يقع هذا العقار في منطقة كندا دي لا لينا، مرسيا، وهو عبارة عن قطعة أرض شاسعة بمساحة 41,600 متر مربع. الجزء الأكبر من هذه الأرض مخصص حاليًا لزراعة أشجار اللوز المثمرة، بينما كان الجزء المتبقي سابقًا مزروعًا بكروم العنب ولكنه الآن في حالة بور. تقدم هذه الأرض إمكانية استغلالها للأغراض الزراعية أو لبناء منزل ريفي، مما يوفر فرصة فريدة لمن يبحث عن مساحة واسعة في بيئة طبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض بالقرب من كندا دي لا لينا، ضمن بلدية ألبانيلا، وهي منطقة ريفية تتميز بالهدوء. تحيط بها منازل مأهولة، مما يشير إلى وجود مجتمع متنامٍ. الموقع مثالي لمن يفضل العيش بعيدًا عن صخب المدن مع سهولة الوصول النسبي إلى المرافق الأساسية.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى مشروع زراعي أو بناء منزل ريفي مخصص. توفر المساحة الكبيرة مرونة كبيرة للتوسع أو لتطوير مفهوم حياة ريفي متكامل، مع إمكانية الوصول إلى خدمات أساسية مثل الكهرباء والماء.
بما أن العقار عبارة عن أرض، فإن مفهوم 'البناء الجديد' ينطبق على إمكانية تطويره. لم يتم تحديد جدول زمني للبناء، ولكن توفر المرافق الأساسية عند حدود الأرض يسهل عملية التخطيط والتنفيذ للمباني المستقبلية.
هذه الأرض لا تتضمن حاليًا بنية تحتية جاهزة مثل الماء والكهرباء، على الرغم من إمكانية توصيلهما. كما أنها ليست مخصصة للبناء الفوري دون تخطيط مسبق، وتتطلب استثمارًا لتطوير المساحات الزراعية أو إقامة المباني.
بما أن العقار عبارة عن أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' لا ينطبق بشكل مباشر على المباني. ومع ذلك، فإن حالة الأرض الزراعية، وخاصة وجود 15,000 متر مربع من بساتين اللوز المنتجة، تشير إلى عناية سابقة بالمكان. الأرض المتبقية، التي كانت سابقًا كروم عنب، تحتاج إلى إعادة تأهيل. إمكانية توصيل الماء والكهرباء عند حدود الأرض تعد ميزة أساسية للتطوير المستقبلي، مما يسمح بتطبيق معايير البناء الحديثة عند التخطيط للمنزل الريفي أو المنشآت الزراعية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 89,990 يورو، وهو سعر يعكس المساحة الكبيرة للأرض والإمكانات الزراعية والتطويرية. نظرًا لطبيعة العقار كأرض، فإن التوافر يقتصر على هذه القطعة المحددة. القيمة المقترحة تعتمد على حجم الأرض، وجود أشجار اللوز المثمرة، وإمكانية توصيل الخدمات، مما يجعلها فرصة استثمارية في قطاع الأراضي الزراعية أو العقارات الريفية.
تُعد كندا دي لا لينا منطقة ريفية هادئة في مرسيا، وهي منطقة معروفة بكونها منتجًا رئيسيًا للفواكه والخضروات والمكسرات. الحياة هنا تتميز بالهدوء والاتصال بالطبيعة، مع التركيز على الأنشطة الزراعية. تساهم أشجار اللوز المزروعة في الأرض في إضفاء طابع زراعي مميز على المنطقة. يتطلب العيش هنا وجود سيارة للتنقل بسهولة بين المناطق السكنية والأسواق والمرافق الأخرى. القرب من المنازل الأخرى يشير إلى مجتمع متماسك ولكنه لا يزال يحتفظ بخصوصيته وهدوئه الريفي.
تقع الأرض بالقرب من كندا دي لا لينا، وهي منطقة ريفية خاضعة لبلدية ألبانيلا. الحياة هنا تتسم بالهدوء والتركيز على الزراعة، خاصة زراعة اللوز التي تشتهر بها منطقة مرسيا. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت تبلغ 9.4 كم، مما يتطلب سيارة للتسوق اليومي. أقرب مستشفى يبعد 29 كم، وصيدلية على بعد 12 كم، مما يستدعي التخطيط المسبق للاحتياجات الصحية. القرب من المنازل الأخرى يشير إلى وجود مجتمع ريفي صغير، لكن الطبيعة الريفية للمنطقة تعني أن الأنشطة الترفيهية الرئيسية ستكون مرتبطة بالطبيعة والأنشطة الخارجية.
تُظهر الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة ريفية داخل إقليم مرسيا. يتضح أن المنطقة تتميز بطابع زراعي مع وجود مساحات واسعة من الأراضي، مع تجمع سكني محدود حول كندا دي لا لينا. موقع الأرض بعيد نسبيًا عن الساحل والمدن الكبرى، مما يؤكد على هدوئها وانعزالها.
تقع قطعة الأرض في كندا دي لا لينا، وهي منطقة ريفية داخل بلدية ألبانيلا، ضمن إقليم مرسيا. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة زراعية مهمة في جنوب شرق إسبانيا، تشتهر بإنتاج اللوز والفواكه والخضروات. تقع على مسافة معقولة من المدن الإقليمية الأخرى، ولكنها تحتفظ بطابعها الهادئ والمنعزل، مما يوفر توازنًا بين القرب من المرافق والعيش في بيئة طبيعية.
للوصول إلى الشواطئ، يجب قطع مسافات تصل إلى 31 كم (منطقة الاستحمام "لاس إسكانيليس") أو 41 كم (شاطئ بينيت). أقرب مدن ذات خدمات متكاملة تقع على بعد مسافات معقولة نسبيًا، حيث يبعد المستشفى 29 كم. لمحبي رياضة الغولف، توجد ملاعب مثل E.G Montepríncipe Golf على بعد 29 كم. بالنسبة للشحن، تقع أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 15 كم. المطار الأقرب يقع على مسافة بعيدة جدًا (999 كم)، مما يؤكد على الطبيعة الريفية والانعزالية للموقع. السيارة ضرورية للتنقل بين هذه المرافق.
تتمتع منطقة مرسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط الجاف والدافئ، وهو مثالي لزراعة المحاصيل مثل اللوز. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة وتربة خصبة، مما يدعم النمو الزراعي. نظرًا لموقعها الداخلي، قد تكون درجات الحرارة أكثر تطرفًا مقارنة بالمناطق الساحلية، مع صيف حار وشتاء معتدل. الارتفاع والانحدار الدقيقين للأرض غير محددين، ولكن طبيعة المنطقة تشير إلى تضاريس ريفية قد تتضمن بعض التلال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتطلب زيارة الشواطئ قطع مسافة لا تقل عن 31 كم للوصول إلى مناطق مثل "لاس إسكانيليس" أو "إل أرينا". الأنشطة الترفيهية في المنطقة ترتبط بشكل أساسي بالطبيعة والأنشطة الزراعية. أقرب ملاعب الغولف، مثل E.G Montepríncipe Golf، تبعد 29 كم. لا تتوفر معلومات عن مرافق رياضية أخرى قريبة، مما يؤكد على الطابع الريفي والزراعي للمنطقة. الاستمتاع بالبيئة الطبيعية المحيطة هو النشاط الترفيهي الأساسي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في كندا دي لا لينا، وهي منطقة ريفية داخل بلدية ألبانيلا، ضمن إقليم مرسيا. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة زراعية مهمة في جنوب شرق إسبانيا، تشتهر بإنتاج اللوز والفواكه والخضروات. تقع على مسافة معقولة من المدن الإقليمية الأخرى، ولكنها تحتفظ بطابعها الهادئ والمنعزل، مما يوفر توازنًا بين القرب من المرافق والعيش في بيئة طبيعية.
Ref: VL051732
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو ويقدم فيلات فاخرة، فإن قطعة الأرض هذه تمثل خيارًا استثماريًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز GOLDEN GREEN VILLAS على الرفاهية والسكن بالقرب من الساحل، تقدم هذه الأرض في كندا دي لا لينا مساحة زراعية شاسعة وإمكانيات تطوير عقاري ريفي بتكلفة دخول أقل بكثير. تقع GOLDEN GREEN VILLAS في منطقة ساحلية نشطة في كوستاديل هولم، بينما تقع أرضنا في منطقة داخلية هادئة تعتمد على الزراعة. هذا الاختلاف يعكس طبيعة السوق المتباينة في مرسيا؛ فالأراضي الزراعية ذات المساحات الكبيرة توفر فرصًا مختلفة عن العقارات السكنية الفاخرة المطلة على البحر. يمكن اعتبار هذه الأرض بمثابة استثمار طويل الأجل في القطاع الزراعي أو كمشروع لبناء منزل ريفي مخصص، في حين أن الفيلات في لوس ألكازاريس قد تكون موجهة بشكل أكبر نحو نمط الحياة الساحلي أو الاستثمار السياحي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
