Questa villa indipendente situata a L'Alfás del Pi offre una residenza spaziosa con 287 m² di superficie abitabile su un lotto di 850 m². Costruita nel 1970, la proprietà si trova in una zona urbana ben collegata, in prossimità di servizi quotidiani come supermercati e ristoranti. La disposizione include quattro camere da letto, tre bagni e ampi spazi esterni con piscina privata. La posizione strategica consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo mantenendo un facile accesso alle località costiere come Albir e alle città più grandi della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere Foya Blanca, un'area residenziale ben definita di L'Alfás del Pi. Si trova a breve distanza in auto dal mare (circa 3,5 km) e circondata da servizi essenziali. La connessione con le vie principali permette di raggiungere facilmente le località limitrofe come Benidorm e Altea.
L'immobile risponde alla necessità di spazi ampi e distribuiti su più livelli. Con quattro camere da letto e tre bagni, è adatto a famiglie numerose o a chi necessita di camere per ospiti. Il grande garage, capace di ospitare diverse auto, soddisfa esigenze di parcheggio multiple o di deposito extra.
La fase di costruzione è stata completata nel 1970. Attualmente la proprietà è considerata 'chiavi in mano' e pronta per l'occupazione immediata. Non vi sono piani di sviluppo edilizio in corso; eventuali interventi futuri riguarderebbero la manutenzione ordinaria o la ristrutturazione interna a discrezione del proprietario.
La villa non si trova sulla prima linea di mare, richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge. Essendo una costruzione degli anni '70, l'efficienza energetica non rispetta gli standard più recenti delle nuove costruzioni. La presenza di scale interne potrebbe limitare l'accessibilità per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL340520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una casa principale con spazi interni ed esterni ampi. È adatta anche a professionisti che lavorano da casa, data la presenza di spazi che possono fungere da ufficio. La configurazione con un bagno e una camera al piano terra rende la casa accessibile anche per ospiti anziani o parenti. La posizione è funzionale per chi desidera vivere in Spagna tutto l'anno, avendo bisogno di auto per gli spostamenti ma potendo fare a meno del veicolo per le commissioni quotidiane. Non è adatta a chi cerca una soluzione di bassa manutenzione o un ambiente puramente vacanziero sulla spiaggia.
La villa presenta finiture che rispecchiano lo stile architettonico dell'epoca di costruzione, con l'aggiunta di aggiornamenti funzionali. Le finestre sono in PVC con apertura a vasistas, un elemento che migliora l'isolamento termico e acustico rispetto agli infissi originali. Il riscaldamento centralizzato a olio e l'aria condizionata in tutte le stanza garantiscono il comfort climatico throughout l'anno. I pavimenti e i rivestimenti sono scelti per la durabilità, come dimostrato dal bagno con piastrelle blu e viste panoramiche. Il garage spazioso rappresenta una caratteristica strutturale di valore, offrendo un volume aggiuntivo utilizzabile. Il tetto è accessibile e dotato di una terrazza con vista mare, indicando una buona manutenzione delle aree esterne.
Il prezzo di partenza è fissato a 600.000 euro. Considerando la superficie del terreno (850 m²) e l'abitabilità (287 m²), il valore si posiziona in una fascia media-alta per ville indipendenti nella zona di L'Alfás del Pi. La proprietà offre una quantità significativa di metri quadri rispetto ad appartamenti o case a schiera nella stessa regione, come evidenziano i confronti di mercato. Il costo riflette l'ampiezza del lotto e la presenza di servizi come il grande garage.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata da un ritmo rilassato ma ben servito. Al mattino, è possibile effettuare spese al supermercato situato a meno di 500 metri o recarsi in uno dei caffè vicini. Il layout favorisce la vita all'aperto: il prato verde e la piscina offrono un'oasi privata per il relax pomeridiano, lontano dal trambusto turistico, pur restando collegati. Le terrazze coprette consentono di cenare all'aperto anche durante i mesi più caldi. Serata, le luci di Benidorm sono visibili in lontananza, ma il rumore rimane contenuto, garantendo il riposo notturno. È una sede adatta per chi cerca una residenza permanente con spazi esterni curati, senza la gestione complessa di una tenuta isolata.
L'ambiente circostante è misto: residenziale ma ben fornito. A 445 metri si trova il supermercato più vicino, facilitando la spesa giornaliera. La presenza di diverse farmacie entro 2 km garantisce l'accesso ai servizi sanitari di base. L'area è servita da 23 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. Tuttavia, per raggiungere la costa o altre città, il mezzo privato rimane la scelta più pratica. La densità abitativa è moderata, con un equilibrio tra villette a schiera e ville indipendenti, creando un vicinato stabile e non puramente turistico.
La mappa mostra la posizione della villa nel quartiere Foya Blanca, evidenziando la vicinanza ai servizi urbani e la distanza dalla linea costiera. Si nota la topografia leggermente rialzata rispetto al mare, garantendo viste panoramiche e una posizione ventilata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'Alfás del Pi si trova a metà strada tra le grandi città di Alicante (42 km a sud) e Valencia (102 km a nord). Questa posizione centrale nella Costa Blanca Nord permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le metropoli senza viverne il traffico. È una località che serve da cerniera tra la vivacità turistica di Benidorm e l'atmosfera più tranquilla di Altea.
La distanza dai servizi varia a seconda della tipologia. Le spiagge più vicine, come Caleta de l'Amerador, si trovano a circa 3,5-4 km, ovvero 10-15 minuti in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 52 km in linea d'aria, un viaggio che richiede generalmente 40-50 minuti. Per gli amanti del golf, il campo Meliá Villaitana è accessibile a 5 km. Le scuole internazionali, come la Costa Blanca International College, si trovano a circa 2,3 km, rendendo la location pratica per famiglie con figli che seguono curricula internazionali.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di circa 90 metri sul livello del mare conferisce alla località un clima leggermente più ventilato rispetto alla costa immediata. Con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,2°C, l'area gode di un clima mediterraneo mite. Lo sfruttamento del sole è ottimale grazie all'esposizione delle terrazze della villa. Lo schwemmsaison, o stagione balneare, dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza lieve verso il mare (2,2%) favorisce la ventilazione naturale previene il ristagno di umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Caleta de l'Amerador e Platgeta del Metge, distano pochi chilometri e offrono servizi balneari completi. Sebbene non siano direttamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, la breve distanza in automobile rende il mare accessibile quotidianamente in estate. Per la ricreazione sportiva, l'area è ben fornita: oltre ai campi da golf nelle vicinanze, vi sono diversi centri tennis come la Finca Guila a 1,6 km. I porti turistici di Altea e Benidorm sono accessibili per chi pratica sport nautici.
Fonte: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi si trova a metà strada tra le grandi città di Alicante (42 km a sud) e Valencia (102 km a nord). Questa posizione centrale nella Costa Blanca Nord permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le metropoli senza viverne il traffico. È una località che serve da cerniera tra la vivacità turistica di Benidorm e l'atmosfera più tranquilla di Altea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Rispetto alle località vicine, L'Alfás del Pi offre un equilibrio diverso rispetto a Benidorm e Altea. Mentre Benidorm è nota per la vita notturna e il turismo di massa, questa zona della Costa Blanca mantiene un carattere più residenziale e familiare. Il prezzo di 600.000 euro per una villa indipendente con 850 m² di terreno è competitivo se confrontato con i prezzi di Altea, spesso più elevati per proprietà con vista mare diretta. Tuttavia, rispetto a progetti più piccoli come gli appartamenti a Torrevieja (indicativamente da 160.000 euro), qui si paga per lo spazio esterno, la privacy e la natura perenne della costruzione. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf posiziona questa area come scelta preferenziale per famlie internazionali rispetto ad aree più turistiche. La 'dolce vita' qui si manifesta nella tranquillità delle serate domestiche in giardino, piuttosto che nelle passeggiate tra la folla.
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