Questa residenza a schiera si trova ad Alhaurín de la Torre, una località strategicamente posizionata nella provincia di Málaga. Offre un'integrazione tra la vita urbana e la vicinanza alla natura, situata sulle pendici delle montagne della Sierra de Mijas. La proprietà è pensata per chi cerca un equilibrio tra comodità quotidiana e un ambiente residenziale tranquillo, con accesso facilitato ai servizi essenziali e alle aree ricreative circostanti. La sua vicinanza all'aeroporto la rende inoltre un punto di riferimento comodo per i viaggiatori internazionali.
Alhaurín de la Torre si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua posizione interna, pur mantenendo una stretta connessione con la costa e l'aeroporto di Málaga. Rispetto a progetti prettamente costieri come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questa proprietà offre un contesto diverso, più radicato nell'entroterra ma comunque accessibile. Progetti come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si focalizzano maggiormente sulla vicinanza diretta al mare o su urbanizzazioni di nuova concezione con molteplici servizi. Alhaurín de la Torre, con le sue 45.066 anime e un reddito medio provinciale di €16.450, presenta un mercato immobiliare con 489 transazioni annue, indicando una buona attività. Il prezzo di €499.000 per questa townhouse la posiziona in una fascia medio-alta, giustificato dalla sua metratura, dalle finiture e dalla praticità logistica offerta dalla sua ubicazione, che la differenzia da proposte più orientate al turismo di massa o a specifici segmenti di mercato come il golf di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, con la maggior parte delle necessità quotidiane raggiungibili a piedi. Si posiziona in un'area residenziale che beneficia della vicinanza ai servizi, pur mantenendo un carattere tranquillo. La prossimità a centri sportivi e aree verdi ne completa il profilo, offrendo un ambiente funzionale e piacevole per la vita di tutti i giorni.
Questa proprietà si rivolge a nuclei familiari o a chi cerca una residenza stabile nella regione, grazie alla presenza di tre camere da letto e alla disposizione degli spazi interni. La terrazza privata con accesso alla piscina comune suggerisce un desiderio di vita all'aperto e di fruizione di aree condivise, tipico di chi ricerca una combinazione di privacy e convivialità.
La proprietà è stata completata e risulta pronta per l'occupazione. Questo significa che non ci sono attese legate a fasi di costruzione o all'ultimazione dei lavori. L'immobile è disponibile per un trasloco immediato, offrendo la possibilità di iniziare a godere dello stile di vita locale senza ritardi.
La proprietà dispone di un solo bagno completo al piano superiore e di un bagno di servizio al piano inferiore. Sebbene sia presente un ampio seminterrato, esso non è abitabile e funge principalmente da spazio di stoccaggio. Le immagini potrebbero essere state elaborate digitalmente per mostrare il potenziale estetico, piuttosto che lo stato attuale delle finiture interne.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi desidera stabilirsi in una località spagnola che combini la comodità di un centro urbano con la tranquillità di un'area residenziale. Si adatta a famiglie che necessitano di spazio e servizi vicini, come scuole e aree ricreative. La presenza di una piscina comune e di terrazze private rende l'immobile attraente per coloro che apprezzano la vita all'aria aperta e il contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità cittadine. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende anche una scelta conveniente per chi viaggia frequentemente o per chi desidera affittare la proprietà a turisti internazionali. La struttura dell'abitazione, con camere da letto distinte e spazi comuni ben definiti, supporta l'idea di una residenza familiare o di una casa vacanze funzionale.
L'abitazione presenta finiture di buon livello, come suggerito dallo stato eccellente e dalle caratteristiche aggiuntive menzionate. La presenza di pannelli solari sul tetto indica un'attenzione verso l'efficienza energetica e la riduzione dei costi di gestione. L'impianto di climatizzazione, probabilmente tramite aria condizionata, garantisce comfort durante tutto l'anno, integrato da un camino che aggiunge un elemento di calore e atmosfera. Le aree esterne, con terrazze private, sono concepite per massimizzare l'utilizzo dello spazio esterno. La descrizione menziona anche un ampio seminterrato, che sebbene non sia uno spazio abitativo, offre un'elevata capacità di stoccaggio. La natura "pronta" della costruzione implica che gli standard di finitura siano stati rispettati al momento del completamento.
La residenza a schiera è proposta a un prezzo di partenza di €499.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile, la sua metratura di 153 m² e il numero di camere da letto (tre). La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è già ultimata. Il mercato immobiliare locale ad Alhaurín de la Torre presenta un numero significativo di transazioni, indicando una certa dinamicità. Il prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per la tipologia townhouse nella regione, considerando le finiture e le caratteristiche descritte, come la terrazza privata e l'accesso alla piscina comune.
Alhaurín de la Torre offre un contesto residenziale ben integrato con i servizi locali, rendendo la vita quotidiana agevole. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili in pochi minuti, semplifica la gestione delle incombenze quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze stimola la socialità e offre opzioni per il tempo libero. La disposizione delle abitazioni, spesso organizzate attorno a spazi comuni come piscine, favorisce un senso di comunità. La posizione, situata a un'altitudine moderata, permette di godere di un clima piacevole, con temperature medie che invitano a trascorrere tempo all'aperto. La vicinanza alle montagne della Sierra de Mijas offre opportunità per escursioni e attività nella natura, bilanciando l'ambiente urbano con elementi paesaggistici.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa beneficiare di un ambiente ben servito, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a supermercati (a 60 m) e farmacie (a 62 m) garantisce praticità. La presenza di numerosi esercizi commerciali, ristoranti (18 nel raggio di 2 km) e banche (7) arricchisce l'offerta della zona. La mobilità è facilitata dalla presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 41 fermate, sebbene il possesso di un'auto sia considerato utile per esplorare appieno la regione. La distanza dall'aeroporto di Málaga (5.6 km) è un vantaggio significativo per chi viaggia. L'ambiente è caratterizzato da un'altitudine moderata (113 m) e dalla vicinanza alle montagne, che offrono un quadro paesaggistico distintivo.
La posizione di Alhaurín de la Torre all'interno della provincia di Málaga la colloca strategicamente tra la costa mediterranea e l'entroterra della valle del Guadalhorce. L'area è caratterizzata dalla vicinanza alle montagne della Sierra de Mijas, che offrono un paesaggio naturale di rilievo. Questa collocazione favorisce un accesso equilibrato tra le risorse naturali e le infrastrutture urbane, inclusa la vicinanza all'aeroporto.
Alhaurín de la Torre si colloca all'interno dell'area metropolitana di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra la costa e l'entroterra della valle del Guadalhorce. La sua posizione a circa 17 km da Málaga la rende strategicamente interessante per chi desidera vivere in un contesto più tranquillo pur mantenendo un collegamento diretto con le dinamiche urbane della capitale provinciale, che conta oltre 579.000 abitanti. Rispetto ad altre località costiere come Marbella, distante circa 33 km, offre un'alternativa con un carattere più radicato e meno turistico, pur beneficiando dell'accesso ai servizi offerti dalle città più grandi della Costa del Sol.
La posizione di questa residenza a schiera ad Alhaurín de la Torre offre un buon accesso a diverse infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, si trovano a circa 7.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 5.6 km di distanza in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali estremamente comodi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in un raggio di circa 5-6 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce. La rete di trasporto pubblico è supportata da 7 linee e 41 fermate, integrando la possibilità di spostarsi con mezzi propri. Le stazioni ferroviarie più vicine sono a circa 5 km, offrendo collegamenti regionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.2°C e variano stagionalmente tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole annue, pari a 3.888, è elevato e favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La località è situata a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare, alle pendici dei monti della Sierra de Mijas, offrendo un paesaggio che coniuga elementi collinari e vicinanza alla costa. L'ambiente circostante, con aree boschive e viste panoramiche, contribuisce a un contesto naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle coste offre facile accesso a diverse opzioni balneari, con spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo a poco più di 7 km. Per gli amanti del golf, l'area è ben servita con campi quali il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). L'offerta ricreativa locale include numerosi centri sportivi, come il Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) e il Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 km), oltre a piscine comunali, sia scoperte che coperte. La presenza di 43 strutture sportive nella regione sottolinea l'orientamento verso uno stile di vita attivo.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si colloca all'interno dell'area metropolitana di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra la costa e l'entroterra della valle del Guadalhorce. La sua posizione a circa 17 km da Málaga la rende strategicamente interessante per chi desidera vivere in un contesto più tranquillo pur mantenendo un collegamento diretto con le dinamiche urbane della capitale provinciale, che conta oltre 579.000 abitanti. Rispetto ad altre località costiere come Marbella, distante circa 33 km, offre un'alternativa con un carattere più radicato e meno turistico, pur beneficiando dell'accesso ai servizi offerti dalle città più grandi della Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL110137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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