关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 L'Alfás del Pi 的 Foya Blanca 住宅区，地势处于海拔 88 米的高度。项目并非位于海滨前沿，而是处于城市化程度较高的成熟居住区。距离最近的 Caleta de l'Amerador 海滩直线距离约为 3.7 公里。周边主要为独栋住宅和低层建筑，日常所需的超市、餐厅和药店等基础服务设施均在步行或短途车程范围内。
该房产提供 287 平方米的居住空间，能够满足家庭居住的功能性需求。内部布局包含四间卧室和三间浴室，其中一间卧室位于底层。别墅设有独立的厨房、洗衣间以及多个生活区域。特别值得一提的是其大型车库空间，不仅可以停放多辆车辆，还为需要额外储藏空间或工作间的住户提供了改造潜力，适应多样化的生活方式。
这是一个二手房产项目，预计完工于 1970 年左右，目前处于已完工状态。由于并非新建项目，因此不涉及新的施工规划、建筑进度或未来开发阶段。该物业属于存量房市场，买家购买后可直接入住。现有的设施如中央供暖系统和空调均已安装到位，无需等待新项目的建设周期。
该房产并非位于海滨前沿，不享有直接的沙滩入口。这是一个存量房而非新开发项目，因此不具备新建社区常见的公共配套设施，如 communal gym 或公共水疗中心。此外，850 平方米的花园占地面积意味着需要定期进行景观维护，对于寻求零维护物业的买家而言，这是一个需要考量的实际因素。房屋年代较久，能效标准可能低于现代新建建筑。
Ref: VL340520
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些需要大量室内和室外空间的家庭，特别是拥有多辆汽车或需要额外储藏空间的住户。四间卧室的布局能够容纳较大的家庭结构。考虑到其中一间卧室位于底层，该布局也对行动不便的老年人或希望避免频繁上下楼梯的人群具有一定的吸引力。对于寻求在家办公的专业人士，独立的房间提供了安静的工作环境。巨大的车库空间适合汽车爱好者或需要存放设备的职业。然而，这并不适合那些寻找易于维护、仅需偶尔居住的“锁门即走”式公寓的买家。维护大面积的花园需要持续的时间和精力，更适合计划长期定居的居民。
该房产建于 1970 年左右，体现了那个时代的建筑风格，注重空间的独立性和功能性。在维护和升级方面，物业配备了高质量的 PVC 倾斜旋转窗户，这通常是对原始窗框的现代化改进，有助于提高隔热性能。室内设施方面，别墅安装了燃油中央供暖系统和全屋空调（冷热双控），确保了全年舒适的室内气候。厨房和洗衣区被设计为独立空间，符合传统的生活布局。外部区域经过景观美化，拥有草坪和露台。虽然建筑年代较早，但描述中提到的“维护良好”状态表明结构构件保持在可接受的标准。然而，潜在买家应预期其能效标准可能无法达到最新的 A 级新建建筑要求。
该房产的挂牌价格从 600,000 欧元起。考虑到 L'Alfás del Pi 的房地产市场行情，这一价格对应的是一套占地面积较大（850 平方米）且居住面积适中（287 平方米）的独栋别墅。与周边地区的小型公寓相比，该项目的入门门槛较高，反映了其作为独立住宅的属性和土地价值。由于这是单一房产项目，不存在不同户型的选择。买家在评估时应考虑 1970 年代建筑的维护成本以及可能需要的基础设施更新费用。
在这里生活意味着处于一个国际化程度较高且设施便利的居住区。L'Alfás del Pi 拥有来自众多国家的居民，形成了一种多元的社区氛围。这套别墅为日常生活提供了一个相对私密的缓冲空间，得益于 850 平方米的占地面积，住户可以在私家花园和露台上享受户外时光。每日的节奏可能包括在露台上享用早餐，随后驾车几分钟前往 Albir 或 Benidorm 购物。由于地处海拔 88 米的位置，夏季通常比直接位于海平面的区域稍微凉爽一些，微风较为常见。冬季温和的气温使得一年中大部分时间都适合在户外活动。对于有孩子的家庭，周边的国际学校使得日常接送变得十分便捷。
住所周围的基础设施能够支持日常生活的需求。距离最近的超市仅 445 米，基本食品采购可以步行完成。医疗设施方面，最近的医院位于 4.7 公里处，驾车约 10 分钟即可到达。教育资源丰富，Costa Blanca International College 位于 2.3 公里处，为有学龄儿童的家庭提供了便利。该地区交通网络发达，拥有多条公交线路，最近的火车站距离 1.5 公里。尽管拥有私家车对于前往更远的海滩或高尔夫球场更为便捷，但基本的本地生活服务通过公共交通或步行完全可以实现。
地图显示了别墅位于 Foya Blanca 社区的具体位置，靠近 L'Alfás del Pi 市中心。图标标出了通往 Caleta de l'Amerador 海滩（3.7 公里）和最近的火车站（1.5 公里）的路线。该位置略微内陆，海拔 88 米，享有海景并靠近主要公路，便于前往阿利坎特和瓦伦西亚。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
L'Alfás del Pi 位于 Costa Blanca 北部海岸，处于贝尼多姆和 Altea 之间。该位置避免了大型旅游城市的喧嚣，同时保持了高度的可及性。它位于阿利坎特省的繁荣区域，拥有约 21,000 名居民，规模适中，既不像小型村庄那样缺乏设施，也不像大都市那样拥挤。该地区是欧洲侨民聚集的热点，这反映在当地的国际学校和服务上。它作为一个安静的居住基地，与充满活力的贝尼多姆和艺术气息浓厚的 Altea 形成对比。
该别墅的地理位置在便利性与可达性之间取得了平衡。前往 Caleta de l'Amerador 等最近的海滩需要行驶约 3.7 公里，既触手可及又不会受到旺季旅游噪音的直接干扰。对于高尔夫爱好者，Meliá Villaitana 高尔夫球场位于 5.2 公里处。国际交通方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约 52 公里，驾车大约需要 45-50 分钟。前往区域中心城市阿利坎特（42 公里）或瓦伦西亚（102 公里）也都很方便。贝尼多姆作为一个主要的旅游中心，距离仅几公里，提供了更广泛的娱乐选择。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，全年阳光充足。历史数据显示年平均日照时间高达 3,856 小时，为户外活动提供了极佳的条件。年平均气温保持在 18.2°C 左右，冬季温和，夏季炎热但有海风调节。海拔 88 米的位置带来轻微的温差优势，通常比直接沿海地区空气流通更好。游泳季节持续约四个月，当水温达到 20°C 以上时，从春季中期到秋季初期都适合水上活动。这种气候特征使得别墅的多个露台和游泳池在一年中有很长时间可以使用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然别墅本身不直接位于海滨，但其周边提供了丰富的海岸和休闲资源。附近的海滩如 Caleta de l'Amerador 和 Platgeta del Metge 位于 3.5 至 4 公里范围内，这些海滩通常以其水质和设施而受到认可。高尔夫运动是该地区休闲生活的重要组成部分，除了附近的 Meliá Villaitana，还有其他几个高尔夫球场在 10 公里范围内。对于喜欢网球和 padel 的居民，Finca Guila 网球学校均在 2.5 公里以内。此外，Port d'Altea 港口距离 4.3 公里，是进行水上运动或享受海滨餐饮的场所。
来源: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi 位于 Costa Blanca 北部海岸，处于贝尼多姆和 Altea 之间。该位置避免了大型旅游城市的喧嚣，同时保持了高度的可及性。它位于阿利坎特省的繁荣区域，拥有约 21,000 名居民，规模适中，既不像小型村庄那样缺乏设施，也不像大都市那样拥挤。该地区是欧洲侨民聚集的热点，这反映在当地的国际学校和服务上。它作为一个安静的居住基地，与充满活力的贝尼多姆和艺术气息浓厚的 Altea 形成对比。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与项目列表中提及的托雷维耶哈地区的公寓（如 APARTMENTS PALANGRE BEACH 和 EDIFICIO SUN & CENTER，起价在 160,000 至 169,000 欧元之间）相比，L'Alfás del Pi 的这套独栋别墅处于完全不同的细分市场。托雷维耶哈的项目通常是密集型住宅区中的公寓单元，价格较低，但隐私性和占地面积有限。相比之下，这套别墅提供了 850 平方米的私人土地，其 600,000 欧元的价格反映了 Costa Blanca 北部地区独栋住宅较高的土地价值。与南部的托雷维耶哈相比，L'Alfás del Pi 的地理环境更靠近山脉，地形起伏更大，绿化覆盖率更高。此外，该地区由于靠近贝尼多姆和阿尔特亚，其国际化和生活水平通常被认为略高于南部依赖长期旅游的社区。
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