Questo appartamento, situato nella residenza La Finca Golf ad Alicante, offre una superficie abitabile di 70 m² con due camere da letto e due bagni. La proprietà, completata nel 1970, si trova al piano terra e dispone di un soggiorno con camino, una cucina attrezzata e un bagno en-suite. L'abitazione si affaccia su una terrazza che conduce a un giardino privato. Il complesso è recintato e include una piscina condivisa e aree verdi curate intorno al campo da golf circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nell'area urbana di La Finca Golf, a un'altezza di 77 metri sul livello del mare. Si trova a circa 13 chilometri dalla costa, integrata in un contesto residenziale sviluppato attorno a un campo da golf da 18 buche. La posizione interna offre una vista sui fairways e un ambiente tranquillo, pur mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali del centro abitato circostante.
Questo alloggio risponde alla necessità di uno spazio compatto ma funzionale, estendibile all'aperto tramite un giardino e una terrazza privata. La distribuzione include due camere da letto, adatte per ospiti o un nucleo familiare ridotto. La presenza dell'aria condizionata e di un camino soddisfa le esigenze di comfort termico durante le diverse stagioni, mentre il parcheggio all'interno del complesso facilita la gestione logistica di un veicolo.
Essendo una costruzione completata nel 1970, la proprietà si trova in una fase di piena disponibilità (key ready). Non vi sono tempistiche di attesa per lavori di costruzione o ristrutturazione. Gli standard costruttivi riflettono le normative e i materiali dell'epoca, con una struttura già consolidata nel tempo, a differenza dei progetti di nuova edizione che richiedono fasi di sviluppo pluriennali.
Il progetto non offre una vista sul mare diretta né un accesso pedonale alla spiaggia, essendo situato a 13 chilometri dalla costa. Non si tratta di una nuova costruzione, quindi mancano delle tecnologie di isolamento termico più recenti e delle certificazioni energetiche di classe A. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato, con una sola fermata nelle vicinanze, rendendo indispensabile l'uso di un'auto per spostamenti non locali.
Questa soluzione è adeguata per chi cerca una residenza con spazi esterni privati senza i costi elevati di una villa indipendente. È adatta a coppie o singoli che apprezzano la tranquillità di un contesto golfistico e non richiedono la vicinanza immediata alla spiaggia. La configurazione con due camere da letto e due bagni offre la flessibilità necessaria per ospitare ospiti occasionali. La situazione è compatibile con chi possiede un veicolo privato, elemento essenziale per raggiungere l'aeroporto di Alicante (32 km) o le stazioni ferroviarie (quasi 10 km). Chi non ha intenzione di guidare quotidianamente potrebbe trovare limitante la distanza dai grandi centri urbani e dalle spiagge, non raggiungibili a piedi. È una scelta logica per un golfista appassionato, data la vicinanza al campo da golf, o per chi cerca una seconda casa per soggiorni invernali grazie al clima mite (media 18,8°C). Non è la soluzione ottimale per chi cerca una proprietà di nuova costruzione con standard di efficienza energetica massimi o per chi necessita di servizi pubblici frequenti. L'assenza di ascensore (essendo al piano terra questo non è un problema per l'unità specifica, ma potrebbe esserlo per le parti comuni se presenti edifici alti) e i materiali delle finiture d'epoca potrebbero non soddisfare chi cerca un design moderno e minimalista.
La proprietà presenta finiture caratteristiche dell'edilizia spagnola degli anni '70. La struttura è in cemento armato, con tamponamenti in laterizio tipici della zona. L'interno include armadi a muro (fitted wardrobes), una caratteristica funzionale che ottimizza lo spazio nei 70 m². Il soggiorno open-plan è dotato di un camino in muratura, che utilizza materiali refrattari per la combustione, elemento di design e riscaldamento supplementare. La cucina è descritta come completamente attrezzata, suggerendo la presenza di elettrodomestici base, sebbene i marchi e i modelli non siano specificati nel dettaglio tecnico. I bagni, due in totale, probabilmente presentano sanitari in ceramica standard e pavimentazioni in piastrelle. L'appartamento è dotato di aria condizionata, un sistema installato successivamente alla costruzione originale per migliorare il comfort termico. Esternamente, la terrazza e il giardino privato sono gli elementi di maggior pregio, offrendo una continuità tra indoor e outdoor. Tuttavia, è probabile che l'isolamento termico degli infissi non sia all'altezza degli standard moderni
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €184.995. Considerando la superficie di 70 m², il valore si posiziona in una fascia di mercato accessibile per la zona di La Finca Golf, confrontabile con altre residenze secondarie della Costa Blanca. Non vi sono varianti di prezzo indicate per diverse unità, trattandosi di una proprietà specifica. Il costo riflette la pronta disponibilità (key ready) e la presenza di uno spazio esterno privato, elementi che giustificano il posizionamento rispetto a piccoli appartamenti senza giardino. Il prezzo inferiore rispetto a nuovi sviluppi nella stessa area geografica, come Oasis Laguna 2, bilancia l'età della costruzione (1970) con l'immediatezza dell'abitabilità.
La vita quotidiana in questa località si svolge con un ritmo determinato dalla combinazione tra residenza e tempo libero. La mattina può iniziare con l'accesso diretto al giardino privato, uno spazio esterno di circa 70 m² di totale proprietà che permette di godere della luce solare diretta, favorita dai 3.841 ore di sole annuali della regione. La vicinanza del supermercato a soli 78 metri e della farmacia a 305 metri rende la gestione delle spese quotidiana pratica e immediata, senza necessità di spostamenti in auto per il bene primario. L'ambiente circostante è dominato dalla presenza del Club de Golf La Finca, situato a 400 metri. Questo influenza l'atmosfera del quartiere, che mantiene un carattere ordinato e riservato, lontano dal caos turistico delle zone costiere. Tuttavia, questa posizione interna significa che le temperature possono essere leggermente più elevate in estate rispetto al lungomare, sebbene l'altitudine di 77 metri aiuti a mitigare l'umidità eccessiva. Nel pomeriggio, è possibile utilizzare la piscina comunale del complesso o dedicarsi allo sport presso i centri polivalenti situati a 2,6 km. La sera, la presenza del camino nel soggiorno offre una soluzione riscaldante durante i mesi invernali, quando le temperature medie scendono intorno ai 10°C. La socializzazione è facilitata dalla presenza di bar e ristoranti nel raggio di 2 km, creando un micro-ecosistema in cui le necessità quotidiane sono coperte senza dover percorrere lunghe distanze.
L'ambiente circostante questo appartamento è definito dalla fusione tra residenziale e ricreativo. Situato all'interno di La Finca Golf, la vista e l'atmosfera sono dominate dai fairway del campo da golf, che forniscono un'ampia zona di verde permanente. Questo crea un ambiente visivamente aperto e meno denso rispetto ai centri cittadini tradizionali. La sicurezza è gestita tramite un complesso recintato (gated complex), che limita l'accesso ai non residenti, favorendo un senso di sicurezza e privacy. La mobilità pedonale è efficiente per le necessità quotidiane: un supermercato è accessibile a piedi in meno di un minuto, e una farmacia si trova a circa 300 metri. Ci sono due ristoranti e un caffè nel raggio di 2 km, punti di incontro per i residenti e i golfisti. La vicinanza al paese di Algorfa, raggiungibile attraversando gli agrumeti, mantiene un legame con la tradizione rurale e agricola della zona (Vega Baja). Tuttavia, l'infrastruttura per i trasporti pubblici è limitata, con solo una fermata nelle vicinanze. Questo rende l'ambiente prevalentemente orientato all'uso dell'auto, riducendo il traffico pedonale e veicolare non necessario all'interno del complesso. La comunità è mista, composta da residenti permanenti, per lo più pensionati o coppie, e una presenza stagionale di turisti legati al golf. L'atmosfera è generalmente tranquilla, con picchi di attività durante i tornei golfistici o la stagione alta.
La mappa visualizza la posizione dell'appartamento evidenziata in giallo all'interno del complesso La Finca Golf. Si nota la vicinanza strutturale ai fairway del campo da golf (indicati in verde) e la densità urbana circostante. Il tratto verso il mare (blu) mostra i 13 chilometri di distanza dalla costa, mentre i marker indicano i servizi essenziali come il supermercato e la farmacia a meno di 500 metri dall'unità abitativa. La posizione si presenta come un'enclave residenziale pianeggiante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Finca Golf si trova nella comarca della Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante. Geograficamente, è posizionata tra le città di Almoradí e Algorfa, costituendo un'area di transizione tra l'agricoltura intensiva di agrumeti e lo sviluppo residenziale turistico. Questa zona è distinta dalle località costiere ad alta densità come Torrevieja, offrendo una distribuzione urbana più sparso e un ritmo di vita più lento. Serve da base logistica per esplorare la Costa Blanca sud, trovandosi a circa 30-40 minuti di guida dal capoluogo Alicante.
L'accesso ai servizi essenziali è caratterizzato da una notevole comodità locale. Il supermercato più vicino dista 78 metri, rendendo la spesa di beni di prima necessità immediata. L'assistenza sanitaria è rappresentata da una farmacia a 305 metri e da un ospedale a 5,0 km di distanza. Per lo sport e il tempo libero, il Club de Golf La Finca è a soli 400 metri, mentre il centro sportivo polivalente e la piscina municipale si trovano entro 2,6 km. Per i collegamenti a lungo raggio, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 32 km in linea d'aria, accessibile tramite l'autostrada AP-7 o strade locali. La stazione ferroviaria di Callosa de Segura è a 9,8 km, richiedendo l'uso di un'auto o un servizio taxi per l'accesso. Le spiagge, come Platja de La Roqueta, sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto, dato che distano 13 km. I punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 5,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di La Finca Golf è tipico dell'entroterra della Costa Blanca, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Situata a 77 metri sul livello del mare, la località beneficia di una leggera ventilazione che allevia l'afa estiva. La temperatura media annuale è di 18,8°C, con un intervallo che varia dai 10°C nei mesi più freddi ai 27°C in quelli più caldi. L'alta esposizione solare, con 3.841 ore di sole all'anno, garantisce un'illuminazione naturale abbondante. La vegetazione circostante è composta da agrumeti e da prati verdi del campo da golf, che richiedono un sistema di irrigazione attivo, specialmente durante i mesi estivi secchi. Lo specifico periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 6 mesi, ma la distanza dalla costa influenza la percezione della brezza marina. La geologia pianeggiante facilita gli spostamenti e la manutenzione degli spazi esterni privati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, la ricreazione balneare è accessibile tramite un viaggio di circa 13 chilometri verso la costa. Le spiagge più vicine includono Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, situate nell'area di Guardamar del Segura. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi stagionali. La distanza implica che le visite al mare sono pianificate come escursioni piuttosto che come attività spontanee di家门口. L'elemento ricreativo predominante in loco è il golf. Il Club de Golf La Finca (0,4 km) è il centro principale, affiancato da altri campi prestigiosi come Villamartín e Campoamor, entrambi accessibili in auto in meno di 20 minuti. Per chi non pratica il golf, ci sono opzioni alternative a breve distanza, tra cui un centro polisportivo, palestre e campi da tennis entro 2 km. Non ci sono marina o porti turistici nelle immediate vicinanze, orientando quindi le attività nautiche verso Torrevieja o Santa Pola.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL571967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con 'Oasis Laguna 2' a El Raso (partendo da €227.000), si nota una differenza di prezzo significativa dovuta all'età e allo stato di conservazione. Oasis Laguna è una nuova costruzione, il che implica finiture moderne, certificazioni energetiche superiori e costi iniziali più alti. L'appartamento a La Finca Golf offre invece un prezzo di ingresso più accessibile e la disponibilità immediata di uno spazio esterno privato (giardino), eliminando i tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori tipici delle nuove costruzioni. Rispetto alle opzioni a Torrevieja come 'Apartments Palangre Beach' (€160.000) e 'Edificio Sun & Center' (€169.000), La Finca Golf presenta un carattere distintivo. Torrevieja offre una vita urbana intensa, densa e una vicinanza immediata al mare, ma spesso a scapito della tranquillità e dello spazio verde. La Finca Golf scambia la camminata fino alla spiaggia (13 km vs pochi metri) con un ambiente residenziale più rilassato, panorami golfistici e metrature esterne più generose. Inoltre, mentre Torrevieja è una meta ad alta densità turistica con forte fluttuazione stagionale, La Finca Golf mantiene una comunità più stabile, orientata sia a residenti permanenti che a golfisti. L'investimento qui sembra più mirato a chi cerca un rifugio tranquillo con accesso sportivo diretto, piuttosto che un pied-à-terre nel cuore del caos costiero.
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