Situé à San Juan de los Terreros, dans la province d'Almería, ce projet de villa détachée offre un cadre de vie spacieux. Avec une surface habitable de 680 m² sur un terrain de 660 m², cette propriété, achevée, se présente comme une toile vierge pour personnalisation. Elle propose cinq chambres et quatre salles de bains, répartis sur quatre niveaux. La villa bénéficie d'une localisation côtière, intégrée dans un environnement urbain proposant des commodités à proximité. La proximité de la plage et des services locaux constitue un atout majeur pour les résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est établie en bord de mer, au sein d'une zone urbanisée où les commodités sont accessibles à pied. Cette localisation offre un accès direct à la vie côtière tout en maintenant la proximité des services essentiels, ce qui facilite le quotidien des résidents. L'environnement immédiat combine la tranquillité du front de mer avec l'animation d'une petite ville.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence personnalisable et de grand volume. Avec ses cinq chambres et quatre salles de bains réparties sur quatre étages, elle offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent dédier des espaces à des fonctions spécifiques comme le travail ou les loisirs.
La villa est un bien achevé, prêt à être occupé. Bien qu'il s'agisse d'une construction récente, l'accent est mis sur la possibilité pour le futur propriétaire d'apporter sa touche personnelle. L'absence de finitions intérieures permet une personnalisation complète, de la décoration aux agencements spécifiques, sans les contraintes d'une construction en cours.
Cette villa ne propose pas de jardin paysager pré-aménagé ni de finitions intérieures standardisées, offrant ainsi une liberté totale de personnalisation. L'absence d'une infrastructure de transport public majeure à proximité immédiate suggère une dépendance au véhicule personnel pour les déplacements vers des centres urbains plus éloignés ou l'aéroport. La présence d'une piscine privée de petite taille peut ne pas satisfaire tous les besoins récréatifs.
Cette villa convient aux acquéreurs qui envisagent une résidence principale ou secondaire nécessitant une personnalisation complète selon leurs goûts et besoins spécifiques. Elle s'adresse à ceux qui apprécient l'espace et la possibilité de façonner leur intérieur, depuis les finitions jusqu'à l'agencement des pièces. La proximité immédiate de la plage et des services renforce son attrait pour ceux qui privilégient un mode de vie côtier accessible et pratique. Les familles nombreuses, ou ceux qui désirent des espaces dédiés (bureau, salle de jeux, chambre d'amis indépendante), trouveront dans les cinq chambres et quatre salles de bains une flexibilité appréciable. L'existence d'un garage et d'un solarium avec vue sur mer offre des perspectives de confort et de loisirs supplémentaires, adaptées à une utilisation tout au long de l'année ou pour des séjours prolongés.
La villa est livrée dans un état permettant une personnalisation complète, agissant comme une 'toile vierge'. Les bases techniques sont présentes : pré-installation de la climatisation, prises électriques et plomberie dans la zone cuisine, ainsi que des spots encastrés dans chaque pièce. Les portes coulissantes vitrées du sol au plafond dans le salon apportent une luminosité naturelle significative. Les quatre étages de la propriété incluent des douches dans les salles de bains et des dressings attenants à certaines chambres. L'installation d'un système de téléphone et d'internet est possible. L'accent est mis sur la structure et l'infrastructure de base, laissant au futur propriétaire le choix des matériaux de finition, des revêtements de sol, des éléments de cuisine et de salle de bain, ainsi que de la décoration intérieure, pour un résultat entièrement personnalisé.
La villa détachée est proposée au prix de 849 000 €. Cette offre concerne une propriété achevée, offrant une flexibilité totale pour la personnalisation intérieure. La surface habitable de 680 m² et le terrain de 660 m² positionnent cette villa dans la catégorie des biens immobiliers de grande envergure. Il n'y a pas de spécifications sur les différentes typologies de prix ou les variations basées sur les finitions, étant donné que la propriété est vendue comme une 'toile vierge'. Les frais de taxe foncière (IBI) s'élèvent à 1 609,90 € par an, et les frais de gestion des déchets sont de 205,60 € par an, des éléments à considérer dans le coût total de possession.
San Juan de los Terreros est une localité côtière de la province d'Almería, caractérisée par son littoral préservé et un environnement urbain où les services quotidiens sont facilement accessibles. La villa se situe dans une zone résidentielle qui combine la proximité immédiate de la mer avec la facilité d'accès aux commerces, restaurants et autres commodités, le tout accessible à pied. Cette configuration favorise un mode de vie détendu où les déplacements pour les courses ou une promenade en bord de mer ne nécessitent pas de longs trajets. L'environnement est rythmé par la vie locale et les activités de plage, avec une atmosphère particulièrement agréable durant les mois d'été. La conception de la villa sur plusieurs niveaux, incluant de larges terrasses et un solarium, suggère un style de vie axé sur le plaisir de l'espace, la luminosité et les vues dégagées sur les environs et la mer.
Vivre à San Juan de los Terreros signifie profiter d'un cadre côtier dynamique. La villa est située dans un environnement urbain où la plupart des nécessités quotidiennes sont à portée de main, accessibles à pied ou par de courts trajets. La présence d'une plage à quelques centaines de mètres, ainsi que de supermarchés et pharmacies à proximité, facilite grandement la vie de tous les jours. L'agencement de la villa sur plusieurs niveaux, avec de multiples terrasses et un solarium, encourage un style de vie en plein air. La région, bien que proposant les commodités d'une petite ville, conserve une atmosphère de tranquillité, particulièrement en dehors des pics touristiques estivaux. Les environs offrent des possibilités de promenades et d'activités nautiques, typiques d'une vie au bord de la Méditerranée.
Cette carte situe San Juan de los Terreros dans la province d'Almería, le long de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la position de la villa par rapport aux plages locales, aux commerces et aux parcours de golf avoisinants. L'aperçu géographique permet de comprendre l'accessibilité des services et des zones de loisirs, ainsi que la relation du projet avec le littoral et l'arrière-pays.
San Juan de los Terreros est une localité côtière située dans la province d'Almería, au sud-est de l'Andalousie. Elle se positionne comme un point d'accès à un littoral attrayant, à la frontière avec la région de Murcie. La ville est relativement isolée des grands centres urbains de la région, comme Almería (à environ 100 km) ou Murcie (à environ 130 km). Cette position géographique contribue à une atmosphère plus tranquille par rapport aux zones plus développées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, tout en offrant un accès raisonnable aux commodités locales. La proximité de la mer et des petites criques caractérise cette partie de la côte.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée à San Juan de los Terreros, avec des commodités situées à proximité immédiate. La plage de Cala La Invencible se trouve à seulement 322 mètres, et d'autres plages comme Playa Mar Rabiosa et Playa Mar Serena sont accessibles dans un rayon de 1,2 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 76 mètres, et une pharmacie à 7,3 km. Le centre hospitalier le plus proche est à 7,4 km. Pour les amateurs de golf, Aguilón Golf est à 4,5 km et 18 km séparent la propriété de Desert Springs Golf Club. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 10 km. L'aéroport le plus distant est situé à 999 km, indiquant que les déplacements aériens internationaux impliquent un trajet conséquent.
San Juan de los Terreros jouit d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec des températures permettant la baignade dans la mer durant une grande partie de l'année, bien que la saison estivale soit la plus propice. La villa est située en bord de mer, à basse altitude, avec une légère inclinaison du terrain vers la côte. Les caractéristiques climatiques favorisent les activités extérieures et un mode de vie ensoleillé. Les données précises sur les heures d'ensoleillement et les températures moyennes saisonnières renforcent l'attrait de cette destination pour ceux qui recherchent un climat agréable et stable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages, dont Cala La Invencible à seulement 322 mètres, une zone côtière attrayante pour les activités balnéaires. D'autres plages comme Playa Mar Rabiosa (833 m) et Playa Mar Serena (1,2 km) sont également facilement accessibles, offrant une variété de lieux pour profiter de la mer. San Juan de los Terreros et ses environs proposent également des infrastructures de loisirs. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de renommée, tels qu'Aguilón Golf, situé à seulement 4,5 km, et Desert Springs Golf Club à 18 km. Ces installations, combinées à la proximité de la mer, offrent un large éventail d'activités récréatives pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros est une localité côtière située dans la province d'Almería, au sud-est de l'Andalousie. Elle se positionne comme un point d'accès à un littoral attrayant, à la frontière avec la région de Murcie. La ville est relativement isolée des grands centres urbains de la région, comme Almería (à environ 100 km) ou Murcie (à environ 130 km). Cette position géographique contribue à une atmosphère plus tranquille par rapport aux zones plus développées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, tout en offrant un accès raisonnable aux commodités locales. La proximité de la mer et des petites criques caractérise cette partie de la côte.
Ref: VL345027
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Juan de los Terreros, où se trouve cette villa, se distingue par son positionnement plus tranquille par rapport aux développements plus denses de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. Alors que ces dernières offrent une multitude de services et d'infrastructures touristiques, San Juan de los Terreros propose une expérience côtière plus authentique et moins fréquentée. Les villas sur la Costa del Sol, par exemple, sont souvent intégrées dans des urbanisations plus vastes avec des communautés résidentielles développées et une offre de golf plus concentrée. Ici, l'accent est mis sur la proximité directe de la mer et un environnement urbain plus simple, avec des commodités accessibles à pied, ce qui est moins courant dans les zones les plus touristiques. La spécificité de cette villa réside dans son volume et son potentiel de personnalisation, offrant une alternative aux biens souvent plus standardisés ou aux appartements rencontrés dans d'autres régions côtières. Les prix peuvent également être plus abordables que dans des zones 'premium' comme Marbella ou Estepona, tout en bénéficiant du climat et du style de vie méditerranéen.
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