Questa proprietà è situata nel centro di Periana, nella regione de La Axarquía, e offre una superficie abitativa significativa distribuita su più livelli. La posizione è caratterizzata da una vicinanza immediata ai servizi essenziali, con farmacia e supermercato accessibili a piedi. L'edificio presenta una struttura tradizionale con vista campagna e un garage di grandi dimensioni. A circa 23 chilometri dal mare e a 39 chilometri dall'aeroporto di Malaga, la casa combina la vita urbana con l'accessibilità alle coste.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato a Periana. La posizione centrale garantisce che i servizi quotidiani, come supermercati e scuole, siano raggiungibili a piedi. La proprietà si affaccia sull'ambiente circostante, offrendo viste rurali. Le distanze di riferimento, calcolate in linea d'aria, indicano che le zone costiere sono a circa 23 chilometri, mentre l'accesso all'autostrada principale e all'aeroporto richiede un viaggio di circa 39 chilometri.
Con cinque camere da letto e due bagni, questa casa soddisfa le esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti. La distribuzione su due piani abitativi principali, completata da terrazzi, offre aree distinte per la vita quotidiana e il relax. La presenza di un locale commerciale adiacente, ex salone di parrucchi, offre opportunità di lavoro da casa o di reddito aggiuntivo.
Essendo una proprietà residenziale esistente classificata in buone condizioni, non si applica una cronologia di costruzione come per i progetti di nuova costruzione. L'abitazione è già abitabile e non richiede tempi di attesa per la consegna. Gli eventuali lavori di ristrutturazione o adattamento del locale commerciale dipenderebbero dalle scelte del nuovo proprietario.
È importante notare che questa proprietà non offre le caratteristiche di una villa sul mare con piscina privata. Si trova in un ambiente urbano e non in un complesso turistico chiuso. L'accesso alle spiagge richiede un viaggio in auto poiché la costa si trova a oltre 20 chilometri di distanza. L'abitazione si sviluppa su più livelli, il che potrebbe non essere adatto a chi cerca una soluzione a un solo livello.
Ref: VL167701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca molto spazio a un prezzo inferiore rispetto alla costa e non disdegna la vita in paese. È adatta a famiglie con figli che possono frequentare le scuole locali vicine. È anche interessante per chi lavora in remoto ma ha bisogno di una struttura solida con spazio extra per un ufficio in casa. La configurazione con il locale commerciale è ideale per artigiani o professionisti che desiderano gestire un'attività dallo stesso edificio. Infine, è adatta a chi non vuole dipendere dall'auto per ogni piccola necessità quotidiana.
La struttura è tradizionale, con finiture funzionali piuttosto che di design di lusso. La cucina è dotata di una lavanderia, un dettaglio pratico per la gestione domestica. I pavimenti sono piastrellati, una scelta adatta al clima locale e facile da pulire. I bagni presentano sanitari standard. Un punto forte è la solidità strutturale necessaria per supportare più piani. L'ex parruccheria al piano terra è già dotata degli allacciamenti necessari per un'attività commerciale. I terrazzi offrono spazi esterni utilizzabili, con vista aperta.
Il prezzo di partenza è fissato a 275.000 €. Considerando una superficie di circa 327 m² su più livelli, il prezzo per metro quadrato si posiziona su un livello accessibile per la quantità di spazio offerto. È importante valutare che questo importo copre non solo l'abitazione principale ma anche il garage multiplo e il potenziale commerciale. I costi di manutenzione per una casa indipendente in centro sono generalmente prevedibili.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo di una cittadina andalusa autentica. Le mattine possono iniziate con una breve passeggiata per acquistare il pane fresco o visitare la farmacia vicina. La disposizione della casa, con due soggiorni e terrazzi, permette di separare le attività: una zona per la convivialità serale e un'altra per il relax durante il giorno, sfruttando la luce naturale. La vista sulle montagne e sul lago vicino offre un contesto visivo tranquillo rispetto al trambusto della costa. La presenza di un locale commerciale al piano terra potrebbe essere utilizzata per mantenere attività professionali senza dover viaggiare. La sera, il centro del paese con i suoi bar e ristoranti diventa un luogo di socializzazione accessibile a piedi.
Periana è una località che vive tutto l'anno, contrariamente alle località turistiche balneari che svuotano fuori stagione. Qui, i residenti (circa 3.500) garantiscono una vita comunitaria attiva. Le distanze ai servizi sono minime: la farmacia è a meno di 300 metri, il supermercato a circa 330 metri. Periana offre una connessione diretta con la natura circostante, come dimostrano i vicini miratori e i Bagni di Vilo. La distanza di 23 chilometri dalla spiaggia significa che il mare è accessibile per una gita giornaliera, ma non è il fulcro della quotidianità.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà all'interno del tessuto urbano di Periana. Si nota la vicinanza immediata alla piazza principale e ai servizi essenziali come la farmacia e il forno. Il terreno circostante è collinare, evidenziando la transizione verso la zona montuosa della Sierra de Alhama.
Periana funge da cancello terrestre alla Costa del Sol Orientale. Si trova a circa 48 chilometri dalla capitale Malaga, ma solo a 23 chilometri da Vélez-Málaga, il centro nevralgico della comarca dell'Axarquía. Questa posizione permette di risparmiare sui costi immobiliari pur rimanendo collegati alle principali città della regione in circa 45-60 minuti di auto. È un compromesso tra l'economia rurale e l'accesso alle infrastrutture costiere.
La posizione nel centro del paese rende l'auto superflua per la spesa e i servizi base. Tuttavia, per raggiungere la costa (spiagge come Playa de La Caleta a 23 km) e l'aeroporto (39 km), l'uso di un veicolo privato è praticamente obbligatorio. Le strade di accesso collinari offrono panorami ma richiedono tempo di percorrenza. Non ci sono stazioni ferroviarie vicine, quindi la mobilità dipende dalla rete stradale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 555 metri sul livello del mare, Periana gode di un clima più fresco rispetto alla costa, specialmente di notte. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è mite, ma l'inverno può portare temperature più basse rispetto al litorale. L'esposizione e l'altezza favoriscono viste panoramiche sulla Sierra de Alhama. La vicinanza al bacino idrico e alle sorgenti termali di Vilo aggiunge una dimensione naturale al paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de La Caleta e Playa de Almayate, entrambe a circa 23 chilometri di distanza. Per gli appassionati di golf, i campi si trovano nella zona di Malaga, a circa 39-42 chilometri. Localmente, Periana offre il complesso termale di Baños de Vilo e aree per passeggiate nei dintorni. Lo sport e il tempo libero sono quindi divisi tra le risorse urbane del paese e le strutture marine o golfistiche a breve distanza in auto.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana funge da cancello terrestre alla Costa del Sol Orientale. Si trova a circa 48 chilometri dalla capitale Malaga, ma solo a 23 chilometri da Vélez-Málaga, il centro nevralgico della comarca dell'Axarquía. Questa posizione permette di risparmiare sui costi immobiliari pur rimanendo collegati alle principali città della regione in circa 45-60 minuti di auto. È un compromesso tra l'economia rurale e l'accesso alle infrastrutture costiere.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando Periana con località costiere come Mijas o Fuengirola, il differenziale di prezzo è netto. A Fuengirola, progetti come 'Waterfall Residences' partono da 720.000 €, quasi il triplo del prezzo di questa casa. Anche 'Astra Homes' parte da 364.000 €. Mentre sulla costa si paga per la vista mare e la vicinanza alle spiagge, qui a Periana si acquista metratura quadrata e tranquillità. A 'Arosa' a Mijas i prezzi partono da 490.000 € per una tipologia simile. La scelta qui non riguarda la qualità della finitura, ma il contesto: Periana offre un autentico stile di vita spagnolo, prezzi più bassi e molto più spazio a fronte di una maggiore distanza dal mare e una vita meno legata al turismo internazionale.
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