוניים או חופיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID