מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באבאנייה, אזור הררי במורסיה, מוקף בבתי מגורים ובגישה נוחה לכבישים. למרות מיקומו העירוני, האזור משמר אופי שליו. חיבור לתשתיות חשמל סמוך, וקיים מקור מים פרטי (באר).
שטח המגרש מאפשר בנייה מרווחת, עם אפשרות לגידולים חקלאיים או גינות. המרחק הקצר לסופרמרקט (142 מ') ולמרכז העיר מבטיח נוחות יומיומית. המגרש שטוח ופתוח, מקל על תהליך הבנייה.
המגרש מוגדר כאזור בנייה עירוני (urbanizable), המאפשר הקמת מבנה מגורים. ניתן לבנות וילה אחת דו-קומתית על כל 2,500 מ"ר. תכנון ובנייה כפופים לתקנות המקומיות, עם אפשרות תיאורטית לבניית עד שלוש יחידות דיור.
הפרויקט אינו מציע מבנה בנוי קיים או תשתיות מלאות המחוברות ישירות. אין מיזוג אוויר או מערכות חימום מובנות. אינו ממוקם בסמוך לחוף הים או למסלולי גולף עיקריים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים הזדמנות לבנות בית מותאם אישית באזור כפרי עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי עבור יזמים המעוניינים לפתח פרויקט בנייה קטן, כגון בניית מספר וילות להשכרה או למכירה. כמו כן, הוא מתאים למשפחות או ליחידים הרואים ערך בשטח קרקע נרחב לגינון, חקלאות קלה או ליצירת מרחב פרטי. הדרישה לחיבור חשמל בקרבת מקום והכללת באר מים מצביעים על התאמה למי שמחפש פתרונות יצירתיים לתשתיות. המיקום ב'סביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה' מתאים למי שרוצה ליהנות מהשקט הכפרי מבלי לוותר על נגישות לחיי היום-יום. מיקומו הגאוגרפי, למרות המרחק היחסי לשדה התעופה, עשוי להתאים למי שמעדיף אזורים פחות מתויירים.
המידע אודות איכות הגימור אינו זמין כיוון שמדובר במגרש בלבד. התכונות המוזכרות, כגון Wi-Fi וטלפון, מתייחסות לחיבורי שירותים פוטנציאליים ולא לאיכות גימור של מבנה קיים. מאפיין מרכזי הוא הפוטנציאל לבנייה דו-קומתית על כל 2,500 מ"ר. המגרש עצמו מתואר כשטוח ופתוח, מה שמפשט את תהליך הבנייה ומאפשר גמישות רבה יותר בבחירת חומרי הבנייה והגימורים בהתאם לתקציב ולחזון של הרוכש. יש להביא בחשבון שעלויות חיבור חשמל, מים וביוב, כמו גם כל עבודות עפר או תשתית נדרשות, אינן כלולות במחיר המגרש ויש לקחתן בחשבון בתקציב הפרויקט הכולל.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €38,995 עבור מגרש בגודל 9,120 מ"ר. המחיר משקף את הפוטנציאל לפיתוח עירוני באזור זה של מורסיה, כאשר התקנות המקומיות מאפשרות בניית יחידות דיור בשטח של 2,500 מ"ר ליחידה. המחיר אינו כולל עלויות בנייה, חיבורי תשתיות מלאים או תשלומים נלווים. המגרש מהווה הזדמנות השקעה באזור עם ביקוש גובר לבתים כפריים עם שטח קרקע. נכון לעכשיו, אין מידע זמין לגבי מגרשים נוספים או יחידות בנויות באותו הפרויקט.
אבאנייה, מורסיה, מציעה שילוב של חיים כפריים עם נוחות עירונית. המגרש, הממוקם במרכז עירוני, מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו חנויות, מרכזים רפואיים ובתי ספר, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. המרחק לסופרמרקט (142 מ') ולאפוטקה (21 מ') מדגיש את הנגישות. האזור מאופיין בנופים טבעיים, כרמים וארכיטקטורה מסורתית, מה שיוצר אווירה שלווה אך לא מבודדת. למי שמחפש פרטיות יחד עם תחושת קהילה, המגרש מציע פוטנציאל רב. המגרש עצמו שטוח ופתוח, מה שמקל על תהליכי תכנון ובנייה, ומתאים לבניית בית מותאם אישית או לפיתוח קהילתי קטן. קיים מקור מים פרטי, וחיבורי חשמל זמינים בקרבת מקום.
החיים באבאנייה, מורסיה, משלבים את השלווה של אזור כפרי עם הנגישות לשירותים עירוניים. המגרש ממוקם בקרבת מקום (142 מ') לסופרמרקט ו-21 מ' לאפוטקה, מה שמקל על רכישות יומיומיות. בית החולים מרוחק 20 ק"מ. למרות שהמיקום אינו קרוב לחוף הים (29 ק"מ) או למסלולי גולף מרכזיים (18 ק"מ), קיימות אפשרויות בילוי ופנאי באזור. הרכב מהווה יתרון לניידות, אך לא הכרחי לכל פעילות בשל הקרבה למרכז העירוני. המרחב הפתוח והמישורי של המגרש מאפשר פיתוח גנים או שטחי נופש פרטיים. האזור ידוע בנופים טבעיים ובכרמים, המעניקים אווירה רגועה.
המגרש ממוקם באבאנייה, אזור פנימי של מורסיה, ספרד. מיקום זה מדגיש את האופי הכפרי-עירוני של הנכס, עם קרבה לשירותים מקומיים אך מרחק משמעותי מהחוף ומשדות תעופה מרכזיים.
אבאנייה ממוקמת באזור פנימי של מורסיה, מרוחקת מהקווים הראשיים של החוף. היא ממוקמת בין מספר ערים קטנות יותר, ומציעה גישה לכבישים ראשיים המובילים למרכז האזור. המרחק לשדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על כך שהאזור אינו מרכז תיירותי מרכזי, אלא יותר יעד למי שמחפש חיים שקטים יותר. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים, אך דורש נסיעה למרכזי תרבות ובילוי גדולים יותר.
הנגישות לשדה התעופה הקרוב ביותר היא כ-999 ק"מ, מרחק משמעותי. המרחק לערים מרכזיות אינו מצוין, אך ניתן להסיק כי נסיעה ברכב היא האמצעי העיקרי להתניידות. חופי הים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק 29 ק"מ. מסלולי גולף כמו E.G Montepríncipe Golf נמצאים 18 ק"מ משם. נקודת טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 7.8 ק"מ. המרחק לסופרמרקט (142 מ') ולאפוטקה (21 מ') מצביע על נגישות טובה לשירותים בסיסיים. בית חולים ממוקם 20 ק"מ משם.
אבאנייה, מורסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני יבש, עם קיץ חם ושמש רבה. נתוני שעות שמש וטמפרטורות מדויקות אינם מסופקים, אך האזור ידוע בכמות משקעים נמוכה. המרחק לים (29 ק"מ) משפיע על הלחות. הגובה והשיפוע של האזור אינם מפורטים, אך האופי הכללי של מורסיה כולל שטחים הרריים ומישורים. המגרש עצמו מתואר כשטוח, מה שמקל על ניצול השטח. פוטנציאל הגידולים החקלאיים והכרמים באזור מרמז על תנאי אקלים המתאימים לחקלאות ים תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האפשרויות הקרובות ביותר לחופי ים הם Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", הנמצאים במרחק 29 ק"מ. חוף נוסף, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, נמצא 36 ק"מ משם. אזורים אלו אינם בהכרח חופי ים סטנדרטיים אלא אזורי רחצה. למרות המרחק, קיימות אפשרויות בילוי. בתחום הגולף, מסלולים כגון E.G Montepríncipe Golf נמצאים 18 ק"מ משם, ו-Club de Golf La Finca במרחק 26 ק"מ. Escuela de golf Elche נמצאת 28 ק"מ. המגרש עצמו אינו מציע מתקני פנאי מובנים, אך השטח הרב מאפשר פיתוח פרטי.
מקור: OpenStreetMap
אבאנייה ממוקמת באזור פנימי של מורסיה, מרוחקת מהקווים הראשיים של החוף. היא ממוקמת בין מספר ערים קטנות יותר, ומציעה גישה לכבישים ראשיים המובילים למרכז האזור. המרחק לשדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על כך שהאזור אינו מרכז תיירותי מרכזי, אלא יותר יעד למי שמחפש חיים שקטים יותר. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים, אך דורש נסיעה למרכזי תרבות ובילוי גדולים יותר.
Ref: VL436604
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900), המגרש באבאנייה מציע נקודת כניסה נמוכה משמעותית לשוק הנדל"ן. בעוד שפרויקטים בקו החוף, כמו אלו הממוקמים באזורים פופולריים כמו קוסטה בלנקה או קוסטה דל סול, מתמקדים לרוב בבתים מוכנים עם נוף לים ואטרקציות תיירותיות, הנכס באבאנייה פונה לקהל אחר. הוא מתאים לאלו המחפשים קרקע לפיתוח עצמאי, עם פוטנציאל לבניית מספר יחידות דיור או בית כפרי מרווח, במחיר נמוך משמעותית. אזורים כמו אלדה, מונובר, פינוסו וסאקס, המוזכרים בהקשר של נכסים כפריים באליקנטה ומורסיה, מציעים אופי דומה של שילוב בין כפר לעיר, עם מחירים נמוכים יותר מאשר באזורי החוף. המרחק המשמעותי משדה התעופה (999 ק"מ) הופך אותו לפחות אטרקטיבי עבור רוכשי נופש תכופים, אך עשוי להתאים למי שמחפש איכות חיים שקטה ופחות תיירותית, תוך שהוא מציע גמישות רבה בתכנון ובנייה. נכסים באזורים אלו נוטים להיות בעלי פוטנציאל השבחה מתון יותר מאשר בקו החוף, אך מציעים עלות כניסה נמוכה יותר והזדמנות לבנייה בהתאם לצרכים האישיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
