בסביבה הכפרית של Abanilla, מורסיה, נכס קרקע בן 9,834 מ"ר מוצע למכירה. מיקומו הפנימי, בסמוך לעיירה Algueña, מאפשר גישה נוחה למתקנים יומיומיים. שטח זה, הממוקם במסלול היין המפורסם של אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית ליזמות חקלאית, עם נופים פתוחים של הסביבה הכפרית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), נכס זה ב-Abanilla מייצג קטגוריה שונה לחלוטין. בעוד שאזורי החוף מציעים קרבה מיידית לים, מתקנים תיירותיים וקצב חיים מפותח יותר, Abanilla מציעה חוויה כפרית ושקטה יותר. המחיר הנמוך משמעותית (29,502 אירו) משקף את העובדה שמדובר בקרקע, בניגוד לווילות או דירות המוכנות לאכלוס. פרויקטים פנימיים דומים עשויים להציע תמחור נמוך יותר, אך ההזדמנות לפתח קרקע חקלאית עם פוטנציאל לייצור יין באזור מסומן כזה היא ייחודית. האזורים הפנימיים של מורסיה ואליקנטה ידועים בתרבות היין שלהם, והקרקע הזו יכולה להיות נקודת התחלה מצוינת למי שמעוניין להיכנס לתחום זה, בניגוד למגורים במתחם מודרני בקרבת הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור פנימי, בסמוך לעיירה Algueña, המציעה גישה נוחה למתקנים מקומיים. היא חלק מנוף ייחודי של אזור גידול יין, עם נגישות לכביש סלול.
נכס זה פונה לקונים המעוניינים בפרויקטים חקלאיים, במיוחד בתחום היין, או כאלו המחפשים מרחב פתוח עם פוטנציאל פיתוח באזור כפרי.
בהיותו קרקע, הפרויקט אינו כולל מבנים קיימים. כל פיתוח עתידי, כגון בניית בית או מתקני יין, ידרוש היתרים ויהיה תלוי בתקנות המקומיות.
הנכס נמכר כקרקע בלבד, ללא מבנים או תשתיות מוכנות. הוא אינו מציע את הנוחות של מגורים מוכנים או מתקנים קיימים, ומתאים לבעלי חזון פיתוח.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים להשקיע בפרויקט חקלאי, במיוחד בתחום היין, או כאלו הרואים בו הזדמנות לפתח נכס על פי חזונם. הקונה האידיאלי הוא בעל ידע או עניין בגידול גפנים וייצור יין, או יזם המחפש קרקע גדולה עם פוטנציאל פיתוח באזור כפרי. המרחק לערים גדולות יותר ולשדה התעופה מצביע על כך שהנכס פחות מתאים למי שמחפש מגורים מיידיים או חיבור מהיר לתחבורה בינלאומית. לעומת זאת, למי שמחפש סביבה שקטה, נופים פתוחים ופרויקט הדורש השקעת זמן ומשאבים, זה יכול להתאים.
כיוון שמדובר בקרקע, אין מידע זמין לגבי איכות גימור או חומרים. כל פיתוח עתידי של הנכס, בין אם למגורים או למטרות חקלאיות, יצריך תכנון ובנייה מאפס. יש לוודא עמידה בתקנים מקומיים ובחירת חומרים וטכניקות בנייה מתאימות עבור כל מבנה שיוקם על הקרקע.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 29,502 אירו. זוהי עלות נמוכה יחסית עבור שטח גדול של 9,834 מ"ר, המצביעה על פוטנציאל להשקעה או פיתוח חקלאי. המחיר משקף את העובדה שמדובר בקרקע ללא מבנים קיימים, ודורש השקעה נוספת להקמת תשתיות או מבנים. היעדר מגבלות על גודל המגרש מצביע על גמישות מסוימת בפיתוח, בכפוף לתכנון המקומי.
המיקום של Abanilla, מורסיה, מציע שילוב של חיים כפריים ושכנות לעיירה Algueña. כ-142 מטרים מפרידים בין הנכס לסופרמרקט הקרוב, מה שמספק נוחות מסוימת לצרכים יומיומיים. המרחק לים, כ-29 קילומטרים לאזור השחייה הקרוב, מעיד על אופי פנימי. סביבת הנכס מאופיינת בשטחים חקלאיים, בפרט כרמים, המהווים חלק ממסלול היין של אליקנטה. השקט היחסי של אזור זה, הרחק מהמולת החוף, מתאים למי שמחפש סביבה רגועה יותר, אך עדיין רוצה גישה למתקנים בסיסיים.
הסביבה של Abanilla ו-Algueña מציעה חווית חיים כפרית. המרחק הקצר לסופרמרקט (142 מטר) מאפשר גישה נוחה לצרכים בסיסיים. לעומת זאת, המרחק לבית החולים (20 ק"מ) ולפארם (21 מטר) מחייב תכנון במקרים רפואיים. הקרבה למסלול היין היא יתרון משמעותי לחובבי יינות, עם אפשרויות בילוי ועיסוק בתחום. האופי הכפרי של האזור, המבוסס על חקלאות, מספק סביבה שקטה, אך עשוי לדרוש שימוש ברכב פרטי לנסיעות ארוכות יותר או לגישה נוחה יותר למתקנים רחוקים יותר.
המיקום המוצג במפה ממקם את Abanilla, מורסיה, באזור פנימי של דרום-מזרח ספרד. הדגש הוא על המרחק מהחוף ועל הקרבה לעיירות קטנות יותר, המדגישים את האופי הכפרי והחקלאי של האזור, במיוחד בהקשר של גידול יין.
Abanilla ממוקמת בחלק המערבי של מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. מיקום זה מקנה לה קרבה לאזורי גידול יין ידועים. היא מרוחקת מהמרכזים העירוניים הגדולים של מורסיה (כ-50 ק"מ) ואליקנטה (כ-80 ק"מ). קרבה זו הופכת אותה לאופציה מעניינת למי שמחפש שקט כפרי אך עדיין רוצה גישה נוחה יחסית לערי נמל גדולות, אזורי תיירות ומתקני תחבורה בינלאומיים.
הגישה לכביש סלול מאפשרת ניידות נוחה יחסית. מרחק של 142 מטר לסופרמרקט מצביע על גישה קלה לצרכים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק 20 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 21 מטר, מה שמבטיח טיפול רפואי נגיש. למרות הקרבה לעיירות, המרחק לשדות תעופה גדולים הוא משמעותי (999 ק"מ), וגם לשטחי חוף (29 ק"מ). קיימות מספר אופציות למגרשי גולף באזור, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 18 ק"מ.
האזור של Abanilla, מורסיה, מאופיין באקלים ים תיכוני יבש, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. מיקומו הפנימי, הרחק מהשפעת הים, תורם לטמפרטורות קיצוניות יותר מאשר באזורי החוף. כמות השמש השנתית גבוהה, מה שתורם לגידולים חקלאיים. עונת הרחצה בחוף הקרוב ביותר (Zona de Baño 'Las Escanales') מתחילה בדרך כלל באביב המאוחר ונמשכת עד סוף הקיץ, תלוי בתנאי מזג האוויר. מדובר באזור מישורי ברובו, עם גבעות מתונות, המתאים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האפשרויות הקרובות ביותר לפעילויות מים הן אזורי שחייה טבעיים כגון 'Las Escanales' (29 ק"מ). חופי הים נמצאים במרחק גדול יותר (כ-29 ק"מ ומעלה). עבור חובבי גולף, מספר מסלולים זמינים באזור, כאשר הקרוב ביותר הוא E.G. Montepríncipe Golf במרחק 18 ק"מ. ישנן גם אפשרויות נוספות, כגון Club de Golf La Finca (26 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (28 ק"מ). האופי הכפרי של האזור מאפשר פעילויות כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים בנוף הפתוח.
מקור: OpenStreetMap
Abanilla ממוקמת בחלק המערבי של מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. מיקום זה מקנה לה קרבה לאזורי גידול יין ידועים. היא מרוחקת מהמרכזים העירוניים הגדולים של מורסיה (כ-50 ק"מ) ואליקנטה (כ-80 ק"מ). קרבה זו הופכת אותה לאופציה מעניינת למי שמחפש שקט כפרי אך עדיין רוצה גישה נוחה יחסית לערי נמל גדולות, אזורי תיירות ומתקני תחבורה בינלאומיים.
Ref: VL635548
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
