Questa proprietà di campagna, un Finca - Cortijo, si trova a Periana, nella provincia di Málaga. Costruita nel 2004, offre 4 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 157 m². Il terreno circostante di 1.093 m² comprende una piscina privata e aree verdi, integrandosi in un contesto rurale ma con servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione, seppur interna, garantisce tranquillità pur mantenendo un collegamento con le comodità urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel comune di Periana, la proprietà gode di una posizione che la rende vicina ai servizi locali, con un supermercato a soli 328 metri e una farmacia a 289 metri. Pur essendo immersa in un ambiente rurale, l'accesso a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Malaga è gestibile, sebbene un veicolo sia consigliato per spostamenti più ampi.
Questa residenza si rivolge a chi cerca uno stile di vita tranquillo e un legame con la natura, pur desiderando la comodità di avere servizi essenziali nelle vicinanze. Le quattro camere da letto e la superficie abitabile offrono spazio per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi per hobby o lavoro.
La costruzione, completata indicativamente nel 2004, indica una proprietà relativamente recente. Sebbene non sia una nuova costruzione nel senso stretto del termine, la data di realizzazione suggerisce standard costruttivi e impiantistici moderni per l'epoca, con una struttura già consolidata nel tempo.
La proprietà non offre accesso diretto al mare né si trova in una zona costiera. La distanza dall'aeroporto, pur essendo raggiungibile, richiede un tragitto di circa 39 km. L'ambiente è prevalentemente rurale, quindi l'assenza di un contesto metropolitano immediato è una caratteristica intrinseca.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale in un contesto tranquillo, lontano dal trambusto delle zone più turistiche, ma con la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano. È ideale per famiglie che desiderano spazio e un ambiente sicuro per i bambini, grazie al lotto privato e alla piscina. Anche per chi opera in smart working, le 4 camere da letto offrono flessibilità, permettendo di dedicare una stanza a ufficio. La vicinanza a punti panoramici e la possibilità di godere del clima mediterraneo la rendono attrattiva anche come seconda casa per periodi di vacanza prolungata o per chi desidera una fuga dalla routine. La combinazione di casa di campagna e vicinanza al paese può interessare chi cerca un'integrazione nella vita locale senza rinunciare alla privacy.
La proprietà, costruita nel 2004, presenta caratteristiche costruttive tipiche dello stile andaluso, come facciate imbiancate e tetti piastrellati, integrate con dettagli in ceramica che si fondono con l'ambiente circostante. Gli interni sono dotati di pavimenti in legno, armadi a muro e un camino nel soggiorno, elemento che contribuisce al comfort climatico. La casa è completamente arredata e attrezzata, facilitando un trasferimento immediato. Le finiture includono una terrazza coperta e un portico, ideali per godere degli spazi esterni. La presenza di un sistema di allarme contribuisce alla sicurezza. La funzionalità è ulteriormente accentuata dalla distribuzione su un unico livello per la zona giorno principale, mentre il seminterrato offre spazio aggiuntivo per ripostiglio o area utilità.
Il prezzo di €440.000 posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato per la zona di Periana, riflettendo le sue dimensioni, il terreno privato, la piscina e la tipologia Finca - Cortijo. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione ultimata nel 2004. La casa offre 157 m² di spazio abitativo su un lotto di 1.093 m², con 4 camere da letto e 2 bagni. Esiste anche un secondo lotto separato di 362 m² che può essere utilizzato come parcheggio aggiuntivo o per altri scopi. La tipologia e le caratteristiche la rendono una soluzione definita, con variazioni di prezzo legate a eventuali migliorie o dotazioni non specificate.
Periana si distingue per un ritmo di vita pacato, tipico delle cittadine dell'entroterra andaluso, ma con una sorprendente vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà, un cortijo ristrutturato, si integra nel tessuto urbano del paese, permettendo di raggiungere a piedi negozi, farmacie e ristoranti. Questo connubio tra la vita di paese e la quiete della campagna circostante, caratterizzata da uliveti e paesaggi collinari, offre un'esperienza residenziale equilibrata. La presenza di una piscina privata e di spazi esterni gestibili sul lotto di 1.093 m² consente di godere del clima locale e delle attività all'aperto, mentre la vicinanza a punti panoramici come il Mirador de la Peña arricchisce la quotidianità con scorci naturali suggestivi. L'altitudine di 555 metri sul livello del mare contribuisce a un clima ventilato, differenziandosi dall'umidità costiera.
Vivere a Periana significa abbracciare uno stile di vita rurale ma connesso. La proprietà è situata in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi: una farmacia a meno di 300 metri e un supermercato a circa 328 metri. La presenza di ristoranti e banche nel raggio di 2 km completa il quadro delle comodità. Periana, con i suoi circa 3.500 abitanti, offre un'atmosfera comunitaria tipica delle piccole cittadine andaluse. La vicinanza alla Sierra de Alhama invita all'esplorazione naturalistica, mentre i punti panoramici come il Mirador de la Peña (a 200 metri) offrono scorci mozzafiato. Il sistema di trasporto pubblico è presente ma limitato, suggerendo l'utilità di un veicolo per raggiungere comodamente la costa o l'aeroporto.
La posizione di Periana, situata nell'entroterra della provincia di Málaga e appartenente alla comarca dell'Axarquía, offre un contesto geografico distinto dalla costa. Questa localizzazione nell'entroterra favorisce un'atmosfera più autentica e tranquilla, pur mantenendo una relativa vicinanza ai centri urbani e alle infrastrutture di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Periana si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. La sua posizione la colloca a circa 23 km da Vélez e 48 km dalla capitale provinciale, Málaga. Questa localizzazione la distanzia dal dinamismo della costa, offrendo un'alternativa più rurale e tranquilla, ma mantenendo un collegamento accessibile alle principali città e all'aeroporto. La vicinanza alle montagne della Sierra de Alhama ne definisce il paesaggio e le possibilità di svago naturalistico.
La proprietà si posiziona a una distanza gestibile da diverse infrastrutture chiave. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 39 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, si trovano a circa 23 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro un raggio di 40 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce. La presenza di una farmacia e di un supermercato a breve distanza a piedi rende la gestione quotidiana pratica. Le piscine comunali e le terme vicine offrono opzioni per il tempo libero e il benessere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 555 metri sul livello del mare, Periana gode di un clima caratterizzato da temperature medie annue di 16.4°C e un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.888 ore annue. Questo favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni, con un periodo di nuoto in mare di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è dominato da uliveti e paesaggi collinari, tipici della comarca dell'Axarquía, offrendo un contesto naturale sereno. La posizione interna, pur garantendo un clima più temperato rispetto alla costa in estate, richiede un tragitto per raggiungere il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 23 km, dove si trovano spiagge come Playa de La Caleta e Playa de Almayate. Periana stessa offre accesso a diverse attività ricreative: sono presenti 8 strutture sportive e diverse piscine, inclusa una piscina termale a circa 2.9 km. La regione circostante vanta anche diversi campi da golf, con opzioni a circa 39-42 km di distanza. La presenza di punti panoramici nelle immediate vicinanze, come il Mirador de la Peña a 200 metri, arricchisce le opportunità di svago all'aria aperta.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. La sua posizione la colloca a circa 23 km da Vélez e 48 km dalla capitale provinciale, Málaga. Questa localizzazione la distanzia dal dinamismo della costa, offrendo un'alternativa più rurale e tranquilla, ma mantenendo un collegamento accessibile alle principali città e all'aeroporto. La vicinanza alle montagne della Sierra de Alhama ne definisce il paesaggio e le possibilità di svago naturalistico.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL344277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar, Estepona o Mijas, dove i prezzi delle proprietà tendono ad essere più elevati e l'offerta è dominata da appartamenti e ville in complessi residenziali, questa proprietà a Periana si distingue per la sua natura di 'Finca - Cortijo'. Le proprietà comparabili come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 si trovano tutte in zone costiere o immediatamente adiacenti, con prezzi che partono da €205.000. La casa a Periana, pur richiedendo un investimento maggiore (€440.000), offre un lotto di terreno più esteso, una maggiore privacy e un'esperienza di vita più rurale e autentica, caratteristiche meno comuni nelle zone più sviluppate della costa. La distanza dall'aeroporto e dalle spiagge è simile a quella di alcune località più interne della Costa del Sol, ma Periana offre un ambiente più tradizionale andaluso, con un numero di abitanti inferiore e un ritmo di vita più lento rispetto ai centri più turistici.
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