Este moradia unifamiliar urbana está localizada na parte baixa de Oliva Pueblo, próximo à Câmara Municipal e dentro da distância caminhável do centro da cidade e do mercado local. Originalmente construída em 1905, a propriedade foi completamente renovada em 2025/2026 para atender aos padrões modernos de vida, preservando simultaneamente o seu caráter autêntico. Com mais de 197 m² de espaço habitável distribuídos por três pisos, esta propriedade oferece uma combinação única de charme histórico e comodidades contemporâneas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada no centro histórico de Oliva, com acesso a pé a mercados locais, restaurantes e serviços essenciais. A praia mais próxima encontra-se a 2,5 km de distância, tornando-o conveniente tanto para vida urbana como para desfrutar do litoral mediterrâneo. A localização equilibrada permite fácil acesso a zonas urbanas e recreativas sem necessidade de transporte motorizado para necessidades diárias básicas.
Com três quartos e duas casas de banho, esta moradia atende às necessidades de famílias ou casais que procuram espaço suficiente para vida diária e possibilidade de hospedar visitantes. A distribuição por três pisos permite separação clara entre zonas sociais e privadas, enquanto as múltiplas áreas exteriores incluindo pátio, varanda e terraço proporcionam espaço adicional para lazer e entretenimento ao ar livre.
Embora originalmente construída em 1970, a propriedade passou por uma renovação completa em 2025/2026, atualizando todos os sistemas essenciais incluindo eletricidade e canalização. A renovação integrou equipamentos modernos como ar condicionado, janelas com vidro isolante e uma cozinha totalmente equipada, enquanto preservou elementos arquitetónicos originais que conferem carácter à propriedade.
A propriedade não inclui piscina privada, limitando as opções de recreação aquática no próprio imóvel. A distribuição vertical por três pisos pode apresentar desafios para pessoas com mobilidade reduzida. O número limitado de restaurantes na vizinhança imediata (apenas 2 num raio de 2 km) sugere que a vida noturna e diversidade culinária exijam deslocação a zonas mais centrais ou turísticas.
Ref: VL992293
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para compradores que procuram uma residência permanente em Espanha com espaço generoso e caráter histórico. A sua localização no centro de Oliva atrai quem deseja integrar-se na comunidade local e ter acesso a pé às necessidades diárias. É adequado para famílias ou casais que valorizam tanto a vida urbana como a proximidade à costa, sem necessitarem de viver diretamente na praia. Para compradores que apreciam propriedades com história mas exigem comodidades modernas, esta moradia oferece o equilíbrio sólido entre autenticidade e funcionalidade contemporânea. A presença de múltiplos espaços exteriores torna-a também apropriada para quem gosta de entreter amigos e família em diferentes ambientes ao ar longo do ano.
A renovação completa efetuada em 2025/2026 elevou significativamente a qualidade desta propriedade, incorporando materiais e técnicas modernas mantendo o respeito pela estrutura original. Os sistemas elétricos e de canalização foram totalmente substituídos, garantindo segurança e eficiência energética. As janelas parcialmente substituídas com vidro isolante contribuem para o isolamento térmico e acústico da propriedade. As duas casas de banho completamente novas apresentam acabamentos contemporâneos com chuveiros de walk-in, enquanto a cozinha totalmente equipada integra eletrodomésticos modernos e armários de qualidade. O acabamento dos espaços interiores mantém um equilíbrio entre elementos industriais modernos e detalhes tradicionais que preservam o carácter histórico da construção. Os espaços exteriores, incluindo pátio, varanda e terraço, foram cuidadosamente renovados para criar áreas funcionais de lazer e estar.
Com um preço inicial de €299.000, esta moradia representa uma oportunidade no mercado de Oliva, considerando a sua área total de 197 m² e o estado de renovação completa. O preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €1.518, valor competitivo quando comparado com propriedades similares na região que combinam espaço central e estado de conservação moderno. A renovação recente reduz consideravelmente custos adicionais que novos proprietários poderiam enfrentar com propriedades mais antigas, incluindo atualização de sistemas elétricos e de canalização.
Viver nesta moradia em Oliva oferece um ritmo de vida equilibrado entre conveniência urbana e acesso recreativo à costa. A manhã pode começar com uma caminhada até ao mercado local a poucos metros de distância para adquirir produtos frescos, seguido de um café num dos estabelecimentos próximos. O centro histórico à porta permite integração na vida local diária, com fácil acesso a serviços essenciais como farmácias a apenas 30 metros. Durante os meses mais quentes, a curta distância até às praias possibilita deslocação a pé, de bicicleta ou de carro para desfrutar do sol e do mar. As múltiplas áreas exteriores da propriedade permitem diferentes configurações ao longo do dia, desde o pequeno-almoço no pátio interior até ao pôr do sol no terraço superior com vistas sobre as coberturas da cidade. A proximidade a Gandia (8 km) expande consideravelmente as opções de comércio, serviços e entretenimento disponíveis sem grandes deslocações.
A vida em Oliva oferece um equilíbrio distinto entre conveniência urbana e ambiente costeiro. A proximidade do centro histórico permite acesso fácil a serviços essenciais, com farmácias, supermercados e comércio local a poucos minutos a pé. A população de aproximadamente 26.813 habitantes proporciona uma escala urbana média, suficientemente grande para oferecer diversidade de serviços mas mantendo um ambiente comunitário. A infraestrutura de transportes públicos é limitada, com apenas uma linha e três paragens na área, o que sugere que a maioria das deslocações diárias seja realizada a pé ou com transporte privado. Para necessidades de saúde mais especializadas, o hospital mais próximo situa-se a 6,6 km, exigindo normalmente utilização de veículo. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a apenas 256 metros reflete a modernização gradual da infraestrutura local em direção à sustentabilidade.
O mapa mostra a posição privilegiada da moradia no centro histórico de Oliva, com as praias a leste a aproximadamente 2,5 km e Gandia a norte a cerca de 8 km. A propriedade beneficia da proximidade a serviços essenciais representados pelos pontos de interesse no entorno imediato, enquanto a localização estratégica permite fácil acesso tanto à costa como a centros urbanos maiores na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Oliva está estrategicamente posicionada na comarca de Safor, na Comunidade Valenciana, a aproximadamente 8 km a sul de Gandia. Esta localização permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de Gandia enquanto mantém uma identidade própria e ambiente mais tranquilo. A 69 km de Alicante-Elche e 78 km de Valencia, Oliva encontra-se num ponto intermédio que permite fácil acesso a ambas as cidades importantes e seus aeroportos internacionais. A sua inserção na costa mediterrânica valenciana oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro, distinguindo-se de destinos mais massificados do sul da Espanha.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância de 2,4-2,6 km em linha reta, nomeadamente Platja de Burguera, Platja de Terranova e Platja Pau Pi. Estas distâncias permitem fácil acesso durante a temporada de banho de 4 meses (com temperatura da água ≥20°C). O campo de golfe mais próximo é o Golf de Gandia a 8,5 km, com opções adicionais a maior distância. Para viagens internacionais, os aeroportos mais acessíveis são Alicante-Elche (69 km) e Valencia (78 km), ambos a aproximadamente uma hora de carro. Para compras diárias, existe um supermercado a apenas 424 metros, enquanto para serviços médicos básicos, a farmácia está a 30 metros, demonstrando excelente cobertura de necessidades essenciais a pé.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva beneficia de um clima mediterrâneo com aproximadamente 3.735 horas de sol por ano, proporcionando condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A temperatura média anual de 16,0°C cria verões quentes adequados para atividades praianas e invernos moderados que permitem vida exterior durante todo o ano. A altitude de 563 metros acima do nível do mar influencia temperaturas ligeiramente mais amenas durante os meses mais quentes comparativamente a áreas costeiras mais baixas. A costa de 10 km com múltiplas praias oferece 18 bandeiras azuis, indicando excelentes condições de qualidade da água e serviços. A temporada de banho estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tornando-o adequado para natação e atividades marítimas durante a primavera, verão e início do outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Oliva dispõe de 18 praias com Bandeira Azul, incluindo Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta e L'Almardá, indicando alto padrão de qualidade ambiental e serviços. A curta distância da propriedade (2,4-2,6 km) permite fácil acesso a estas áreas de lazer. Para entusiastas de golfe, o Golf de Gandia a 8,5 km oferece a opção mais próxima, com campos adicionais como Gregal e Llebeig a cerca de 20 km. Para desportos aquáticos, a proximidade da costa oferece oportunidades para atividades como vela, paddle surf e natação. A infraestrutura desportiva local inclui piscina municipal a 2,8 km e centros desportivos como Piscina municipal de l'Atzúbia (3,8 km) e Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia (3,9 km), proporcionando opções complementares de recreação durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva está estrategicamente posicionada na comarca de Safor, na Comunidade Valenciana, a aproximadamente 8 km a sul de Gandia. Esta localização permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de Gandia enquanto mantém uma identidade própria e ambiente mais tranquilo. A 69 km de Alicante-Elche e 78 km de Valencia, Oliva encontra-se num ponto intermédio que permite fácil acesso a ambas as cidades importantes e seus aeroportos internacionais. A sua inserção na costa mediterrânica valenciana oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro, distinguindo-se de destinos mais massificados do sul da Espanha.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outras propriedades na região de Oliva e áreas costeiras da Comunidade Valenciana, esta moradia distingue-se pela sua localização central associada a um espaço generoso. Enquanto muitos imóveis na zona oferecem ou localização central com espaço reduzido ou maior espaço com localização periférica, esta propriedade combina ambos os fatores. Em comparação com Gandia, a apenas 8 km, Oliva oferece um ambiente mais tranquilo e preços imobiliários geralmente mais acessíveis, mantendo acesso similar a serviços e praias. Ao contrário de destinos mais turísticos como Benidorm ou áreas da Costa Blanca sul, Oliva preserva um caráter mais autêntico e menos massificado, atraindo compradores que procuram integração na comunidade local em vez de ambientes exclusivamente turísticos. A renovação recente também representa uma vantagem significativa face a muitas propriedades históricas na região que frequentemente requerem investimentos substanciais em modernização.
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