تقع فيلا منفصلة في حي فويا بلانكا في لوالفاس ديل بي، أليكانتي، وهي عقار تم بناؤه حوالي عام 1970. توفر هذه الخاصية مساحة معيشة واسعة تبلغ 287 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة بمساحة 850 مترًا مربعًا. يتكون المنزل من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، ويضم مسبحًا خاصًا ومناطق خارجية مصممة بعناية. يبدأ السعر من 600,000 يورو، وهو يعكس حجم الأرض والمساحة السكنية الكبيرة. يقع العقار في بيئة حضرية مع توفر مرافق على مسافة قريبة، كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية مثل بينيدورم وألبير وألتيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مزدهرة، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة مشي. يرتفع الموقع حوالي 88 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا متوسطًا بين المناطق الساحلية والجبلية. تقع المدن الرئيسية مثل بينيدورم وألتيا على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية دون البقاء في قلب المناطق السياحية المزدحمة.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات السكن العائلي من خلال توفير أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. يتضمن التكوين الداخلي مطبخًا منفصلاً وغرفة غسيل، مما يعزز الوظائف المنزلية العملية. توفر المساحات الخارجية الخاصة بما في ذلك المسبح والشرفات المغطاة فرصًا للترفيه الخارجي، بينما يوفر المرآب الكبير مساحة تخزين واسعة أو إمكانية للتطوير المستقبلي.
تاريخ بناء هذا المشروع يعود إلى عام 1970، والحالة الحالية هي مكتملة وجاهزة للسكن فوري. العقار يخضع لصيانة دورية للحفاظ على جودته. تم دمج تحديثات حديثة مثل النوافذ من مادة PVC وأنظمة تكييف الهواء، بينما لا يزال نظام التدفئة المركزي بالزيت الأصلي قيد التشغيل، مما يعكس ممارسات البناء القياسية في تلك الحقبة.
لا يوفر المشروع إطلالة مباشرة على البحر من الطوابق السفلية، حيث تقتصر الإطلالة البحرية على سطح السقف. باعتباره عقارًا مبنيًا منذ عدة عقود، فإنه قد يتطلب صيانة مستمرة للأنظمة القديمة مقارنة بالمباني الجديدة. المسافة إلى الشواطئ (حوالي 3.5 كم) ليست على مساحة مشي قصيرة، مما يعني الاعتماد على وسيلة نقل للوصول إلى البحر.
Ref: VL340520
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تتطلب مساحات معيشة واسعة وغرف نوم متعددة للإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي المكثف. يعد خيارًا مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن الخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة مع رغبتهم في البقاء على اتصال بالبنية التحتية الحضرية والخدمات. يمكن للمشترين الذين يرغبون في تكييف المساحات الخارجية والمرآب وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة العثور على فرص هنا، حيث يوفر العقار أساسًا صلبًا للتخصيص والاستخدام طويل الأمد.
تشير وصف العقار بأنه "محافظ عليه جيدًا" إلى مستوى من الاهتمام المستمر بالصيانة. تم تحديث النوافذ إلى مادة PVC عازلة للحرارة والصوت، مما يحسن كفاءة الطاقة مقارنة بالهياكل الأصلية. يوجد نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت، وهو تقليدي ولكنه موثوق لتدفئة المنزل في أشهر الشتاء. الحديقة الخارجية مصممة بعناية وتحتوي على مروج، مما يتطلب صيانة دورية للحفاظ على مظهرها. المرآب الكبير هو هيكل خرساني قوي يوفر فرصًا واضحة للتحويل أو الاستخدام الإضافي كمساحة عمل أو تخزين.
تبدأ الأسعار من 600,000 يورو لهذه الفيلا المنفصلة. يعكس هذا التسعير حجم الأرض الكبير (850 م²) والمساحة المبنية الواسعة مقارنة بالشقق أو المنازل الصغيرة في المنطقة. يعد السعر متوافقًا مع قيم السوق لمنازل مستقلة في هذا الجزء من شمال كوستا بلانكا، حيث تلعب قيم الأراضي ومساحة القطعة دورًا رئيسيًا في تحديد السعر الإجمالي، مما يميزه عن الوحدات السكنية الأصغر حجمًا.
الحياة اليومية في هذا الجزء من لوالفاس ديل بي تجمع بين السكن السكني الهادئ وإمكانية الوصول السريع إلى الخدمات. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 445 مترًا فقط، مما يجعل المهام اليومية عملية وسهلة. المنطقة المحيطة، فويا بلانكا، تتميز بطابعها السكني المستقر، لكنها قريبة بما يكفي من المراكز الحضرية الأكبر مثل بينيدورم للاستمتاع بالحياة الليلية والمرافق الثقافية. مع وجود 32 عطلة محلية سنويًا، فإن المنطقة تتميز بحياة اجتماعية نشطة تتخللها المهرجانات والفعاليات، مما يخلق توازنًا بين الخصوصية والمشاركة المجتمعية.
توفر البنية التحتية للنقل العام في المنطقة خيارات جيدة للتنقل مع وجود 23 خط حافلات ومحطات قطار في كل من لوالفاس ديل pi وبينيدورم القريبة. تقعد المدارس الدولية مثل "كوستا بلانكا إنترناشونال كوليدج" على بعد حوالي 2.3 كم فقط، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات ذات الأطفال. وجود عدد كبير من المطاعم والصيدليات والبنوك على بعد نطاق 2 كم يضمن الراحة اليومية ويقلل الاعتماد الكلي على السيارة للمهام الأساسية، مما يعزز من سهولة العيش في الموقع.
توضح الخريطة موقع العقار في حي فويلا بلانكا، على ارتفاع حوالي 88 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يظهر الموقع على مسافة قصيرة من الطرق الرئيسية التي تربط بين ألبير وبينيدورم، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ والطرق السريعة AP-7. يمكن رؤية الكثافة السكنية المعتدلة في المنطقة والقرب من المناطق الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوالفاس ديل pi في موقع استراتيجي بين بينيدورم المركزي الصاخب وألتيا الجذاب الفني. هذا الموقع يوفر توازنًا مميزًا؛ فهو أهدأ وأكثر استقرارًا من المناطق السياحية الرئيسية، لكنه قريب جدًا من مرافقها الترفيهية والتجارية. تخدم المدينة منطقة سكنية متنوعة وتعمل كجسر جغرافي بين الحياة الساحلية الصاخبة والمدينة الكبرى أليكانتي التي تقع على بعد 42 كم، مما يسمح للمقيمين بالاستفادة من كلا العالمين.
تقع الشواطئ مثل "كاليتا دي لاميرادور" على بعد حوالي 3.5 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة أو ركوب الحافلة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف المعروفة مثل "مليا فيلايتانا" في غضون 10 دقائق بالسيارة، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. من حيث السفر الجوي، يقع مطار أليكانت إيلش (ALC) على بعد 52 كم تقريبًا، بينما يقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد 106 كم، مما يوفر خيارات للسفر الدولي متوسطة المدى عبر شبكة الطرق السريعة الجيدة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ المحلي بوجود حوالي 3856 ساعة شمس سنويًا، مع درجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر سنويًا، حيث تتجاوز درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 88 مترًا فوق مستوى سطح البحر على منحدر بنسبة 2.2٪ فقط، مما يعني أن الأرض مسطحة نسبيًا وتسهل الحركة والبناء. هذا الموقف المرتفع قليلاً يساعد في توفير تهوية طبيعية جيدة دون تعريض العقار لرياح قوية جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية. تقع مراكز التنس والبادل مثل "فينكا جيلا" و"آي كيو إل سبورتس" على بضعة كيلومترات فقط، مما يسهل ممارسة الرياضة. كما تتوفر منافذ لرياضة الغولف في "مليا فيلايتانا" و "ألتيا كلوب دي غولف". يمكن الوصول إلى الموانئ مثل "بورت دي ألتيا" بسهولة للأنشطة البحرية. توفر الشواطئ القريبة خيارات للاسترخاء، على الرغم من أن إمكانية المشي إليها محدودة بسبب المسافة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوالفاس ديل pi في موقع استراتيجي بين بينيدورم المركزي الصاخب وألتيا الجذاب الفني. هذا الموقع يوفر توازنًا مميزًا؛ فهو أهدأ وأكثر استقرارًا من المناطق السياحية الرئيسية، لكنه قريب جدًا من مرافقها الترفيهية والتجارية. تخدم المدينة منطقة سكنية متنوعة وتعمل كجسر جغرافي بين الحياة الساحلية الصاخبة والمدينة الكبرى أليكانتي التي تقع على بعد 42 كم، مما يسمح للمقيمين بالاستفادة من كلا العالمين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات في جنوب كوستا بلانكا، مثل شقق 'Palangre Beach' في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذا المشروع في لوالفاس ديل بي يقع في فئة سوقية أعلى. يعكس الفارق في السعر مواقع جغرافية مختلفة؛ حيث يوفر الشمال قربًا من مدن كبرى مثل أليكانتي وفالنسيا ومستويات دخل أعلى. بينما تركز المشاريع في توريفيخا غالبًا على العقارات السياحية بأسعار معقولة، يركز هذا الجزء من الساحل على العقارات السكنية العائلية الكبيرة المستقرة. مقارنة ببينيدورم المجاورة، تقدم لوالفاس بيئة سكنية هادئة مع خصوصية أعلى للمساحات الخارجية، بدلاً من الكثافة العالية للمباني المطلة على الشاطئ. يمكن مقارنة هذا المشروع أيضًا بخيارات السكن في ألتيا، حيث تميل الأسعار في ألتيا إلى أن تكون أعلى بسبب طابعها الجذاب والمنحدرات الصخرية. في المقابل، توفر لوالفاس ديل بي تضاريس مسطحة أكثر ووصولاً أسهل إلى البنية التحتية اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID