5-卧室独栋别墅 in San Juan de los Terreros

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该物业紧邻海岸，位于圣胡安德洛斯泰雷罗斯（San Juan de los Terreros）的居民区内。步行即可轻松抵达海滩和各类生活服务设施，如超市和药房。虽然地处城市环境，但其靠近海岸的地理位置也提供了海滨生活的便利性。周边交通便利，适合依赖步行或自行车出行的人士。

户型图

这栋别墅的五间卧室和四间浴室，以及宽敞的居住空间，为多成员家庭或需要额外空间（如家庭办公室或客房）的买家提供了充足的可能。其“空白画布”式的状态意味着居住者可以根据个人品味和生活方式定制内部装修和功能布局，满足对个性化家居的追求。

项目状态

该项目已于近期完工，现可立即入住。它代表了现代化的建筑标准，并已具备部分预装设施，如空调系统。作为现房，它为买家提供了明确的交付时间和可预见的居住体验，无需等待漫长的建设周期。

注意事项

该房产的“空白画布”性质意味着内部装修和部分设施（如厨房设备）需要买家自行投资和完成。虽然已预装空调，但具体品牌和性能可能需进一步确认。别墅分布在四层，虽然提供了宽敞空间，但可能不适合行动不便的居住者。此外，其位于城市区域，可能存在一定程度的社区活动噪音。

生活方式与环境

此房产特别适合那些希望在西班牙南部海岸拥有一处能够根据个人喜好完全定制的居所的买家。如果您计划进行大规模的翻新或设计，并希望从零开始打造梦想家园，那么这栋“空白画布”式的别墅将是理想选择。它也适合大家庭或需要多个独立空间（如家庭办公室、健身房或招待客人的区域）的买家。对于那些重视便利生活、希望步行即可到达海滩和基本生活设施（超市、药房）的人士来说，这里的位置也十分优越。此外，考虑到其已完工的状态，它可以满足那些希望尽快入住或开始装修计划的买家。如果您正在寻找一个有巨大潜力、可以融入您的生活方式的独特房产，并且不介意在内部装修上投入时间和精力，那么这栋别墅值得考虑。

建筑质量与装修

该别墅作为已完工的物业，其基本建筑结构和外部完成度已达到标准。根据描述，房产配备了主电源、水源以及可能的电话和互联网接入。部分区域预装了空调系统，并使用了筒灯照明，营造出现代感。大面积的落地玻璃滑动门增加了室内采光和空间感。浴室和厨房区域已准备好接收买家的个性化装修，其中厨房配备了基本的电力和管道接口。楼梯连接了四个楼层，通往各个卧室、浴室、储藏室、公用区域以及顶部的露台和日光浴室。别墅外围有围墙和电动门，增加了私密性和安全性。虽然内部细节和最终的装修风格有待买家决定，但其基础结构和主要设施（如泳池、大车库）为高质量的居住环境奠定了基础。

周边与生活

价格与供应

该独立别墅的售价为849,000欧元起。作为一栋拥有五间卧室、四间浴室且建筑面积达680平方米的房产，其价格反映了其规模和地理位置。该房产已完工，可立即购买。由于其尺寸和配置，它可能吸引需要较大居住空间或寻求独特装修潜力的买家。别墅的定价也考虑了其在圣胡安德洛斯泰雷罗斯（San Juan de los Terreros）海岸区域的地理位置。目前市场上此类规模和条件的新建或新完工房产相对有限，这可能影响其可获得性。

€849,000

起售价

卧室

680 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

圣胡安德洛斯泰雷罗斯（San Juan de los Terreros）是一个沿海社区，其特点是结合了便利的城市设施和海滨生活的宁静。该别墅位于该社区的中心地带，距离海滩仅几百米，超市、药房等基本生活设施触手可及。这意味着日常购物、散步或前往海边都可以轻松实现，无需长途驾车。别墅本身拥有宽敞的内部空间，分布在四层，提供独立的起居区、卧室和多功能区域。外部设有私人泳池和露台，适合户外休闲和社交活动。由于项目已完工，买家可以立即开始规划和实施个性化的内部装修，将此空间打造成符合其独特风格和生活方式的居所。这里的生活节奏相对舒缓，适合那些寻求地中海式生活方式，同时又不愿放弃城市便利性的买家。

咨询详情

地段与环境: San Juan de los Terreros

周边与交通

圣胡安德洛斯泰雷罗斯（San Juan de los Terreros）的周边环境融合了海岸生活的悠闲与城市便利。该别墅距离海滩仅322米，日常散步或享受海滨时光极为方便。附近的超市（76米）和药房（7.3公里）满足了基本生活需求。社区整体为城市化区域，这意味着周边有一定程度的建筑和居民活动，但同时也能享受完善的基础设施。对于家庭而言，虽然最近的医院有7.4公里远，但日常生活所需的基本医疗服务（如药房）触手可及。出行方面，该区域适合步行或骑行，尤其是在短距离内。虽然距离大型机场较远，但本地的交通网络可以连接到周边城镇。

地图与位置

此地图展示了圣胡安德洛斯泰雷罗斯（San Juan de los Terreros）及其周边区域的地理布局。标示了别墅的具体位置，以及与海滩、超市、高尔夫球场和主要道路的相对距离。通过地图可以直观了解该区域的城市化程度、海岸线的特征以及各项设施的分布情况，为评估生活便利性和周边环境提供重要参考。

Figura grabada en roca en el acantilado frente a la Isla Negra en San Juan de lo

摘要

已完工的五卧四卫独立别墅，建筑面积680平方米，地块面积660平方米。
位于圣胡安德洛斯泰雷罗斯（San Juan de los Terreros）沿海城市区域，步行可达海滩和超市。
提供私人泳池、带车库的大型车库、多个露台和顶层日光浴室。
内部为“空白画布”状态，买家可根据喜好进行个性化装修。
周边高尔夫球场和海滩资源丰富，适合休闲生活方式。

区域对比

圣胡安德洛斯泰雷罗斯（San Juan de los Terreros）作为一个位于阿尔梅里亚省东部沿海的区域，其特点是相对于更西部的太阳海岸（Costa del Sol）或南部的太阳海岸（Costa Blanca）南部，提供了更为宁静和原生态的体验。太阳海岸以其成熟的旅游基础设施、众多的高尔夫球场和国际化的氛围而闻名，其房产价格通常也更高。太阳海岸则以其活跃的房地产市场和多样化的生活选择吸引着众多购房者。圣胡安德洛斯泰雷罗斯的优势在于其更具竞争力的价格潜力，以及一种更贴近当地生活的方式。这里的开发项目通常规模较小，更注重与自然环境的融合。例如，与马尔韦利亚（Marbella）的豪华别墅或阿利坎特（Alicante）周边的海滨公寓相比，圣胡安德洛斯泰雷罗斯的房产可能提供更大的空间和更高的性价比，同时也能享受优质的地中海气候和海滩。该区域的房产适合那些寻求在西班牙东南部享受海岸生活，但又偏爱更宁静、不那么商业化的环境的买家，同时也能接触到阿吉隆高尔夫（Aguilón Golf）等高尔夫设施。

常见问题

这栋别墅的“空白画布”状态具体意味着什么？

“空白画布”状态指别墅的内部装修尚未完成，包括墙面处理、地板铺设、厨房和浴室的固定装置（如橱柜、台面、洁具）以及室内门等都需要买家自行选择和安装。基础的电力和管道连接已准备就绪，但最终的装修风格、材料和设备将由买家决定。

距离最近的机场有多远？

根据提供的数据，该房产距离机场约999公里。这个距离表明，前往该房产可能需要较长的陆路交通时间，或者需要通过转机前往较近的区域性机场。

别墅是否有预装空调？

是的，根据描述，别墅已预装空调系统。具体细节如品牌、型号和制冷/制热能力未提供，但其存在表明了对居住舒适度的初步考虑。

圣胡安德洛斯泰雷罗斯（San Juan de los Terreros）的房地产市场有何特点？

圣胡安德洛斯泰雷罗斯是一个位于阿尔梅里亚省沿海的地区，以其海滩和相对宁静的环境而闻名。与太阳海岸（Costa del Sol）等更成熟的热门旅游区相比，这里的房产市场可能提供更高的性价比和更本地化的生活体验。该区域吸引着寻求第二居所或寻求不同于传统旅游热点生活方式的买家。

周边有哪些主要的休闲和运动设施？

周边拥有多个海滩，最近的Cala La Invencible距离仅322米。高尔夫爱好者可以在4.5公里外的Aguilón Golf球场或18公里外的Desert Springs Golf Club享受挥杆乐趣。此外，作为沿海地区，也可能提供各种水上运动和其他休闲活动。

每年的房产税（IBI）和垃圾处理费是多少？

根据提供的信息，每年的IBI（Impuesto sobre Bienes Inmuebles，不动产税）为1,609.90欧元，垃圾处理费为205.60欧元。这些是持有房产的年度运营成本。

购买此房产的流程是怎样的？

购买流程通常包括：签订购买意向书（contrato de arras），支付定金，进行尽职调查（如产权核查），签署最终的购房合同（escritura pública de compraventa），并在西班牙房地产登记处进行登记。建议咨询当地的房地产律师或专家以获取详细指导。

该房产距离海滩有多远？

该房产距离最近的海滩Cala La Invencible仅322米，距离Playa Mar Rabiosa 833米，距离Playa Mar Serena 1.2公里。这使得居民可以非常方便地前往海边进行休闲活动。