Представляем вашему вниманию финку-кортихо в Периане, провинция Малага, сочетающую сельскую атмосферу с удобствами городской жизни. Этот дом, построенный в 2004 году, расположен на участке площадью 1093 м² и предлагает 157 м² жилой площади. Он находится в непосредственной близости от местных магазинов и ресторанов, при этом обеспечивая уединение и спокойствие. Проект предлагает живописные виды на горы, водохранилище Виньюэла и, в ясные дни, на Средиземное море, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет аутентичный андалузский образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в оживленной городской среде Перианы, где основные удобства находятся в пределах пешей доступности. Несмотря на близость к инфраструктуре, он сохраняет уединенный характер загородного дома. Расстояние до пляжей составляет около 23 км, что делает его удобным для тех, кто ценит близость к побережью, но предпочитает жить вдали от суеты курортных зон. Близость к аэропорту Малаги (39 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Этот дом отвечает потребностям тех, кто ищет спокойный образ жизни в сельской местности, но не хочет отказываться от городских удобств. Наличие четырех спален и двух ванных комнат, а также просторной гостиной с камином, делает его подходящим для семейного проживания или для тех, кто принимает гостей. Просторная терраса с видами, частный бассейн и сад дополняют функциональность, отвечая запросам на комфортное проживание и отдых на свежем воздухе.
Объект был построен в 2004 году и находится в готовом состоянии. Хотя дом не является новым строительством, его возраст предполагает устоявшуюся структуру и интегрированность в местную среду. Указанная дата сдачи (Completed 2004) является ориентировочной и относится к завершению основных строительных работ. Отсутствие активной фазы строительства означает, что покупатели могут сразу приступить к проживанию, минуя этапы ожидания и строительных работ.
Данный объект не предлагает прямой выход к морю или пляжу, ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 23 км. Он не является новым строительством, что может означать наличие износа, требующего обслуживания, или отсутствие новейших строительных технологий. Расположение в сельской местности, хоть и с удобствами в пешей доступности, подразумевает, что для некоторых видов деятельности, таких как посещение крупных торговых центров или специфических развлекательных заведений, может потребоваться автомобиль.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет уединения и спокойствия сельской жизни, не желая при этом жертвовать доступом к городской инфраструктуре. Он может стать основным местом жительства для семьи, ценящей пространство, природу и возможность заниматься садоводством или проводить время у бассейна. Также он подходит в качестве второго дома для отдыха, предоставляя комфортное проживание с удобствами и возможность быстро добраться до аэропорта Малаги. Любители активного отдыха оценят близость к горам и возможности для пеших прогулок, а также доступ к многочисленным полям для гольфа на побережье. Для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом для сдачи в аренду, сочетание характеристик и расположения может представлять интерес, особенно учитывая, что дом полностью меблирован и готов к немедленному использованию.
Дом построен в 2004 году и имеет юго-восточную ориентацию, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Он находится в хорошем состоянии и предлагается полностью меблированным. Основные конструктивные элементы, такие как крыша и фасад, выполнены в традиционном андалузском стиле с белыми стенами и черепичной крышей. Внутри дома присутствует камин, который обеспечивает отопление совместно с центральной системой отопления. Полы выполнены из дерева, что придает интерьеру уют. Кухня оборудована, имеет окно с видом. На территории есть крытая терраса, барбекю, частный сад и бассейн. Система сигнализации обеспечивает дополнительную безопасность. Подключение к общественной канализации и наличие водопровода являются важными преимуществами для загородного дома.
Стоимость объекта составляет 440 000 евро, что отражает его характеристики, такие как площадь, количество комнат и расположение. Дом предлагает 157 м² жилой площади на участке 1093 м², а также дополнительный отдельный участок площадью 362 м². Наличие четырех спален и двух ванных комнат, частного бассейна и гаража, а также полная меблировка, оправдывают указанную цену. Общее состояние объекта, построенного в 2004 году, оценивается как хорошее. Дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности (ITP), нотариальные и регистрационные сборы, должны быть учтены покупателем.
Периана, расположенная в предгорьях Сьерра-де-Альхама, предлагает уникальное сочетание спокойствия сельской местности и доступности городских удобств. Жители могут наслаждаться умиротворенным ритмом жизни, характерным для андалузских городков, с их традиционной кухней и производством оливкового масла. При этом, благодаря близости к крупным транспортным артериям, доступ к пляжам и аэропорту Малаги не вызывает затруднений. Прогулка до местных магазинов, аптек и ресторанов занимает всего несколько минут, что делает повседневную жизнь удобной и практичной. Высота над уровнем моря (555 м) обеспечивает более умеренный климат по сравнению с прибрежными районами, а значительное количество солнечных дней в году (3888) способствует активному отдыху и наслаждению природой.
Жизнь в Периане предполагает погружение в атмосферу традиционного андалузского городка. Утренний кофе в местном кафе, покупка свежих продуктов в небольших магазинах, расположенных всего в нескольких сотнях метров от дома, или вечерняя прогулка по окрестностям, все это составляет повседневный ритм. Расстояние до ближайшей аптеки (289 м) и банка (в радиусе 2 км) обеспечивает доступ к необходимым услугам. Для семей с детьми предусмотрена школа в пределах 2 км. Разнообразие ресторанов в радиусе 2 км позволяет наслаждаться местной кухней. Близость к природным достопримечательностям, таким как смотровые площадки, и наличие плавательных бассейнов (включая серные источники в 2.9 км) расширяют возможности для отдыха и досуга.
Данная карта демонстрирует расположение Перианы в провинции Малага, подчеркивая ее близость к побережью Коста-дель-Соль и основным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги. Карта также отображает основные дороги, соединяющие Периану с другими населенными пунктами, и близлежащие природные объекты, такие как водохранилище Виньюэла, что помогает оценить логистику и возможности для отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Периана находится в регионе Ла-Акcаркия, к северо-востоку от провинциальной столицы Малага. Город расположен примерно в 23 км от Велес-Малага и в 48 км от Малаги. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться уединенной сельской жизнью, сохраняя при этом удобный доступ к крупным городским центрам и их инфраструктуре. Близость к природным паркам и горам Сьерра-де-Алама, а также к побережью Коста-дель-Соль, делает этот район привлекательным для любителей природы и пляжного отдыха.
Объект имеет хорошую транспортную доступность, несмотря на свое расположение в сельской местности. Аэропорт Малаги находится на расстоянии около 39 км по прямой, что делает международные поездки удобными. Пляжи Коста-дель-Соль, такие как Плайя-де-ла-Калета, находятся в 23 км. Для повседневных нужд, таких как покупки, имеется супермаркет всего в 328 метрах. Близость к больнице (8.2 км) и наличие зарядной станции для электромобилей (6.3 км) повышают практичность проживания. Для любителей гольфа в радиусе 39-42 км расположены три поля, включая Club de Golf de Guadalhorce.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Периана расположена на высоте 555 метров над уровнем моря, что способствует более умеренному климату по сравнению с прибрежными районами. Средняя годовая температура составляет 16.4°C. Регион отличается большим количеством солнечных часов, исторически зафиксировано 3888 часов в год, что обеспечивает комфортные условия для жизни и отдыха. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Ландшафт вокруг Перианы характеризуется холмистой местностью, оливковыми рощами и видами на горы и водохранилище, что создает живописное окружение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на расположение в глубине материка, до побережья Коста-дель-Соль можно добраться за короткое время. Расстояние до пляжей, таких как Плайя-де-ла-Калета и Плайя-де-Альмайяте, составляет около 23 км. Эти пляжи, как правило, хорошо оборудованы и подходят для отдыха у моря. В радиусе 2 км от дома находятся 8 различных спортивных объектов, что предоставляет широкий выбор для активного отдыха. Кроме того, в окрестностях расположены несколько смотровых площадок, а также серные источники, предлагающие уникальные возможности для релаксации и оздоровления.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Периана находится в регионе Ла-Акcаркия, к северо-востоку от провинциальной столицы Малага. Город расположен примерно в 23 км от Велес-Малага и в 48 км от Малаги. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться уединенной сельской жизнью, сохраняя при этом удобный доступ к крупным городским центрам и их инфраструктуре. Близость к природным паркам и горам Сьерра-де-Алама, а также к побережью Коста-дель-Соль, делает этот район привлекательным для любителей природы и пляжного отдыха.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL344277
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), которые ориентированы на непосредственную близость к морю и пляжную инфраструктуру, данный объект в Периане предлагает иной образ жизни. Он расположен в глубине материка, что обеспечивает более спокойную и уединенную атмосферу, характерную для сельской местности Андалусии. Цена в €440,000 отражает специфику дома-кортихо с большим участком и традиционной архитектурой, что отличает его от более компактных квартир или таунхаусов на побережье. В то время как такие проекты, как Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), могут предлагать более доступные варианты вблизи популярных курортов, Периана привлекает тех, кто ценит аутентичность, виды на горы и более размеренный ритм жизни, находясь при этом в разумной удаленности от основных туристических центров и аэропорта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID