Dieses Grundstück in Abanilla, Murcia, bietet eine Fläche von 9.120 m² und ist als städtisches Bauland ausgewiesen. Es ermöglicht die Bebauung einer zweistöckigen Villa pro 2.500 m², was Potenzial für eine großzügige private Residenz oder kleinere Entwicklungsprojekte eröffnet. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen im Umkreis von wenigen Metern steht im Kontrast zur ländlichen Weite des Grundstücks.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone von Abanilla, Murcia, umgeben von anderen Anwesen und mit direktem Straßenzugang. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (21 m) und einem Supermarkt (142 m) unterstreicht die städtische Anbindung, während die 29 km entfernten Badestellen die ländliche Nähe zur Natur betonen.
Dieses Grundstück spricht Käufer an, die Bauland für eine individuelle Villa suchen oder ein Projekt zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten planen. Der Wunsch nach viel Platz, eigener Wasserversorgung durch einen Brunnen und der Möglichkeit, eine zweistöckige Residenz zu errichten, steht im Vordergrund.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück. Die tatsächliche Bauphase hängt von den Plänen des Käufers ab. Die Infrastruktur wie Stromanschlüsse ist in der Nähe verfügbar, was die Planung von Neubauten erleichtert.
Das Projekt bietet keine bestehenden Gebäude oder eine vollständige Infrastrukturanbindung direkt auf dem Grundstück. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren oder dem Flughafen beträgt mehrere zehn bis über hundert Kilometer, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die ein Grundstück mit ausreichend Platz für eine großzügige Einzelvilla oder ein kleines Bauprojekt suchen. Es passt für Käufer, die eine ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen legen, da Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar sind. Die Möglichkeit, eigene Baupläne zu verwirklichen, macht es attraktiv für Personen, die spezifische Wohnwünsche haben. Investoren, die in eine Region mit wachsender Nachfrage nach ländlichen Immobilien investieren möchten, finden hier ebenfalls eine passende Gelegenheit. Auch für Familien, die genügend Raum für Kinder und Haustiere wünschen oder eine Mehrgenerationen-Immobilie planen, ist dieses Grundstück eine Überlegung wert.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung nicht direkt anwendbar. Der Fokus liegt auf der nutzbaren Fläche von 9.120 m², die als eben und offen beschrieben wird, was einfache und kosteneffiziente Bauarbeiten ermöglicht. Die Baurechtlage erlaubt eine Bebauung mit bis zu zwei Stockwerken pro 2.500 m². Die Nähe zu Stromanschlüssen und die vorhandene Wasserquelle durch einen eigenen Brunnen sind grundlegende Voraussetzungen für jede Art von Neubau. Die Umgebung ist als ruhig, aber nicht isoliert charakterisiert, was auf eine gute Nachbarschaft schließen lässt, die potenziell unterstützend bei Bauvorhaben wirken kann.
Das Grundstück wird zu einem Einstiegspreis von 38.995 € angeboten. Mit einer Größe von 9.120 m² bietet es ein beträchtliches Potenzial für die Bebauung. Die Ausweisung als "spezielles städtisches Bauland" erlaubt die Errichtung von Gebäuden mit einer maximalen Dichte von einer Villa pro 2.500 m², was Bauvorhaben mit großzügigen Grundstücken ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren, abhängig von den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungen. Die Anschlussmöglichkeiten für Strom sind in der Nähe gegeben, und ein eigener Brunnen stellt die Wasserversorgung sicher.
Abanilla, Murcia, präsentiert sich als ein Ort, der ländlichen Charme mit urbaner Funktionalität verbindet. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist von anderen Wohnhäusern geprägt, was ein Gefühl der Gemeinschaft vermittelt, ohne die Isolation zu suchen. Der Supermarkt und die Apotheke sind fußläufig erreichbar, was alltägliche Besorgungen vereinfacht. Die flache Beschaffenheit des Landes erleichtert die Bebauung und die Gestaltung von Außenbereichen. Die Verfügbarkeit eines eigenen Wasserbrunnens ist ein erheblicher Vorteil für die Gartenbewässerung und die allgemeine Wasserversorgung. Die Möglichkeit, bis zu drei Häuser zu errichten, eröffnet Perspektiven für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Investoren, die auf dem wachsenden Markt für ländliche Immobilien in der Region Murcia setzen.
Das tägliche Leben in Abanilla, Murcia, ist geprägt von der Nähe zu notwendigen Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, wie beispielsweise einer Apotheke in 21 Metern Entfernung und einem Supermarkt in 142 Metern. Die ländliche Umgebung bietet gleichzeitig Raum für Aktivitäten im Freien und eine ruhigere Lebensweise. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert, auch wenn ein Auto für weitere Strecken ratsam ist. Die Region Murcia ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden und moderaten Temperaturen, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Die Karte zeigt die Lage von Abanilla in der Provinz Murcia, im Nordosten der Region. Die eingezeichneten Punkte verdeutlichen die Distanzen zu Küstenabschnitten, Golfplätzen und größeren urbanen Zentren. Sie visualisiert die ländliche Positionierung des Grundstücks im Verhältnis zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen.
Abanilla befindet sich im Nordosten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Städte und Küstenregionen sowohl in Murcia als auch in Alicante. Die nächstgelegenen größeren Städte sind beispielsweise Orihuela (ca. 25 km) und Elche (ca. 35 km). Die Provinzhauptstadt Murcia ist etwa 50 km entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu urbanen Zentren mit umfangreicher Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, während man gleichzeitig die Ruhe ländlicher Gebiete genießt.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal" beträgt etwa 29 km, während Platja de les Pesqueres - el Rebollo 36 km entfernt liegt. Für Golfer sind die nächsten Plätze E.G Montepríncipe Golf (18 km), Club de Golf La Finca (26 km) und Escuela de golf Elche (28 km) erreichbar. Die nächste EV-Ladestation ist 7,8 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte und der Flughafen sind deutlich weiter entfernt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Grundversorgungsangebote wie Supermärkte und Apotheken sind jedoch im direkten Umfeld vorhanden.
Abanilla liegt in der Provinz Murcia, einer Region, die für ihr trockenes und sonniges Mittelmeerklima bekannt ist. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild sind. Die jährliche Sonnenscheindauer ist hoch, was für Aktivitäten im Freien und eine lange Badesaison spricht, obwohl die nächsten Küstenabschnitte 29 km entfernt liegen. Die Landschaft in der Umgebung von Abanilla ist von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Weinanbau, und natürlichen Formationen geprägt. Die Höhenlage und die topografischen Gegebenheiten der Region beeinflussen das lokale Mikroklima, wobei die Küstennähe für gemäßigtere Temperaturen sorgt als im Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten sind die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", beide etwa 29 km entfernt. Weiter entfernte Strände sind Platja de les Pesqueres - el Rebollo in 36 km Entfernung. Für Golfenthusiasten bietet die Region mehrere Optionen: E.G Montepríncipe Golf (18 km), Club de Golf La Finca (26 km) und Escuela de golf Elche (28 km). Die Umgebung von Abanilla selbst bietet Potenzial für ländliche Erholung, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten abseits des Wassersports.
Quelle: OpenStreetMap
Abanilla befindet sich im Nordosten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Städte und Küstenregionen sowohl in Murcia als auch in Alicante. Die nächstgelegenen größeren Städte sind beispielsweise Orihuela (ca. 25 km) und Elche (ca. 35 km). Die Provinzhauptstadt Murcia ist etwa 50 km entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu urbanen Zentren mit umfangreicher Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, während man gleichzeitig die Ruhe ländlicher Gebiete genießt.
Ref: VL436604
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), positioniert sich dieses Grundstück in Abanilla, Murcia, als eine deutlich kostengünstigere Option für Bauherren. Während die Costa del Sol für ihre direkten Strandlagen und etablierte touristische Infrastruktur bekannt ist, bietet Abanilla eine ruhigere, ländlichere Umgebung im Landesinneren. Die Grundstückspreise in Murcia sind generell niedriger, was den Zugang zu größeren Flächen zu einem Bruchteil der Kosten ermöglicht. Die Entfernungen zu den Küstenabschnitten sind mit 29 km im Vergleich zu den direkten Strandlagen an der Costa del Sol zwar größer, aber für Käufer, die eine Kombination aus ländlichem Leben und Nähe zum Meer suchen, durchaus akzeptabel. Die Verfügbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung in Abanilla steht im Kontrast zu manchen exklusiven, aber abgelegeneren Lagen an der Küste. Golfplätze sind in beiden Regionen vorhanden, jedoch in unterschiedlicher Dichte und Preisgestaltung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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