Land in Abanilla

ملخص

قطعة أرض زراعية منتجة تمتد على 9834 مترًا مربعًا، مع كروم عنب ناضجة.
تقع بالقرب من ألجينيا، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
جزء من مسار النبيذ المعروف في المنطقة، مما يوفر فرصة للمشاركة في صناعة النبيذ.
موقع ريفي مع مناظر طبيعية خلابة ووصول عبر طريق معبد.
سعر يبدأ من 29,502 يورو، مما يعكس القيمة الزراعية للأرض.

مقارنة إقليمية

بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بسعر يبدأ من 539,900 يورو)، تقدم هذه الأرض في أبانييلا، مورسيا، قيمة مختلفة تمامًا. في حين أن فيلات لوس ألكازاريس تستهدف شريحة من السوق تبحث عن عقارات سكنية فاخرة بالقرب من الساحل، فإن هذه الأرض تقع في منطقة داخلية وتركز بشكل أساسي على الإمكانات الزراعية، وتحديداً زراعة العنب. سعر هذه الأرض الزراعية يعكس طبيعتها الاستثمارية الزراعية، وليس العقارات السكنية. تقع في منطقة معروفة بإنتاج النبيذ، مما يوفر ميزة تنافسية للمستثمرين في هذا القطاع. تختلف البيئة بشكل كبير، حيث توفر أبانييلا نمط حياة ريفيًا هادئًا مقارنة بالبيئات الساحلية الأكثر حيوية في لوس ألكازاريس. تتوفر المرافق الأساسية بالقرب من ألجينيا، ولكن المسافة إلى الشواطئ والمناطق السياحية الرئيسية أكبر مقارنة بالمواقع الساحلية.

الأسئلة الشائعة

ما هو الوضع الحالي للبناء على قطعة الأرض؟

قطعة الأرض حاليًا غير مبنية، وهي مخصصة للاستخدام الزراعي، وتحديدًا لكروم العنب.

ما هي سهولة الوصول إلى العقار؟

يتميز العقار بوصول سهل عبر طريق معبد. أقرب سوبر ماركت يبعد 142 مترًا، والصيدلية على بعد 21 مترًا.

هل تتوفر خدمات مثل الكهرباء والمياه؟

لا تتوفر معلومات مفصلة حول توفر خدمات مثل الكهرباء والمياه حاليًا. عادة ما تكون مسؤولية المالك الجديد تأمين هذه الخدمات للأراضي الزراعية.

ما الذي يجعل هذه المنطقة مميزة لإنتاج النبيذ؟

تقع المنطقة على مسار النبيذ المحلي، وهي معروفة بإنتاج أنواع معينة من العنب والنبيذ. تساهم الظروف المناخية والتربة في ملاءمتها لزراعة العنب.

ما هي المرافق الترفيهية المتاحة بالقرب؟

تبعد أقرب مناطق الاستحمام حوالي 29 كم. تقع ملاعب الجولف على بعد 18 كم و 26 كم. تركز الأنشطة الترفيهية الرئيسية على الطبيعة الزراعية وصناعة النبيذ.

ما هي التكاليف الإضافية المتوقعة لشراء هذه الأرض؟

قد تشمل التكاليف الإضافية الضرائب ورسوم التسجيل وتكاليف الوكيل العقاري. قد تكون هناك حاجة لاستثمارات إضافية لتطوير البنية التحتية أو توسيع الإنتاج الزراعي.

ما هي الخطوات اللازمة لشراء هذه الأرض؟

تتضمن العملية عادةً التفاوض على السعر، وتوقيع عقد مبدئي، وإجراء العناية الواجبة، وإتمام البيع أمام كاتب عدل، وتسجيل الملكية. ينصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص.

ما مدى قرب هذه الأرض من المدن الكبرى أو المطارات؟

تقع الأرض بالقرب من ألجينيا. تبعد أقرب مدينة كبيرة نسبيًا، ويعتبر مطار أليكانتي بعيدًا (حوالي 999 كم)، مما يشير إلى موقع داخلي.

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تتمتع الأرض بموقع فريد بالقرب من ألجينيا، على بعد كيلومترين فقط، مما يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية. يضعها هذا القرب في قلب منطقة معروفة بإنتاج النبيذ، مما يوفر بيئة غنية ثقافيًا وزراعيًا. الطريق المعبد المؤدي إلى العقار يعزز سهولة الوصول إليه.

المخططات

هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الانخراط في صناعة النبيذ، سواء لتوسيع محفظة زراعية قائمة أو لتحقيق حلم ملكية مزرعة عنب. توفر المساحة الشاسعة فرصة لإنشاء مشروع نبيذ خاص، مع الاستفادة من المناظر المحيطة الجميلة.

حالة المشروع

كونها قطعة أرض، لا يوجد بناء قائم حاليًا. يركز المشروع على الإمكانيات الزراعية، وتحديداً زراعة العنب. الأولوية هي تطوير استخدام الأرض بما يتوافق مع خصائصها الزراعية، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التطوير المستقبلي مع الحفاظ على الطبيعة الأصلية للأرض.

نقاط هامة

لا يوفر هذا العقار حاليًا أي مبانٍ قائمة أو بنية تحتية جاهزة للسكن. يركز العرض حصريًا على الأرض نفسها وإمكانياتها الزراعية، وتحديدًا زراعة العنب. لا يوجد اتصال بخدمات مثل شبكات المياه أو الكهرباء أو الصرف الصحي المدمجة في سعر الشراء الأولي.

نمط الحياة

هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الكيانات التي تسعى إلى الانخراط في صناعة النبيذ على نطاق احترافي أو شخصي. ينجذب إليها رجال الأعمال الزراعيون الذين يرغبون في توسيع عملياتهم أو المستثمرون الذين يبحثون عن أصول زراعية منتجة. كما أنها تلبي أحلام عشاق النبيذ الذين يتطلعون إلى إنشاء مزرعة عنب خاصة بهم. الموقع بالقرب من ألجينيا يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحث عن مزيج من العمل والراحة. إمكانية تطوير المشروع الخاص بالنبيذ تجعلها مناسبة للمتحمسين الذين لديهم رؤية طويلة الأمد.

الجودة والتشطيبات

تركز هذه الأرض على قيمتها الزراعية، وتتميز بوجود كروم عنب ناضجة ومثمرة. إن جودة هذه الكروم هي الجانب الأساسي في هذه الخاصية. لا توجد تفاصيل حول جودة التشطيبات المعمارية لأنها قطعة أرض غير مبنية. التركيز هنا ينصب على صحة الكروم وإنتاجيتها، بالإضافة إلى خصائص التربة والموقع التي تدعم النمو الزراعي. التفاصيل المتعلقة بالمياه والري، إن وجدت، ستكون جزءًا أساسيًا من تقييمها الزراعي.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يُعرض هذا العقار، الذي يغطي 9834 مترًا مربعًا من كروم العنب الناضجة، بسعر يبدأ من 29,502 يورو. نظرًا لطبيعتها كأرض زراعية، فإن هذه الأسعار تعكس قيمة الأرض الزراعية نفسها وقدرتها الإنتاجية. تتوفر مساحات واسعة، مما يسمح بمرونة في الاستخدام والتطوير المستقبلي. الأسعار في هذه المنطقة للقطع الزراعية تتفاوت بناءً على عمر الكروم، وجودة التربة، وقربها من المرافق والبنية التحتية، مما يجعل هذا العقار ذا قيمة محتملة للمستثمرين أو المنتجين.

€29,502

Prijs

البيئة المحيطة

تُعد هذه الأرض موقعًا زراعيًا في منطقة مورسيا، وتحديدًا بالقرب من ألجينيا. تتميز بكروم عنب ناضجة تمتد على مساحة 9834 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية للمهتمين بإنتاج النبيذ. يقع العقار بالقرب من الطريق المعبد ويوفر مناظر طبيعية ريفية. وجود ألجينيا على مسافة قريبة يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من مسار النبيذ المحلي، مما يعزز الأجواء الريفية والزراعية. تتيح هذه الخاصية الفرصة للمالكين للمشاركة في مجتمع النبيذ المحلي والاستمتاع بنمط حياة هادئ ومستدام.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Abanilla

البيئة والوصول

تقع الأرض في بيئة ريفية ولكنها حضرية، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق في ألجينيا. يقع العقار على بعد 29 كم من مناطق الاستحمام مثل 'Las Escanales' و 'El Arenal'، و 36 كم من 'Platja de les Pesqueres - el Rebollo'، مما يشير إلى أن الشواطئ ليست قريبة جدًا. توفر المنطقة فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهواء الطلق. تقع أقرب صيدلية على بعد 21 مترًا، مما يوفر راحة فورية للاحتياجات الصحية. يمثل هذا المزيج من القرب من المرافق والبيئة الريفية نمط حياة متوازنًا.

الخريطة والموقع

يُظهر الموقع على الخريطة قطعة أرض زراعية واسعة تقع في منطقة أبانييلا بمورسيا. يوضح قربها من بلدة ألجينيا، مع تظليل المناطق المحيطة التي تشير إلى الطبيعة الريفية والزراعية، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول.