וילה נפרדת זו ממוקמת בל'אלפאס דל פי, באזור אליקנטה של קוסטה בלנקה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח מחיה של 287 מטר רבוע על מגרש של 850 מטר רבוע. המבנה כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המיקום הוא בסביבה אורבנית בקרבת הים, עם גישה לשירותים במרחק הליכה. הנכס מציע מתקנים חיצוניים פרטיים ומבנה למגורים מוגמר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בשכונת פויה בלנקה בל'אלפאס דל פי, על גבה של כ-88 מטר מעל פני הים. המיקום מספק נגישות לתשתיות עירוניות כאשר מרכוזים ושירותים נמצאים במרחק של פחות מ-500 מטר. האזור מאופיין בבנייה פרטית ומעורבת, במרחק קצר נסיעה מהחופים של הים התיכון.
פריסת הבית מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב, כאשר ארבעת חדרי השינה מספקים פתרונות לינה. המטבח הנפרד וחדר הכביסה תומכים בניהול משק בית יומיומי. קיומו של גראז' המכיל חמש מכוניות מציע פתרונות אחסון נרחבים מעבר לחנייה בלבד, מה שמאפשר שימוש רב-תכליתי במרחב.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בשנת 1970. הבנייה הסתיימה לחלוטין והנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין לוחות זמנים של בנייה או שלבי פיתוח עתידיים שיש לקחת בחשבון. המצב המשפטי והפיזי מאפשר העברת בעלות מהירה ללא סיכונים הקשורים לבנייה טרם השלמתה.
הנכס אינו חדש, מה שעלול להצריך עדכונים עתידיים למערכות כגון בידוד או חלונות כדי לעמוד בסטנדרטים חדשים יותר של יעילות אנרגטית. המרחק לחוף הוא כ-3.5 ק"מ, מה שאומר שאין גישה ישירה ברגל לים. המגרש, אף שהוא גדול, דורש תחזוקה שוטפת של הדשא והגינה.
Ref: VL340520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע עם מרחב רב ואפשרויות בילוי בחוץ. הוא מתאים גם לאנשים שעובדים מהבית, שכן קיימת אפשרות להשתמש בחדרים נוספים כמשרדים. הגראז' הגדול הוא יתרון משמעותי עבור חובבי מכוניות או עבור משפחות עם כלי רכב רבים. בנוסף, המיקום מתאים לאלו שרוצים להיות קרובים לאטרקציות של בנידורם אך מעדיפים לגור בסביבה שקטה יותר ופרברית. הנכס יכול לשמש גם כבית נופש מרווח עבור קבוצות גדולות.
חומרי הבנייה והגימור בנכס משקפים את תקופת הבנייה (שנות ה-70), אך עדכונים בוצעו לאורך השנים. החלונות הם מסוג PVC עם מנגנון הטייה ופתיחה, מה שמצביע על שדרוג בבידוד התרמי והאקוסטי. המטבח מצויד ומופרד, מה שמאפיין בתים ישנים יותר עם אזורי עבודה נפרדים. חדרי האמבטיה מצופים באריחי קרמיקה עמידים. מערכת החימום מבוססת על שמן, וקיים מיזוג אוויר בכל החדרים, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. הגינה מעוצבת וכוללת דשא, מה שדורש מערכת השקיה תקינה.
מחיר הנכס עומד על 600,000 יורו, סכום המשקף את השילוב של גודל מגרש (850 מ"ר), שטח בנוי (287 מ"ר) ומיקום בקוסטה בלנקה. בהשוואה לשוק המקומי, מחיר זה נחשב למחיר אמצעי עבור וילות נפרדות עם בריכה פרטית באזור ל'אלפאס דל פי. נכסים דומים באזורים יותר מבוקשים קרוב לים עשויים להיות יקרים יותר, בעוד שדירות קטנות יותר נמכרות במחירים נמוכים בהרבה. המחיר המבוקש מציע ערך עבור המרחב החיצוני ומספר החדרים.
החיים בנכס זה מאופיינים בשילוב של פרטיות ונוחות אורבנית. בבקרים, אור השמש מאיר על המרפסות המכוסות, המאפשרות אזורי ישיבה חיצוניים. הגינה המטופחת והבריכה הפרטית יוצרים מרכז פעילות בימי הקיץ החמים. בשל הקרבה למרכז העיר, ניתן לבצע קניות יומיות ברגל, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. המרפסת העליונה משמשת לנקודת תצפית בשעות הערב, מתוך ניצול הגובה והאקלים הנוח של האזור למשך רוב השנה.
הסביבה היא עירונית עם אוכלוסייה של כ-21,000 תושבים, המספקת שירותים סדירים לאורך כל השנה ולא רק בעונה התיירותית. בסביבה הקרובה נמצאים מספר מסעדות ובתי מרקחת. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים במרחק של כמה קילומטרים הופכת את האזור למתאים למשפחות זרות. הקירבה לבנידורם (4 ק"מ) מאפשרת גישה מהירה לבילויים, קניות וחיי לילה, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בשכונת המגורים עצמה. התחבורה הציבורית זמינה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי לחלק מהיעדים.
המפה ממחישה את מיקומו של הנכס בשכונה המבוססת של ל'אלפאס דל פי. ניתן לראות את הקירבה לכביש הראשי N-332 המוביל לאורך החוף. סמנים כחולים מציינים את החופים במזרח, בעוד שבנידורם מסומנת למטה. קווי הגובה מראים את העלייה ההדרגתית מהחוף אל הנקודה בה נמצא הבית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות בנידורם ואלטאה. הוא נמצא במרחק של כ-42 ק"מ מאליקנטה, בירת המחוז, וכ-102 ק"מ מוולנסיה. מיקום זה מאפשר גישה לתרבות עירונית ושדות תעופה בינלאומיים, תוך שמירה על אופי פרברי ושקט יחסית. זהו אזור המשלב מגורים קבועים עם תיירות, ללא הרעש המלא של מרכזי הערים הגדולות.
החופים הקרובים ביותר, כגון קלטה דה ל'אמרדור, נמצאים במרחק של כ-3.5 עד 4 ק"מ, מרחק הניתן לגישה בכ-5-10 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-52 ק"מ, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 6 עד 8 ק"מ. תחנת הרכבת של ל'אלפאס דל פי נמצאת במרחק הליכה של 1.5 ק"מ, המציעה קווים לאליקנטה ובנידורם. נגישות זו מאפשרת חיים מעשיים ללא תלות מוחלטת ברכב.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.2 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאים נוחים לרוב השנה. הגובה של 88 מטר מעל פני הים מביא לרוחות קלות יותר בקיץ בהשוואה לחוף עצמו. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המדרון המתון של 2.2% לכיוון הים מאפשר ניקוז טוב ומנצל את הטופוגרפיה לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כגון פלטג'טה דל מטג'ה, מציעים שירותים ומתקנים למבקרים. על אף שהנכס אינו על קו החוף הראשון, הקירבה היחסית מאפשרת בילויים ימיים תכופים. פעילויות ספורטיביות זמינות בשפע, כאשר מועדוני טניס ופאדל נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ. מרינת פורט ד'אלטאה, במרחק של כ-4.3 ק"מ, משרתת יורדי ים וחובבי שיט. השילוב של חופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט יוצר סביבה המתאימה לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות בנידורם ואלטאה. הוא נמצא במרחק של כ-42 ק"מ מאליקנטה, בירת המחוז, וכ-102 ק"מ מוולנסיה. מיקום זה מאפשר גישה לתרבות עירונית ושדות תעופה בינלאומיים, תוך שמירה על אופי פרברי ושקט יחסית. זהו אזור המשלב מגורים קבועים עם תיירות, ללא הרעש המלא של מרכזי הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור כמו אלו שבטורבייחה, וילה זו מציעה גודל מגרש נדיר במחיר דומה, שכן פרויקטים חדשים רבים מציעים דירות או טאונהאוסים במחירים נמוכים יותר עם פחות שטח חיצוני. בהשוואה לוילות יוקרתיות באלטאה, המחיר כאן תחרותי יותר, אם כי הוא משקף בנייה ישנה יותר. לעומת הדירות במרכז בנידורם, נכס זה מציע פרטיות רבה יותר ושקט, תוך ויתור על החיים העירוניים התוססים של המרכז. שוק הנדל"ן בקוסטה בלנקה מראה כי וילות עם בריכה פרטית במיקום זה נשארות ביקוש יציב בקרב משפחות אירופאיות המחפשות ערך עבור הכס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID