Această proprietate tipología Finca-Cortijo, situată în Periana, provincia Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă rezidențială urbană, cu acces la facilități în apropiere. Cu o suprafață construită de 157 m² pe un teren de 1093 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 2 băi. Finalizată în 2004, aceasta combină stilul tradițional andaluz cu facilități moderne, fiind amplasată într-un cadru natural, dar conectată la infrastructura locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Periana, la 555m altitudine, proiectul beneficiază de proximitatea față de centre urbane și de acces la servicii, dar se află și la o distanță rezonabilă de atracțiile naturale și de coastă. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea rurală și conveniența urbană, cu vederi panoramice asupra peisajului înconjurător.
Proprietatea se adresează persoanelor care caută o locuință cu spațiu exterior generos și vederi pitorești, integrată într-o comunitate locală. Cele 4 dormitoare și suprafața utilă permit adaptarea la diverse nevoi familiale sau profesionale, în timp ce amenajările exterioare, precum piscina și zona de grătar, sunt potrivite pentru relaxare și socializare.
Clădirea, finalizată în 2004, nu este un proiect nou în sensul construcției recente, ci o proprietate existentă, bine întreținută. Ocupă un teren de 1093 m², iar informațiile despre o posibilă extindere sau renovare nu sunt specificate, însă stadiul de construcție „Gata” (Completed) indică o proprietate imediat locuibilă.
Acest proiect nu oferă avantajele unei construcții noi, cum ar fi cele mai recente standarde de eficiență energetică sau design arhitectural contemporan specific proiectelor noi. De asemenea, deși dispune de conexiuni la rețeaua publică, nu se specifică integrarea sistemelor domotice sau a altor tehnologii de ultimă generație, comune în construcțiile noi. Amplasarea la înălțime poate implica anumite considerații legate de accesibilitate pentru persoane cu mobilitate redusă.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută un stil de viață liniștit, departe de agitația stațiunilor turistice de pe coastă, dar fără a renunța la confortul accesului la servicii. Este o opțiune viabilă pentru familiile care doresc spațiu interior și exterior, un mediu sigur pentru copii și posibilitatea de a se bucura de activități în aer liber, precum grădinăritul sau relaxarea la piscină. De asemenea, poate fi o alegere pentru cei care lucrează de la distanță și apreciază un mediu de lucru calm, cu vederi inspirate. Proprietatea este, de asemenea, o alternativă pentru cei care doresc să experimenteze viața autentică andaluză, cu implicare în comunitatea locală și participare la evenimentele culturale, beneficieziind totodată de proximitatea față de munți și de zonele naturale pentru drumeții și explorare.
Construită în 2004, proprietatea prezintă caracteristici de finisaj specifice stilului andaluz, incluzând fațadă tencuită (whitewashed), acoperiș cu țiglă ceramică și detalii din ceramică. Casa dispune de o zonă de zi cu șemineu, pardoseli, inclusiv parchet din lemn (wood flooring), și uși cu tâmplărie din lemn. Bucătăria este utilată, iar băile sunt completate. Ferestrele din living oferă acces spre terase, iar cele din dormitoare permit luminii naturale să pătrundă. Sistemul de climatizare centralizată (Central Heating) și prezența șemineului asigură confort termic pe tot parcursul anului. Finisajele par să pună accent pe durabilitate și pe integrarea în peisajul local, cu elemente decorative tradiționale.
Proprietatea este listată la un preț de 440.000 €. Aceasta este o Finca-Cortijo cu 4 dormitoare și 2 băi, situată pe un teren de 1093 m². Dată fiind construcția din 2004 și locația sa specifică, prețul reflectă caracteristicile sale, incluzând un teren generos, piscină privată și posibilitatea de a accesa facilități urbane. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de ocupare. Prețul este exprimat ca o valoare fixă, fără a indica intervale sau reduceri, reflectând probabil evaluarea actuală a pieței pentru acest tip de proprietate în zonă.
Periana, situată în regiunea La Axarquía, oferă un ritm de viață specific zonelor interioare ale Andaluziei, combinat cu accesibilitatea la facilitățile unui oraș. Cu o populație de aproximativ 3.500 de locuitori, localitatea dispune de restaurante, farmacii și bănci la distanță de mers pe jos. Altitudinea de 555 metri influențează climatul, oferind veri mai blânde și ierni răcoroase, în contrast cu zonele de coastă. Locuitorii, cunoscuți sub numele de Perianenses, trăiesc într-un mediu unde tradițiile locale și gastronomia, în special uleiul de măsline, sunt apreciate. Proprietatea se integrează în acest peisaj, oferind liniște și spațiu, dar menținând o conexiune directă cu viața de zi cu zi a localității.
Viața în Periana se desfășoară într-un ritm mai lent, specific localităților andaluze. Proximitatea față de supermarket (328 m), farmacie (289 m) și alte servicii esențiale, disponibile la o scurtă distanță de mers, contribuie la un trai convenabil. Locația înconjurată de livezi de măslini și peisaj rural, dar la doar câțiva pași de centrul localității, oferă un echilibru între intimitate și acces la viața socială. Cei 3.888 de ore de soare pe an, o medie anuală de 16.4°C și un sezon de înot de 4 luni creează un climat propice pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Acest mediu este ideal pentru cei care caută o conexiune mai profundă cu natura și tradițiile locale, departe de agitația urbană.
Această hartă ilustrează poziționarea Perianei în cadrul regiunii La Axarquía, provincia Málaga. Se poate observa proximitatea față de centre urbane mai mari, precum Málaga și Vélez, precum și distanța față de zonele de coastă. Harta subliniază locația interioară, înconjurată de peisaje tipice andaluze, cu accent pe zonele montane și agricole.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Periana este o localitate în provincia Málaga, aparținând comarcii La Axarquía. Se află la aproximativ 23 km de Vélez și 48 km de capitala provincială, Málaga. Poziționarea sa, la o anumită distanță de coastă, oferă o perspectivă diferită față de proiectele de pe litoral. Este înconjurată de peisaje rurale, cu plantații de măslini, și se află în apropierea zonelor montane, precum Sierra de Alhama. Această localizare o diferențiază de orașele de coastă precum Torremolinos sau Marbella, oferind un mediu mai tradițional și mai liniștit, dar menținând accesul relativ facil la marile centre urbane și la aeroport.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă, oferind acces internațional. Transportul local necesită, în general, un vehicul personal pentru a ajunge la plaje (Playa de La Caleta, Playa de Almayate, Playa Valle de Niza, toate la 23 km) sau la terenuri de golf (Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador, la 39 km). Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 6.3 km. Proximitatea față de supermarket (328 m), farmacie (289 m) și spital (8.2 km) asigură accesul rapid la servicii esențiale. De asemenea, există 4 restaurante și 1 școală în raza de 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Periana se bucură de un climat mediteranean continentalizat, influențat de altitudinea sa de 555 metri deasupra nivelului mării. Aceasta se traduce printr-un număr generos de ore de soare pe an, estimat la 3.888, și o temperatură medie anuală de 16.4°C. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Climatul este caracterizat de veri calde, dar adesea mai blânde decât pe coastă, și ierni răcoroase. Localitatea este situată în apropierea Sierra de Alhama, oferind peisaje montane și posibilități de drumeții. Zona înconjurătoare este dominată de culturi agricole, precum măslinii, contribuind la un peisaj natural predominant rural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, precum Playa de La Caleta și Playa de Almayate, se află la o distanță de aproximativ 23 km. Acestea sunt accesibile cu mașina și oferă oportunități de recreere pe litoral. Regiunea oferă de asemenea acces la numeroase terenuri de golf; Club de Golf de Guadalhorce și Club de Golf Málaga Parador sunt la 39 km distanță, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 42 km. În plus, există 8 facilități sportive disponibile în zonă și atracții precum băile termale (Zwavelbad) la 2.9 km distanță, care completează oferta recreativă.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Periana este o localitate în provincia Málaga, aparținând comarcii La Axarquía. Se află la aproximativ 23 km de Vélez și 48 km de capitala provincială, Málaga. Poziționarea sa, la o anumită distanță de coastă, oferă o perspectivă diferită față de proiectele de pe litoral. Este înconjurată de peisaje rurale, cu plantații de măslini, și se află în apropierea zonelor montane, precum Sierra de Alhama. Această localizare o diferențiază de orașele de coastă precum Torremolinos sau Marbella, oferind un mediu mai tradițional și mai liniștit, dar menținând accesul relativ facil la marile centre urbane și la aeroport.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL344277
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €259.000), această proprietate Finca-Cortijo din Periana se distinge prin tipologia sa (Cortijo), locația interioară la altitudine și terenul extins. Prețul de 440.000 € este superior celor de apartamente sau case înșiruite de pe litoral, reflectând specificul unei proprietăți rurale cu caracteristici tradiționale și un spațiu exterior generos. În timp ce proiectele de pe litoral pun accent pe proximitatea față de plajă și facilități turistice, Periana oferă un stil de viață autentic andaluz, cu liniște și peisaje montane, la o distanță rezonabilă de coastă (23 km). Accesul la servicii este local, dar necesită un vehicul pentru distanțe mai mari, spre deosebire de rezidențialele din zone urbane mai dense sau de pe litoral. Această proprietate se adresează unui segment de piață ce caută spațiu, tradiție și o integrare într-o comunitate locală, mai degrabă decât proximitatea imediată față de facilitățile de vacanță de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID