Situat în Abanilla, regiunea Murcia, acest teren de 9.834 m² reprezintă o oportunitate agricolă, specializată în viticultură. Proprietatea se află într-o zonă cu acces la facilități urbane, la scurtă distanță de mers pe jos, dar necesită, în general, un vehicul pentru deplasări mai ample. Este o bază potrivită pentru dezvoltarea unei exploatații viticole sau pentru un proiect agricol în regiune.
Comparativ cu proiecte precum GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares, care oferă locuințe noi la prețuri începând de la 539.900 €, acest teren din Abanilla se poziționează într-o cu totul altă categorie de piață și destinație. În timp ce GOLDEN GREEN VILLAS vizează segmentul rezidențial de lux, cu acces direct la facilități de coastă și piscine, terenul din Abanilla este o ofertă pur agricolă, destinată producției sau dezvoltării în acest sector. Prețul de 29.502 € pentru 9.834 m² reflectă valoarea funciară și potențialul agricol, contrastând puternic cu prețurile imobiliare pentru locuințe construite în zonele turistice de coastă, precum Los Alcazares. În regiunea Murcia și zonele adiacente din Alicante, terenurile agricole au adesea un preț per metru pătrat mult mai redus decât proprietățile rezidențiale sau turistice. Acest tip de proprietate este orientat către un cumpărător cu un profil specific – fermier, viticultor, investitor agricol sau cineva care dorește să dezvolte un proiect legat de pământ, spre deosebire de cumpărătorul tipic de locuință de vacanță sau de reședință permanentă de pe litoral.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în Abanilla, o localitate din regiunea Murcia, caracterizată de un peisaj rural, dar cu acces la centre urbane. Distanța față de zonele de agrement acvatice este considerabilă, iar accesul la facilități precum supermarketuri și farmacii este facil datorită proximității. Drumul de acces este asfaltat, facilitând circulația.
Această proprietate este destinată achiziționării de către persoane interesate de dezvoltarea agricolă, în special viticultură, sau de investiții funciare. Nu dispune de facilități rezidențiale preexistente, necesitând planificare pentru orice construcție viitoare, și nu oferă facilități sportive sau de agrement integrate.
Fiind un teren, nu există o fază de construcție sau un plan de livrare în sensul unei proprietăți rezidențiale. Potențialul de dezvoltare necesită proiecte specifice pentru edificarea de structuri agricole sau, eventual, rezidențiale, supuse reglementărilor locale în vigoare.
Proprietatea nu oferă facilități de locuit sau infrastructură urbană integrată. De asemenea, nu include facilități de agrement, sportive sau de servicii medicale la fața locului. Accesul la servicii precum internet de mare viteză sau rețele electrice extinse necesită o analiză specifică pentru viitoarele dezvoltări.
Această proprietate este potrivită pentru investitori sau entuziaști în domeniul viticulturii care doresc să preia o exploatație existentă sau să înceapă una nouă într-o regiune recunoscută pentru producția de vin. Se adresează, de asemenea, celor care caută un teren extins pentru proiecte agricole, cu posibilitatea de a dezvolta infrastructură proprie, având în vedere accesul facil la drumuri asfaltate. Persoanele care aspiră la un stil de viață rural, dar doresc să beneficieze de proximitatea față de facilități urbane esențiale, precum supermarketuri și farmacii, la distanță de mers pe jos, ar putea găsi aici un punct de plecare. Este o opțiune pentru cei care planifică pe termen lung, înțelegând că dezvoltarea completă a unui teren agricol necesită timp și resurse, și care nu au ca prioritate principală accesul imediat la plaje sau la facilități de agrement de masă.
Fiind un teren agricol, conceptul de „calitate a finisajelor” se aplică mai puțin în sensul tradițional al unei locuințe. Caracteristicile observabile se referă la starea solului, la prezența viței de vie mature și la accesibilitatea prin drumuri asfaltate. Se menționează că vița de vie este productivă, ceea ce implică o anumită calitate a culturii și a terenului. Infrastructura existentă se limitează la drumul de acces. Orice construcție sau amenajare ulterioară va depinde de planurile de dezvoltare ale noului proprietar și de standardele aplicabile în construcțiile agricole sau rezidențiale din regiunea Murcia. Nu există informații despre finisaje interioare sau exterioare, deoarece proprietatea este un teren viran, cu potențial agricol.
Terenul este disponibil pentru achiziție la prețul de 29.502 €, reprezentând o ofertă pentru suprafața generoasă de 9.834 m². Această valoare plasează proprietatea într-o categorie accesibilă pentru investitori agricoli sau persoane care doresc să achiziționeze teren pentru dezvoltare. Prețul este exprimat ca o ofertă unică, fără a indica o gamă variată de prețuri bazată pe caracteristici suplimentare, deoarece este vorba de un teren neamenajat. Disponibilitatea este prezentată ca fiind curentă, la acest preț specificat.
Acest teren se adresează unui profil de proprietar axat pe activități agricole, în special viticultură, având în vedere mențiunea despre vițe de vie mature și poziționarea pe o rută a vinului. Locația din Abanilla oferă un ritm de viață liniștit, specific zonelor rurale, dar cu avantajul accesului la servicii esențiale, precum supermarketuri și farmacii, la distanțe foarte scurte, pedalând sau mergând pe jos. Drumul de acces asfaltat este un plus pentru operațiunile agricole zilnice. Pe de altă parte, distanța față de plaje și centre turistice mai mari, precum și față de aeroport, sugerează că este o locație ideală pentru cei care prioritizează activitatea agricolă și liniștea, în detrimentul accesului imediat la infrastructuri de agrement de scară largă sau la transport aerian frecvent.
Viața în Abanilla, Murcia, se desfășoară într-un ritm specific zonelor interioare ale Spaniei, combinând caracteristicile rurale cu accesibilitatea la servicii. Proximitatea față de supermarketuri (142 m) și farmacii (21 m) elimină necesitatea deplasărilor lungi pentru cumpărături zilnice, permițând un stil de viață comod din acest punct de vedere. Cu toate acestea, pentru accesul la servicii medicale mai complexe (spital la 20 km), activități de agrement extinse sau distracții, o mașină devine necesară, în ciuda faptului că unele facilități sunt la distanță de mers pe jos. Poziționarea în regiunea viticolă a Alicante (deși administrativ în Murcia) sugerează o comunitate locală implicată în tradiții agricole și vinicole. Nivelul de liniște este probabil ridicat, specific zonelor mai puțin aglomerate, departe de agitația urbană sau turistică.
Harta ilustrează poziționarea terenului în Abanilla, regiunea Murcia, evidențiind proximitatea sa față de zone rurale și facilități locale esențiale. De asemenea, se pot identifica distanțele față de puncte de interes precum plaje, terenuri de golf și spitale, oferind o perspectivă vizuală asupra contextului geografic și a accesibilității.
Abanilla, situată în regiunea Murcia, se află în apropierea graniței cu Comunitatea Valenciană, mai precis în apropiere de provincia Alicante. Această poziționare o plasează într-o zonă de tranziție între două regiuni cu identități distincte, dar cu caracteristici geografice și climatice similare. Este o locație interioară, mai departe de marile centre urbane precum Murcia sau Alicante, dar beneficiează de acces la rute de transport care conectează cu acestea. Fiind pe „ruta vinului” din Alicante, chiar dacă administrativ se află în Murcia, subliniază o vocație agricolă și o proximitate culturală cu regiunea viticolă vecină. Comparativ cu zonele de coastă, precum Costa del Sol sau Costa Blanca, Abanilla oferă un peisaj mai arid și un ritm de viață mai liniștit.
Acest teren oferă o conectivitate mixtă. Accesul la facilități imediate este bun, cu supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos, facilitând gestionarea necesităților cotidiene. Provocarea majoră o reprezintă distanța față de alte puncte de interes: cele mai apropiate zone de baie (plaje fluviale sau lacuri) se află la 29 km, iar plajele maritime la 36 km. Aeroportul cel mai apropiat este la o distanță considerabilă (999 km), ceea ce indică o legătură mai puțin directă pentru călătorii internaționale frecvente. Activitățile sportive majore, cum ar fi golful, sunt accesibile la 18 km (E.G Montepríncipe Golf), iar opțiuni de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 7,8 km, sugerând o infrastructură în dezvoltare, dar nu omniprezentă. Spitalul este la 20 km, impunând o planificare pentru urgențe medicale.
Regiunea Murcia, unde se află Abanilla, beneficiază de un climat mediteranean arid, caracterizat prin veri lungi, fierbinți și ierni blânde. Temperaturile medii anuale sunt ridicate, cu soare prezent pe tot parcursul anului, ceea ce este propice pentru agricultură, în special pentru viticultură. Zona de coastă din apropiere (la peste 30 km) oferă acces la plaje, dar climatul interior este mai uscat. Terenul este situat la o altitudine care favorizează culturi precum vița de vie, unde diferența de temperatură între zi și noapte poate contribui la calitatea strugurilor. Suprafața terenului (9.834 m²) și natura sa agricolă implică o expunere directă la condițiile climatice locale, fără protecția oferită de clădiri sau vegetație densă, cu excepția viilor existente.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Distanța față de cele mai apropiate zone de îmbăiere, cum ar fi Zona de Baño "Las Escanales" și Zona de Baño "El Arenal", este de 29 km, indicând că accesul la ape necesită o deplasare semnificativă. Plajele maritime, precum Platja de les Pesqueres - el Rebollo, sunt și mai departe, la 36 km. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri sunt E.G Montepríncipe Golf (18 km) și Club de Golf La Finca (26 km), sugerând că activitățile sportive majore sunt accesibile, dar nu imediat la fața locului. Această configurație poziționează terenul ca fiind preponderent orientat spre activități agricole și un stil de viață mai retras, unde recreerea pe scară largă, precum cea oferită de plaje sau de centre sportive mari, implică un efort de deplasare.
Sursă: OpenStreetMap
Abanilla, situată în regiunea Murcia, se află în apropierea graniței cu Comunitatea Valenciană, mai precis în apropiere de provincia Alicante. Această poziționare o plasează într-o zonă de tranziție între două regiuni cu identități distincte, dar cu caracteristici geografice și climatice similare. Este o locație interioară, mai departe de marile centre urbane precum Murcia sau Alicante, dar beneficiează de acces la rute de transport care conectează cu acestea. Fiind pe „ruta vinului” din Alicante, chiar dacă administrativ se află în Murcia, subliniază o vocație agricolă și o proximitate culturală cu regiunea viticolă vecină. Comparativ cu zonele de coastă, precum Costa del Sol sau Costa Blanca, Abanilla oferă un peisaj mai arid și un ritm de viață mai liniștit.
Ref: VL635548
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
