מגרש למכירה ב-Canada De La Lena, מורסיה, בשטח של 41,600 מ"ר. הנכס מציע חלקת אדמה נרחבת, הכוללת כ-15,000 מ"ר של מטעי שקדים פעילים ושאר השטח, שהיה בעבר כרם, כעת אינו מעובד. המגרש ממוקם באזור כפרי ושקט, עם פוטנציאל לפיתוח חקלאי או לבניית בית מגורים באזור הכפרי. נוכחות של בתי מגורים בסביבה הקרובה מצביעה על פוטנציאל פיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, הרחק מהצטברות עירונית. מיקומו משקף חיבור לקרקע ולפעילות חקלאית, עם נגישות נוחה דרך כביש סלול. הקרבה לבתי מגורים קיימים מצביעה על אינטגרציה פוטנציאלית עם הקהילה המקומית.
מגרש זה פונה לרוכשים המחפשים פיתוח אישי או חקלאי, המעוניינים לבנות בית פרטי בסביבה כפרית או להפעיל מטעים. היעדר תשתיות מיידיות דורש תכנון להספקת מים וחשמל, אך נקודות חיבור קיימות בגבולות הנכס.
הנכס הינו מגרש קרקע ללא מבנים קיימים, המיועד לפיתוח עתידי. אין מידע על שלב בנייה או תאריך סיום, מכיוון שמדובר בקרקע המיועדת לבנייה או חקלאות.
הנכס אינו מציע מבנים קיימים, חיבורי מים או חשמל מובנים, או כל תשתיות מגורים מיידיות. היעדר מבנים משמעותו שנדרשת השקעה נוספת לבנייה או פיתוח חקלאי. המרחק המתבקש משירותים מרכזיים מצריך תכנון לוגיסטי.
מגרש זה מתאים לרוכשים המחפשים הזדמנות לפיתוח אישי או חקלאי, המעוניינים ביצירת חלל משלהם בסביבה כפרית ושקטה. הוא אידיאלי עבור יזמים חקלאיים המעוניינים להרחיב את פעילותם, או עבור משפחות או יחידים המבקשים לבנות בית חלומותיהם הרחק מהמולת העיר, עם נוף פתוח וחיבור לטבע. רוכשים המוכנים להשקיע בפיתוח תשתיות (מים וחשמל) וליהנות מתהליך בנייה מותאם אישית ימצאו במגרש זה פוטנציאל רב. כמו כן, מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לגידול ערך לאורך זמן, דרך פיתוח חקלאי או בנייה.
כמגרש המיועד לפיתוח, אין בשלב זה פרטים על איכות הגימור של מבנים קיימים. הדגש הוא על פוטנציאל הקרקע והשימוש החקלאי. הקרקע עצמה, עם מטעי שקדים פעילים, מעידה על פוריות ועל התאמה לגידולים חקלאיים. החלק של הכרם לשעבר, כעת ללא עיבוד, מציע הזדמנות לשיקום או לשינוי ייעוד. החיבוריות הפוטנציאלית למים וחשמל, הקיימת בגבולות הנכס, תאפשר בנייה עתידית בהתאם לתקנים הנדרשים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 89,990 אירו. מחיר זה משקף את גודל השטח הנרחב ואת הפוטנציאל החקלאי או לפיתוח מגורים. בהתחשב בכך שמדובר בשטח קרקע גדול, עם מטעי שקדים פעילים, המחיר נחשב תחרותי עבור השקעה בנדל"ן כפרי באזור מורסיה. אין מידע על וריאציות במחיר או על אפשרויות תשלום נוספות, אך המחיר מהווה נקודת התחלה להערכת שווי הנכס.
Canada De La Lena, מורסיה, מציעה סביבה כפרית ושקטה, אידיאלית עבור מי שמחפש מרחב וטבע. האזור מאופיין בנופים חקלאיים, כאשר מטעי השקדים והכרמים לשעבר מעידים על המסורת החקלאית העשירה של מורסיה. החיים כאן מתאפיינים בקצב איטי יותר, עם דגש על עבודה חקלאית וחיים בקרבה לטבע. הקרבה היחסית לערים קטנות יותר מספקת גישה נוחה לשירותים בסיסיים, אך המרחק העיקרי משירותים גדולים יותר מדגיש את האופי הכפרי של האזור. הנגישות לכביש סלול משפרת את הקישוריות, אך נדרשת בעלות על רכב פרטי להתניידות יומיומית. המרחק ממרכזי אוכלוסייה גדולים ומשדות תעופה מחזק את התחושה של ניתוק ושלווה, המתאימה למחפשים בריחה מהמולת הערים.
החיים באזור Canada De La Lena, מורסיה, מתאפיינים בשלווה כפרית וקשר הדוק לחקלאות. הסביבה שקטה ומרוחקת מהמולת הערים, כאשר הנגישות לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (9.4 ק"מ) ובית מרקחת (12 ק"מ) דורשת נסיעה ברכב. שירותים רפואיים מתקדמים יותר, כמו בית חולים, נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ, מה שמחייב תכנון במקרי חירום. האזור אידיאלי למי שמחפש אורח חיים רגוע, עם אפשרויות לפעילויות בחיק הטבע, כגון טיולים רגליים או רכיבה על אופניים. המרחק משדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על כך שהאזור פחות מתאים למחפשי נגישות תעופתית גבוהה.
המגרש ממוקם באזור כפרי בתוך מחוז מורסיה, ספרד. המפה מדגימה את המרחק מהחוף, אך גם את הקישוריות לכבישים ראשיים ואת הקרבה לשטחים חקלאיים. היא ממחישה את האופי המרוחק והשקט של האזור, המתאים למי שמחפש סביבה פחות מפותחת תיירותית.
Canada De La Lena ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מורסיה. היא מרוחקת ממרכזי הערים הגדולות, אך קרובה מספיק לשירותים בסיסיים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למסלולי גולף ולפארקים טבעיים, תוך שמירה על אופי כפרי. האזור מהווה חלק ממורשת חקלאית עשירה, עם דגש על גידול פירות, ירקות ושקדים, מה שממקם אותו כמרכז חקלאי חשוב באזור.
הנגישות לאזור Canada De La Lena, מורסיה, מתבססת בעיקר על רכב פרטי, כאשר הכביש הסלול משפר את הגישה. המרחקים לשירותים חיוניים מצביעים על אופי כפרי: סופרמרקט (9.4 ק"מ), בית מרקחת (12 ק"מ), בית חולים (29 ק"מ). לבילוי ופנאי, חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ (Zona de Baño "Las Escanales"). עבור חובבי גולף, מסלולים כמו E.G Montepríncipe Golf נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת כ-15 ק"מ משם.
אזור מורסיה מאופיין באקלים ים תיכוני יבש וחם, המיטיב עם גידולים חקלאיים כמו שקדים. השמש זורחת ברוב ימות השנה, ותקופת השחייה בים נמשכת מחודשים מאי עד אוקטובר, תלוי במיקום. מיקומו היבשתי של הנכס, הרחק מהשפעת הים, עשוי להביא לטמפרטורות קיצוניות יותר בקיץ ובחורף בהשוואה לאזורי החוף. גובהו ותנאי השטח הספציפיים ישפיעו על הטמפרטורות המקומיות ועל משקעים, אך באופן כללי, האקלים תומך בפעילות חקלאית ופנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה היחסית לחופי הים היא נקודת ציון לפעילויות פנאי. Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal" ממוקמים במרחק של כ-31-32 ק"מ, בעוד Platja del Pinet נמצאת במרחק 41 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות לרחצה ובילוי ימי. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים במרחק נסיעה סביר: E.G Montepríncipe Golf (29 ק"מ), Escuela de golf Elche (30 ק"מ), ו-Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ). אזורים אלו מספקים מתקנים לבילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
Canada De La Lena ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מורסיה. היא מרוחקת ממרכזי הערים הגדולות, אך קרובה מספיק לשירותים בסיסיים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למסלולי גולף ולפארקים טבעיים, תוך שמירה על אופי כפרי. האזור מהווה חלק ממורשת חקלאית עשירה, עם דגש על גידול פירות, ירקות ושקדים, מה שממקם אותו כמרכז חקלאי חשוב באזור.
Ref: VL051732
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, מגרש זה ב-Canada De La Lena מייצג פלח שוק ספציפי המתמקד בפיתוח כפרי או חקלאי. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS (מ-539,900 אירו) מציעים וילות יוקרה מוכנות למגורים באזורי חוף או קרוב לשירותים, נכס זה מיועד לרוכשים בעלי חזון, המעוניינים לבנות ולהתפתח מאפס. הגודל הנרחב של המגרש, במיוחד החלק המיועד למטעי שקדים פעילים, מבדיל אותו מקרקעות קטנות יותר המיועדות לבניית בית בודד. האופי הכפרי והמרחק מהמרכזים העירוניים הראשיים מושכים קהל המחפש שקט, מרחב וחיבור לטבע, לעומת הקהל המחפש נוחות אורבנית או קרבה לחוף. מחיר זה משקף את האופי הפוטנציאלי של הנכס כהשקעה לטווח ארוך, עם אפשרויות לפיתוח חקלאי או מגורים מותאמים אישית, בניגוד לנכסים מוכנים עם מחיר גבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
