يقع هذا المجمع السكني في منطقة لا فينكا غولف في أليكانتي. يتكون العقار من شقة طابق أرضي تم الانتهاء من بنائها في عام 1970، وتضم غرفتين نوم وحمامين. تتميز الوحدة بوجود حديقة خاصة وشرفة، وتقع ضمن مجمع سكني مغلق يوفر مسبحاً مشتركاً وموقف سيارات. يقع العقار في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية ضمن بيئة حضرية، مباشرة حول ملعب غولف من 18 حفرة. تتوفر المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع ليس ملاصقاً للشاطئ، بل يقع في منطقة سكنية مستقرة بالقرب من بلدة ألغورفا.
يشمل التخطيط الداخلي منطقة معيشة ومطبخ مفتوحين، مع مدفأة ميزة. توفر الشقة إطلالات على الحديقة ووصولاً مباشراً إلى الفضاء الخارجي عبر الأبواب المؤدية إلى الشرفة. توجد خزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين، مما يجعل الوحدة مناسبة للاستخدام السكني المستمر أو الإقامة الموسمية.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1970، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فوراً وليس مشروعاً under construction. يتضمن المجمع مرافق مشتركة مثل مسبح ومناطق انتظار سيارات خارجية. حالة البناء تعكس معايير تلك الفترة، وتتطلب صيانة روتينية منتظمة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعه الداخلي. كونه مبنى قديم، فإنه لا يتمتع بمعايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة. المساحة الإجمالية للوحدة محدودة بـ 70 متراً مربعاً، مما قد ي restrict راحة العيش للعائلات الكبيرة. يبعد المشروع مسافة كبيرة عن المطارات الرئيسية.
هذا الخيار مناسب للمشترين الذين يفضلون البيئة الهادئة والمجتمعات المستقرة على الحياة الساحلية الصاخبة. يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن وحدة سهلة الوصول مع فضاء خارجي خاص دون الحاجة للعناية بحديقة كبيرة. إنه مناسب أيضاً للاعبين الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من الملعب، أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة يتوفر فيه الاستقرار والخدمات القريبة.
تعكس المواد والتشطيقات طراز البناء في السبعينيات. تشمل الميزات المدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف عنصراً وظيفياً للتدفئة. يتم تركيب مكيفات الهواء للتحكم في المناخ. التشطيبات الداخلية عملية، مع خزائن مدمجة في الغرف. الحالة العامة للمبنى تتطلب تقييماً دقيقاً للحفاظ على البنية، خاصة فيما يتعلق بالعزل والأنظمة القديمة مقارنة بالمعايير الحديثة.
يبدأ سعر العقار من 184,995 يورو. هذا السعر يمثل نقطة دخول في سوق العقارات بجوار ملاعب الغولف في المنطقة، وهو أقل من أسعار الشاطئ الجديدة في توريفيخا. بالنسبة لمساحة 70 متراً مربعاً، يعكس السعر طابع العقار القديم وموقعه الداخلي. السعر يشمل ميزات مثل الحديقة الخاصة وإمكانية استخدام مرافق المجمع.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة هادئ يركز على مجتمع الغولف. الحياة اليومية تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات، حيث يقع السوبرماركت على بضع عشرات من الأمتار، مما يجعل التسوق الروتيني أمراً سهلاً. توفر الحديقة الخاصة مساحة للخارجية لتناول الطعام والاسترخاء بعيداً عن صخب المنتجعات الساحلية. تعمل الممرات المحيطة والبساتين الحمضية القريبة كمسارات للمشي أو ركوب الدراجات نحو القرى المجاورة، مما يعزز البيئة السكنية.
البيئة المحيطة حضرية ومدمجة، مع توفر 32 عطلة محلية سنوياً مما يشير إلى مجتمع حي ونشط ثقافياً. توجد مرافق رياضية وصالات ألعاب رياضية على بعد كيلومترين. تقع الصيدلية والمطاعم في نطاق المشي، مما يسهل الحياة اليومية. الموقع يوفر توازناً بين السكنية والوصول إلى الخدمات، مع سهولة الوصول إلى بلدة ألغورفا للحصول على المزيد من الخدمات.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار بالقرب من ملعب الغولف وبعيداً عن الساحل. يظهر توزيع الخدمات المحيطة والمسافات إلى الطرق الرئيسية. يقع المجتمع في منطقة زراعية/سكنية مختلطة توفر بيئة هادئة بعيداً عن صخب المدن الكبرى، مما يعكس نمط الحياة المحلي المستقر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الداخلي من منطقة فيجا باجا في مقاطعة أليكانتي. يحتل موقعاً وسطاً بين المدن الساحلية الكبرى مثل توريفيخا والمدن الداخلية. هذا الوضع يوفر مأوى من ازدحام السياحة الساحلية الصيفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا روكيتا، على بعد 13 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى البحر. مطار أليكانتي-إلتش يبعد حوالي 32 كم، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 161 كم. يوجد مستشفى على مسافة 5 كم، ومحطة قطارات في كالوسا دي سيغورا على بعد حوالي 10 كم. تتطلب التنقلات الفعالة في المنطقة وجود سيارة، خاصة للوصول إلى المدن الكبرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع 3841 ساعة شمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درجات مئوية و27 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة ستة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع ارتفاع العقار عند 77 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ويقلل من الرطوبة المقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة تقع على بعد 13 كم، مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا ديل مونتايو، وهي شواطئ معروفة. يقع ملعب لا فينكا غولف على بعد 400 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول المباشر للعب الغولف. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل صالة الألعاب الرياضية ونادي تنس في غضون دقائق بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL571967
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية في توريفيخا، يوفر هذا العقار أسعاراً منخفضة ومساحة معيشة أكبر مقابل المسافة عن البحر. بالمقارنة مع المشاريع الحديثة مثل 'Oasis Laguna'، فإن هذا المبنى الأقدم يتطلب اعتباراً للصيانة ولكنه يوفر دخولاً ميسراً إلى نمط حياة الغولف. على عكس المناطق السياحية المزدحمة، تحافظ هذه المنطقة الداخلية على مجتمع مستقر طوال العام مع طابع إسباني تقليدي أكثر وضوحاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID