Questa villa indipendente si trova ad Alhaurín de la Torre, una località strategica nella provincia di Málaga, parte dell'area metropolitana. La proprietà, risalente al 1970 ma mantenuta in buono stato, offre una notevole metratura abitativa e si inserisce in un contesto residenziale consolidato. La sua posizione, sebbene interna, garantisce un accesso agevole a servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, posizionandola come un'opzione interessante per chi cerca ampi spazi e tranquillità senza allontanarsi eccessivamente dai centri urbani.
Alhaurín de la Torre si distingue nel panorama della Costa del Sol per offrire un compromesso tra la vivacità delle località costiere e la tranquillità delle aree interne. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si posizionano su fasce di prezzo significativamente inferiori (da circa €205.000 a €269.950) e spesso si configurano come appartamenti o ville più compatte, questa proprietà rappresenta un investimento di fascia più alta. Il prezzo di €1.235.000 per questa villa indipendente è giustificato dalle sue dimensioni considerevoli (512 m² abitativi su 740 m² di terreno) e dalla sua ubicazione in una zona residenziale consolidata ma più accessibile rispetto ai centri nevralgici della costa come Marbella. Mentre i progetti comparati si concentrano spesso sulla vicinanza immediata al mare o a resort consolidati, Alhaurín de la Torre offre un accesso privilegiato ai servizi urbani, al tempo stesso mantenendo un'atmosfera più rilassata e spazi abitativi più ampi, un elemento ricercato da chi desidera una qualità della vita elevata senza l'eccessiva densità o i costi delle zone prettamente turistiche. La sua prossimità all'aeroporto è un vantaggio competitivo notevole rispetto a località più distanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana di Alhaurín de la Torre, la villa beneficia della vicinanza a negozi e servizi, raggiungibili a piedi. Nonostante la prossimità all'aeroporto di Málaga (5.6 km), la zona mantiene un carattere prevalentemente residenziale. La presenza di aree verdi circostanti e la moderata altezza sul livello del mare (113 m) contribuiscono a definire il contesto abitativo, bilanciando comodità urbana e tranquillità.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera ampi spazi abitativi e una zona giorno flessibile, con la possibilità di separare aree per ospiti o familiari. La villa dispone di cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a un seminterrato che può funzionare come appartamento indipendente. Le caratteristiche come il camino, il giardino privato con piscina e l'area barbecue suggeriscono un'aspirazione a uno stile di vita conviviale e orientato al benessere all'aperto.
La proprietà, con una data di completamento indicativa del 1970, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. L'immobile è già edificato e pronto per essere abitato. Eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti sono da considerarsi a carico dell'acquirente o come parte del processo di personalizzazione, ma lo stato attuale della costruzione è completato.
Questo immobile non è una nuova costruzione; la sua edificazione risale al 1970. Non offre, pertanto, le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche degli sviluppi più recenti. La proprietà è inserita in un contesto urbano consolidato, il che potrebbe implicare limitazioni in termini di ulteriore espansione o di accesso diretto a spazi naturali incontaminati.
Questa residenza si adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi flessibili per lavoro, studio o hobby. La configurazione su più livelli, con un seminterrato che può fungere da dependance, è ideale per ospitare familiari anziani, figli adulti con maggiore indipendenza o per creare zone dedicate al tempo libero, come una sala giochi o un ufficio privato. Gli amanti della vita all'aperto e dell'intrattenimento troveranno nello spazio esterno, con piscina e area barbecue, un luogo perfetto per godere del clima mite andaluso durante tutto l'anno. L'ampia metratura e le numerose stanze la rendono adatta anche a chi lavora da casa e necessita di ambienti separati. La vicinanza all'aeroporto la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente, sia per lavoro che per piacere, senza rinunciare a un'abitazione spaziosa e confortevole.
La villa, pur risalendo al 1970, presenta finiture curate nei dettagli, come suggerito dalla descrizione. Gli interni sono caratterizzati da un'abbondante luce naturale grazie a ampie finestre. Il soggiorno, con camino e diverse aree relax, è pensato per essere accogliente ed elegante. La cucina è direttamente collegata a un portico coperto, ideale per momenti conviviali, e include soluzioni funzionali come una lavanderia nascosta dietro un pannello integrato. Ai piani superiori, le camere da letto beneficiano di finiture che includono armadi a muro e bagni privati o condivisi ben progettati. L'uso di materiali di qualità è implicito nella descrizione di un'abitazione pensata per il comfort e la fruizione a lungo termine. La presenza di doppi vetri (double glazing) contribuisce all'isolamento termico e acustico.
La villa è proposta sul mercato al prezzo di €1.235.000, una cifra che riflette le sue dimensioni generose, la metratura complessiva e la specifica ubicazione. Con cinque camere da letto e quattro bagni, distribuiti su una superficie di 512 m² abitativi e un lotto di 740 m², il prezzo per metro quadrato si posiziona in una fascia medio-alta per la zona. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata e pronta per l'occupazione. La metratura e la configurazione della villa, inclusa la possibilità di un appartamento separato nel seminterrato, giustificano l'investimento per chi cerca ampi spazi e funzionalità.
Alhaurín de la Torre offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità, posizionandosi come un'alternativa interessante rispetto alle zone costiere più densamente popolate della Costa del Sol. La presenza di numerosi servizi a breve distanza, tra cui supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti, facilita la quotidianità. La prossimità all'aeroporto di Málaga e alla città di Málaga stessa, pur garantendo eccellenti collegamenti, permette di godere di un ritmo di vita più rilassato. La zona residenziale in cui si trova la villa, La Capellanía, è nota per le sue aree verdi e le abitazioni spaziose, favorendo un ambiente di vita sereno. L'integrazione di infrastrutture moderne come scuole e centri sportivi, unita a un clima favorevole per gran parte dell'anno, contribuisce a definire Alhaurín de la Torre come una località adatta sia per residenza permanente che per soggiorni prolungati, con un'enfasi sulla qualità della vita e sul benessere.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa godere di una vita quotidiana agevole grazie alla disponibilità di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. La presenza di 18 ristoranti, 9 farmacie, 7 banche e 7 caffè entro un raggio di 2 km assicura comodità per le necessità quotidiane e per il tempo libero. La cittadina, parte dell'area metropolitana di Málaga, offre anche 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie, oltre a centri sanitari, rendendola una scelta pratica per le famiglie. La vicinanza a centri sportivi come il Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) e il Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 km) promuove uno stile di vita attivo. Nonostante l'ambiente sia urbano, la posizione ai piedi dei monti della Sierra de Mijas aggiunge un elemento paesaggistico distintivo.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín de la Torre all'interno della provincia di Málaga. Evidenzia la sua vicinanza strategica alla costa, all'aeroporto internazionale e alla città di Málaga, pur trovandosi in una posizione leggermente interna che favorisce la tranquillità. La mappa aiuta a comprendere la rete di trasporti e la distribuzione dei servizi chiave nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente a 17 km da Málaga città e a 33 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol e l'entroterra andaluso. Pur essendo parte dell'area metropolitana di Málaga, la cittadina mantiene una propria identità, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più grandi. La vicinanza a Málaga garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari, mentre la distanza da Marbella permette di raggiungere una delle destinazioni turistiche più rinomate della costa in circa 30-40 minuti di auto.
La posizione di questa villa offre un buon livello di connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 6 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile. Le spiagge, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, si trovano a circa 7 km, garantendo un facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km). La rete di trasporti pubblici è supportata da 7 linee e 41 fermate, sebbene l'uso di un'automobile sia consigliato per la piena fruizione della zona. Le stazioni ferroviarie più vicine sono a circa 5 km, e la presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a circa 5.1 km indica un'attenzione verso la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, con una media annuale di 18.2°C. L'abbondanza di sole, con circa 3.888 ore di luce solare registrate storicamente, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito dalle temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare e la posizione ai piedi della Sierra de Mijas contribuiscono a un microclima piacevole, offrendo sia brezze marine che un riparo dalle temperature più estreme. La vicinanza ai monti permette di godere di panorami naturali e di percorsi escursionistici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai centri urbani costieri rende accessibili le spiagge della Costa del Sol. Le più vicine, Playa del Lido e Playa del Bajondillo, distano circa 7 km. Per quanto riguarda le attività sportive e ricreative, la zona è ben servita. Ci sono 43 strutture sportive disponibili, inclusi centri come il Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) e piscine comunali. Per gli amanti del golf, il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 5.1 km, con altri campi nelle vicinanze. La presenza di punti panoramici come Pico Palomas (3.2 km) offre opportunità per attività all'aperto e per godere del paesaggio circostante.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente a 17 km da Málaga città e a 33 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol e l'entroterra andaluso. Pur essendo parte dell'area metropolitana di Málaga, la cittadina mantiene una propria identità, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più grandi. La vicinanza a Málaga garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari, mentre la distanza da Marbella permette di raggiungere una delle destinazioni turistiche più rinomate della costa in circa 30-40 minuti di auto.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL264957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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