וילה נפרדת, הממוקמת באל-הורין דה לה טורה, פרובינציית מלגה, מציעה מרחב מחיה נדיב של 512 מ"ר על מגרש של 740 מ"ר. המבנה, שהושלם במקור בשנת 1970, שומר על נוכחות משמעותית באזור המטרופולין של מלגה, המשלב שקט של אזור מגורים עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. הנכס מציע שילוב של פונקציונליות וסגנון, ומיועד לרוכשים המחפשים איכות חיים בסביבה מבוססת.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הוילה באל-הורין דה לה טורה מייצגת פלח שוק שונה באופן מובהק. המחיר של 1,235,000 אירו ממקם אותה בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים, ומתאים למי שמחפש בית גדול ומרווח עם מאפיינים ייחודיים, כגון דירת אורחים נפרדת ושטח מגרש נדיב. הפרויקטים האחרים, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית, מייצגים לרוב דירות או בתי שורה חדשים יותר, או אזורים עם פוטנציאל שונה. אל-הורין דה לה טורה, כמיקום, מציעה שילוב של קרבה לבירה המחוזית מלגה, שדה התעופה, וכן סביבה עירונית מבוססת עם שירותים נגישים, בניגוד למיקומים הממוקדים יותר בחופים כמו טור דל מר או אסטפונה. היא מציעה פוטנציאל לאיכות חיים ללא המחיר הגבוה של קו החוף המרכזי, אך עדיין דורשת השקעה משמעותית יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל-הורין דה לה טורה, אזור עירוני המציע שילוב של קרבה לשירותים ונגישות לטבע. המיקום מאפשר גישה נוחה למוסדות חינוך, מרכזי ספורט ופארקים, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. קרבה זו לשירותים חיוניים משפרת את הנוחות היומיומית.
וילה זו פונה לקהל המחפש מרחב, פרטיות ואיכות חיים, תוך הימנעות מ'ספירלת המחירים' הנפוצה באזורים אחרים. עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות גדולות, או לאלו הזקוקים לחללי עבודה או אירוח. הנוכחות של דירת אורחים נפרדת מוסיפה גמישות תכנונית.
למרות שהמבנה המקורי מתוארך לשנת 1970, הוילה עברה שיפוץ ועיצוב מחדש, כפי שמעידות התמונות והתיאור. אין מידע על תאריכי בנייה חדשים ספציפיים, אך המצב הנוכחי מעיד על מוכנות מיידית למגורים, ללא צורך בפרויקט בנייה חדש. ההתייחסות ל'אזורים ירוקים' ו'מתקנים מודרניים' מצביעה על התאמה לסטנדרטים עכשוויים.
הנכס מוצע ללא ריהוט, על פי המידע הקיים. כמו כן, אין התייחסות מפורשת לדירוג יעילות אנרגטית או לפרטים טכניים ספציפיים של שיפוצים אחרונים, מעבר לתיאורים הכלליים. מידע נוסף לגבי דמי קהילה, מסים מקומיים או עלויות תחזוקה שוטפות אינו זמין בחומר זה.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח ונוח באזור שקט יחסית, אך עם גישה נוחה לשירותים ולתשתיות. הוא יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל להשכרה או לשימוש כבית נופש, בזכות הדירה הנפרדת והקרבה לשדה התעופה (5.6 ק"מ). אנשים העובדים במלגה או באזורים סמוכים ייהנו מהקרבה לעיר (14 ק"מ) ומהאפשרות ליהנות מאורח חיים רגוע יותר מחוץ לעיר. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש לשלב פעילויות פנאי כגון גולף (5.1 ק"מ) או פעילויות ספורט ימי (7.1 ק"מ) בשגרת היום-יום, תוך שמירה על אפשרות למגורים קבועים.
הוילה, שנבנתה במקור ב-1970 ועברה שיפוץ, מדגישה נוכחות של אור טבעי בזכות חלונות גדולים. הסלון מתואר כאלגנטי ומזמין, עם קמין ואזורי ישיבה מגוונים. המטבח מחובר למרפסת מקורה המשקיפה על הגן והבריכה, וכולל פתרון אחסון נסתר לחדר הכביסה. בקומה העליונה, חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות, חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית. הקומה התחתונה כוללת דירת אורחים עצמאית עם מטבח, סלון, פינת אוכל, שני חדרי שינה וחדר רחצה. פרטי הגימור, כגון 'דלת נסתרת המשולבת בארונות', מעידים על תשומת לב לפרטים ולעיצוב פונקציונלי. איכות החומרים והטכניקות הספציפיות אינן מפורטות, אך התיאור הכללי מרמז על רמה גבוהה.
הוילה מוצעת במחיר של 1,235,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (512 מ"ר בנוי על 740 מ"ר מגרש), מספר החדרים (5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה) ואת מיקומו באזור מגורים מבוקש באל-הורין דה לה טורה. בהיעדר מידע על יחידות נוספות, הנחה היא שמדובר בהזדמנות רכישה בודדת. המחיר אינו כולל ריהוט, מה שמאפשר לרוכש להתאים את עיצוב הפנים לטעמו האישי. חסרונו של מידע על תמחור דיפרנציאלי או הנחות עתידיות מצביע על כך שהמחיר המוצג הוא נקודת המוצא.
אל-הורין דה לה טורה מציעה אלטרנטיבה לאזורי החוף העמוסים בקוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים. היא משמשת כבסיס למגורים נוחים, עם קרבה לשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים (60 מ') ובתי מרקחת (62 מ'), וכן מתקני בריאות (6.5 ק"מ). הרוכשים ימצאו כאן סביבה אורבנית עם יתרונות של עיירה קטנה, כגון 18 מסעדות ו-7 בתי קפה בטווח 2 ק"מ. העירייה, המשתרעת על פני 83 קמ"ר, מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מלגה, ומציעה כ-45,000 תושבים (נכון ל-2025) ו-15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים. נתוני עסקאות נדל"ן (489) מצביעים על פעילות שוק מקומית. הגובה של 113 מטר מעל פני הים מוסיף יתרון של אוויר נקי ונופים פתוחים.
המיקום באל-הורין דה לה טורה, בקרבת פארק, בסביבה של בתים אטרקטיביים ושטחים ירוקים, יוצר אווירה נעימה. הנכס עצמו כולל גינה גדולה ובריכה פרטית, המעודדים פעילויות חוץ. אזור הברביקיו עם פרגולה גדולה ושולחן אירוח מציע מרחב מפגש חברתי. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (60 מ') ובתי מרקחת (62 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, 18 מסעדות ו-7 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי ואוכל מגוונות. השילוב של מגורים בתוך אזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים תורם לאיכות החיים.
המיקום באל-הורין דה לה טורה, מזרחית למלגה וצפונית-מזרחית לחוף, מציב את הוילה באזור המשלב קרבה לעיר הבירה של החוף, לשדה התעופה, אך גם נגישות לאזורים ירוקים יותר. הקרבה להרי מיחס (Sierra de Mijas) מעניקה פוטנציאל לנופי הרים, בעוד שהגישה לכבישים הראשיים מאפשרת התניידות נוחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל-הורין דה לה טורה ממוקמת בחלק הפנימי של פרובינציית מלגה, כ-17 ק"מ ממלכה עצמה, ובטווח נסיעה נוח ממנה (14 ק"מ). היא חלק מהאזור המטרופוליני של מלגה, וממוקמת בכניסה לעמק גוודלהורסה, על מדרונות הרי מיחס. מיקום זה מציע גישה נוחה לעיר הבירה המחוזית, אך גם פוטנציאל לאווירה שקטה יותר. בהשוואה לערים גדולות באזור כמו מרבלה (33 ק"מ) או אלחסירס (99 ק"מ), אל-הורין דה לה טורה מציעה מיקום מרכזי יחסית, אך פחות יוקרתי או תיירותי באופן מובהק.
הוילה ממוקמת במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מלגה (5.6 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נגישות לחוף הים קיימת דרך כבישים, עם מרחק של כ-7.1 ק"מ לפלייה דל לידו. לאוהבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, כולל קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (5.1 ק"מ) ושני מסלולים נוספים במרחקים דומים. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 7 קווי אוטובוס ו-41 תחנות, מה שמצביע על נגישות מסוימת גם ללא רכב פרטי. מרכזי קניות עיקריים ומרכזים עירוניים נמצאים במרחק נסיעה סביר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-הורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות, כ-3,888, גבוה יחסית, מה שתורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה, 113 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נקי ופוטנציאל לנופים פתוחים, אם כי התיאור אינו מציין במפורש את נוף ההרים כמאפיין מרכזי של הנכס עצמו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-7.1 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לאפשרויות פנאי ימיות. מספר חופי רחצה פופולריים כמו פלייה דל לידו ופלייה דל באחונדילו נמצאים במרחק דומה. לאוהבי גולף, שלושה מסלולים זמינים בטווח של 5.1 עד 6.3 ק"מ, כולל קלאב דה גולף דה גוודלהורסה. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 43 מתקנים מקומיים, כולל מרכזים ספורטיביים ובריכות שחייה ציבוריות. גן העדן של הספורט והנופש כולל גם נקודות תצפית כמו פיקו פאלומאס (3.2 ק"מ) ומירודור דל לובו (3.7 ק"מ).
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-הורין דה לה טורה ממוקמת בחלק הפנימי של פרובינציית מלגה, כ-17 ק"מ ממלכה עצמה, ובטווח נסיעה נוח ממנה (14 ק"מ). היא חלק מהאזור המטרופוליני של מלגה, וממוקמת בכניסה לעמק גוודלהורסה, על מדרונות הרי מיחס. מיקום זה מציע גישה נוחה לעיר הבירה המחוזית, אך גם פוטנציאל לאווירה שקטה יותר. בהשוואה לערים גדולות באזור כמו מרבלה (33 ק"מ) או אלחסירס (99 ק"מ), אל-הורין דה לה טורה מציעה מיקום מרכזי יחסית, אך פחות יוקרתי או תיירותי באופן מובהק.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL264957
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
