In San Juan de los Terreros, Almería, bietet sich eine freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 680 m² großen Grundstück zum Kauf. Diese Immobilie, die sich über vier Etagen erstreckt, wurde kürzlich im Preis reduziert und stellt eine leere Leinwand für individuelle Gestaltungswünsche dar. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert Küstenleben mit praktischer Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in direkter Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aufweist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Cala Parizo unterstreicht die attraktive Lage für Liebhaber des Meeres und maritimer Aktivitäten, während Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls leicht zugänglich sind.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit umfangreichem Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die großzügige Wohnfläche von 680 m² über vier Ebenen und die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder für jene, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste benötigen. Die Möglichkeit, die Innenausstattung nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren, steht im Vordergrund.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe und Nutzung nach dem Kauf. Der aktuelle Zustand bietet eine solide Basis, auf der die neuen Eigentümer ihre individuellen Ausbau- und Gestaltungspläne umsetzen können, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Diese Villa bietet keinen sofortigen, schlüsselfertigen Ausbaustandard im Innenbereich; die persönliche Fertigstellung ist erforderlich. Sie ist nicht für Käufer geeignet, die eine sofortige Bezugsfertigkeit aller Ausstattungsdetails wünschen. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nicht direkt ausgewiesen, und die Distanz zu größeren städtischen Zentren oder dem nächsten Flughafen ist beträchtlich.
Dieses Objekt spricht jene Käufer an, die den Reiz einer Küstenlage schätzen und gleichzeitig die Freiheit genießen möchten, ihr Zuhause von Grund auf neu zu gestalten. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die eine Immobilie mit viel Platz suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die individuelle Ausgestaltung der Innenräume zu investieren. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht es attraktiv für ein aktives mediterranes Leben. Personen, die eine sofortige Bezugsfertigkeit ohne individuelle Anpassungsmöglichkeiten suchen, sind hier fehl am Platz. Ebenso richtet es sich an Käufer, die eine solide Basis für ein Projektimmobilie suchen, bei dem sie ihre persönlichen Designvorstellungen vollständig umsetzen können, von den Bodenbelägen bis zur Küchenausstattung. Die Struktur der Villa mit mehreren Ebenen, Terrassen und einem Solarium bietet zudem Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmodelle.
Die Villa präsentiert sich als 'leere Leinwand', was bedeutet, dass die Innenausstattung vollständig nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden kann. Die Basis ist solide: Die Wände sind vorhanden, die Grundinstallationen für Strom und Wasser sind gelegt, und Steckdosen sowie Sanitäranschlüsse sind vorbereitet. Deckenbeleuchtung ist in Form von Downlights bereits installiert und schafft ein grundlegendes Ambiente. Die großzügigen, bodentiefen Schiebetüren aus Glas sorgen für viel Tageslicht im Wohnbereich. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, eine Terrasse und ein Solarium mit Meerblick. Fenster und Türen sind Teil der Bausubstanz, und die Vorinstallation für eine Klimaanlage ist gegeben. Die Garage mit separatem Abstellraum und die Möglichkeit für Telefon- und Internetanschluss sind weitere funktionale Elemente. Die eigentliche Qualität der Oberflächen, Materialien und spezifischen Ausstattungsdetails wird durch die individuellen Entscheidungen des Käufers bestimmt.
Die angebotene freistehende Villa in San Juan de los Terreros ist ab einem Preis von 849.000 € erhältlich. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder auf einer Wohnfläche von 680 m² und einem Grundstück von 660 m². Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt und bedarf keiner Wartezeit auf Baufertigstellung. Der angegebene Preis reflektiert das Potenzial zur individuellen Ausgestaltung, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen in die Innenausstattung einkalkuliert werden sollten. Die jährlichen Nebenkosten, wie die Grundsteuer (IBI) von 1.609,90 € und die Müllgebühren von 205,60 €, sind ebenfalls zu berücksichtigen.
San Juan de los Terreros, an der Küste von Almería gelegen, zeichnet sich durch eine städtische Struktur aus, in der viele alltägliche Notwendigkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie Cala Parizo nur wenige Gehminuten entfernt, prägt das tägliche Leben. Dies impliziert einen Lebensrhythmus, der von maritimen Aktivitäten und der Zugänglichkeit von Dienstleistungen geprägt ist. Die villa selbst ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, nach persönlichen Wünschen gestaltet zu werden. Die vier Ebenen und die großzügigen Räume ermöglichen eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Lebensstile, sei es für Familien, für Gäste oder für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Die elektrische Zufahrt, der private Pool und die Terrassenbereiche bieten bereits eine solide Grundlage für das Leben im Freien.
San Juan de los Terreros bietet eine städtische Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (76 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Cala La Invencible (322 m) und Playa Mar Rabiosa (833 m) prägt das lokale Leben, das sich oft um maritime Aktivitäten dreht. Die Villa ist Teil einer städtischen Struktur, was bedeutet, dass Nachbarschaftsbebauung und städtische Geräuschkulissen vorhanden sind. Die Erreichbarkeit von grundlegenden medizinischen Einrichtungen wie einer Apotheke (7,3 km) und einem Krankenhaus (7,4 km) ist gegeben, wenn auch nicht in unmittelbarer Gehdistanz. Für Golfliebhaber sind die ersten Plätze wie Aguilón Golf (4,5 km) relativ nah. Die Umgebung ist somit auf eine Kombination aus Strandnähe, städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten wie Golf ausgerichtet.
Diese Villa befindet sich in San Juan de los Terreros, einer Küstenregion in Almería, Andalusien. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Meer und zu verschiedenen Stränden. Eingebettet in eine städtische Umgebung, sind wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist durch eine gute Anbindung an Küstenstraßen gekennzeichnet, die den Zugang zu umliegenden Gebieten und Golfplätzen erleichtern.
San Juan de los Terreros befindet sich im südöstlichen Teil Andalusiens, in der Provinz Almería. Die Gemeinde liegt an der Grenze zur Region Murcia, was ihr eine besondere geografische Position verleiht. Sie ist Teil einer Küstenregion, die für ihre trockenen Landschaften und ausgedehnten Strände bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind weiter entfernt; beispielsweise liegt Almería selbst etwa 100 km westlich. Diese Abgeschiedenheit von großen städtischen Zentren trägt zur Ruhe der Region bei, während die Anbindung über Straßennetze die Erreichbarkeit für lokale Bedürfnisse und den Tourismus gewährleistet. Die Positionierung zwischen Almería und der Küste von Murcia macht sie zu einem Übergangspunkt zwischen zwei wichtigen spanischen Regionen.
Die Villa liegt in San Juan de los Terreros, Almería, in direkter Küstennähe. Strände sind fußläufig erreichbar, mit Cala La Invencible nur 322 Meter entfernt. Der nächste Supermarkt ist 76 Meter entfernt, was eine hohe Alltagsbequemlichkeit bietet. Für medizinische Versorgung sind eine Apotheke und ein Krankenhaus etwa 7,4 km entfernt. Golfplätze sind in Reichweite: Aguilón Golf ist 4,5 km entfernt, Desert Springs Golf Club liegt 18 km entfernt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht die Erreichbarkeit von weiteren Orten. Der nächste größere Flughafen ist jedoch weit entfernt (999 km Luftlinie), und eine EV-Ladestation ist 10 km entfernt, was bei der Planung von längeren Fahrten berücksichtigt werden sollte.
San Juan de los Terreros profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Europas, mit durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison am Meer erstreckt sich typischerweise von Juni bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen angenehme Werte erreichen. Die Lage direkt an der Küste sorgt für eine gewisse Meeresbrise, die die Sommerhitze erträglicher macht. Die Topografie in der direkten Umgebung ist überwiegend flach bis leicht hügelig, was Spaziergänge und Erkundungen erleichtert. Es gibt keine signifikanten Höhenunterschiede, die das lokale Mikroklima stark beeinflussen würden, und die Nähe zum Meer moderiert extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Juan de los Terreros bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Cala La Invencible ist nur 322 Meter entfernt, gefolgt von Playa Mar Rabiosa (833 m) und Playa Mar Serena (1,2 km). Diese Strände sind Teil der Küstenlinie, die für ihre natürliche Schönheit und Bademöglichkeiten bekannt ist. Die Region ist auch ein attraktives Ziel für Golfer, mit Aguilón Golf nur 4,5 km entfernt und Desert Springs Golf Club 18 km entfernt. Diese Anlagen bieten professionelle Golfplätze in landschaftlich reizvollen Umgebungen. Weitere Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden, oft im Zusammenhang mit Wassersportarten oder Outdoor-Aktivitäten, die durch das mediterrane Klima begünstigt werden.
Quelle: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros befindet sich im südöstlichen Teil Andalusiens, in der Provinz Almería. Die Gemeinde liegt an der Grenze zur Region Murcia, was ihr eine besondere geografische Position verleiht. Sie ist Teil einer Küstenregion, die für ihre trockenen Landschaften und ausgedehnten Strände bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind weiter entfernt; beispielsweise liegt Almería selbst etwa 100 km westlich. Diese Abgeschiedenheit von großen städtischen Zentren trägt zur Ruhe der Region bei, während die Anbindung über Straßennetze die Erreichbarkeit für lokale Bedürfnisse und den Tourismus gewährleistet. Die Positionierung zwischen Almería und der Küste von Murcia macht sie zu einem Übergangspunkt zwischen zwei wichtigen spanischen Regionen.
Ref: VL345027
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft von einer sehr dichten Bebauung und einem hohen touristischen Aufkommen geprägt sind, positioniert sich San Juan de los Terreros als eine ruhigere Alternative. Während die südlichen Küstenabschnitte wie Marbella oder Benidorm durch eine ausgeprägte touristische Infrastruktur und ein breiteres Freizeitangebot gekennzeichnet sind, bietet San Juan de los Terreros eine entspanntere Atmosphäre mit direktem Zugang zu natürlichen Stränden und einer weniger überlaufenen Umgebung. Die Preise für vergleichbare Neubauprojekte in den etablierteren Regionen sind tendenziell höher, insbesondere wenn es um freistehende Villen mit großen Grundstücken geht. Die Provinz Almería, zu der San Juan de los Terreros gehört, gilt generell als preislich attraktiver als die Küstenstreifen von Málaga oder Alicante. Die hier angebotene Villa, die eine individuelle Gestaltung ermöglicht, spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf persönliche Entfaltung legt und möglicherweise von einem moderateren Preisniveau im Vergleich zu den 'Hotspots' profitiert, während sie dennoch die Vorzüge des mediterranen Lebensstils genießt.
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