Cette villa indépendante située à L'Alfás del Pi, dans la province d'Alicante, offre une superficie habitable de 287 m² sur un terrain de 850 m². Le projet, achevé en 1970, se compose de quatre chambres et trois salles de bain. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec accès direct aux commodités locales. Le quartier Foya Blanca assure une connexion fonctionnelle avec les zones côtières voisines comme Albir et Altea. L'orientation du bien et sa hauteur de 88 mètres au-dessus du niveau de la mer définissent le cadre résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier de Foya Blanca, à L'Alfás del Pi. Cette position offre un équilibre entre un cadre résidentiel et la proximité immédiate de services urbains. La distance jusqu'aux premières plages, comme Caleta de l'Amerador, est d'environ 3,5 kilomètres. Le relief est modéré avec une pente douce de 2,2 % vers la côte.
Avec 287 m² de surface habitable, cette villa répond aux besoins d'une résidence principale spacieuse. La disposition sur plusieurs niveaux et la présence de quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou des invités. Le garage de cinq places offre une solution de stockage ou de conversion potentielle. Les terrasses et la piscine privée répondent à la demande d'espaces extérieurs exploitables.
La propriété est classée comme achevée (Ready to move in). La construction date de 1970, ce qui implique une structure établie. Les installations techniques, notamment le chauffage central à mazout et la climatisation réversible, sont déjà opérationnelles. Les fenêtres en PVC à bascule ont été installées pour améliorer l'isolation thermique et phonique par rapport aux standards d'origine.
Ce projet ne propose pas de services de conciergerie ou d'installations communautaires. Il s'agit d'une propriété individuelle sans accès partagé à des infrastructures comme des centres de spa ou des clubs privés sur le domaine. La distance de 3,5 km vers la plage implique un déplacement motorisé ou une activité physique pour rejoindre le littoral. L'année de construction (1970) impose des normes énergétiques antérieures aux réglementations récentes.
Ref: VL340520
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des profils recherchant une surface habitable étendue sans la contrainte de copropriété horizontale. Les familles peuvent apprécier la présence de quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative, offrant une séparation des espaces de nuit. La capacité de garager jusqu'à cinq véhicules est un atout technique pour un foyer disposant de plusieurs voitures ou ayant besoin de stockage important. Les acquéreurs visant une résidence permanente trouveront dans le chauffage central à mazout un avantage pour les mois d'hiver, où les températures peuvent descendre autour de 10°C, rendant la climatisation réversible et le chauffage essentiels pour le confort thermique. Ceux qui cherchent une propriété à personnaliser davantage verront un potentiel dans le garage, convertible en appartement indépendant. La proximité des écoles internationales rend la localisation pertinente pour les familles expatriées.
La qualité de la finition repose sur des éléments spécifiques observables. La menuiserie extérieure est en PVC avec un système d'ouverture à bascule, ce qui offre une meilleure isolation et un entretien réduit par rapport au bois ou à l'aluminium ancien. Les carrelages et la robinetterie, visibles sur les photos des salles de bain, indiquent une rénovation partielle ou un entretien postérieur à la construction originale de 1970. La présence d'un chauffage central à mazout suggère une installation de chauffage par radiateurs, adaptée aux maisons de cette taille, assurant une diffusion homogène de la chaleur en hiver. La climatisation est installée dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique estival. Le garage est décrit comme spacieux, avec une hauteur sous plafond et une surface permettant une conversion en logement, ce qui implique une structure porteuse solide. À l'extérieur, l'aménagement paysager avec pelouse et terrasses couvertes indique une attention portée aux zones de vie extérieures.
Le prix affiché est de 600 000 € pour cette villa indépendante. Ce montant couvre une surface de 287 m², ce qui place le prix au mètre carré dans une moyenne segmentée pour le secteur de L'Alfás del Pi. Il n'y a pas de variations de prix mentionnées pour différentes unités, car il s'agit d'une propriété distinctif. Des frais additionnels s'appliquent systématiquement, tels que l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) en Espagne, généralement autour de 10 % pour l'occasion, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier. Le coût global de l'acquisition doit tenir compte de ces postes budgétaires obligatoires.
Le quotidien dans cette villa à L'Alfás del Pi se caractérise par une alternance entre intérieur spacieux et extérieur fonctionnel. La hauteur de 88 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le climat, offrant des températures légèrement plus fraîches que sur le littoral immédiat en été, tout en restant proche des 3 800 heures d'ensoleillement annuels de la région. Le séjour, lumineux et ouvert sur les terrasses, sert de point central pour la vie familiale. La cuisine séparée, avec sa buanderie, structure les tâches ménagères de manière pratique. Les 850 m² de terrain permettent une gestion du jardin, avec une pelouse nécessitant un entretien régulier, ainsi que l'utilisation de la piscine privée durant les quatre mois de la saison de baignade (température de l'eau ≥ 20°C). Les déplacements vers le centre-ville de L'Alfás del Pi pour les commerces quotidiens se font aisément, une supermarché se trouvant à moins de 500 mètres. En revanche, l'accès aux plages comme la Platgeta del Metge nécessite un trajet de quelques minutes en voiture. L'ambiance du quartier Foya Blanca est résidentielle, favorisant une tranquillité relative par rapport aux zones touristiques denses de Benidorm, située à proximité immédiate.
L'environnement immédiat fournit un niveau élevé d'autonomie. La présence de cinq pharmacies et quatre restaurants dans un rayon de 2 km démontre une densité de services suffisante pour la vie courante. Les établissements d'enseignement, dont l'école internationale Lope de Vega à 3,9 km, structurent l'offre éducative pour les familles non hispanophones. L'accès aux soins est assuré par un hôpital à 4,7 km. Pour les loisirs, la villa se situe à proximité de clubs de tennis comme la Finca Guila (1,6 km), favorisant la pratique sportive sans déplacements longs. L'offre de golf est diverse, avec le parcours Meliá Villaitana à 5,2 km. La connectivité ferroviaire via la gare de l'Alfàs del Pi (1,5 km) permet des liaisons vers Alicante ou Benidorm, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets ponctuels vers les grandes villes. La densité de population de la commune assure un environnement semi-urbain.
La carte illustre la situation de la villa dans le quartier Foya Blanca. On observe la proximité relative avec la route nationale N-332 reliant les villes côtières. La distance vers les infrastructures majeures comme l'hôpital ou les grands centres commerciaux est visible, confirmant l'équilibre entre tranquillité et accessibilité. L'altitude est perceptible par la position sur le versant donnant sur la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'Alfás del Pi est positionnée comme une commune résidentielle entre les stations balnéaires de Benidorm et Altea. Elle offre une alternative aux zones à forte densité touristique. Sa situation dans la Marina Baixa la place au cœur d'une région dynamique économiquement, tout en conservant un caractère villageois. La distance de 42 km d'Alicante permet de profiter des services métropolitains (aéroport, hôpitaux universitaires) tout en résidant dans une zone plus calme.
Les distances stratégiques influencent le rythme de vie. Les plages de la Costa Blanca Nord, comme Caleta de l'Amerador, sont accessibles en 7 à 10 minutes de voiture (3,7 km), permettant un accès fréquent sans être en front de mer. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal hub international, se trouve à environ 52 km, soit un trajet routier d'environ 45 minutes. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,1 km. Les marinas, comme Port d'Altea, sont à 4,3 km, offrant des possibilités de nautisme sans les contraintes de stationnement estival des ports les plus fréquentés.
| Distance plage | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 88 mètres d'altitude offre une ventilation naturelle et une vue dégagée sur la mer et l'arrière-pays. Le climat méditerranéen se caractérise par une moyenne annuelle de 18,2°C. L'ensoleillement est notable avec 3 856 heures par an, favorisant l'utilisation des terrasses presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, de juin à septembre, où la température de l'eau dépasse les 20°C. Les pentes douces (2,2 %) facilitent les déplacements pédestres ou cyclistes vers le littoral. L'aridité relative en été implique un entretien régulier du jardin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, comme Caleta de l'Amerador et Platgeta del Metge, sont des plages urbaines connues pour leur qualité. Elles offrent des services de base (douches, surveillance). L'activité nautique est accessible via le Port d'Altea. L'offre de golf est concentrée autour de Benidorm, avec le Meliá Villaitana et le Campo de Golf Las Rejas à moins de 6 km. L'offre sportive terrestre est riche, avec plusieurs écoles de tennis et de padel dans un rayon de 3 km (IQL Sports, Club de Tenis CH2), répondant à une demande sociale forte pour les sports de raquette dans la région.
Source: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi est positionnée comme une commune résidentielle entre les stations balnéaires de Benidorm et Altea. Elle offre une alternative aux zones à forte densité touristique. Sa situation dans la Marina Baixa la place au cœur d'une région dynamique économiquement, tout en conservant un caractère villageois. La distance de 42 km d'Alicante permet de profiter des services métropolitains (aéroport, hôpitaux universitaires) tout en résidant dans une zone plus calme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé aux projets urbains à Benidorm, cette villa offre une plus grande intimité et une surface extérieure significative (850 m²) impossible à obtenir en appartement. Par rapport aux résidences modernes à Altea Hills, le prix de 600 000 € pour 287 m² est compétitif, bien que la construction date de 1970, ce qui implique des coûts d'entretien potentiellement plus élevés et une efficacité énergétique moindre qu'une construction neuve aux normes actuelles. Les projets de villas neuves dans la région affichent souvent des prix au m² supérieurs et des parcelles plus petites. En termes de location, la présence de 4 chambres et de la piscine cible une famille, contrairement aux studios du centre d'Albir. La proximité des écoles internationales (moins de 4 km) est un avantage distinctif par rapport aux zones plus rurales de l'arrière-pays comme La Nucia.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID