يقع هذا العقار في منطقة أبيانيلا، مورسيا، وهي بلدة معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وكرومها وهندستها المعمارية التقليدية. يوفر هذا العقار الريفي تجربة معيشة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. إنه يمثل فرصة فريدة لدمج سحر الحياة الريفية مع إمكانيات التطوير أو الإقامة الخاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع بأنه يقع في بيئة حضرية داخل أبيانيلا، مما يعني أن المرافق الأساسية قريبة. على الرغم من أنه في منطقة ريفية، إلا أن القرب من الخدمات يقلل من الحاجة إلى التنقل الدائم بالسيارة لجميع الاحتياجات اليومية.
يوفر هذا العقار مساحة واسعة تبلغ 9120 مترًا مربعًا، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة خارجية كبيرة. تسمح طبيعته القابلة للتطوير ببناء فيلا خاصة أو تطوير مشروع سكني صغير، مع إمكانية بناء ما يصل إلى ثلاث وحدات سكنية حسب اللوائح المحلية.
العقار عبارة عن قطعة أرض قابلة للتطوير، وليست بناءً جاهزًا. يتيح التصميم بناء فيلا من طابقين لكل 2500 متر مربع. يتطلب المشروع تخطيطًا للبناء، حيث تتوفر توصيلات الكهرباء بالقرب من الموقع، وتوجد بئر مياه خاص بالموقع.
لا يوفر هذا العقار بناءً جاهزًا أو فيلا مشيدة مسبقًا. تقتصر إمكانيات البناء على ما تسمح به اللوائح المحلية، والتي تحدد عدد الوحدات السكنية الممكنة ومساحة كل منها (فيلا من طابقين لكل 2500 متر مربع). لا يتضمن العقار مرافق مثل WiFi أو خطوط هاتف متصلة بشكل مباشر.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن بناء منزلها الخاص وفقًا لمواصفاتها، مع مساحة كبيرة للاستمتاع بالطبيعة أو تطوير مشروع استثماري صغير. يناسب المستثمرين الذين يرون إمكانات في النمو المستمر للمنطقة والطلب المتزايد على المنازل الريفية مع أراضٍ واسعة. كما أنه يلائم أولئك الذين يفضلون الابتعاد عن المناطق الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يمكن أن يكون هذا العقار جذابًا لمن يرغبون في بناء فيلا مع مساحة حديقة كبيرة، أو حتى مشروع تطوير عقاري صغير يهدف إلى تلبية الطلب على المساكن الريفية.
نظرًا لأن هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض قابلة للتطوير، فإن تفاصيل الجودة والتشطيب تعتمد بشكل كامل على خطط البناء المستقبلية للمالك أو المطور. الأرض مسطحة ومفتوحة، مما يسهل عمليات البناء ويقلل من التكاليف الأولية. تتوفر توصيلات الكهرباء بالقرب من الموقع، ويوجد بئر مياه خاص، مما يوفر أساسًا جيدًا للخدمات. تتيح مساحة الأرض البالغة 9120 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء فيلا من طابقين لكل 2500 متر مربع، حرية كبيرة في تصميم المنزل. يجب على المالك المستقبلي أو المطور التركيز على اختيار مواد تشطيب عالية الجودة وعمليات بناء فعالة لضمان نتيجة نهائية تلبي المعايير المطلوبة.
يتوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 38,995 يورو. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض قابلة للتطوير، فإن السعر يعكس إمكانيات البناء والتطوير المستقبلية. تقدم قطعة الأرض البالغة مساحتها 9120 مترًا مربعًا خيار بناء فيلا من طابقين لكل 2500 متر مربع، مما يفتح الباب أمام إمكانية بناء ما يصل إلى ثلاث وحدات سكنية، مما قد يوفر مرونة للمستثمرين أو المطورين. تتوفر توصيلات الكهرباء في مكان قريب، بالإضافة إلى بئر مياه خاص، مما يضيف إلى القيمة الإجمالية للعقار.
تمثل أبيانيلا، مورسيا، مزيجًا من الهدوء الريفي والوصول العملي. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، مما يضمن أن تكون الضروريات اليومية مثل المتاجر والصيدليات في متناول اليد، وتقع صيدلية على بعد 21 مترًا فقط. ومع ذلك، فإن المساحة الكبيرة للأرض توفر إحساسًا بالخصوصية والانفصال عن صخب الحياة الحضرية. يسهل الوصول إليها نسبيًا عن طريق البر، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن ملاذ هادئ مع الحفاظ على اتصال جيد بالعالم الخارجي. المساحة المسطحة والمفتوحة للأرض تبسط عملية البناء، وتجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص.
تقع أبيانيلا في منطقة مورسيا، وتوفر توازنًا بين هدوء الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث تقع صيدلية على بعد 21 مترًا والمتاجر على بعد 142 مترًا. يوفر هذا القرب راحة يومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. ومع ذلك، فإن المنطقة المحيطة بها هادئة وليست معزولة، مما يوفر إحساسًا بالانتماء للمجتمع مع الحفاظ على الخصوصية. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى المدن والبلدات المجاورة. هذا المزيج من السكون والوصول العملي يجعل أبيانيلا مكانًا جذابًا للعيش.
توضح الخريطة موقع أبيانيلا ضمن منطقة مورسيا، مع إبراز قربها النسبي من المدن والساحل. يظهر موقع الأرض كجزء من بيئة حضرية داخل البلدة، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق المحيطة.
تقع أبيانيلا في منطقة مورسيا، جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بكونها ذات طابع ريفي ولكنها ليست معزولة، مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. تقع مدينة مورسيا، عاصمة المقاطعة، على مسافة معقولة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات الثقافية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مناطق أخرى ذات أهمية، مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا، والتي تشتهر بشواطئها ومنتجعاتها. هذا الموقع يمنح المنطقة توازنًا بين الهدوء الريفي والاتصال بمناطق الجذب السياحي الرئيسية.
يقع المشروع في منطقة أبيانيلا، مورسيا، وهي منطقة ريفية ولكنها مخدومة. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات (21 مترًا) والمتاجر (142 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. بالنسبة للاحتياجات الطبية الأكثر تخصصًا، يقع المستشفى على بعد 20 كم. تتوفر فرص ترفيهية في ملاعب الجولف مثل E.G Montepríncipe Golf (18 كم) و Club de Golf La Finca (26 كم). تقع أقرب مناطق السباحة، Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal"، على بعد 29 كم. المطار هو أبعد من ذلك، حيث يبعد 999 كم، مما يشير إلى أن السفر الدولي يتطلب تخطيطًا مسبقًا. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.8 كم، مما يلبي احتياجات وسائل النقل الحديثة.
تقع أبيانيلا في منطقة مورسيا، وهي منطقة تتمتع بمناخ متوسطي معتدل. تتميز المنطقة بوجود تضاريس طبيعية متنوعة، بما في ذلك المناطق الجبلية وبعض المناطق المسطحة المناسبة للزراعة. تتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة على مدار العام، مما يساهم في موسم سباحة طويل في المناطق المائية القريبة (مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal" على بعد 29 كم). متوسط درجات الحرارة يكون معتدلاً إلى دافئ، مع فصول صيف حارة وشتاء معتدل. تقع المنطقة على ارتفاع يسمح ببعض التنوع في المناظر الطبيعية، مع وجود منحدرات طفيفة في بعض المناطق. المناخ العام مناسب للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، لذا فإن الوصول إلى الشواطئ يتطلب بعض القيادة. أقرب مناطق السباحة الطبيعية المحددة هي Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal"، وكلاهما على بعد 29 كم. شاطئ Platja de les Pesqueres - el Rebollo يبعد 36 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر خيارات قريبة تشمل E.G Montepríncipe Golf على بعد 18 كم، و Club de Golf La Finca على بعد 26 كم، و Escuela de golf Elche على بعد 28 كم. توفر هذه المرافق مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية لمحبي الرياضة والهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أبيانيلا في منطقة مورسيا، جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بكونها ذات طابع ريفي ولكنها ليست معزولة، مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. تقع مدينة مورسيا، عاصمة المقاطعة، على مسافة معقولة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات الثقافية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مناطق أخرى ذات أهمية، مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا، والتي تشتهر بشواطئها ومنتجعاتها. هذا الموقع يمنح المنطقة توازنًا بين الهدوء الريفي والاتصال بمناطق الجذب السياحي الرئيسية.
Ref: VL436604
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، تقدم قطعة الأرض هذه في أبيانيلا خيارًا ميسور التكلفة للغاية، حيث يبدأ سعرها من 38,995 يورو. يختلف المشروعان بشكل كبير في طبيعتهما؛ GOLDEN GREEN VILLAS هو مشروع سكني متكامل يركز على الفلل الجاهزة في منطقة ساحلية نشطة، بينما أبيانيلا هي قطعة أرض قابلة للتطوير في منطقة داخلية توفر إمكانيات بناء مخصصة. مناطق مثل لوس ألكازاريس، الواقعة على كوستا كاليدا، تتميز بقربها المباشر من الشواطئ والمنتجعات السياحية، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار. في المقابل، تقع أبيانيلا في منطقة مورسيا الداخلية، وتوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية، ولكنها تتطلب قيادة أطول للوصول إلى الشواطئ الرئيسية. هذه الاختلافات تعكس تفضيلات مختلفة؛ يفضل البعض الحياة الساحلية مع المرافق المتكاملة، بينما يبحث آخرون عن مساحة أكبر، وهدوء، وإمكانية بناء مخصصة بأسعار معقولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
