Land in Abanilla

Összefoglaló

9834 m²-es, termő szőlőbirtok Abanilla, Murcia tartományban.
Ideális borászat iránt elkötelezetteknek, befektetőknek vagy életmódváltóknak.
Kényelmes távolságra a helyi városi kényelemtől (szupermarket 142m, patika 21m).
Könnyen megközelíthető aszfaltozott úton, gyönyörű kilátással a vidékre.
A régió híres bortermelő hagyományainak része, Alicante borútvonalán található.

Regionális összehasonlítás

Abanilla, Murcia régióban elhelyezkedő szőlőbirtok, mint ez az ajánlat, egyedi lehetőséget kínál a bortermelés iránt érdeklődők számára. A környező területeken, mint például Alicante tartományban, szintén jelentős a borászati tevékenység, de az itt kínált birtok mérete és elhelyezkedése kiemelkedő. Míg más régiókban, mint például a Costa del Solon, a tengerparti ingatlanok dominálnak, addig Murcia és Alicante belföldi területei az agráriumra, azon belül is a bortermelésre összpontosítanak. A birtok ára, 29 502 euró, jelentősen alacsonyabb, mint a tengerparti ingatlanok árai, és magában foglalja a termő szőlőültetvényt, ami azonnali hasznosítást tesz lehetővé. Összehasonlítva a 'GOLDEN GREEN VILLAS' nevű, 539 900 eurós projektjével Los Alcazaresben, ez a birtok teljesen más befektetési profilt képvisel: nem egy lakóingatlan komplexumról van szó, hanem egy mezőgazdasági területről, amelynek értéke a termelésben és a vidéki életmódban rejlik. Azok számára, akik a természet közelségét, a bortermelés iránti szenvedélyt és egyedi életstílust keresnek, ez az abanillai birtok vonzóbb alternatíva lehet, mint a drágább, tengerparti üdülőkomplexumok.

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen típusú építkezés lehetséges ezen a telken?

Ez a telek elsősorban mezőgazdasági hasznosításra, szőlőtermesztésre alkalmas. Hagyományos lakóingatlan építése korlátozott lehet, és a helyi építési szabályzatoknak kell megfelelnie.

Hogyan tudom a vizet és az áramot biztosítani a birtokon?

A víz- és villanyellátás kiépítése jelenleg nem szerepel az ajánlatban. A vevő felelőssége ezeknek a közműveknek a csatlakoztatása vagy alternatív megoldások (pl. napenergia, ciszternák) kiépítése.

Milyen állapotban van a szőlőültetvény?

A birtok egy 'termő, érett' szőlőültetvény, ami arra utal, hogy gondozott és termel. További részletek az ültetvény fajtáiról és termőképességéről egy helyszíni szemle során derülhetnek ki.

Milyen a bortermelés helyi jelentősége a régióban?

A régió, különösen Alicante borútvonala mentén, híres a bortermelésről és díjnyertes borok előállításáról. Ez a birtok tökéletesen illeszkedik ebbe a hagyományba.

Milyen távolságra vannak a legközelebbi létesítmények?

A legközelebbi szupermarket 142 méterre, egy patika 21 méterre található. A kórház 20 km-re van.

Milyen további költségek merülhetnek fel a birtok megvásárlása után?

A vételáron felül felmerülhetnek a közművek (víz, villany) kiépítésének, esetleges építkezéseknek, valamint a birtok folyamatos karbantartásának és üzemeltetésének költségei.

Hogyan zajlik a vásárlási folyamat?

A vásárlási folyamat a spanyol ingatlanjogszabályoknak megfelelően zajlik, amely magában foglalja az adásvételi szerződés megkötését és az illetékek befizetését. Javasolt helyi jogi tanácsadó igénybevétele.

Milyen a közlekedés a birtokhoz?

A birtok aszfaltozott úton jól megközelíthető. Egy autó hasznos a távolabbi célpontok eléréséhez, de a közvetlen környezetben a gyalogos közlekedés is megoldható.

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

A birtok Abanilla város közelében található, egy olyan területen, ahol a vidéki nyugalom keveredik a városi élet kényelmével. A szőlőültetvény könnyen megközelíthető, és a környező táj gyönyörű kilátást kínál, miközben a helyi infrastruktúra kéznyújtásnyira van.

Alaprajz

Ez a telek elsősorban mezőgazdasági és borászati célokra alkalmas, nem lakóingatlan építésére. Azok számára ideális, akik aktívan részt kívánnak venni a szőlőtermesztésben és borkészítésben, kihasználva a termőföld adottságait és a régió bortermelő hagyományait.

Projekt státusz

Ez egy befejezett, működő szőlőbirtok, nem új építésű ingatlan. A telek értéke a jelenlegi állapotában, termő szőlőültetvényként rejlik, amely azonnali termelési potenciált kínál, és nem építési projektet képvisel.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan nem alkalmas hagyományos lakóépület építésére, mivel elsősorban mezőgazdasági hasznosításra van fenntartva. Nincsenek rajta beépített lakóingatlanok, és a villany és víz közművek kiépítése jelenleg nem szerepel az ajánlatban, így ezeket a vevőnek kell megoldania.

Életmód és környék

Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik aktívan részt szeretnének venni a mezőgazdasági termelésben, különös tekintettel a borászat iránti szenvedélyükre. Ideális választás lehet egy tapasztalt borász számára, aki új területen szeretné kibővíteni tevékenységét, vagy egy olyan befektető számára, aki egyedi, vidéki életmódra vágyik, távol a város zajától, de mégis elérhető távolságban a kényelmi szolgáltatásoktól. Amennyiben álmai között szerepel saját borászat létrehozása, vagy egy már működő termelő egység átvétele, ez a birtok kiváló kiindulópontot jelenthet. A telek adottságai és elhelyezkedése ideálissá teszi a régió gazdag bortermelő hagyományainak folytatását, miközben a nyugodt környezet a kikapcsolódást is lehetővé teszi.

Építési minőség és burkolatok

Mivel ez egy mezőgazdasági telek, nincsenek rajta lakóingatlanra vonatkozó befejezési vagy minőségi előírások. A telek jelenlegi állapota egy termő szőlőültetvény, amely gondozott, és aszfaltozott úton könnyen megközelíthető. A területen WiFi és telefonvonal szolgáltatások elérhetőek, melyek a modern kommunikációt segítik. A birtok potenciálisan fejleszthető további mezőgazdasági épületekkel vagy egy borászattal, de ez a vevő saját beruházása és tervei alapján valósulhat meg. Az alapvető közművek, mint a víz és villany, jelenleg nincsenek kiépítve a telken, ezek kiépítése a vevő felelőssége.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ingatlan 29 502 eurós irányáron kerül értékesítésre, ami a telek méretét és mezőgazdasági potenciálját figyelembe véve kedvezőnek mondható. Ez egy teljesen termő, érett szőlőbirtokról van szó, amely azonnali termelési lehetőséget kínál. A birtok egyedi jellegéből adódóan a piaci árképzés során a termőterület nagysága és a bortermelő régióban elfoglalt helye játszik kulcsszerepet. Az ár nem tartalmazza a lakóingatlan építésének költségeit vagy a szükséges közművek (víz, villany) kiépítésének díjait, melyek a vevő feladatai.

€29,502

Prijs

Környék és életmód

Ez a 9834 m²-es, érett szőlőbirtok Abanilla, Murcia szívében található, egy olyan régióban, amely híres a bortermelésről. A birtok ideális azok számára, akik szenvedélyesen érdeklődnek a borászat iránt, legyen szó akár a meglévő termelés bővítéséről, akár saját borászatuk létrehozásáról. A szőlőültetvény könnyen megközelíthető aszfaltozott úton, gyönyörű kilátást nyújtva a környező vidékre. Algueña városa mindössze 2 km-re van, ahol minden alapvető szükséglet kielégíthető. A terület része Alicante híres borútjának, ami tovább növeli az itt élők és dolgozók számára kínálkozó lehetőségeket, beleértve a helyi, díjnyertes borok kóstolását és a borászati közösségbe való bekapcsolódást.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Abanilla

Környék és megközelíthetőség

A birtok elhelyezkedése Abanilla közelében ideális egy nyugodt, vidéki életstílushoz, miközben a városi kényelem elérhető közelségben van. A legközelebbi szupermarket mindössze 142 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül egyszerűvé teszi. Azonban a nagyobb bevásárlóközpontok vagy speciális üzletek távolabb esnek. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, a legközelebbi kórház 20 km-re, míg egy patika 21 méterre van. A közlekedés szempontjából egy autó hasznos lehet a távolabbi célpontok eléréséhez, de a közvetlen környezetben a gyalogos közlekedés is megoldható.

Térkép és helyszín

Ez a térkép Abanilla, Murcia régióban található szőlőbirtok pontos elhelyezkedését mutatja be. A vizuális megjelenítés kiemeli a birtok közelségét a városhoz, valamint a környező mezőgazdasági területeket és a főbb útvonalakat, amelyek megkönnyítik a hozzáférést.

Flag of the city of Abanilla, Murcia, Spain

Természet és éghajlat

Murcia tartomány, ahol Abanilla található, mediterrán éghajlattal rendelkezik, jellemzően forró, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. A területen a napsütéses órák száma magas, ami ideális a szőlőtermesztéshez. A szőlőültetvények jól érzik magukat a száraz, napos környezetben. A magas hőmérséklet és az alacsony csapadékmennyiség kedvez a szőlő minőségének. A terület földrajzi elhelyezkedése, bár belvízi, továbbra is élvezi a Földközi-tenger közelségének előnyeit, ami enyhíti a hőmérsékleti szélsőségeket, különösen télen. A szőlő termő érettsége arra utal, hogy az éghajlati viszonyok stabilan kedvezőek a szőlő fejlődéséhez.

Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)