تقع هذه الفيلا المستقلة في ألهورين دي لا توري، مالقة، في منطقة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. بني هذا العقار في عام 1970 وتم تجديده بعناية ليقدم مساحة معيشية واسعة تبلغ 512 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 740 متر مربع. يتميز العقار بخمسة غرف نوم وأربع حمامات، ويقع على بعد 5.6 كم من مطار مالقة، مما يجعله في موقع استراتيجي للوصول إلى كل من المدينة والمناطق الساحلية.
تختلف هذه الفيلا في ألهورين دي لا توري بشكل ملحوظ عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث الحجم والسعر والموقع. على سبيل المثال، بينما يبدأ سعر مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو ومشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، فإن هذه الفيلا تبدأ من 1,235,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وتجديدها الشامل. تقدم هذه الفيلا مساحة معيشة تبلغ 512 مترًا مربعًا، وهي أكبر بكثير من المساحات النموذجية المتاحة في المشاريع الجديدة في المنطقة. كما تتميز بموقعها الاستراتيجي في منطقة حضرية نشطة مع الحفاظ على خصوصية المساحات الخارجية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها من 259,000 يورو، تقدم هذه الفيلا تجربة سكنية مختلفة تمامًا، حيث تجمع بين مساحات المعيشة الواسعة والموقع القريب من كل من المدينة والمناطق الساحلية. يعتبر ألهورين دي لا توري بديلاً جذابًا للمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيلا وإستيبونا، حيث يوفر أسعارًا أكثر معقولية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ألهورين دي لا توري، وهي مدينة داخلية في مقاطعة مالقة، جزء من المنطقة الحضرية لمالقة والمنطقة الطبيعية لوادي جوادالهورس. تقع المدينة عند مدخل الوادي على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام.
تلبي هذه الفيلا احتياجات السكن العائلي الواسع مع خمسة غرف نوم موزعة على طابقين بالإضافة إلى طابق نصف سفلي يمكن استخدامه كشقة مستقلة للضيوف. يوفر التصميم مساحات معيشة متعددة، بما في ذلك تراسات خارجية ومنطقة بركة سباحة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تستقبل ضيوف بانتظام أو تحتاج إلى مساحات متعددة الاستخدامات.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1970، ولكنها خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة. خلال عملية التجديد، تم الحفاظ على الهيكل الأصلي مع تحديث جميع الأنظمة الداخلية واللمسات النهائية لتلبية المعايير الحديثة. يوضح هذا أن العقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى إضافات أو تحسينات إضافية.
لا يقع المشروع بشكل مباشر على الشاطئ، حيث يبعد عنه حوالي 7 كم. كما أنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا، فإنه لا يقدم مزايا ضمانات البناء الجديد التي قد تكون متاحة للمشاريع الإنشائية الحالية. كما أن الأسعار المذكورة لا تشمل الأثاث، مما يتطلب من المشتري توفيره بشكل منفصل.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة أو للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مكاتب ومناطق عمل منفصلة. كما أنه مثالي للعائلات التي تستضيف ضيوف بانتظام، بفضل الطابق السفلي المستقل الذي يمكن أن يعمل كشقة للضيوف. إذا كنت تبحث عن عقار يجمع بين إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والخصوصية، فقد يكون هذا هو الحل الأمثل. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة ولكنها قريبة من جميع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمدارس والمرافق الطبية. كما أنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه الخارجي مع وجود مساحات خارجية جاهزة للاستخدام الفوري.
خضعت هذه الفيلا لعملية تجديد شاملة مع التركيز على المواد عالية الجودة والتفاصيل الدقيقة. تتميز الغرف بنوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بوفارة، مع وجود زجاج مزدوج لتحسين كفاءة الطاقة. تحتوي غرف النوم الرئيسية على خزائن مدمجة تصميميا، بينما تم تجهيز المطابخ بأجهزة عصرية وتصميم عملي. في الحديقة، تم تصميم منطقة الشواء مع طاولة طعام كبيرة تتسع لـ 12 ضيفًا تحت عوارض خشبية، مما يدل على التخطيط الدقيق للمساحات الخارجية. تتوفر أيضًا تراسات مغطاة ومناطق استرخاء مدمجة بشكل متناغم مع المساحات الداخلية. المواد المستخدمة في التجديد اختيرت لتكون متينة وعملية، مع الحفاظ على جماليات البحر الأبيض المتوسط التقليدية.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,235,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها وتجديدها الشامل. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 512 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 740 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة للعيش. تجدر الإشارة إلى أن السعر المذكور لا يشمل الأثاث، لذا يجب على المشترين المحتملين أخذ هذا في الاعتبار عند وضع ميزانيتهم الإجمالية. يضع هذا السعر العقار في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة.
في حياتك اليومية في هذه الفيلا، ستبدأ صباحك ربما بفنجان قهوة في التراس المغطى المطل على الحديقة والبركة. ففي الصباح، تشرق الشمس على الجانب الأمامي من المنزل، مما يوفر إضاءة طبيعية غنية في غرف المعيشة. بعد ذلك، يمكنك الذهاب للتسوق في السوبر ماركت القريب الذي يبعد فقط 60 مترًا سيرًا على الأقدام. خلال النهار، يمكنك الاستمتاع بالمساحات الداخلية الفسيحة أو قضاء بعض الوقت في الحديقة الخاصة بك. في فترات بعد الظهر، عندما ترتفع درجات الحرارة، توفر البركة الخاصة مكانًا مثاليًا للاسترخاء. في المساء، يمكنك تخصيص منطقة الشواء لتناول العشاء تحت العوارض الخشبية مع الأصدقاء والعائلة، مما يجعل المساحات الخارجية امتدادًا طبيعيًا لمناطق المعيشة الداخلية.
يقع هذا العقار في قلب ألهورين دي لا توري، حيث يمكنك الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم وسائل الراحة اليومية. يبعد السوبر ماركت الأقرب 60 مترًا فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية 62 مترًا. بالنسبة للاحتياجات الطبية الأكثر تخصصًا، يبعد المستشفى 6.5 كم، وهو ما يمكن الوصول إليه خلال 10-15 دقيقة بالسيارة. يتميز المشروع بقربه من مطار مالقة (5.6 كم)، مما يسهل السفر الدولي. توجد عدة محطات قطار في المنطقة، أقربها على بعد 5.1 كم، مما يوفر اتصالات جيدة مع مالقة والمدن المحيطة. تتوفر سبعة خطوط حافلات و41 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متعددة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة لا كابيلانيا، إحدى المناطق السكنية الأكثر طلبًا في ألهورين دي لا توري. يقع العقار بجوار حديقة كبيرة، ويمكن رؤية المناطق الخضراء المحيطة والمنازل الجذابة في الحي. توضح الخريطة أيضًا القرب من المركز الحضري والطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمالقة والمناطق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهورين دي لا توري في قلب وادي جوادالهورس، على بعد حوالي 17 كم من مالقة. تشكل المدينة جزءًا من المنطقة الحضرية لمالقة وتتميز بقربها من المدن الرئيسية في المنطقة. تبلغ المسافة إلى ماربيلا 33 كم، وإلى الجزيرة الخضراء 99 كم. يوجد في المنطقة مدن وبلدات أخرى قريبة مثل فوينجيرولا وتوريملينوس، مما يوفر للمقيمين خيارات واسعة للتسوق والترفيه والخدمات. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل العقار مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
على الرغم من أن العقار يقع داخل الأراضي، إلا أن الشواطئ قريبة نسبيًا، مع بلايا ديل ليدو على بعد 7.1 كم وبلايا ديل باخونديلو على بعد 7.2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 5.6 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، أقربها نادي الجولف دي جوادالهورس على بعد 5.1 كم، يليه كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 6.2 كم ولاورو جولف على بعد 6.3 كم. بالنسبة لأولئك الذين يستخدمون المركبات الكهربائية، يوجد محطة شحن كهربائي على بعد 5.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع العقار في ألهورين دي لا توري بمناخ متوسطي مثالي، مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.2 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق سطوعًا في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف، مع وجود رياح طفيفة من الجبال المجاورة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل الأراضي، إلا أن الشواطئ الرئيسية في المنطقة مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو تقع على بعد حوالي 7 كم، وهي متاحة بسهولة بالسيارة. تشتهر هذه الشواطئ بجودتها العالية وتحمل العديد منها علم الشاطئ الأزرق، مما يدل على معايير النظافة والخدمات العالية. لمحبي الجولف، يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في غضون 6.3 كم، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة. يوجد في المدينة 43 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي كارانكيو على بعد 0.5 كم والمسبح البلدي المغطى على بعد 0.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان المحليين.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهورين دي لا توري في قلب وادي جوادالهورس، على بعد حوالي 17 كم من مالقة. تشكل المدينة جزءًا من المنطقة الحضرية لمالقة وتتميز بقربها من المدن الرئيسية في المنطقة. تبلغ المسافة إلى ماربيلا 33 كم، وإلى الجزيرة الخضراء 99 كم. يوجد في المنطقة مدن وبلدات أخرى قريبة مثل فوينجيرولا وتوريملينوس، مما يوفر للمقيمين خيارات واسعة للتسوق والترفيه والخدمات. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل العقار مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL264957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID