Land in Abanilla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Земельна ділянка розташована в міській зоні Абанілья, що забезпечує близькість до магазинів та послуг, доступних пішки. Попри це, вона пропонує відчуття спокою, типове для сільської місцевості, зберігаючи при цьому зв'язок з міською інфраструктурою.

Планування

Це місце підходить для тих, хто прагне побудувати приватний будинок за власним проєктом або для реалізації невеликого девелоперського проєкту. Можливість будівництва до трьох вілл (з урахуванням місцевих норм) робить її привабливою для інвестицій у сільське житло з великими земельними ділянками.

Статус проекту

Ділянка має статус міської (urbanizable), що дозволяє почати будівельні роботи після отримання відповідних дозволів. Наявність підключень до електромереж поблизу та власної водяної свердловини спрощує процес будівництва. Плоска поверхня землі також сприяє спрощенню та здешевленню будівельних робіт.

Важливі нюанси

Проєкт не передбачає наявності готової житлової споруди; це ділянка під забудову. Відстань до найближчого аеропорту становить 999 км, що вимагає планування тривалих подорожей. Відсутність готових комунікацій безпосередньо на ділянці вимагатиме додаткових витрат на підключення.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція підходить для індивідуальних забудовників, які бажають збудувати будинок своєї мрії на великій ділянці, матимуть власний проєкт та бажають контролювати процес будівництва. Вона також зацікавить інвесторів, які бачать потенціал у будівництві кількох будинків на одна ділянка з метою подальшого продажу або здачі в оренду, особливо в умовах зростаючого попиту на сільське житло. Наявність власної водяної свердловини є перевагою для тих, хто планує довгострокове проживання або сільськогосподарське використання землі. Відсутність готових будинків означає, що проєкт не підходить для тих, хто шукає негайне заселення.

Якість будівництва

Якість оздоблення та будівництва не може бути оцінена, оскільки це земельна ділянка без споруд. Однак, статус 'urbanizable' (придатна для забудови) та наявність власної водяної свердловини та близькість до електромереж створюють сприятливі умови для майбутнього будівництва. Плоска та відкрита поверхня ділянки робить будівельні роботи простішими та потенційно менш витратними. Потенційні власники матимуть повну свободу вибору матеріалів, дизайну та інженерних рішень, відповідно до місцевих будівельних норм та власних вподобань.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Земельна ділянка площею 9120 м² пропонується за ціною від 38 995 €. Ця ціна відображає статус ділянки як міської території, придатної для забудови, та її розмір. Хоча конкретна кількість доступних ділянок не вказана, початкова ціна робить її доступною для індивідуальних забудовників або інвесторів, які шукають можливості для будівництва в регіоні Мурсія. Додаткові витрати на підключення комунікацій та будівництво не включені в зазначену вартість.

€38,995

Prijs

Оточення та стиль життя

Абанілья, розташована в регіоні Мурсія, відома своїми природними ландшафтами, виноградниками та традиційною архітектурою. Це спокійне місце, яке пропонує всі необхідні послуги, такі як магазини, медичні центри, школи та ресторани, зберігаючи при цьому розслаблену атмосферу. Розташування ділянки в міській зоні з можливістю пішого доступу до магазинів (142 м) та аптек (21 м) забезпечує зручність у повсякденному житті. Водночас, відстань до найближчих пляжів (29 км) та великих міст вказує на необхідність використання автомобіля для далеких поїздок та дозвілля.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Abanilla

Оточення та доступність

Життя в Абанілья характеризується спокоєм та близькістю до природи, зберігаючи при цьому доступ до міських зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 142 метрів, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Аптека розташована лише за 21 метр, а лікарня — за 20 км, що гарантує доступ до медичної допомоги. Ділянка оточена іншими житловими будинками, що створює відчуття спільноти, але водночас забезпечує достатньо простору для приватності. Наявність власної водяної свердловини може бути корисною для саду чи інших потреб. Хоча ділянка знаходиться в міській зоні, загальна атмосфера регіону залишається розслабленою.

Карта та розташування

Карта показує розташування Абанілья вглиб території регіону Мурсія, на північний захід від столиці регіону. Вона ілюструє близькість до населених пунктів та основних транспортних шляхів, що полегшує навігацію та планування поїздок до сусідніх міст чи узбережжя.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

Резюме

Велика земельна ділянка (9120 м²) у міській зоні Абанілья, Мурсія.
Можливість будівництва вілли (або до трьох будинків) з двома поверхами на кожні 2500 м².
Наявність власної водяної свердловини та близькість до електромереж.
Тихий район з розвиненою інфраструктурою на відстані пішої доступності (супермаркет 142 м, аптека 21 м).
Ціна від €38,995, що робить її доступною для індивідуальних забудовників та інвесторів.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цю ділянку в Абанілья з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від €539,900), стає очевидною суттєва різниця у ціні та призначенні. GOLDEN GREEN VILLAS, ймовірно, пропонує готові будинки високого класу на узбережжі, тоді як ділянка в Абанілья є інвестицією в землю для індивідуального будівництва, що значно нижча за початковою ціною. Регіон Мурсія, де розташована Абанілья, загалом пропонує більш доступне житло порівняно з популярними прибережними районами Коста-дель-Соль. Ділянки під забудову, особливо такі великі, як ця, є рідкістю в прибережних зонах, де земля є дорожчою. Ця пропозиція орієнтована на покупців, які шукають усамітнення, простір та можливість самостійно збудувати будинок, а не на тих, хто шукає готову віллу біля моря. У той час як узбережжя Коста-Бланка та Коста-Каліда приваблюють туристів та інвесторів у готову нерухомість, внутрішні райони Мурсії, такі як Абанілья, пропонують більш спокійний спосіб життя та землю за нижчими цінами, що може бути привабливим для довгострокового проживання або інвестицій в менш розвинених, але перспективних районах.

Часті питання

Яка фактична максимальна кількість будинків, які можна побудувати на цій ділянці?

На ділянці площею 9120 м² можна побудувати максимум три двоповерхові вілли, виходячи з норми 1 вілла на 2500 м² та враховуючи можливі місцеві обмеження щодо відступів та загальної забудови.

Чи потрібен автомобіль для проживання в Абанілья?

Так, автомобіль є доцільним, особливо для поїздок до віддалених пляжів (29 км) або гольф-клубів (18 км). Однак, завдяки близькості супермаркету (142 м) та аптеки (21 м), деякі щоденні потреби можна задовольнити пішки.

Який статус мають комунікації (вода, електрика) на ділянці?

Ділянка має власну водяну свердловину. Підключення до електромереж доступне поблизу, але потребує додаткового оформлення та витрат для підключення до самої ділянки.

Які інвестиційні можливості пропонує ця земельна ділянка?

Ділянка може бути використана для будівництва приватного будинку або як основа для невеликого девелоперського проєкту з продажем або здачею в оренду кількох вілл, що може бути привабливим через зростаючий попит на сільське житло в регіоні.

Які медичні заклади знаходяться поблизу?

Найближча лікарня розташована за 20 км від ділянки. Аптека знаходиться на відстані 21 метра від ділянки, що забезпечує швидкий доступ до медикаментів.

Чи включає ціна ділянки витрати на підключення комунікацій?

Ні, зазначена ціна €38,995 стосується лише вартості самої земельної ділянки. Витрати на підключення електроенергії та інших комунікацій, а також будівництво будинку, оплачуються окремо.

Які перші кроки для початку будівництва на цій ділянці?

Перш за все, необхідно отримати дозвіл на будівництво від місцевих органів влади, розробити архітектурний проєкт та підключити необхідні комунікації, враховуючи наявність водяної свердловини.

Наскільки далеко Абанілья від узбережжя?

Найближчі зони для купання та пляжі розташовані приблизно за 29 км від Абанілья. Це означає, що для доступу до моря знадобиться автомобіль.