Ovaj projekat se nalazi u San Juan de los Terrerosu, u pokrajini Almerija, nudeći jedinstvenu priliku za sticanje prostrane vile sa pet spavaćih soba. Smeštena na samo kratkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja, ova nekretnina predstavlja prazno platno za personalizaciju. Sa izgrađenom površinom od 680 m² na placu od 660 m², vila nudi značajan potencijal za adaptaciju prema željama kupca, uz obezbeđen privatni bazen i garažu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u urbanom okruženju San Juan de los Terreros, sa direktnim pristupom obali. Svi neophodni sadržaji, uključujući prodavnice i plaže, nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostran dom sa mogućnošću potpune personalizacije. Sa pet spavaćih soba i rasporedom na četiri nivoa, nudi fleksibilnost za formiranje različitih životnih prostora, idealno za veće porodice ili one koji žele dodatni prostor za hobije i rad.
Ovaj objekat je završen i spreman za useljenje. Kao zrela nekretnina, nudi prednost neposredne dostupnosti bez čekanja na izgradnju, omogućavajući kupcima da odmah započnu proces adaptacije i uređenja po svom ukusu.
Projekat ne nudi unapred definisana dizajnerska rešenja ili ugrađeni nameštaj. Sva oprema i završni radovi u kuhinji i drugim prostorijama su u fazi pripreme, zahtevajući dalja ulaganja i lični izbor kupca za potpunu funkcionalnost i estetiku.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji žele da kreiraju sopstveni prostor prema ličnom ukusu, a ne žele da se ograničavaju unapred definisanim dizajnom. Idealna je za one koji traže prostranu vilu sa mnogo spavaćih soba, potencijalno za veliku porodicu, ili kao prostor za život i rad gde je potreban dodatni kvadratni metar. Blizina plaže i urbanih sadržaja čini je pogodnom za svakodnevni život, ali i za povremeni boravak. Kupci koji planiraju značajne adaptacije i žele da ulože u sopstveni dizajn enterijera, pronaći će ovde dobru osnovu. Takođe, pogodna je za one koji cene privatnost, što potvrđuje ograđeni posed i garaža. Međutim, kupci koji preferiraju kompletnu uslugu 'ključ u ruke' ili su osetljivi na udaljenost od većih aerodromskih čvorišta, možda će morati pažljivije da razmotre.
Vila je izgrađena sa osnovnom strukturom i instalacijama spremnim za finalizaciju. Podrazumeva se da su spoljni zidovi i krov u završnoj fazi, obezbeđujući strukturnu celovitost. Unutrašnji prostor je projektovan sa podnim i zidnim pripremama za postavljanje završnih materijala. Električne instalacije su predviđene za osvetljenje, uključujući ugrađenu rasvetu (downlights), kao i za utičnice u kuhinji i drugim prostorijama. Vodovodne instalacije su takođe postavljene, sa pripremljenim priključcima za kupatila i kuhinju. Prozori su opremljeni podnim kliznim staklenim vratima, verovatno sa dvostrukim staklom radi termičke i zvučne izolacije. Postoji predinstalacija za klima uređaje, što omogućava naknadnu ugradnju sistema za grejanje i hlađenje. Materijali za podove, zidne obloge, unutrašnja vrata i sanitarije nisu definisani, ostavljajući kupcu slobodu izbora u skladu sa ličnim preferencijama i budžetom.
Trenutna cena vile iznosi 849.000 evra. Obzirom na obim i potencijal za personalizaciju, ova cena predstavlja osnovu za dalja ulaganja u finalno uređenje. Vila je odmah dostupna, što isključuje period čekanja na izgradnju. Nema naznaka o varijacijama cena usled različitih nivoa opremljenosti, budući da je prodaje u zatečenom stanju. Godišnji porez na imovinu (IBI) iznosi 1.609,90 evra, a naknada za otpad 205,60 evra, što su dodatni troškovi koje treba uzeti u obzir pri ukupnom posedovanju.
San Juan de los Terreros, smešten u Almeriji, nudi specifičnu mediteransku klimu i životni ritam. Direktna blizina obale pruža svakodnevni pristup plažama kao što su Cala La Invencible (322 m) i Playa Mar Rabiosa (833 m). Urbanizovana okolina obezbeđuje da su osnovni sadržaji, poput supermarketa (76 m) i apoteka (7.3 km), lako dostupni pešice ili kratkom vožnjom. Životni ritam je prilagođen primorskom okruženju, sa naglaskom na aktivnosti na otvorenom tokom toplijih meseci. Infrastruktura je razvijena, ali je važno napomenuti da je najbliži veći aerodrom značajno udaljen, što može uticati na dugoročna putovanja. Okolika nudi mirniji tempo u poređenju sa većim turističkim centrima, dok istovremeno pruža pristup rekreativnim sadržajima poput golf terena.
San Juan de los Terreros, kao primorsko naselje u Almeriji, nudi životni stil fokusiran na mediteranske užitke. Sa supermaketom na samo 76 metara i plažom Cala La Invencible na 322 metra, osnovne potrebe su lako zadovoljene. Apoteka i bolnica su udaljene 7.3 km i 7.4 km, redosledno, što zahteva korišćenje vozila za hitnije slučajeve ili redovne posete. Obližnji golf tereni, poput Aguilón Golf (4.5 km), pružaju rekreativne mogućnosti za ljubitelje ovog sporta. Blizina mora diktira i sezonski ritam aktivnosti, sa naglaskom na letnje mesece. Infrastruktura za punjenje električnih vozila je na 10 km, što je relevantno za kupce sa takvim vozilima. Iako se radi o urbanom okruženju, neposredna blizina plaža i potencijalno zelenih površina doprinosi prijatnom ambijentu.
Ova mapa prikazuje lokaciju San Juan de los Terreros u provinciji Almerija, ističući položaj projekta u odnosu na obalu i najbliže gradske centre. Detalji na mapi pružaju vizuelni pregled dostupnosti plaža, golf terena i udaljenosti od većih saobraćajnih čvorišta.
San Juan de los Terreros nalazi se na jugoistočnoj obali Andaluzije, u provinciji Almerija. Pozicioniran je na obali Sredozemnog mora, blizu granice sa Mursijom. Ovo ga smešta na udaljenost od većih urbanih centara kao što su Almerija (oko 120 km zapadno) i Mursija (oko 130 km severoistočno). Regija je poznata po svojoj suvoj klimi i prirodnim plažama. U poređenju sa popularnijim destinacijama na Costa del Sol, Almerija nudi mirniju i manje razvijenu turističku scenu, sa naglaskom na prirodne lepote i autentičnost. Blizina golf terena i raznolikih plaža čini ga atraktivnim za specifičnu ciljnu grupu.
Lokacija u San Juan de los Terreros nudi dobru dostupnost lokalnim sadržajima. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa Mar Serena na 1.2 km kao najdaljom od navedenih. Supermarket (76 m) i apoteka (7.3 km) su lako dostupni. Za zdravstvenu zaštitu, bolnica je udaljena 7.4 km. Golf entuzijasti imaju izbor, sa Aguilón Golf na 4.5 km i Desert Springs Golf Club na 18 km. Aerodrom je znatno udaljen (999 km), što ukazuje na to da će putovanja avionom zahtevati duži prevoz do obližnjih većih aerodroma. Postoji infrastruktura za punjenje EV na 10 km. Ova kombinacija faktora sugeriše da je za većinu potreba automobil neophodan, uprkos blizini nekih sadržaja.
San Juan de los Terreros, smešten na obali Almerije, uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi sa dugim sunčanim periodima. Prosečna nadmorska visina lokacije je niska, blizu nivoa mora, sa blagim nagibom terena ka obali. Letnji meseci su topli i suvi, idealni za kupanje i aktivnosti na otvorenom, dok su zime blage. Broj sunčanih sati je visok tokom cele godine, tipično za ovaj region Španije. Ne postoje specifični podaci o visini ili nagibu u neposrednom okruženju vile, ali generalno, ovo područje karakteriše obalska ravnica koja prelazi u blage brežuljke u unutrašnjosti. Klimatski podaci Almerije ukazuju na prosečne temperature koje retko padaju ispod 10°C tokom zime i dostižu preko 30°C tokom leta, sa minimalnim padavinama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast San Juan de los Terreros poznata je po svojim prirodnim plažama. U neposrednoj blizini nalaze se Cala La Invencible (322 m), Playa Mar Rabiosa (833 m) i Playa Mar Serena (1.2 km), koje nude različite ambijente za odmor i rekreaciju. Nije navedeno da li ove plaže poseduju Plavu zastavicu, ali njihova blizina doprinosi atraktivnosti lokacije. Golf tereni su takođe dostupni, sa Aguilón Golf na 4.5 km i 4.6 km, te Desert Springs Golf Club na 18 km, pružajući raznovrsne opcije za ljubitelje golfa. Pored toga, primorski položaj omogućava razne vodene sportove, iako specifični sadržaji za to nisu detaljnije opisani. Infrastruktura kao što je EV punjač na 10 km nagoveštava modernizaciju okoline.
Izvor: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros nalazi se na jugoistočnoj obali Andaluzije, u provinciji Almerija. Pozicioniran je na obali Sredozemnog mora, blizu granice sa Mursijom. Ovo ga smešta na udaljenost od većih urbanih centara kao što su Almerija (oko 120 km zapadno) i Mursija (oko 130 km severoistočno). Regija je poznata po svojoj suvoj klimi i prirodnim plažama. U poređenju sa popularnijim destinacijama na Costa del Sol, Almerija nudi mirniju i manje razvijenu turističku scenu, sa naglaskom na prirodne lepote i autentičnost. Blizina golf terena i raznolikih plaža čini ga atraktivnim za specifičnu ciljnu grupu.
Ref: VL345027
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Juan de los Terreros nudi drugačiji doživljaj u poređenju sa tipičnim destinacijama na Costa del Sol, poput Marbelle ili Estepone. Dok Costa del Sol često nudi razvijeniju infrastrukturu, veći broj luksuznih marina i internacionalnih rezidencijalnih kompleksa, Almerija, a posebno San Juan de los Terreros, naginje ka autentičnijem mediteranskom životu sa naglaskom na prirodne lepote. Cene nekretnina na Costa del Sol su generalno više, posebno u prvim redovima do mora. Ovaj projekat, sa cenom od 849.000 evra za vilu od 680 m² sa pet spavaćih soba, nudi značajnu vrednost u smislu prostora i potencijala za adaptaciju, posebno imajući u vidu da je u pitanju gotov objekat. U poređenju sa novogradnjama na Costa Blanca, koje često nude slične cene za manje prostore, ova vila u Almeriji izdvaja se po svojoj kvadraturi i lokaciji blizu mora. Dok popularnije regije privlače veći broj turista i stalnih stanovnika, Almerija zadržava mirniji tempo, što može biti prednost za kupce koji traže opušteniji životni stil van glavnih turističkih tokova. Dostupnost golf terena je slična kao u nekim delovima Costa del Sol, ali je opšta ponuda rekreativnih i zabavnih sadržaja manja. Udaljenost od aerodroma je značajan faktor koji razlikuje ovu lokaciju; dok su aerodromi poput Malage (AGP) ili Alicante (ALC) lako dostupni sa Costa del Sol i Costa Blance, najbliži veći aerodromi za Almeriju su udaljeniji, što zahteva dodatno planiranje putovanja.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
