Questa vasta parcella di 18.206 m² si trova ad Alhaurín el Grande, un incantevole comune dell'entroterra della provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, offrendo un contesto tranquillo senza sacrificare la vicinanza ai centri urbani. La posizione combina la calma rurale con una buona accessibilità, rendendola un'opzione attraente per coloro che cercano un luogo con potenziale per sviluppo agricolo o residenziale. L'area circostante è caratterizzata da un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova ad Alhaurín el Grande, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga, Andalusia. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che le strutture essenziali come negozi e ristoranti sono facilmente accessibili. La vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga sottolinea la sua posizione strategica. L'ambiente offre una combinazione armoniosa di natura e vita urbana.
Questa parcella si rivolge agli acquirenti che cercano uno spazio per progetti agricoli o per una costruzione personalizzata. Offre spazio e potenziale per la coltivazione, eventualmente con l'obiettivo di generare reddito o integrarsi nella cultura agricola locale. La dimensione del terreno consente anche la creazione di un rifugio privato con molta vegetazione e spazio per svilupparsi.
Questo progetto riguarda la vendita di un terreno. Esiste un progetto approvato per la costruzione di un capannone attrezzi. Altri sviluppi edilizi non fanno parte dell'offerta attuale, ma le dimensioni e la natura del terreno offrono potenziale per futuri sviluppi, che dovranno essere conformi alle normative edilizie locali.
Il terreno è venduto come appezzamento non edificato e non offre unità abitative esistenti. Non è una casa finita, ma terra con potenziale agricolo. Le possibilità di costruzione dipendono dalle normative e dai permessi locali che dovranno essere ottenuti separatamente. Le infrastrutture per il collegamento ai servizi pubblici come acqua ed elettricità dovranno essere stabilite, se necessario.
Ref: VL429518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è adatta a investitori che desiderano impegnarsi nel settore agricolo e sfruttare il potenziale dei frutteti della Costa del Sol. Gli alberi di avocado e da frutto esistenti, di 2 anni, offrono una prospettiva di reddito futuro, soprattutto considerando che la produttività è attesa dal 2025. È anche un'opzione per coloro che cercano un ampio rifugio privato con molta area verde e possibilità di design personalizzato, ad esempio per esperimenti agricoli o la creazione di un ambiente di vita a stretto contatto con la natura. Per i costruttori che pianificano un progetto su misura e possono ottenere i permessi necessari, il terreno offre una superficie generosa. La vicinanza ai centri urbani e all'aeroporto lo rende anche attraente per gli acquirenti che desiderano una combinazione di tranquillità rurale e buona accessibilità, sia per una residenza permanente che come casa vacanze con potenziale.
La proprietà attuale è un terreno che si distingue per una solida base per lo sviluppo agricolo e potenzialmente edificabile. Comprende 700 giovani alberi di avocado e una varietà di alberi da frutto consolidati come mango, mele, mandarini, papaya e frutto della passione. Queste piantagioni sono già produttive o stanno per generare reddito. Sono disponibili tre pozzi con un sistema di commutazione automatica per l'approvvigionamento idrico, che consente un'irrigazione efficiente. L'alimentazione elettrica è fornita da pannelli solari fotovoltaici, indicando un'iniziativa energetica più rispettosa dell'ambiente. È previsto l'installazione di un sistema di irrigazione controllato da smartphone, che facilita una gestione moderna e remota delle colture. Esiste anche un progetto approvato per un capannone attrezzi, che migliora la funzionalità e l'organizzazione del terreno. Il terreno è disposto su terrazze pianeggianti ed è accessibile tramite una strada di accesso centrale pavimentata, che facilita la gestione e la raccolta. La descrizione 'Eccellente' si riferisce qui allo stato e al potenziale del terreno e delle colture esistenti.
Il terreno è proposto a partire da €429.000. Questo prezzo riflette la considerevole dimensione di 18.206 m² e il potenziale agricolo offerto dagli alberi da frutto esistenti e dalla possibilità di nuove piantagioni. Si tratta di una prospettiva puramente di terreno, senza costruzioni esistenti. La parcella offre diverse possibilità di utilizzo, sia per scopi agricoli, per la costruzione di infrastrutture o come base per futuri progetti di costruzione, a seconda delle normative vigenti. La posizione ad Alhaurín el Grande, una zona ambita, influenza anche il valore dell'offerta. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza; ulteriori dettagli sulla divisione esatta o sui possibili costi di collegamento alle infrastrutture devono essere chiariti caso per caso.
Alhaurín el Grande è un comune vivace che offre un equilibrio tra fascino rurale e comfort urbano. Con una superficie di oltre 73 km² e circa 27.500 abitanti (previsione 2025), ha le dimensioni giuste per garantire una buona infrastruttura senza essere sovraffollato. Il clima è tipicamente mediterraneo, con inverni miti (media 11°C) ed estati calde (media fino a 25°C), il che favorisce lunghe attività all'aperto e un clima piacevole. La temperatura media annua si aggira intorno ai 17,9°C, con ben 3.866 ore di sole all'anno, il che rende la regione ideale per le attività all'aperto e per un'agricoltura che beneficia di questo clima. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. I dintorni di Alhaurín el Grande offrono un buon mix di natura e vita urbana. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare garantisce un'aria piacevole e spesso viste ampie, in particolare verso le montagne circostanti come la Sierra Gorda. Con 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie, l'infrastruttura educativa è ben sviluppata. Esiste un centro sanitario, che garantisce l'assistenza di prossimità. Il numero di transazioni immobiliari suggerisce un mercato attivo. Il comune dispone di 55 fermate di trasporto pubblico, servite da 8 linee, che consentono una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo proprio sia vantaggioso per esplorare la regione e trasportare merci.
Alhaurín el Grande offre un'autentica esperienza di vita andalusa in un ambiente ricco di natura e cultura. La posizione del terreno, come terra in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, promette una vita quotidiana pratica e rilassante. La vicinanza a una farmacia (145 m) e a un supermercato (386 m) facilita le commissioni quotidiane. Il centro di Alhaurín el Grande si trova a pochi chilometri di distanza e offre ulteriori negozi, ristoranti e servizi. I dintorni sono caratterizzati da terreni agricoli e viste sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera tranquilla e a contatto con la natura. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate nelle vicinanze offre alternative all'auto, sebbene quest'ultima sia consigliata per esplorare la regione e trasportare merci. Le 26 strutture sportive e i vicini campi da golf come Lauro Golf (5,4 km) contribuiscono a uno stile di vita attivo.
Il terreno si trova ad Alhaurín el Grande, un comune della provincia di Málaga, Andalusia. Il contrassegno sulla mappa indica la sua posizione in un ambiente urbano, ma con sufficiente distanza dai centri abitati diretti, suggerendo una posizione più rurale ma facilmente accessibile. La vicinanza alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Málaga è un fattore importante per l'accessibilità.
Alhaurín el Grande è strategicamente situato nel cuore della provincia di Málaga, tra i Montes de Málaga e la Sierra de Mijas. Questo posizionamento nell'entroterra, ma comunque relativamente vicino alla costa (circa 11-12 km dalle spiagge più vicine), offre una miscela unica di tranquillità rurale e accesso ai servizi della Costa del Sol. La città funge da porta d'accesso alla regione costiera e, allo stesso tempo, al parco naturale della Sierra de las Nieves. La vicinanza a Málaga (circa 17 km dall'aeroporto) la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali. Rispetto alle località costiere dirette come Marbella o Estepona, Alhaurín el Grande offre spesso un'atmosfera di villaggio spagnolo più autentica e appezzamenti potenzialmente più grandi a un livello di prezzo diverso. La regione fa parte della più grande Costa del Sol, nota per il suo clima mite, i campi da golf e le infrastrutture turistiche, con Alhaurín el Grande che rappresenta un'alternativa più tranquilla ma ben collegata.
L'accessibilità di questo terreno è ben studiata. Si trova a soli 17 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il che facilita i viaggi internazionali. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano anche a circa 11 km (in linea d'aria), sottolineando la vicinanza alla costa. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 386 metri e una farmacia a 145 metri. Il centro sanitario più vicino è a 8,9 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). I trasporti pubblici sono ben rappresentati da 8 linee e 55 fermate nelle vicinanze, consentendo una certa mobilità senza auto. Il collegamento alla rete stradale è buono, con un accesso pavimentato al terreno, che facilita l'uso di un'auto per esplorare la regione e il trasporto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,9°C, con temperature che tipicamente oscillano tra 11°C e 25°C durante l'anno. Con oltre 3.866 ore di sole all'anno storicamente, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Ciò consente una lunga stagione all'aperto e beneficia in particolare dell'agricoltura. Il terreno si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, il che contribuisce a condizioni climatiche piacevoli e spesso offre viste ampie sul paesaggio circostante e sulle montagne. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'ambiente naturale di Alhaurín el Grande è caratterizzato da colline e valli coperte da coltivazioni agricole e vegetazione mediterranea. Le piantagioni di frutta esistenti, inclusi avocado e agrumi, beneficiano direttamente di questo clima e delle condizioni naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno si trovi nell'entroterra, la costa della Costa del Sol è facilmente raggiungibile. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca si trovano a circa 11 km (in linea d'aria), e Playa de los Boliches è a circa 12 km (in linea d'aria). Ciò consente visite regolari al mare per relax e sport acquatici. Per i golfisti, la zona offre una ricca scelta: Lauro Golf si trova a soli 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Il comune stesso dispone di centri sportivi come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) e un totale di 26 strutture sportive nell'area circostante immediata, consentendo un'ampia gamma di attività sportive. Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrono opportunità per l'esplorazione della natura e viste panoramiche spettacolari sul paesaggio.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situato nel cuore della provincia di Málaga, tra i Montes de Málaga e la Sierra de Mijas. Questo posizionamento nell'entroterra, ma comunque relativamente vicino alla costa (circa 11-12 km dalle spiagge più vicine), offre una miscela unica di tranquillità rurale e accesso ai servizi della Costa del Sol. La città funge da porta d'accesso alla regione costiera e, allo stesso tempo, al parco naturale della Sierra de las Nieves. La vicinanza a Málaga (circa 17 km dall'aeroporto) la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali. Rispetto alle località costiere dirette come Marbella o Estepona, Alhaurín el Grande offre spesso un'atmosfera di villaggio spagnolo più autentica e appezzamenti potenzialmente più grandi a un livello di prezzo diverso. La regione fa parte della più grande Costa del Sol, nota per il suo clima mite, i campi da golf e le infrastrutture turistiche, con Alhaurín el Grande che rappresenta un'alternativa più tranquilla ma ben collegata.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che sono complessi di appartamenti fronte mare, questo terreno ad Alhaurín el Grande si posiziona in modo nettamente diverso. Estepona, situata direttamente sulla costa, offre tipicamente un focus sullo stile di vita marittimo, accesso diretto alle spiagge e un vivace lungomare, spesso con prezzi che riflettono la vicinanza al mare. Acqua Gardens e Aby Upper offriranno probabilmente appartamenti rifiniti con servizi comuni. Al contrario, la parcella di Alhaurín el Grande è un investimento in terra con potenziale agricolo nell'entroterra. Offre spazio, natura e la possibilità di autorealizzazione, attirando un tipo diverso di acquirente. Il prezzo di €429.000 per 18.206 m² di terreno con piantagioni esistenti contrasta con i prezzi degli appartamenti a Estepona, che variano da €320.000 a €699.000 (Alba Benalmádena). Alba Benalmádena a Benalmádena, pur non essendo direttamente sul mare, è più vicina alla costa e ai servizi turistici rispetto ad Alhaurín el Grande. Questo terreno di Alhaurín si rivolge principalmente a coloro che apprezzano la proprietà terriera, il potenziale agricolo e un ambiente più tranquillo e rurale, mentre i progetti a Estepona e Benalmádena si concentrano maggiormente sugli aspetti residenziali e ricreativi tipici della fascia costiera diretta della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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