Questo appezzamento di terreno di 9.120 m² si trova ad Abanilla, Murcia, una zona nota per i suoi paesaggi naturali e l'architettura tradizionale. Il terreno è classificato come urbanizzabile, con la possibilità di costruire una villa su due piani per ogni 2.500 m², offrendo un potenziale significativo per lo sviluppo privato o progetti su piccola scala. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali, rendendolo un'opzione interessante per coloro che cercano spazio e potenziale di crescita in una regione spagnola in via di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un ambiente urbano ma tranquillo ad Abanilla, con facile accesso stradale e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a zone di balneazione e campi da golf, sebbene a una certa distanza, contribuisce al potenziale ricreativo dell'area, pur mantenendo un carattere prevalentemente rurale.
Questo terreno è adatto a chi desidera costruire una residenza personalizzata o intraprendere un progetto di sviluppo immobiliare su piccola scala. La superficie e la classificazione urbanistica permettono la realizzazione di più unità abitative, rispondendo alle esigenze di chi cerca spazio, privacy e potenziale di investimento in un contesto rurale.
Essendo un terreno urbanizzabile, il progetto si trova nella fase iniziale di sviluppo. La costruzione è subordinata alle normative locali, con la possibilità di edificare una villa su due piani per ogni 2.500 m². La disponibilità di allacciamenti elettrici nelle vicinanze e la presenza di un pozzo d'acqua privato facilitano le future fasi di costruzione.
Il progetto non include una struttura abitativa esistente, trattandosi di un appezzamento di terreno. Le normative locali sull'edificazione per superficie del terreno e altezza massima sono un fattore determinante. La distanza dai principali aeroporti e dalle zone balneari più rinomate della costa implica che non sia una soluzione per chi cerca vicinanza immediata al mare o a hub di trasporto internazionali.
Questo appezzamento di terreno è ideale per investitori o privati che desiderano costruire una casa su misura in un contesto rurale spagnolo, mantenendo un buon livello di accessibilità ai servizi. È particolarmente adatto a chi ha una visione a lungo termine, prevedendo la costruzione di una residenza principale, una casa vacanze o anche un piccolo progetto di sviluppo immobiliare per la vendita o l'affitto. La possibilità di costruire fino a tre ville (soggetta a normative) lo rende attraente per chi cerca un'opportunità di investimento con potenziale di rendimento. Anche coloro che apprezzano la tranquillità e la natura, ma non vogliono rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano, troveranno in Abanilla una soluzione valida. La superficie estesa permette la creazione di ampi spazi esterni e la realizzazione di un progetto edilizio personalizzato, lontano dalla densità abitativa tipica delle zone costiere.
Non essendo un progetto immobiliare con unità abitative finite, non è possibile valutare la qualità di finitura delle costruzioni. La descrizione del terreno indica che è pianeggiante e aperto, il che suggerisce una facilità e un potenziale risparmio nei costi di costruzione. La presenza di un pozzo d'acqua privato è un vantaggio logistico e potenzialmente economico per le future fasi di edificazione. Gli allacciamenti elettrici sono disponibili nelle vicinanze, riducendo la complessità dell'installazione. La classificazione come terreno 'urbanizzabile' implica che le normative edilizie locali determineranno i requisiti per le costruzioni, inclusi materiali, tecniche e standard di efficienza energetica che dovranno essere rispettati.
Il prezzo di questo appezzamento di terreno è di €38.995, posizionandolo come un'opzione di investimento accessibile. La superficie di 9.120 m² e la sua classificazione come terreno urbanizzabile con la possibilità di costruire una villa su due piani per ogni 2.500 m² ne definiscono il valore potenziale. Questo significa che, in teoria, potrebbero essere realizzate fino a tre unità abitative, sebbene ciò sia soggetto a specifiche approvazioni e normative locali. La disponibilità è legata all'acquisizione del terreno, con la possibilità di sviluppi futuri che ne potrebbero accrescere il valore. La connessione elettrica è vicina, e un pozzo d'acqua privato è incluso, elementi che riducono i costi di preparazione per un eventuale progetto edilizio.
Abanilla, nella regione di Murcia, offre un ritmo di vita rilassato, immerso in un paesaggio caratterizzato da vigne e architettura tradizionale. La prossimità ai servizi essenziali come negozi, centri sanitari e ristoranti, situati a breve distanza a piedi, rende la vita quotidiana pratica. Pur essendo un'area tranquilla e non isolata, la presenza di altri insediamenti nelle vicinanze suggerisce una comunità presente. Il terreno pianeggiante e aperto semplifica le future operazioni di costruzione, rendendo l'area adatta a chi cerca un ambiente sereno ma funzionale, lontano dal trambusto delle grandi città, pur mantenendo la comodità di avere le necessità a portata di mano.
Abanilla è un comune della regione di Murcia che si distingue per la sua atmosfera pacifica e la vicinanza a paesaggi naturali. La località offre un ritmo di vita tranquillo, ma i servizi essenziali come negozi, centri sanitari e ristoranti si trovano a breve distanza a piedi (supermercato a 142 m, farmacia a 21 m), eliminando la necessità di un'auto per le necessità quotidiane più immediate. Tuttavia, per esplorare le aree circostanti, raggiungere i campi da golf o le zone balneari, un veicolo personale risulta utile. La vicinanza a un ospedale (20 km) garantisce un accesso adeguato all'assistenza sanitaria. La presenza di abitazioni nelle vicinanze indica un contesto residenziale e una comunità locale, pur mantenendo un senso di privacy.
La posizione di Abanilla, Murcia, evidenziata sulla mappa, mostra un'area prevalentemente rurale nell'entroterra del sud-est della Spagna. La mappa illustra la distribuzione degli insediamenti e la vicinanza a corpi idrici naturali e aree verdi, contestualizzando la tranquillità e le opportunità ricreative descritte per questo appezzamento di terreno.
Abanilla si posiziona nella comunità autonoma di Murcia, una regione situata nel sud-est della Spagna. Geograficamente, si trova all'interno della provincia di Murcia, a una distanza considerevole dalla costa mediterranea, distinguendosi dalle località più rinomate della Costa Blanca o della Costa Cálida. La sua posizione interna la rende più vicina a città come Murcia (circa 45 km) e potenzialmente a centri urbani della vicina provincia di Alicante come Orihuela (circa 40 km). Questa localizzazione offre un'esperienza più rurale e tranquilla rispetto alle aree costiere densamente popolate, pur beneficiando della relativa accessibilità alle infrastrutture regionali.
Il terreno si trova ad Abanilla, Murcia. La distanza dall'aeroporto più vicino è considerevole, con Valencia a circa 999 km di distanza, il che indica che i viaggi internazionali richiederanno pianificazione e tempi di spostamento prolungati. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales', si trovano a circa 29 km di distanza, offrendo opzioni per il tempo libero acquatico ma non una prossimità immediata al mare Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, i campi come E.G. Montepríncipe Golf sono a 18 km, mentre Club de Golf La Finca è a 26 km. La presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici a 7.8 km e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati (142 m) e farmacie (21 m) rendono la vita quotidiana gestibile senza la necessità costante di un'auto per le necessità primarie.
Abanilla si trova nell'entroterra della regione di Murcia, caratterizzata da un clima mediterraneo semi-arido. Le estati sono calde e secche, con temperature che possono elevarsi significativamente, mentre gli inverni sono miti. La regione riceve un numero elevato di ore di sole durante l'anno, tipico del sud-est della Spagna. La presenza di aree naturali circostanti e la vicinanza a zone di balneazione fluviale come 'Las Escanales' (29 km) offrono opportunità per attività all'aperto, sebbene la distanza dalle coste marine sia di circa 29 km. Il terreno stesso è descritto come pianeggiante, il che facilita l'integrazione di progetti edilizi nel paesaggio circostante, senza particolari sfide legate alla pendenza o all'altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Abanilla sia situata nell'entroterra, le opzioni ricreative includono la vicinanza a zone di balneazione fluviale come 'Las Escanales' a 29 km. Le spiagge marine più vicine come Platja de les Pesqueres - el Rebollo si trovano a 36 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: E.G. Montepríncipe Golf a 18 km, Club de Golf La Finca a 26 km e Escuela de golf Elche a 28 km. La disponibilità di un pozzo d'acqua privato sul terreno potrebbe anche supportare la creazione di spazi verdi privati o aree ricreative all'interno della proprietà, una volta sviluppata.
Fonte: OpenStreetMap
Abanilla si posiziona nella comunità autonoma di Murcia, una regione situata nel sud-est della Spagna. Geograficamente, si trova all'interno della provincia di Murcia, a una distanza considerevole dalla costa mediterranea, distinguendosi dalle località più rinomate della Costa Blanca o della Costa Cálida. La sua posizione interna la rende più vicina a città come Murcia (circa 45 km) e potenzialmente a centri urbani della vicina provincia di Alicante come Orihuela (circa 40 km). Questa localizzazione offre un'esperienza più rurale e tranquilla rispetto alle aree costiere densamente popolate, pur beneficiando della relativa accessibilità alle infrastrutture regionali.
Ref: VL436604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti situati più vicino alla costa, come quelli nella regione della Costa Blanca (ad esempio, Golden Green Villas a Los Alcazares, con prezzi a partire da €539.900), questo appezzamento ad Abanilla rappresenta un'opzione d'investimento significativamente più accessibile. La principale differenza risiede nella natura del progetto: mentre i progetti costieri spesso offrono ville pronte all'uso con vista mare e accesso diretto alle spiagge, questo è un terreno urbanizzabile che richiede un investimento aggiuntivo e un piano di costruzione. La location interna di Abanilla offre un'esperienza di vita più rurale e tranquilla, in contrasto con l'ambiente più turistico e dinamico delle zone costiere. Tuttavia, la vicinanza ai servizi essenziali ad Abanilla la rende più pratica per la vita quotidiana rispetto a molte aree rurali remote. La possibilità di sviluppare fino a tre unità abitative su questo terreno offre un potenziale di diversificazione dell'investimento che potrebbe non essere disponibile in lotti costieri più piccoli e focalizzati su singole ville di lusso. La regione di Murcia, pur meno conosciuta a livello internazionale rispetto ad altre zone della Costa del Sol o Costa Blanca, presenta un mercato immobiliare con un potenziale di crescita interessante, specialmente per chi cerca valore e autenticità.
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