פרויקט זה, הממוקם בסן חואן דה לוס טררוס, אלמריה, מציע וילה נפרדת בת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המשתרעת על פני 680 מ"ר בנויים על מגרש של 660 מ"ר. הנכס, המוצע במחיר התחלתי של 849,000 אירו, נמצא במצב של בנייה מוכנה וממוקם בסביבה עירונית בסמוך לקו החוף. הפרויקט מייצג הזדמנות להתאמה אישית של חלל המגורים בהתאם להעדפות אישיות, עם נוף לים הנצפה מהסולריום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן חואן דה לוס טררוס, אזור חוף באלמריה, המשלב סביבה עירונית עם קרבה מיידית לקו החוף. המיקום מבטיח גישה נוחה למתקנים יומיומיים, תוך שמירה על אווירה שלווה, והוא מציע גישה נוחה לאזורי פנאי וטבע.
הווילה מיועדת לאלו המחפשים מרחב מגורים נרחב וגמישות עיצובית. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המעוניינים בחללים נוספים לאירוח או לעבודה. האפשרויות להתאמה אישית של החלל הפנימי מאפשרות יצירת בית המשקף באופן מלא את סגנון החיים הרצוי.
הנכס מוצע במצב בנייה מוכנה ('Gereed'), מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה. הדבר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לתום תקופת הבנייה, ומספק יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים לעבור בהקדם.
הפרויקט אינו מציע שטחים ירוקים ציבוריים נרחבים בשטחו, ואינו כולל מתקנים קהילתיים כגון מגרשי טניס או מרכז כושר. כמו כן, למרות שהמטבח מצויד בהכנות, הוא מחייב השלמה על ידי הרוכש, והאווירה הכללית היא זו של בית פרטי ללא שירותי מלונאות.
נכס זה יתאים לאנשים המחפשים בית גדול ומרווח עם פוטנציאל עיצובי משמעותי, המתאים למשפחה מורחבת או לאלו המעוניינים לארח לעיתים קרובות. המצב של 'קנבס ריק' מאפשר התאמה מלאה לסגנון אישי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים עם חזון עיצובי ברור. הקרבה לחופים, כמו קאלה לה אינוונסיבלה, והנגישות למרכז העיר עם שירותים כגון סופרמרקט, מתאימים לאורח חיים פעיל ונוח. האפשרות להשתמש בנכס כבית נופש שני, או אפילו כמקום מגורים קבוע, תלויה ברצון להתגורר בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, וכן ביכולת להשלים את ההתאמות הפנימיות. תכונות כמו בריכה פרטית, מוסך ומספר מרפסות, כולל סולריום עם נוף לים, מתאימים למי שמחפש נוחות ופרטיות.
הווילה נבנתה תוך שימת דגש על מרחב ופונקציונליות, אך היא מוצעת במצב 'קנבס ריק' המאפשר לרוכש להשלים את הגימור הפנימי לפי טעמו האישי. המבנה בן ארבע קומות כולל הכנה למערכת מיזוג אוויר, תאורת לד מודרנית בכל החדרים (downlights), ופתחים גדולים, כולל דלתות זכוכית הזזה מהרצפה עד התקרה, המכניסים אור טבעי רב. המטבח מצויד בהכנות חשמל ואינסטלציה, מוכן לקבלת יחידות מטבח אישיות. חדרי האמבטיה, כולל חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי, זקוקים להתקנת כלים סניטריים וריהוט. חומרי הבנייה הבסיסיים והמבנה הכללי מבטיחים בסיס מוצק, בעוד שהגימור הסופי – ריצוף, חיפויים, צבע, דלתות פנים, ארונות, מטבח ומתקני אמבטיה – נתון לבחירת הרוכש. החלל הפנימי כולל גם חדר שירות וגישה למוסך גדול.
הווילה מוצעת במחיר של 849,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (680 מ"ר בנויים על 660 מ"ר קרקע), את מספר חדרי השינה והאמבטיה (5 ו-4 בהתאמה), ואת מיקומו בסן חואן דה לוס טררוס, אזור קו חוף מבוקש. המבנה בן ארבע קומות, כולל בריכה פרטית, מוסך ומרפסת גג עם נוף לים. מיסוי שנתי כולל מס רכוש (IBI) של כ-1,609.90 אירו ועמלת פינוי פסולת של כ-205.60 אירו. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא במצב בנייה מוכנה.
הנכס בסן חואן דה לוס טררוס מציע חוויית מגורים המשולבת בין סביבה עירונית נוחה לבין קרבה לים. המיקום מאפשר גישה רגלית למספר חופים, כולל קאלה לה אינוונסיבלה הנמצאת במרחק של כ-322 מטרים. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (76 מטר) ובית מרקחת (7.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על חיי היומיום. האזור מאופיין באווירה עירונית עם אפשרויות תחבורה מגוונות, המאפשרות התניידות נוחה גם ללא רכב פרטי. עם זאת, המרחק מנמל התעופה הגדול ביותר (999 ק"מ) מצביע על כך שטיסות בינלאומיות דורשות נסיעה ארוכה יותר. הווילה עצמה, עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מציעה מרחב פנימי נרחב, עם ארבע קומות, חניה פרטית, בריכה קטנה ומרפסת גג עם נוף לים.
החיים בסן חואן דה לוס טררוס משלבים נוחות עירונית עם גישה ישירה לים. המרחק הקצר לסופרמרקט (76 מטר) מבטיח שירותים בסיסיים בהישג יד, בעוד שבית המרקחת (7.3 ק"מ) ובית החולים (7.4 ק"מ) נמצאים במרחק סביר. העובדה שניתן להגיע ברגל או באופניים למתקנים רבים מדגישה את הנגישות של האזור. הקרבה לחופים, כגון קאלה לה אינוונסיבלה (322 מטר), מאפשרת פעילויות פנאי ימיות תדירות. האזור מתאים לאלו המעוניינים באורח חיים פעיל, עם אפשרויות לספורט ימי ופעילויות מחוץ לבית. עם זאת, המרחק המשמעותי מנמל התעופה (999 ק"מ) מחייב תכנון נסיעות בינלאומיות מראש.
המיקום של הווילה בסן חואן דה לוס טררוס, אלמריה, ממוקם על קו החוף של הים התיכון. מפה זו ממחישה את הקרבה לחופים, את הנגישות למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, ואת המרחק לאפשרויות פנאי נוספות כמו מגרשי גולף. המפה מספקת הבנה חזותית של הסביבה המיידית של הנכס.
סן חואן דה לוס טררוס ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בדרום מזרח אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אלמריה (כ-90 ק"מ) וקרטחנה (כ-120 ק"מ). המיקום על קו החוף של הים התיכון מציע את סביבת ה'קוסטה דל אלמריה', אזור המאופיין בחופים, נופים מדבריים למחצה ופיתוח תיירותי. הקרבה למגרשי גולף מובילים באזור, כמו גם לחופי ים, ממצבת אותה כנקודה אטרקטיבית לרוכשי נכסים המחפשים שילוב של נופש, מגורים ופעילויות פנאי.
הנכס ממוקם בסן חואן דה לוס טררוס, המציע גישה נוחה למגוון שירותים. חוף קאלה לה אינוונסיבלה נמצא במרחק של 322 מטרים, וחופים נוספים כמו פלייה מר ראביוסה ופלייה מר סרנה נגישים גם הם. סופרמרקט ממוקם במרחק של 76 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. לבריאות, בית מרקחת נמצא במרחק 7.3 ק"מ ובית חולים במרחק 7.4 ק"מ. לאוהבי גולף, מגרש אגילון גולף נמצא במרחק 4.5-4.6 ק"מ, ומועדון דזרט ספרינגס גולף נמצא במרחק 18 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 10 ק"מ. המרחק לנמל התעופה (999 ק"מ) הוא משמעותי, ועל כן טיסות בינלאומיות ידרוש נסיעה ארוכה.
סן חואן דה לוס טררוס, הממוקם באזור אלמריה, נהנה מאקלים ים תיכוני. אזור זה ידוע בשעות שמש רבות לאורך השנה, עם טמפרטורות נוחות המאפשרות פעילויות חוץ כמעט בכל חודשי השנה. עונת השחייה בים בדרך כלל נמשכת ממאי עד אוקטובר. למרות שהמידע על גובה מדויק אינו זמין, המיקום על קו החוף מצביע על גובה נמוך. תנאי השטח באזור החוף של אלמריה הם בדרך כלל שטוחים או מתונים, ללא מדרונות תלולים משמעותיים בסמוך לים. האקלים הנוח, עם מינימום משקעים, תורם לאורח חיים המעודד פעילויות בחוץ ובקרבת הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב סן חואן דה לוס טררוס מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הסמוכים כוללים את קאלה לה אינוונסיבלה (322 מטר), פלייה מר ראביוסה (833 מטר) ופלייה מר סרנה (1.2 ק"מ), כאשר חלקם עשויים להיות בעלי תו דגל כחול המעיד על איכות גבוהה. בתחום הגולף, קיימות מספר אפשרויות: אגילון גולף (4.5-4.6 ק"מ) ודזרט ספרינגס גולף קלאב (18 ק"מ). קרבת מקום לחופים ולאפשרויות ספורט ימי, יחד עם מתקני גולף, מספקת מגוון רחב של פעילויות פנאי לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
סן חואן דה לוס טררוס ממוקמת בפרובינציית אלמריה, בדרום מזרח אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אלמריה (כ-90 ק"מ) וקרטחנה (כ-120 ק"מ). המיקום על קו החוף של הים התיכון מציע את סביבת ה'קוסטה דל אלמריה', אזור המאופיין בחופים, נופים מדבריים למחצה ופיתוח תיירותי. הקרבה למגרשי גולף מובילים באזור, כמו גם לחופי ים, ממצבת אותה כנקודה אטרקטיבית לרוכשי נכסים המחפשים שילוב של נופש, מגורים ופעילויות פנאי.
Ref: VL345027
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוק בקו החוף של אלמריה, ובפרט בסן חואן דה לוס טררוס, מציע נכסים בסגנונות שונים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בולטת בגודלה הנרחב (680 מ"ר בנויים) ובפוטנציאל ההתאמה האישית שלה. בעוד שחלק מהפרויקטים החדשים באזור מתמקדים בדירות או בבתים צמודי קרקע קטנים יותר, וילה זו פונה לקהל המחפש מרחב פרטי נרחב. המחיר, 849,000 אירו, מציב אותה בקטגוריה הבינונית-גבוהה של השוק המקומי, אך הוא משקף את הגודל, מספר החדרים והקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גימורים סטנדרטיים, ה'קנבס הריק' כאן מאפשר לרוכש להשקיע בגימור איכותי לפי טעמו. בהשוואה לקוסטה דל סול, המחירים באלמריה נוטים להיות נמוכים יותר עבור נכסים דומים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משקיעים או רוכשים המחפשים תמורה טובה יותר לכספם. אזורים כמו סן חואן דה לוס טררוס נחשבים שקטים יותר מפרויקטים גדולים יותר כמו מרבלה, ומציעים אווירה רגועה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
