Das Projekt befindet sich in der urbanisierten Zone von La Finca Golf in der Provinz Alicante. Es handelt sich um eine fertiggestellte Eckwohnung im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Die Immobilie wurde um 1970 errichtet und ist Teil eines abgeschlossenen Wohnkomplexes mit Gemeinschaftspool. Die Lage bietet direkten Zugang zum Golfplatz Club de Golf La Finca. Grundlegende Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer fußläufiger Reichweite angesiedelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt innerhalb der Wohnanlage La Finca Golf, die sich um einen 18-Loch-Golfplatz erstreckt. Das Gelände befindet sich in einer Höhe von 77 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist landeinwärts gelegen und von Golfplätzen sowie Wohnbebauung geprägt. Die Küste ist etwa 13 Kilometer entfernt.
Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was Raum für zwei Personen oder ein kleines Paar bietet. Der offene Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang dient als zentraler Lebensraum. Ein privater Gartenbereich erweitert das Wohnangebot nach draußen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Die Immobilie ist somit sofort bewohnbar und nicht von Baumaßnahmen betroffen. Aufgrund des Baujahres ist der energetische Standard älterer Bauart, Modernisierungen könnten je nach Bedarf ins Auge gefasst werden.
Die Entfernung zum Strand beträgt 13 Kilometer, was tägliche Strandbesuche ohne Transportmittel ausschließt. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die baulichen Standards wie Dämmung und Fenster nicht denen eines Neubaus entsprechen. Ein Auto ist für die Erledigung von Besorgungen außerhalb der unmittelbaren Umgebung empfehlenswert.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine dauerhafte Wohnmöglichkeit oder einen langfristigen Aufenthalt in einer golfnahen Umgebung suchen. Die Größe und die Aufteilung sind für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Personen, die Wert auf Gartenpflege legen, ohne ein großes Grundstück bewirtschaften zu wollen, finden hier eine Lösung. Die Entfernung zur Küste und zu Flughäfen ist gegeben, erfordert jedoch Mobilität. Es ist weniger geeignet für Personen, die den Mittelpunkt ihres Lebens am Strand oder im Zentrum einer Großstadt sehen.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen Küche. Ein Kamin im Wohnzimmer dient als zusätzliche Wärmequelle. Ein Badezimmer ist direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen (en-suite). Einbauten wie Kleiderschränke sind vorhanden. Die Wände sind in warmen Farben wie Gelb gestrichen, was mediterrane Elemente aufgreift. Außenbereiche umfassen eine Terrasse und einen umfriedeten Garten. Da das Baujahr 1970 ist, entsprechen Materialien und Einbauküche nicht mehr dem neuesten Stand der Technik. Der Komplex verfügt über einen Gemeinschaftspool und offene Parkplätze.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 184.995 Euro. Dies entspricht einem Preis von etwa 2.642 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu den aufgeführten Referenzprojekten in Torrevieja, wo Preise ab 160.000 Euro erzielt werden, liegt dieses Objekt im oberen Preissegment der Vergleichsgruppe, bietet jedoch Gartenfläche. In Urbanización El Raso sind vergleichbare Objekte teurer. Zusätzliche Kaufkosten und Gemeinschaftsgebühren sind zu berücksichtigen.
Der Alltag in La Finca Golf ist durch die Infrastruktur des Golfplatzes und die direkte Nachbarschaft geprägt. Da ein Supermarkt nur 78 Meter entfernt ist, können tägliche Besorgungen rasch erledigt werden. Die private Terrasse und der Garten bieten Möglichkeiten für Aufenthalte im Freien mit Blick auf die Grünanlage. Die Wohnlage ist ruhig, wird jedoch durch den Golfsport und die Anwohner belebt. Der Komplex ist eingezäunt, was eine gewisse Kontrollierbarkeit des Zugangs bietet. Für kulturelle Aktivitäten oder Besuche am Strand ist eine längere Anfahrt nötig. Das Klima ermöglicht den Großteil des Jahres die Nutzung der Außenbereiche.
Die Umgebung bietet eine solide Grundversorgung. Ein Supermarkt liegt direkt nebenan (78 m), eine Apotheke ist 305 Meter entfernt. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 5 Kilometern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 9 Linien vorhanden, wobei die Haltestellen nicht direkt vor der Haustür liegen. Sportzentren und Tennisplätze befinden sich im nahen Umfeld von Almoradí. Die Siedlung La Finca Golf selbst konzentriert sich auf Wohnen und Golfsport.
Die Karte zeigt die direkte Eingliederung der Wohnung in die Wohnanlage La Finca Golf. Man erkennt die unmittelbare Nachbarschaft zum Golfplatz. Die Zufahrtswege und die Nähe zur Hauptstraße CR-42 sind ersichtlich. Die Entfernung zur Mittelmeerküste ist anhand der topografischen Darstellung abzulesen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Finca Golf liegt im Hinterland der Costa Blanca südlich der Stadt Alicante. Die Positionierung ist zentral zwischen den Küstenorten Torrevieja und Guardamar del Segura. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Küstenstraßen, während der Wohnort selbst von der Stille des Landes profitiert. Die Ortschaft Algorfa ist wenige Fahrminuten entfernt.
Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinie von 32 Kilometern, was mit dem Auto in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. Der nächste Strand (Platja de La Roqueta) liegt 13 Kilometer entfernt. Der Club de Golf La Finca ist nur 400 Meter vom Objekt entfernt. Weitere Golfplätze wie Villamartín und Campoamor sind in ca. 16 Kilometern erreichbar. Eine E-Ladestation befindet sich in 5,1 Kilometern Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8 Grad auf. Mit historisch 3.841 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseizon dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad liegen. Die Höhenlage von 77 Metern bietet eine gute Luftzirkulation. Die Landschaft ist von Zitrusplantagen und den weitläufigen Grünflächen des Golfplatzes geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca, wie Platja de La Roqueta, sind mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Diese Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Die primäre Freizeitmöglichkeit vor Ort ist Golf auf dem angrenzenden Platz. Zusätzlich gibt es in der Umgebung Sportzentren wie Gimnasio und Tennisclubs (1,7 km). Ein öffentliches Hallenbad ist 2,5 Kilometer entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL571967
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Referenzprojekten 'Apartments Palangre Beach' und 'Edificio Sun & Center' in Torrevieja bietet dieses Objekt in La Finca Golf den Vorteil eines privaten Gartens und der Erdgeschosslage. Während die Projekte in Torrevieja oft näher am Strand und städtischer gelegen sind, bietet La Finca eine residenzielle Atmosphäre abseits des Massentourismus. Das Projekt 'Oasis Laguna 2' in El Raso ist deutlich teurer (ab 227.000 Euro) und repräsentiert den Neubaustandard, wohingegen hier ein älterer Bestand zu einem günstigeren Quadratmeterpreis angeboten wird. Käufer müssen hier zwischen der direkten Strandanbindung in Torrevieja und der golfnahen Ruhe in La Finca abwägen.
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