Ce terrain exceptionnel de 41 600 m², situé près de Cañada de la Leña dans la municipalité d'Albanilla, offre une toile vierge pour des projets agricoles ou de construction rurale. Une partie significative du terrain est actuellement un verger d'amandiers en pleine production, complété par une ancienne vigne en jachère, symbolisant le riche potentiel agricole de la région de Murcie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un environnement rural et tranquille, à une distance considérable des centres urbains majeurs. Bien que des habitations soient présentes à proximité, l'isolement relatif suggère un mode de vie centré sur la nature et les activités agricoles, nécessitant une dépendance au transport personnel.
Ce projet s'adresse à ceux qui envisagent une exploitation agricole active, comme la culture d'amandiers ou d'autres cultures méditerranéennes, ou la construction d'une résidence rurale. L'absence actuelle d'eau et d'électricité sur site, combinée à la nécessité de connexions aux limites de la parcelle, implique une planification et un investissement supplémentaires pour le développement.
La propriété est un terrain, et non une construction achevée. Les opportunités de développement incluent soit l'exploitation agricole, soit la construction d'une maison rurale. La disponibilité des services tels que l'eau et l'électricité devra être confirmée et mise en œuvre par l'acquéreur, ce qui nécessite une phase de planification et de construction post-achat.
Ce terrain n'est pas une propriété prête à l'emploi; il ne dispose ni d'eau ni d'électricité connectées sur site. Il n'offre pas non plus de commodités préexistantes telles que des constructions ou des infrastructures. Les acheteurs potentiels doivent considérer le temps et les coûts associés à l'installation des services et à toute construction future.
Ce terrain correspond aux profils d'acheteurs qui recherchent un projet d'envergure, axé sur l'agriculture ou la création d'un domaine rural. Il est pertinent pour les investisseurs cherchant à exploiter le potentiel des amandes dans la région de Murcie, reconnue pour sa production. Il conviendra également aux personnes désireuses de construire une maison loin de l'agitation, dans un environnement naturel où la voiture est un outil indispensable pour la vie quotidienne. Les acquéreurs potentiels doivent être prêts à entreprendre des démarches pour l'installation des réseaux (eau, électricité) et à gérer les aspects pratiques d'une propriété rurale. C'est une opportunité pour ceux qui valorisent l'espace, la tranquillité et un lien direct avec la terre, et qui ont une vision à long terme pour leur projet, que ce soit agricole ou résidentiel.
En tant que terrain, le concept de qualité de finition s'applique principalement à son état actuel et à son potentiel. La présence d'un verger d'amandiers en pleine production suggère une gestion agricole antérieure soignée et un sol de qualité. La partie jachère de l'ancienne vigne indique un potentiel de réhabilitation agricole. L'accès par une route goudronnée est un atout pratique. Le principal aspect lié à la 'qualité' pour un acheteur sera la capacité à y installer les réseaux nécessaires (eau, électricité), dont les points de connexion sont mentionnés à la frontière de la parcelle. La qualité future de toute construction dépendra entièrement des choix de l'acquéreur et des normes de construction appliquées. Le terrain lui-même, dans son état naturel, bénéficie du climat méditerranéen de Murcie, propice à la croissance des cultures.
Le prix demandé pour cette vaste parcelle de 41 600 m² est de 89 990 €. Il s'agit d'un prix de départ pour un terrain, qui présente un fort potentiel agricole grâce à ses amandiers en production et à sa terre propice à la culture. La disponibilité de ce type de grand terrain, en particulier avec une partie déjà cultivée, est limitée dans les zones rurales espagnoles. Les coûts supplémentaires potentiels incluent le raccordement à l'eau et à l'électricité, ainsi que les frais liés à tout projet de construction. Le prix reflète la superficie et le potentiel de rendement agricole, positionnant l'offre comme une opportunité pour des projets spécifiques plutôt qu'une simple acquisition foncière.
Cañada de la Leña, dans la région de Murcie, est synonyme d'agriculture méditerranéenne. Ici, la vie suit le rythme des saisons et des cultures. Le paysage est dominé par les vergers d'amandiers et d'oliviers, avec une présence historique de vignobles. Le climat sec et chaud est propice à la culture de fruits, légumes et noix, faisant de cette région un acteur majeur dans ce secteur en Espagne. L'isolement relatif du terrain, bien que nécessitant une voiture pour les courses et les déplacements, promet une quiétude appréciable, loin de l'agitation des zones côtières. La proximité d'habitations suggère une communauté rurale discrète mais présente. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent une connexion profonde avec la terre et un environnement paisible, tout en s'engageant dans des activités agricoles ou un projet de construction rurale.
Vivre à Cañada de la Leña, près d'Albanilla, implique une immersion dans un paysage rural typique de Murcie. Les journées sont rythmées par les activités agricoles et le climat méditerranéen. La nécessité d'une voiture est prédominante, car les distances pour les commodités essentielles sont significatives. Les 9,4 km jusqu'au supermarché et les 12 km jusqu'à la pharmacie demandent une organisation quotidienne. Le centre de santé le plus proche se trouve à 29 km, et une connexion rapide aux réseaux routiers est essentielle pour rejoindre les villes plus importantes ou l'aéroport. La présence d'habitations dans les environs immédiats suggère un tissu social rural discret, mais une véritable vie de village à proximité n'est pas garantie. C'est un cadre de vie pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une connexion avec la nature, acceptant une certaine autonomie pour les besoins quotidiens.
Cette carte situe le terrain près de Cañada de la Leña, dans la région de Murcie. Elle illustre l'environnement rural et les distances relatives par rapport aux points d'eau, aux infrastructures, et aux parcours de golf mentionnés, soulignant le caractère isolé mais connecté de la parcelle.
Cette parcelle est située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve près de Cañada de la Leña, dans la municipalité d'Albanilla. Cette localisation la place dans une zone rurale, caractérisée par une agriculture intensive, notamment les vergers d'amandiers, pour lesquels la région est réputée. Elle est positionnée à distance des grandes villes côtières comme Carthagène ou Murcie elle-même, privilégiant le calme et l'espace. Les villes de l'intérieur des terres, comme Lorca ou Yecla, sont également accessibles, mais nécessitent des déplacements en voiture. La région est reconnue pour sa production agricole et son climat sec et ensoleillé.
La localisation du terrain près de Cañada de la Leña implique des distances notables pour la plupart des commodités et des centres d'intérêt. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales', se situent à environ 31 km. L'accès aux infrastructures modernes nécessite des déplacements : 12 km pour la pharmacie, 9,4 km pour un supermarché, et 29 km pour un hôpital. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que E.G Montepríncipe Golf sont accessibles à 29 km. La recharge de véhicules électriques est possible à 15 km. L'aéroport le plus proche est situé à environ 999 km, ce qui souligne le caractère rural et isolé de la propriété. Une voiture est donc indispensable pour la vie quotidienne et l'accès aux services.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen sec et chaud, caractérisé par un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et peu pluvieux. Ces conditions climatiques sont particulièrement favorables à l'agriculture, notamment pour les cultures comme les amandiers, qui prospèrent dans des sols fertiles et un climat qui favorise la floraison printanière et la maturation des fruits en été. La parcelle, située en milieu rural, offre un environnement naturel préservé, bien que le paysage soit marqué par l'agriculture. L'altitude et la topographie exactes influencent le microclimat local, mais dans l'ensemble, le climat est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, l'accès à des zones de baignade et aux plages est possible, bien qu'à une distance certaine. La Zona de Baño 'Las Escanales' se trouve à 31 km, 'El Arenal' à 32 km, et la plage de Platja del Pinet à 41 km. Ces distances impliquent que la vie à la plage ne sera pas une activité quotidienne mais plutôt une excursion planifiée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon d'environ 30 km, comme E.G Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche et Font del Llop Golf Resort. L'environnement rural lui-même peut offrir des opportunités de randonnée et de découverte de la nature, en dehors des infrastructures sportives.
Source: OpenStreetMap
Cette parcelle est située dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve près de Cañada de la Leña, dans la municipalité d'Albanilla. Cette localisation la place dans une zone rurale, caractérisée par une agriculture intensive, notamment les vergers d'amandiers, pour lesquels la région est réputée. Elle est positionnée à distance des grandes villes côtières comme Carthagène ou Murcie elle-même, privilégiant le calme et l'espace. Les villes de l'intérieur des terres, comme Lorca ou Yecla, sont également accessibles, mais nécessitent des déplacements en voiture. La région est reconnue pour sa production agricole et son climat sec et ensoleillé.
Ref: VL051732
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui démarrent à 539 900 € pour des villas, ce terrain représente une approche d'investissement foncièrement différente. GOLDEN GREEN VILLAS est axé sur le marché résidentiel de luxe, offrant des maisons prêtes à l'emploi dans une zone côtière avec une forte demande touristique et résidentielle. Ce terrain, en revanche, est une opportunité dans le secteur agricole et rural. Son prix, bien inférieur, reflète son statut de 'terre vierge' nécessitant des développements significatifs pour réaliser son potentiel, que ce soit pour une exploitation agricole ou une construction. La région de Murcie, comparée à des zones plus touristiques de la Costa Blanca ou de la Costa del Sol, offre des prix fonciers plus abordables, particulièrement pour les terres rurales. Là où les villas côtières répondent à une demande de style de vie méditerranéen immédiat, ce terrain s'adresse à une vision à plus long terme, axée sur la production agricole ou la création d'un habitat unique dans un cadre naturel, loin des dynamiques immobilières des zones de front de mer.
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