Diese freistehende Villa befindet sich in L'Alfás del Pi in der Provinz Alicante, genauer gesagt im Viertel Foya Blanca. Das Objekt wurde circa 1970 errichtet und bietet auf einem 850 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 287 m². Die Unterkunft verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Positionierung in der urbanen Umgebung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen bei gleichzeitigem Wohnen in einer Siedlungsstruktur. Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und bewohnbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem urbanisierten Gebiet von L'Alfás del Pi. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 3,7 Kilometer, was eine Anbindung an den Strandbereich darstellt. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt, bietet jedoch durch die Nähe zu Ortszentren eine direkte Versorgungssituation mit alltäglichen Gütern auf kurzen Wegen.
Das Layout des Hauses ist auf familiäres Wohnen oder Nutzung als Zweitwohnsitz ausgerichtet. Die großzügigen Außenbereiche mit Pool und Terrassen bieten Platz für Freizeitgestaltung im Freien. Mit einer Garage für mindestens fünf Fahrzeuge ist eine umfangreiche Parkmöglichkeit gegeben, was auch für größere Fahrzeugbestände relevant ist.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Das Gebäude befindet sich in einem fertigen Zustand und ist sofort beziehbar. Renovierungsbedarfe sind basierend auf der Beschreibung als 'gut gepflegt' zu bewerten, dennoch entsprechen technischer Standard und Materialien jener Zeit, beispielsweise die vorhandene Ölzentralheizung.
Die Villa bietet keinen direkten Strandzugang, vielmehr ist eine kurze Fahrt oder ein längerer Fußweg zurückzulegen. Aufgrund der Bauweise über mehrere Ebenen ist das Objekt nicht barrierefrei. Die verwendeten Heizsysteme basieren auf Öl und nicht auf modernen Wärmepumpentechnologien. Die nächste Autobahnanschlussstelle erfordert eine Fahrtstrecke.
Ref: VL340520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Haushalte, die Wert auf viel Individualraum legen. Mit vier Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen eignet sich das Haus für Familien, die dauerhaft an die Costa Blanca umziehen möchten. Die separate Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge bietet Potenzial für Fahrzeugliebhaber oder die Einrichtung einer externen Werkstatt. Auch als Zweitwohnsitz für größere Familien oder Gemeinschaften ist das Objekt geeignet, da die Auslastung der Schlafzimmer flexibel erfolgt. Die Präsenz eines separaten Arbeitszimmers ermöglicht Berufstätigen, fernab der urbanen Ballungsräume zu arbeiten. Die gute Anbindung an internationale Schulen unterstützt Familien mit schulpflichtigen Kindern. Personen, die eine Kombination aus Stadtnähe und privater Rückzugsmöglichkeit suchen, finden hier passende Bedingungen.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, was sich in der baulichen Substanz widerspiegelt. Die Beschreibung erwähnt eine 'gut gepflegte' Instandhaltung. Wesentliche Elemente wie die Fenster wurden durch Hochleistungs-PVC-Kipp-Dreh-Fenster ersetzt, was einen besseren Wärmeschutz impliziert. Die Böden und Wände entsprechen den damaligen Bauweisen; massive Strukturen sind gegeben. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, die für die kalten Wintertage sorgt. Klimaanlagen sind in allen Räumen vorhanden, was eine aktive Kühlung im Sommer ermöglicht. Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet. Im Außenbereich wurden Pflege und Gestaltung investiert, wie am Rasen und den Terrassen zu erkennen ist. Die Qualität entspricht einem gehobenen Standard des damaligen Baujahrs mit diversen Modernisierungen.
Der Verkaufspreis für die Villa wird ab 600.000 Euro ausgewiesen. Dieser Betrag bezieht sich auf das komplette Anwesen inklusive des 850 m² großen Grundstücks und der 287 m² Wohnfläche. Aufgrund des Alters der Immobilie ist der Preis im Vergleich zu Neubauprojekten vergleichbarer Größe im Raum Alicante wettbewerbsfähig. Preisfluktuationen sind bei diesem Einzelobjekt nicht gegeben, es handelt sich um eine Festpreisangelegenheit. Käufer sollten zusätzlich Kosten für Notar und Steuern einplanen.
Die Lage in Foya Blanca ermöglicht einen Alltag, der sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur vereint. Der nahegelegene Supermarkt innerhalb von 500 Metern erlaubt die Besorgung des täglichen Bedarfs ohne Fahrzeugnutzung. Die Straßen sind verkehrsberuhigt, ein Auto ist jedoch empfehlenswert, um umliegende Orte wie Albir oder Benidorm schnell zu erreichen. Die Wohnsituation ist geprägt von der Nutzung der Außenbereiche; dank der Sonneneinstrahlung und der Privatheit durch den Zaun kann der Garten fast das ganze Jahr über genutzt werden. Die Nähe zu internationalen Schulen und Tenniseinrichtungen im Umkreis von zwei Kilometern unterstützt Familien mit entsprechenden Aktivitäten. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern, was eine dörfliche Struktur innerhalb der Gemeinde bildet. Der Alltag hier ist weniger vom Massentourismus geprägt als die unmittelbaren Küstenzonen, bietet aber durch die kurzen Wege zu den Stränden von Albir die Möglichkeit, diese Aktivitäten spontan aufzunehmen.
Das direkte Umfeld in L'Alfás del Pi bietet eine ausgewogene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich mehrere Bankfilialen, Apotheken und Restaurants, was die Erledigung von Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Der Ort Albir mit seiner Promenade ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote. Die Stadt Benidorm, bekannt für ihr umfangreiches Freizeit- und Krankenhausangebot, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Dies ist relevant für medizinische Versorgung, da das Hospital Marina Baixa etwa 4,7 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung ist multinational geprägt, was sich in der Vielfalt der gastronomischen Angebote niederschlägt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in L'Alfás del Pi. Man erkennt die Verbindung nach Albir und zur Küste. Für unsere österreichischen Kunden: Die Entfernungen hier sind vergleichbar mit der Fahrt von Wien nach dem Neusiedler See, also schnell und einfach zu erreichen für einen Ausflug ans Wasser.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
L'Alfás del Pi liegt strategisch zwischen den größeren Städten Alicante (42 km) und Valencia (102 km). Diese Position ermöglicht Ausflüge in städtische Zentren ohne im direkten Lärm der Großstädte zu wohnen. Die Gemeinde ist Teil der Marina Baixa, einer Region, die für ihren hohen Ausländeranteil und touristische Infrastruktur bekannt ist. Sie agiert als Wohnvorort für die nahegelegene Touristenhochburg Benidorm.
Die nächstgelegenen Strände wie Caleta de l'Amerador sind etwa 3,5 bis 4,5 Kilometer entfernt. Dies ist mit dem Auto in unter zehn Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Linie etwa 52 Kilometer entfernt, die Fahrtzeit beträgt typischerweise rund 45 Minuten. Golfbegeisterte finden mit Meliá Villaitana (5,2 km) ein Projekt in direkter Nachbarschaft. Ebenso ist die Golfanlage Altea Club de Golf schnell zu erreichen. Für das Aufladen von Elektrofahrzeugen steht eine Ladestation in etwa zwei Kilometern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Mit rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,2 °C. Das Wasser an der Küste erreicht über vier Monate hinweg Temperaturen von mindestens 20 °C, was ein verlängertes Badesaison von Mai bis Oktober erlaubt. Die Höhenlage des Grundstücks mit etwa 88 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Luftzug und schützt unmittelbar vor extremer Küstenfeuchtigkeit. Die Topografie ist leicht geneigt, was zur Entwässerung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, wie Caleta de l'Amerador und Platgeta del Metge, bieten Kies- und Sandabschnitte. Sie eignen sich für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Für Golfer stehen mehrere Plätze zur Verfügung, wobei Meliá Villaitana durch seine Nähe hervorsticht. Tennisplätze und Sportzentren wie die Finca Guila Escuela de Tenis liegen weniger als zwei Kilometer entfernt. Sportliche Betätigung ist somit im direkten Wohnumfeld möglich. Die Nähe zu Altea und den Marinas bietet auch Möglichkeiten für Segel- und Bootsfahrer.
Quelle: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi liegt strategisch zwischen den größeren Städten Alicante (42 km) und Valencia (102 km). Diese Position ermöglicht Ausflüge in städtische Zentren ohne im direkten Lärm der Großstädte zu wohnen. Die Gemeinde ist Teil der Marina Baixa, einer Region, die für ihren hohen Ausländeranteil und touristische Infrastruktur bekannt ist. Sie agiert als Wohnvorort für die nahegelegene Touristenhochburg Benidorm.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu den in der Datenbank aufgeführten Projekten wie Apartments Palangre Beach oder Oasis Laguna in Torrevieja, weist dieses Objekt in L'Alfás del Pi eine höhere Preisklasse auf. Während in Torrevieja bereits Apartments ab 160.000 Euro erhältlich sind, liegt der Einstiegspreis hier bei 600.000 Euro. Dieser Preisunterschied begründet sich durch die Immobilieart (freistehende Villa vs. Apartment), die Grundstücksgröße und die Lage in der beliebten Region Marina Baixa. L'Alfás del Pi und Benidorm haben eine höhere Bevölkerungsdichte und bieten im Gegensatz zu Urbanización El Raso eine umfassendere Infrastruktur mit internationalen Schulen und kurzfristiger medizinischer Versorgung. Zudem liegt der Fokus in dieser Region stärker auf Daueraufenthalt und gehobenem Tourismus, während die verglichenen Projekte in Torrevieja oft als reine Ferienobjekte konzipiert sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID