立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はL'Alfás del Pi市内に位置し、海岸線から約3.7キロメートル内陸に入った場所にあります。周辺は住宅地が形成されており、日常的な買い物や基本的なサービスへのアクセスが確保されています。標高約90メートルの場所にあり、平坦な地形を通じて近隣のアルビルやベニドルムへの移動が容易です。
4つの寝室は家族構成やゲストの宿泊ニーズに対応し、1階にある寝室はバリアフリー的な利便性を提供します。5台分の広大なガレージスペースは、車両保管だけでなく、ワークショップや追加のストレージとしての機能を果たします。独立したキッチンとユーティリティルームは、家事作業の効率性を考慮した間取りとなっています。
このプロジェクトは建設済みの物件（既存住宅）であり、1970年代に完成したと記録されています。完成物件であるため、建設工事による遅延のリスクなく、即時の入居と引越しが可能です。既に冷暖房設備や庭園の整備が完了しており、追加的な設備投資を必要とせずに生活を開始できます。
この物件は海への直接アクセスを提供しておらず、 beachへの移動には車などの交通手段が必要です。コンミュニティ施設（共有プールやジム等）は含まれておらず、メンテナンスは所有者自身の責任となります。海景は屋上テラスから楽しめますが、1階部分からの眺望は周辺の建物や植生により制限される可能性があります。
Ref: VL340520
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
広い敷地や外部スペースを必要とする大型家族や、頻繁に友人や親族を招待する機会の多い世帯に適しています。また、DIY作業やガーデニングといった屋外活動に興味があり、自分の手で居住環境をメンテナンスしたいと考えるオーナーにも適合します。ベニドルムやアルテアの観光エリアに近接しつつ、騒音の多い中心部を避けた静かな居住環境を求める定住者や、冬季の気候も考慮した年間を通じた居住（スノーバード含む）を希望する層にとって魅力的な選択肢です。
物件は高品質のPVC材を使用した傾斜窓を装備しており、断熱性および防音性に配慮されています。全室に冷暖房空調（エアコン）が完備され、石油セントラルヒーティングシステムにより冬季の室温管理も可能です。屋根裏スペースやガレージは、将来的な増築やゲストルームへの改築が可能な構造的余地を残しています。庭園は植栽され、水やりシステムが整備されているなど、外部のメンテナンス状態も良好です。
この戸建て住宅の価格は60万ユーロから提示されています。コスタ・ブランカ北部において、この広さの敷地と建物を備える物件は、同地域のアパートやタウンハウスと比較して高い価格帯に位置します。ただし、850平方メートルの土地とプライベートプールを含む総合的な資産価値を考慮した設定です。類似の規模を持つ新築物件よりも、坪単価が抑えられている傾向にあります。
L'Alfás del Piは多様な国籍の住民が集まる国際的なコミュニティであり、地元の祝祭日やイベントが年間を通じて開催される活気ある地域です。朝は自宅のテラスで日光を浴びながら過ごし、日中は近くのアルビル浜辺やスポーツクラブで活動することが可能です。夕方には、広い庭園でBBQなどを楽しみながら、地中海の穏やかな気候の中でリラックスした時間を過ごせます。徒歩圏内にスーパーマーケットがあるため、日常の買い物は車を必要とせず、日常の利便性と休暇地の雰囲気が融合した生活環境が整っています。
物件の周辺には、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、銀行などの日常生活施設が半径2キロメートル以内に点在しています。国際学校も数キロメートル圏内にあり、子育て世帯にとってアクセス可能な教育環境があります。公共交通機関は23路線が運行しており、ベニドルムやアルテアへの移動に利用可能です。しかし、主なレジャー施設であるゴルフ場や海辺へは、移動効率を考慮すると自動車の利用が実用的です。
地図は、海岸線から内陸へ約3.5キロメートル入ったL'Alfás del Piの住宅エリア内の物件位置を示しています。周辺には住宅街が広がり、主要な道路ネットワーク（CV-770等）へ容易に接続できる地理的配置が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
L'Alfás del Piは、アリカンテ県の北東部に位置し、観光地であるベニドルムと文化的な町アルテアの中間地点にあります。県都アリカンテ（約42km）や工業都市エルチェ（約63km）へは高速道路を通じてアクセス可能であり、地域の主要都市機能への接続性を維持しています。バレンシア（約102km）へのアクセスも良好であり、バレンシア州の2大都市圏の経済活動へ参加することが可能な立地です。
最寄りのスーパーマーケットまで約445メートル、薬局まで約1.8キロメートルです。最寄りのビーチであるCaleta de l'Ameradorまでは約3.7キロメートル、Cala de la Minaまでは約4.5キロメートルの距離があります。ゴルフ場としては、Meliá Villaitanaまで約5.2キロメートル、Altea Club de Golfまで約8.2キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは約52キロメートル、バレンシア空港までは約106キロメートル離れています。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間平均気温は18.2度、年間日照時間は3,856時間に達します。標高は海抜約88〜92メートルに位置し、海風の影響を受けつつも高温多湿になりすぎない地中海性気候です。水泳に適した水温（20度以上）は年間約4ヶ月間続き、特に夏季は屋外プールを活用できる条件が整っています。地形は比較的平坦であり、徒歩や自転車での日常移動が物理的に容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のCaleta de l'AmeradorやPlatgeta del Metgeなどのビーチは車で短時間でアクセス可能です。これらのエリアでは海水浴やマリンスポーツが楽しめます。また、Finca Guila Escuela de Tenis（約1.6km）をはじめとするテニスやパデルのスクールが近くにあり、スポーツ活動の機会が豊富です。Port d'Altea（約4.3km）のマリナではボート関連のアクティビティも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
L'Alfás del Piは、アリカンテ県の北東部に位置し、観光地であるベニドルムと文化的な町アルテアの中間地点にあります。県都アリカンテ（約42km）や工業都市エルチェ（約63km）へは高速道路を通じてアクセス可能であり、地域の主要都市機能への接続性を維持しています。バレンシア（約102km）へのアクセスも良好であり、バレンシア州の2大都市圏の経済活動へ参加することが可能な立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
南のトレビエハにある物件と比較すると、この物件は単価が高く設定されていますが、これはコスタ・ブランカ北部の高い需要と、アリカンテおよびバレンシアという大都市へのアクセスの良さによるものです。トレビエハが平坦な土地に大規模なリゾート開発が進んでいるのに対し、L'Alfás del Piはより成熟した住宅街であり、既存の植生や地域コミュニティが確立されています。近隣のベニドルムやアルテアと比較すると、観光地の喧騒から離れた住宅エリアに位置するため、より静かな居住環境を求める層に適しています。類似の新築マンションと比べ、建物の築年数は古いものの、土地の広さとプライバシーの確保という点で優位性があります。
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