立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ペリアナの閑静な市街地に位置しながらも、田園風景に囲まれたこの物件は、自然の静けさと都市の利便性の両方を兼ね備えています。近隣のショップやレストランへのアクセスは良好であり、スペイン南部の典型的なライフスタイルを体験できるロケーションです。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートプール、そして美しい景観を求める家族や、静かな環境での生活を望む方々に適しています。家具付きで即入居可能であるため、すぐに快適な生活を始めることができます。また、果樹園やバーベキュースペースもあり、アウトドアライフを楽しむのに最適です。
2004年に完成したこの物件は、現代的な快適さと伝統的なスタイルを融合させたデザインです。157平方メートルの居住空間は、メインフロアと、収納やユーティリティエリアとして活用できるセミ地下室に分かれています。外観はアンダルシア様式で、周囲の自然景観に調和しています。
この物件は、都市部に近接しているものの、高級リゾートのような大規模な共有施設や、最新のスマートホーム技術は搭載されていません。また、海から直接アクセスできるビーチフロント物件ではなく、最寄りのビーチまでは約23kmの距離があります。公共交通機関の利用は可能ですが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。
この物件は、スペイン南部の穏やかな気候の中で、静かな生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって理想的な選択肢です。例えば、国際空港からのアクセスが比較的容易なため、頻繁に旅行する方や、遠方に住む家族との往来が多い方にも適しています。また、4つのベッドルームと2つのバスルームは、大家族や、友人や親戚が訪れる機会が多い家庭にも十分なスペースを提供します。海から約23kmの距離にあるため、ビーチへのアクセスは可能ですが、年間を通して気候が穏やかなため、一年中快適に過ごせる山間部のライフスタイルを好む方にもおすすめです。さらに、家具付きで即入居可能であるため、すぐに移住を考えている方や、セカンドハウスとして利用したい方にとっても、手間なく新生活を始められます。
この物件は2004年に完成し、良好な状態が保たれています。アンダルシア様式を取り入れた外観は、白い壁、瓦屋根、セラミックタイルのディテールが特徴で、周囲の自然景観に溶け込んでいます。内部は、暖炉付きのリビング・ダイニングルーム、機能的なキッチン、4つのベッドルーム、2つのバスルームで構成されています。床材には木材が使用され、温かみのある雰囲気を提供しています。全館空調システムと暖炉が完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。また、アラームシステムが設置されており、セキュリティ面も考慮されています。屋根付きテラスやバーベキューエリアといった屋外設備も充実しており、快適な生活をサポートします。
この物件は、440,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、157平方メートルの広さを持つこのカサ・コルティホは、その広さと設備を考慮すると、周辺地域において競争力のある価格設定と言えます。2004年に完成した物件は、現在、家具付きで即入居可能な状態です。敷地面積は1,093平方メートルで、プライベートプール、庭園、バーベキューエリア、そして屋根付き駐車場が含まれています。さらに、向かい側には追加の駐車場や自由な用途に使える362平方メートルの独立した土地も含まれており、物件の価値を高めています。
ペリアナのこの物件は、静かな田舎暮らしと、必要なものが徒歩圏内にある利便性を両立させた生活を提供します。朝は、テラスから山々やラ・ビヌエラ貯水池の素晴らしい眺めを楽しみながらコーヒーを一杯。日中は、近所の薬局や銀行で用事を済ませたり、4つのレストランのうちの一つでランチを楽しんだりできます。午後は、プライベートプールでリラックスしたり、庭で果樹の手入れをしたり。夕方には、暖炉のあるリビングルームでくつろぎながら、夕日を眺めることができます。3,500人ほどの住民が暮らすこの町では、地元のお祭りやイベントも年間を通じて開催され、地域社会との繋がりを感じられるでしょう。この物件は、週に32日あるという地元の祝日をゆったりと過ごすのに理想的な場所です。
ペリアナは、マラガ県に属し、ラ・アヘンシャ地域の一部を成す町です。人口は約3,500人で、住民は「ペリアネンセス」と呼ばれ、「ロス・マンガ・アンチャス（幅広袖の人々）」という愛称で親しまれています。この町は、ベレスから約23km、県都マラガからは約48kmの距離に位置し、シエラ・デ・アハマ山脈の近くにあります。標高555mに位置し、年間平均気温は16.4℃、年間日照時間は3,888時間と、温暖な気候が特徴です。近隣の2km圏内には、4軒のレストラン、1つの学校、1つの薬局、1つの銀行があり、生活に必要な施設は十分に整っています。また、ミラベル・デ・ラ・ペーニャ（0.2km）、ミラベル・デ・ペリアナ（0.8km）などの展望台や、スウェルバト（2.9km）などの温泉施設もあり、周辺でのレクリエーションも楽しめます。
この地図は、ペリアナの町に位置する物件の周辺環境を示しています。主な道路へのアクセス、近隣の施設（スーパーマーケット、薬局、レストラン）、そして周辺の自然景観（山々、貯水池）との位置関係を視覚的に把握できます。この地域は、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ペリアナは、コスタ・デル・ソル沿岸部の主要都市から内陸に位置していますが、ベレス（23km）やマラガ市（48km）といった重要な地域へのアクセスが良好です。この立地は、沿岸部の賑やかさから離れた、より静かで伝統的なスペインの生活を求める人々にとって魅力的です。ラ・アヘンシャ地域は、その豊かな自然、伝統的な村々、そして美味しい食文化で知られており、この物件はその中心部に位置しています。沿岸部のリゾート地とは異なり、より autentic (本格的) なスペインの田舎の体験を提供します。
この物件は、ペリアナの中心部から徒歩圏内にあり、スーパーマーケット（328m）、薬局（289m）、銀行、レストラン（4軒）などの生活必需品へのアクセスが容易です。最寄りの病院までは8.2km、EV充電スタンドまでは6.3kmです。ビーチまでは約23km、マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39kmです。ゴルフを楽しむ場合は、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（39km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パドール（39km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（42km）などが利用可能です。公共交通機関のバス停も近くにあり、地域内での移動をサポートしますが、広範囲の移動や、周辺の観光地へのアクセスには自動車が便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペリアナは標高555mに位置し、年間平均気温は16.4℃と、温暖で過ごしやすい気候です。年間日照時間は3,888時間と豊富で、太陽の光を十分に浴びることができます。夏は比較的穏やかで、水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月間あり、スイミングシーズンを楽しむことができます。周囲はオリーブ畑や丘陵地帯に囲まれ、四季折々の自然の美しさを感じられます。冬は寒さが和らぎ、年間を通して屋外での活動に適した環境です。山岳地帯に位置するため、夏季の猛暑は内陸部ほど厳しくなく、快適に過ごせるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・カレタ、プラヤ・デ・アルマイアテ、プラヤ・バジェ・デ・ニサで、いずれも直線距離で約23kmの距離にあります。これらのビーチは、太陽、海、そして様々なウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家には、直線距離で約39kmの範囲に3つのゴルフコースがあります。また、周辺には8つのスポーツ施設があり、テニス、パデル、その他のアクティビティを楽しむことができます。さらに、2.9km先には、リラックス効果のあるスウェルバト（温泉）もあり、多様なレクリエーションの選択肢が提供されています。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ペリアナは、コスタ・デル・ソル沿岸部の主要都市から内陸に位置していますが、ベレス（23km）やマラガ市（48km）といった重要な地域へのアクセスが良好です。この立地は、沿岸部の賑やかさから離れた、より静かで伝統的なスペインの生活を求める人々にとって魅力的です。ラ・アヘンシャ地域は、その豊かな自然、伝統的な村々、そして美味しい食文化で知られており、この物件はその中心部に位置しています。沿岸部のリゾート地とは異なり、より autentic (本格的) なスペインの田舎の体験を提供します。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL344277
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの沿岸部、例えばトレ・デル・マル（アクアマー、269,950ユーロから）、ミハス（ランタナ・レジデンシャル、205,000ユーロから）、エステポナ（エテルナ・ホームズ2、259,000ユーロから）などの物件と比較すると、ペリアナのこのカサ・コルティホ（440,000ユーロ）は、より広大な敷地面積、プライベートプール、そして内陸部ならではの静かで広々とした景観を提供します。沿岸部の物件は、ビーチへの近さや、より国際的な雰囲気、そして活気のあるナイトライフを求める層にアピールしますが、ペリアナの物件は、より伝統的なアンダルシアのライフスタイル、自然との一体感、そして静寂を重視する購入者層に適しています。価格帯は沿岸部の比較的新しいアパートメントや小規模なヴィラよりも高めですが、広大な土地、プライベートな施設、そしてユニークなロケーションという付加価値を考慮すると、その価格設定は妥当と言えます。特に、広大な敷地とプライベートプール、そして家具付きという点は、すぐに生活を始めたい、または別荘として利用したいと考える層にとって大きな魅力となるでしょう。沿岸部の物件は開発が進み、人口密度も高い傾向がありますが、ペリアナはより落ち着いた環境を提供します。
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