Dieses Townhouse in Alhaurín de la Torre, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 153 m² aufgeteilt auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist bereit für den Einzug und positioniert sich als eine Option für Käufer, die Wert auf eine gut angebundene und serviceorientierte Lage im Hinterland der Costa del Sol legen. Die Nähe zu Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga und Golfplätzen prägt das Umfeld.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Townhouse in Alhaurín de la Torre mit einem Einstiegspreis von €499.000 in einem höheren Segment. Dies erklärt sich durch die großzügigere Wohnfläche von 153 m² im Vergleich zu den genannten Projekten, die typischerweise kleinere Einheiten oder Wohnungen umfassen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist preislich ebenfalls deutlich niedriger angesiedelt, spiegelt aber möglicherweise eine andere Art von Entwicklung oder Lage wider. Alhaurín de la Torre selbst bietet eine andere Lebensqualität als die direkten Küstenorte: Es ist stärker in das lokale spanische Leben integriert, mit einer größeren Residentenbevölkerung außerhalb der touristischen Saison und einer Nähe zu ländlicheren Gebieten im Valle del Guadalhorce. Während die Küstenorte oft von direkter Meerlage und touristischer Infrastruktur profitieren, punktet Alhaurín de la Torre mit einer guten Anbindung an Málaga, einer ruhigeren Atmosphäre und einer stärkeren Ausrichtung auf den Alltagsbedarf der Anwohner. Die hier gebotene Fläche und die Aufteilung als Townhouse sind in den direkten Küstenlagen oft teurer oder seltener verfügbar, was den höheren Preis relativiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, die eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Kulisse bietet. Es befindet sich in einer etablierten Wohngegend, von wo aus diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Küste ist gegeben, wobei eine gewisse Distanz zu den direkten Strandlagen besteht.
Dieses Townhouse richtet sich an Personen, die eine solide Wohnlösung in einer gut entwickelten Gemeinde suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Gäste-WC spricht Familien oder auch Personen an, die Wert auf zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys legen. Die vorhandene Terrasse und der Zugang zum Gemeinschaftspool unterstreichen den Wunsch nach Wohnkomfort im Freien und gemeinschaftlicher Nutzung.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies entfällt die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Käufer können die Immobilie ohne Verzögerungen nach dem Kauf beziehen und mit dem Leben in der Region beginnen, ohne auf Baufortschritte warten zu müssen.
Das Objekt verfügt über ein Badezimmer, was für größere Familien oder bei häufigem Besuch möglicherweise eine Einschränkung darstellt. Die Lage ist städtisch und landeinwärts, was bedeutet, dass der direkte Meerblick oder die unmittelbare Strandnähe nicht gegeben sind. Obwohl eine gute Anbindung besteht, ist für einige Aktivitäten ein Fahrzeug vorteilhaft, da nicht alle Ziele fußläufig erreichbar sind.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine solide Basis für ihren Lebensabend oder als Zweitwohnsitz in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen, finden hier eine praktische Wohnlösung. Auch für Personen, die eine gute Anbindung an den Flughafen für häufige Reisen benötigen, ist die Nähe zu Málaga-Costa del Sol (ca. 6 km Luftlinie) ein relevanter Faktor. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten spricht aktive Personen an, die das mediterrane Klima genießen möchten. Des Weiteren kann es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie in einer Region mit stabiler Nachfrage und guter Infrastruktur erwerben möchten. Die Tatsache, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist, minimiert die Planungszeit und ermöglicht eine schnelle Nutzung oder Vermietung.
Die Beschreibung deutet auf eine Immobilie in gutem bis exzellentem Zustand hin. Die Erwähnung einer separaten Küche und eines hellen Wohn-Essbereichs legt eine funktionale Raumgestaltung nahe. Die privaten Terrassen bieten Außenbereiche, die für das mediterrane Leben von Bedeutung sind. Die Anwesenheit von Solarpaneelen auf dem Dach signalisiert eine gewisse Investition in Energieeffizienz und nachhaltige Technologie, auch wenn die genaue Spezifikation und Effektivität dieser Paneele nicht detailliert aufgeführt ist. Der große Kellerraum bietet erhebliches Potenzial für Stauraum oder zusätzliche Nutzflächen. Die Erwähnung von Klimaanlage und Kamin im Merkmals-Abschnitt lässt auf eine grundlegende Ausstattung zur Klimaregulierung schließen, die sowohl für die Kühlung im Sommer als auch für die Beheizung in kühleren Monaten relevant ist. Die generelle Beschreibung lässt auf eine solide Bauweise und eine ansprechende, wenn auch nicht luxuriöse, Innenausstattung schließen.
Das Townhouse in Alhaurín de la Torre ist zu einem Preis ab €499.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung reflektiert die Wohnfläche von 153 m², die drei Schlafzimmer und die Lage in einer städtisch geprägten, aber dennoch ruhigen Wohngegend. Angesichts der Tatsache, dass die Immobilie sofort beziehbar ist und über Annehmlichkeiten wie eine Terrasse und Zugang zu einem Gemeinschaftspool verfügt, positioniert sich der Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass Preise in dieser Lage variieren können, abhängig von der genauen Positionierung innerhalb der Gemeinschaft und eventuellen individuellen Ausstattungsmerkmalen, auch wenn hier keine spezifischen Preisstaffelungen für dieses Objekt vorliegen.
Alhaurín de la Torre präsentiert sich als eine lebendige Gemeinde, die eine Brücke zwischen der Küstenmetropole Málaga und den ländlicheren Tälern schlägt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten; eine Apotheke und ein Supermarkt sind nur wenige Meter entfernt, während eine breite Palette an Restaurants und Cafés im näheren Umkreis zum Verweilen einlädt. Die Gemeinde ist gut für Familien ausgestattet, mit zahlreichen Schulen und Bildungseinrichtungen. Für medizinische Bedürfnisse steht ein Gesundheitszentrum zur Verfügung. Das Leben spielt sich hier in einem gemächlicheren Tempo ab als direkt an der Küste, jedoch ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Nähe zu Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, wie dem Complejo Deportivo Carranque, ermöglicht eine aktive Lebensgestaltung. Die Bewohner profitieren von einer etablierten Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt als auch Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet. Die jährlichen Temperaturen um 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien über weite Teile des Jahres.
Alhaurín de la Torre liegt etwa 17 km südwestlich von Málaga-Stadt und ist Teil des Ballungsraums. Die Gemeinde ist auf den Hängen der Sierra de Mijas angesiedelt, was ihr eine interessante Topografie und Ausblicke verleiht. Die tägliche Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (60 m) und Apotheken (62 m) sichergestellt. Weiterführende Infrastruktur wie ein Krankenhaus ist 6,5 km entfernt. Die Einbettung in die Comarca Valle del Guadalhorce bedeutet eine Nähe zur Natur und zu landwirtschaftlich geprägten Gebieten, während die Nähe zur Küste und zur Provinzhauptstadt Málaga (14 km) städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Die rund 45.000 Einwohner im Jahr 2025 deuten auf eine mittelgroße Stadt hin, die eine gute Balance zwischen urbaner Dichte und dem Gefühl einer kleineren Gemeinde bietet. Die hohe Anzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung spricht für eine aktive Bewohnerschaft.
Dieses Luftbild zeigt Alhaurín de la Torre, eine Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen der Küstenebene und den Ausläufern der Sierra de Mijas. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Struktur mit der Nähe zu wesentlichen Verkehrsadern und die relative Distanz zur Küstenlinie. Die Markierung hebt die Position des Projekts innerhalb des Siedlungsgebiets hervor, umgeben von Wohnbebauung und mit direkter Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Geschäfte und Schulen.
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig im Valle del Guadalhorce gelegen, einer Region, die das städtische Zentrum von Málaga mit dem ländlichen Hinterland verbindet. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 14 km entfernt und bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten sowie einem internationalen Flughafen. Marbella, ein bekannter Badeort an der Costa del Sol, ist etwa 33 km entfernt. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt und gleichzeitig die Nähe zu den natürlichen Landschaften des Guadalhorce-Tals und der Sierra de Mijas.
Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Aspekt dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 5,6 km entfernt, was ideale Voraussetzungen für Reisende schafft. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) sind gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Lido, liegen etwa 7,1 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken praktisch vor der Haustür. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 7 Linien und 41 Haltestellen vorhanden, jedoch wird für die Erkundung der weiteren Umgebung und zur Erschließung von Zielen außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums ein Fahrzeug empfohlen. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 5,1 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C. Die Region verzeichnet historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein lang anhaltendes Potenzial für Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel, am Fuße der Sierra de Mijas, bietet ein angenehmes Mikroklima, das tendenziell milder ist als direkt an der Küste, aber dennoch von der Nähe zum Meer profitiert. Die hügelige Landschaft der Umgebung und die Nähe zu Waldgebieten (wie im Merkmal 'Close To Forest' angedeutet) schaffen eine reizvolle natürliche Kulisse, die das ganze Jahr über für Spaziergänge und Erholung genutzt werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist mit den Stränden von Torremolinos wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo etwa 7 km entfernt erreichbar. Diese sind typischerweise gut ausgestattet und eignen sich für Badeurlaub und Wassersport. Für Golfer bietet die Umgebung eine beachtliche Auswahl: Der Club de Golf de Guadalhorce liegt nur 5,1 km entfernt, während Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf ebenfalls in Reichweite sind. Die zahlreichen Sportzentren in der Nähe, darunter das Complejo Deportivo Carranque und das Polideportivo Municipal Blas Infante, bieten eine breite Palette an sportlichen Möglichkeiten, von Schwimmbädern bis hin zu Hallenplätzen. Die Verfügbarkeit von mehr als 40 Sportanlagen in der Umgebung unterstreicht den aktiven Charakter der Region.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig im Valle del Guadalhorce gelegen, einer Region, die das städtische Zentrum von Málaga mit dem ländlichen Hinterland verbindet. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 14 km entfernt und bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten sowie einem internationalen Flughafen. Marbella, ein bekannter Badeort an der Costa del Sol, ist etwa 33 km entfernt. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt und gleichzeitig die Nähe zu den natürlichen Landschaften des Guadalhorce-Tals und der Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL110137
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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