Este projeto de moradia individual em Alhaurín de la Torre, Málaga, apresenta uma oportunidade de aquisição numa localização que equilibra a proximidade a centros urbanos com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. Com uma área construída de 512 m² num lote de 740 m², a propriedade oferece amplos espaços interiores e exteriores. A moradia, concluída em 1970, foi sujeita a renovações, combinando características históricas com comodidades modernas. A sua localização no Vale do Guadalhorce, a uma curta distância da costa e do aeroporto, posiciona-a como uma opção de interesse para compradores que procuram uma residência permanente ou de férias.
Alhaurín de la Torre oferece uma alternativa distinta aos mercados imobiliários mais saturados da linha costeira da Costa del Sol. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) representam opções de apartamentos e moradias com preços de entrada significativamente mais baixos, geralmente focados em novas construções com características mais compactas. Em contraste, a moradia em questão, com um preço de €1.235.000, destina-se a um segmento de mercado que valoriza a amplitude do espaço (512 m² construídos em 740 m² de lote), a privacidade de uma moradia individual e características como múltiplas divisões, piscina privativa e um semi-cave independente. Enquanto os projetos mencionados podem atrair compradores que procuram uma segunda habitação mais acessível ou um investimento inicial menor, esta propriedade em Alhaurín de la Torre apela a quem busca uma residência principal espaçosa, com potencial para acomodar famílias maiores ou para quem deseja um estilo de vida mais retirado, embora com acesso conveniente às infraestruturas regionais e ao aeroporto. A idade da construção original (1970) diferencia-a das ofertas de 'novo', mas as renovações sugerem uma adaptação às necessidades atuais, posicionando-a como uma opção de caráter e espaço num local consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Alhaurín de la Torre, a moradia beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a comodidades essenciais. A proximidade a parques e espaços verdes, juntamente com a paisagem circundante das montanhas da Sierra de Mijas, confere à propriedade um ambiente envolvente. A apenas 5.6 km do aeroporto e com acesso a transportes públicos, a ligação a outros centros urbanos é facilitada, embora um veículo seja recomendado para exploração completa da região.
Esta moradia responde a desejos de espaço, conforto e funcionalidade, sendo adequada para famílias ou para quem procura uma residência com áreas distintas para hóspedes ou uso diversificado. A disposição em três níveis, incluindo um semi-cave com entrada independente, permite a criação de zonas de estar, trabalho ou alojamento adicional. As áreas exteriores ajardinadas e a piscina privada complementam um estilo de vida que valoriza o ar livre e o convívio, alinhando-se com a procura por residências multifacetadas.
A moradia foi concluída em 1970, indicando uma construção consolidada. Embora não seja um projeto de construção nova, a descrição sugere que a propriedade foi objeto de renovações significativas, o que implica a atualização de sistemas e acabamentos. Os compradores devem considerar que a data de conclusão original é de 1970, e que quaisquer atualizações ou renovações subsequentes moldarão o estado atual da propriedade.
Esta propriedade não se destina a compradores que procuram uma moradia recém-construída com as mais recentes normas de eficiência energética ou designs contemporâneos em todos os aspetos. A data de construção original de 1970 significa que alguns aspetos podem refletir práticas de construção da época, mesmo com renovações. A ausência de menção a características específicas de sustentabilidade avançada ou a classificações energéticas de topo indica que este pode não ser o foco principal da propriedade.
Esta moradia em Alhaurín de la Torre é adequada para compradores que procuram um estilo de vida mais espaçoso e tranquilo, longe da agitação de algumas áreas costeiras mais desenvolvidas, mas sem sacrificar o acesso a comodidades e infraestruturas. É uma opção considerável para famílias que necessitam de múltiplos quartos e áreas de estar, incluindo a possibilidade de alojamento para hóspedes ou familiares mais velhos na unidade semi-independente. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar dos diversos espaços interiores para escritório ou estúdio. O clima ameno, com temperaturas médias entre 11-26°C e 3.888 horas de sol anuais, torna-a atraente para quem deseja desfrutar do exterior durante a maior parte do ano, seja na piscina privada, no jardim ou nas áreas de convívio exteriores.
A moradia, embora construída em 1970, foi sujeita a renovações que visam modernizar os seus espaços e funcionalidades. As características mencionadas, como as grandes janelas que maximizam a luz natural, a sala de estar com lareira e diferentes zonas de estar, e a cozinha com ligação a um alpendre coberto, sugerem um foco no conforto e na habitabilidade. A porta escondida para a lavandaria integrada no mobiliário da cozinha indica atenção aos detalhes de design e funcionalidade. O quarto principal dispõe de closet e acesso a um terraço privativo, enquanto a existência de duas casas de banho na zona superior e um segundo conjunto de quartos e casas de banho no semi-cave demonstra uma configuração pensada para a privacidade e conveniência. A menção a vidros duplos ('Double Glazing') contribui para o isolamento térmico e acústico.
O preço de venda para esta moradia individual em Alhaurín de la Torre é de €1.235.000. Esta é uma propriedade com características distintas, incluindo 5 quartos, 4 casas de banho e uma área construída considerável de 512 m² num lote de 740 m². A data de construção original de 1970, juntamente com o estado de renovação, influenciam a sua avaliação de mercado. Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como os mencionados (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) que começam em valores significativamente mais baixos, este imóvel posiciona-se num segmento de mercado superior, refletindo a sua dimensão, localização e as comodidades oferecidas.
Alhaurín de la Torre situa-se na província de Málaga, integrando a Área Metropolitana de Málaga e a comarca do Valle del Guadalhorce. A cidade desenvolveu-se significativamente em termos de infraestrutura e estilo de vida, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza, nas encostas da Sierra de Mijas. Esta localidade proporciona um ritmo de vida mais tranquilo comparado com o centro de Málaga, mas com acesso conveniente a serviços como escolas internacionais, áreas verdes, restaurantes e instalações desportivas. A presença de 45.066 habitantes (estimativa para 2025) e um número considerável de transações imobiliárias (489) indicam uma comunidade ativa e um mercado imobiliário dinâmico. A proximidade a 18 restaurantes e 9 farmácias num raio de 2 km sublinha a conveniência diária.
A vida em Alhaurín de la Torre desenrola-se num ambiente que combina a conveniência urbana com a proximidade a áreas naturais. A cidade, parte da Área Metropolitana de Málaga, oferece uma vasta gama de serviços essenciais a curta distância. Com 15 escolas primárias e 5 secundárias, a zona é servida por infraestruturas educacionais robustas. A presença de um centro de saúde e nove farmácias acessíveis garante o acesso a cuidados médicos. A oferta de 18 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km proporciona diversas opções de lazer e restauração. A rede de 7 linhas de transporte público, com 41 paragens, facilita a mobilidade dentro da localidade e para áreas vizinhas, embora um carro seja útil para explorar os arredores com maior flexibilidade.
A localização de Alhaurín de la Torre, a oeste de Málaga e próxima à Sierra de Mijas, é evidenciada neste mapa. A proximidade ao aeroporto e à costa, bem como a sua posição no Vale do Guadalhorce, são elementos geográficos chave que definem a acessibilidade e o ambiente desta área residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín de la Torre está estrategicamente posicionada na província de Málaga, a aproximadamente 17 km da capital provincial. Integrada na Área Metropolitana de Málaga, a cidade beneficia da proximidade a uma grande metrópole (Málaga a 14 km, 579.076 habitantes), o que se traduz em acesso a um aeroporto internacional, infraestruturas de transporte avançadas e uma vasta oferta cultural e comercial. A cidade também se encontra a uma distância razoável de outros centros importantes como Marbella (33 km), conhecida pelo seu glamour e complexos turísticos. A sua localização no Vale do Guadalhorce, nas encostas da Sierra de Mijas, confere-lhe um caráter distinto, afastando-se da linha costeira direta mas mantendo uma ligação facilitada a ela.
A localização em Alhaurín de la Torre oferece um acesso notável a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a uma distância aérea de aproximadamente 6 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km) estão relativamente próximos. As praias, como Playa del Lido e Playa del Bajondillo, situam-se a cerca de 7.1-7.2 km, permitindo acesso fácil ao litoral. A proximidade a um supermercado (60 m) e a uma farmácia (62 m) assegura a conveniência no dia-a-dia. As estações de comboio mais próximas são Campanillas (5.1 km) e La Colina (6.2 km), com a estação Aeropuerto a 6.4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.2°C, oscilando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região é agraciada com cerca de 3.888 horas de sol por ano, um valor elevado que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 113 metros acima do nível do mar, combinada com a sua localização nas encostas da Sierra de Mijas, proporciona vistas panorâmicas e um microclima ameno. A presença de áreas verdes e a proximidade a parques naturais na serra contribuem para um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Alhaurín de la Torre esteja localizada no interior, a costa está acessível a uma curta distância. Praias populares como Playa del Lido e Playa del Bajondillo encontram-se a cerca de 7 km, oferecendo oportunidades para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. Para os apreciadores de golfe, a área circundante conta com vários campos de renome, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). A região dispõe de um total de 43 instalações desportivas, incluindo centros desportivos e piscinas municipais, promovendo um estilo de vida ativo. Miradouros como Pico Palomas (3.2 km) oferecem vistas sobre a paisagem.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está estrategicamente posicionada na província de Málaga, a aproximadamente 17 km da capital provincial. Integrada na Área Metropolitana de Málaga, a cidade beneficia da proximidade a uma grande metrópole (Málaga a 14 km, 579.076 habitantes), o que se traduz em acesso a um aeroporto internacional, infraestruturas de transporte avançadas e uma vasta oferta cultural e comercial. A cidade também se encontra a uma distância razoável de outros centros importantes como Marbella (33 km), conhecida pelo seu glamour e complexos turísticos. A sua localização no Vale do Guadalhorce, nas encostas da Sierra de Mijas, confere-lhe um caráter distinto, afastando-se da linha costeira direta mas mantendo uma ligação facilitada a ela.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL264957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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