立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アバニージャの静かなエリアに位置するこの土地は、周辺の住宅地と調和し、容易な道路アクセスを提供します。都市化された環境にありながら、自然にも近い立地です。これは、静けさと利便性のバランスを求める個人や開発業者にとって、戦略的な場所となり得ます。
この土地は、広大な敷地に最大3棟の住宅（地方自治体の規制による）を建設できる可能性を秘めており、プライベートな邸宅や、将来的な投資を視野に入れた小規模な開発プロジェクトを計画している購入者のニーズに応えます。自己完結型の水源も提供されています。
この土地は開発可能であり、2,500平方メートルあたり1棟の2階建てヴィラ建設が許可されています。将来的な新築プロジェクトのための基盤を提供し、購入者は地方自治体の規制に従って、自身の住宅または複数棟の住宅を計画・建設することができます。
この土地は、一部の区画で最大3棟の住宅建設が可能ですが、これは地方自治体の規制に準拠する必要があります。また、提供されている電力接続は「近くで利用可能」であり、敷地への引き込み工事は別途必要となる場合があります。この物件は、すでに建設された住居ではなく、開発用地です。
この土地は、自分だけのプライベートな空間を広大な敷地に築きたいと考える個人に最適です。2,500平方メートルあたり1棟のヴィラ建設が可能という条件は、十分な庭や屋外スペースを確保しながら、理想の住まいを設計したい人々にとって魅力的です。また、将来的な土地活用や複数棟の住宅建設を視野に入れた開発業者や投資家にとっても、この土地は魅力的な機会を提供します。アバニージャという、自然と伝統的な建築様式が共存する地域に魅力を感じる方、静かで落ち着いた環境を求めつつも、生活に必要な施設へのアクセスも重視する方にも適しています。さらに、スペインでの不動産投資を検討しており、成長が見込まれる地域で、土地からの開発という付加価値の高いプロジェクトに関心がある方にも、この物件は合致するでしょう。
この物件は開発用地であり、現時点では特定の建設や内装の品質に関する具体的な情報は提供されていません。しかし、土地は平坦で開けており、建設に適した状態であることが示唆されています。電力接続は近隣にあり、独自の井戸水も利用可能です。これらのユーティリティは、将来的な住宅建設の際の基本的なインフラとして機能します。開発可能区画としての性質上、建物の仕様や仕上げの選択は、最終的な購入者または開発業者の裁量に委ねられます。地方自治体の建築規制に従い、最新の建築基準やエネルギー効率に関する要件を満たすことが、将来的な建設プロジェクトの鍵となります。具体的な建設資材や技術、内装の選択肢については、将来の計画段階で詳細が決定されることになります。
この9,120平方メートルの開発可能区画は、38,995ユーロからという価格設定で提供されています。この価格は、広大な土地と、将来的な住宅建設の可能性を考慮すると、投資または自己居住用不動産開発の初期段階として、競争力のあるものとなっています。土地は現在、開発可能な状態であり、購入者は地方自治体の規制に従って、2,500平方メートルあたり1棟の2階建てヴィラを建設することができます。この広さがあれば、最大3棟の住宅建設も検討可能であり、開発の規模や投資戦略に応じて、柔軟な計画が立てられます。電力接続は近隣で利用可能であり、独自の井戸水も含まれています。この物件は、開発のポテンシャルと手頃な価格設定により、早期の関心を集める可能性があります。
アバニージャの静かな都市近郊に位置するこの広大な土地は、日々の生活に落ち着きと、開発の可能性という二つの側面をもたらします。周辺には他の住宅があり、孤立することなく、地域社会とのつながりを感じられます。しかし、9,120平方メートルの広大な敷地は、プライバシーと静寂を確保するのに十分なスペースを提供します。平坦で開けた土地は、建設プロセスを簡素化し、コスト効率を高める可能性があります。近隣にはスーパーマーケット（142m）や薬局（21m）があり、日々の生活に必要なものは徒歩圏内でアクセス可能です。一方で、ゴルフコース（18km〜）やビーチ（29km〜）へは車での移動が必要となり、都会の利便性と田舎の静けさのバランスが取れた生活が営めます。この場所は、自然に囲まれながらも、必要なサービスへのアクセスを確保したいと考える人々にとって、理想的な拠点となり得ます。
アバニージャのこの土地は、静かで落ち着いた都市近郊の環境を提供します。周辺には他の住宅があり、地域社会とのつながりを感じられますが、9,120平方メートルの広大な敷地により、十分なプライバシーが確保されています。日々の生活に必要なスーパーマーケット（142m）や薬局（21m）は徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションです。一方で、より広範なレクリエーション施設や観光地へは車でのアクセスが必要となります。例えば、ビーチまでは約29km、ゴルフコースまでは約18kmです。このバランスは、静かな田舎暮らしを送りながらも、必要なサービスやレクリエーション活動へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、魅力的な生活環境を形成します。アバニージャ自体は、自然景観、ブドウ畑、伝統的な建築で知られるムルシア州の魅力的な町であり、穏やかでリラックスした雰囲気を保ちながら、店舗、医療センター、学校、レストランなどの生活必需サービスを提供しています。
この地図は、スペイン南東部に位置するムルシア州のアバニージャ周辺の地理的状況を示しています。この土地は、都市化されたエリアにありながら、広大な敷地を持つことが特徴です。周辺の道路網、近隣の町、そして主要なレクリエーションエリア（ビーチやゴルフコース）への距離感が把握できます。この地図は、土地の立地条件と、周辺のインフラおよび自然環境との関係性を理解するための視覚的な情報源となります。
この土地は、ムルシア州のアバニージャという町に位置しています。アバニージャは、州都ムルシア市から北西に約60km、アリカンテ州のエルチェ市からは南西に約50kmの距離にあります。この地域は、スペイン東部の地中海沿岸地域に属し、バレンシア州とアンダルシア州に挟まれた戦略的な位置にあります。周辺には、歴史的な町や自然保護区が点在しており、多様な文化と景観を楽しめます。この立地は、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの中間に位置し、両方の魅力を享受できる可能性を秘めています。主要な都市へのアクセスは車が中心となり、地域の多様な観光資源や生活サービスへのアクセスを提供します。
この土地は、アバニージャの都市近郊に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが比較的良好です。最も近いスーパーマーケットまでわずか142メートル、薬局は21メートル先にあり、日常の買い物や急な用事に便利です。公共サービスへのアクセスも考慮されており、医療センター（20km）や、ゴルフコース（E.G Montepríncipe Golfまで18km、Club de Golf La Fincaまで26km）も車でアクセス可能な範囲にあります。しかし、ビーチへのアクセスはやや距離があります。最寄りの水浴場「Las Escanales」や「El Arenal」までは約29km、Platja de les Pesqueres - el Rebolloまでは約36kmです。空港へのアクセスは、999kmという大幅な距離があるため、主要な移動手段としては考慮されません。EV充電ステーションは7.8km先にあり、電気自動車利用者にとっての利便性も確保されています。全体として、この場所は、日々の生活に必要なものは近隣で確保しつつ、レジャーや遠出には車を利用するというライフスタイルに適しています。
アバニージャはムルシア州の内陸部に位置し、地中海性気候の影響を受けますが、沿岸部よりは内陸性気候の特徴も帯びます。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで寒暖差が少ない傾向があります。年間を通して日照時間は比較的長く、特に夏場は日差しが強いです。この地域は、カラバカ山脈（Sierra de<bos>abaca）のような自然景観に囲まれ、ブドウ畑や果樹園が広がっています。標高は約400メートル前後で、沿岸部よりも若干涼しい気候となることがあります。水浴場（Zona de Baño）までは約29kmの距離があり、夏場にはこれらの場所で水辺のアクティビティを楽しむことができます。開発可能区画として、周辺の自然環境との調和を図りながら、持続可能な開発が求められる地域でもあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近い水浴場、Zona de Baño "Las Escanales"および"El Arenal"までは約29kmです。これらは、川や湖などの内陸の水辺エリアであり、伝統的なビーチとは異なります。本格的な海岸のビーチ、例えばPlatja de les Pesqueres - el Rebolloまでは約36kmの距離があります。ゴルフ愛好者にとっては、E.G Montepríncipe Golfまで18km、Club de Golf La Fincaまで26km、Escuela de golf Elcheまで28kmという選択肢があり、比較的アクセスしやすい環境です。これらの施設へのアクセスは車が必須となります。この土地自体は広大な敷地を有しており、将来的にプライベートなプールや庭園、レクリエーションスペースを設けることが可能です。周辺の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適した機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この土地は、ムルシア州のアバニージャという町に位置しています。アバニージャは、州都ムルシア市から北西に約60km、アリカンテ州のエルチェ市からは南西に約50kmの距離にあります。この地域は、スペイン東部の地中海沿岸地域に属し、バレンシア州とアンダルシア州に挟まれた戦略的な位置にあります。周辺には、歴史的な町や自然保護区が点在しており、多様な文化と景観を楽しめます。この立地は、沿岸部の賑わいと内陸部の静けさの中間に位置し、両方の魅力を享受できる可能性を秘めています。主要な都市へのアクセスは車が中心となり、地域の多様な観光資源や生活サービスへのアクセスを提供します。
Ref: VL436604
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部で一般的に見られる、手付かずのビーチフロントや高級ヴィラ開発とは異なり、アバニージャのこの土地は、より内陸部の静かで広大な環境に位置しています。例えば、ロス・アルカサレスの「GOLDEN GREEN VILLAS」は、€539,900からという価格帯で、沿岸部のリゾート開発における完成済みのヴィラを提供していますが、このアバニージャの土地は€38,995という価格で、購入者が自ら開発を進める機会を提供します。沿岸部のプロジェクトは、海への近さや確立されたインフラ、観光客向けの施設が魅力ですが、価格もそれに応じて高くなります。一方、アバニージャのような内陸部の開発可能土地は、より手頃な価格で広大な敷地と、独自のプロジェクトをゼロから構築する自由度を提供します。この地域は、沿岸部の喧騒から離れた、より伝統的で落ち着いたスペインのライフスタイルを求める人々、または土地からの開発という投資機会を重視する人々にとって適しています。周辺の自然景観や、地域に根差した文化活動へのアクセスも、沿岸部とは異なる魅力となります。
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